賣場租賃協(xié)議

賣場租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的賣場（以下簡稱“租賃物”），乙方擬租賃該賣場用于商業(yè)經營，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就租賃物的租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物平面圖》為準。

1.2租賃物的用途為_____________________，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

1.3租賃物的現狀為_____________________，具體狀況以附件二《租賃物現狀說明》為準。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），租金每____個月支付一次，乙方應于每____個月的第____日前支付下一期租金。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.3甲方收到租金后，應向乙方出具等額的正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內支付押金人民幣____元（￥____）至甲方指定賬戶。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務，甲方應在____日內將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交付確認書》。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

6.2租賃物發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應在接到乙方通知后____日內進行修繕，修繕費用由甲方承擔。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結構和外觀，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應的費用。

第七條甲方的權利與義務

7.1甲方有權按本協(xié)議約定收取租金和押金。

7.2甲方應保證租賃物的產權清晰，無權屬糾紛。

7.3甲方應保證租賃物符合商業(yè)用途，并提供必要的協(xié)助和便利。

7.4甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式交付租賃物，并保證租賃物的交付狀態(tài)符合約定。

第八條乙方的權利與義務

8.1乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃物，并享有租賃物的收益權。

8.2乙方應按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并按時支付水電費等費用。

8.3乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，不得從事違法活動。

8.4乙方應妥善保管租賃物，不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃物。

第九條違約責任

9.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

9.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____元（￥____）。

9.3任何一方違反本協(xié)議其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第十條合同的變更和解除

10.1本協(xié)議的變更和解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

10.2如遇不可抗力事件，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。

10.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________