二手房屋轉(zhuǎn)讓合同書范本1

第第頁合同編號:________二手房屋轉(zhuǎn)讓合同書范本1甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人共同訂立：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號【身份證號碼】，住址【住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號【身份證號碼】，住址【住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房屋，并按照本合同約定支付購房款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。合同目的：甲方將合法擁有的該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。合同背景：甲方因【原因，如：改善居住條件、資金需求等】，愿意將上述房屋出售；乙方因【原因，如：自住、投資等】需求，有意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將上述房屋以人民幣【金額】元（以下簡稱為“轉(zhuǎn)讓價格”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該價格為雙方充分協(xié)商確定，包含房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需稅費，但不包含物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)狻㈦娫?、有線電視等費用。2.支付方式：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付金額】元作為購房定金。該定金自支付之日起轉(zhuǎn)為購房款的一部分。b)乙方應(yīng)在【日期】前，將剩余房款人民幣【剩余金額】元支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為收款賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【賬號】b)乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定賬戶，支付時需注明款項用途為“購買【房屋地址】房屋款項”。4.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。5.若乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還。6.甲方保證在收取乙方購房款后，積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。如有因甲方原因?qū)е逻^戶不能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)在本合同生效之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付完畢全部購房款。b)甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。c)雙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房屋交付手續(xù)。2.履行地點：-房屋過戶手續(xù)辦理地點：【過戶手續(xù)辦理地點】。-房屋交付地點：【房屋地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等影響過戶的情形。-甲方應(yīng)合法有效的房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。-甲方在房屋交付前，應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除室內(nèi)設(shè)施及結(jié)構(gòu)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定支付購房款，取得房屋產(chǎn)權(quán)。-乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。-乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)依法履行房屋所有者的相關(guān)義務(wù)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收定金，并賠償乙方因此遭受的損失。b)如乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還。c)雙方如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有爭議，可友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及其在合同履行過程中獲得的對方信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的；-雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和解除原因，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或撤銷，但不影響其他條款的法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達(dá)對方：-郵寄送達(dá)：以掛號信件或特快專遞方式寄至合同中各方指定的地址；-專人送達(dá)：直接送至合同中各方指定的地址；-電子郵件送達(dá)：發(fā)送至合同中各方指定的電子郵箱。b)通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完畢且房屋交付乙方之日起終止。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)雙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同各項條款，確認(rèn)無誤后，由法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章或合同專用章。c)