房屋商鋪?zhàn)赓U合同(2025年)

優(yōu)秀房屋商鋪?zhàn)赓U合同(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋、商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋、商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋、商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋、商鋪基本情況1.1甲方出租的房屋、商鋪位于________________，房屋、商鋪結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：________________商鋪面積：________________1.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)房屋、商鋪的完整性和安全性。如因甲方原因?qū)е路课荨⑸啼伌嬖诎踩[患，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋、商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋、商鋪在租賃期間符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，符合乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要；（2）負(fù)責(zé)房屋、商鋪的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房屋、商鋪的安全；（3）在租賃期間，如房屋、商鋪發(fā)生所有權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（2）合理使用房屋、商鋪，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋、商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋、商鋪。6.3如因國(guó)家政策調(diào)整或政府行為導(dǎo)致房屋、商鋪無(wú)法繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供房屋、商鋪，或提供的房屋、商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋、商鋪。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋、商鋪所有權(quán)證明復(fù)印件4.房屋結(jié)構(gòu)、商鋪平面圖5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋、商鋪或提供的房屋、商鋪不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋、商鋪的合法所有權(quán)人。2.承租方：指租賃甲方的房屋、商鋪的法人或自然人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋、商鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋、商鋪使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋、商鋪不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方整改或提供符合約定的房屋、商鋪。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.房屋、商鋪損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)書(shū)面簽署變更或解除協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.違約行為：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景