土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話(huà)：___________________________

法定代表人：_______________________

職務(wù)：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話(huà)：___________________________

法定代表人：_______________________

職務(wù)：___________________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃土地”）的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意愿租賃該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃土地的基本情況

1.1土地位置：租賃土地位于________________，具體四至范圍以附件一《土地位置圖》為準(zhǔn)。

1.2土地面積：租賃土地的總面積為_(kāi)_______________平方米（或畝）。

1.3土地用途：租賃土地用于________________。

1.4土地現(xiàn)狀：租賃土地的現(xiàn)狀為_(kāi)_______________，具體以附件二《土地現(xiàn)狀描述》為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每年每畝（或每平方米）人民幣_(tái)___元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前一次性支付下一年度的租金至甲方指定賬戶(hù)。

3.3甲方賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行：________________，賬號(hào)：________________，戶(hù)名：________________。

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)，并保證該權(quán)利在租賃期限內(nèi)不受第三方的干擾。

4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將租賃土地交付給乙方使用。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

4.4甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃土地。

4.5甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地，并享有租賃土地的經(jīng)營(yíng)收益。

5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。

5.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.4乙方應(yīng)保護(hù)租賃土地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地的耕作層和生態(tài)環(huán)境。

5.5乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃土地進(jìn)行合理耕作和保護(hù)，不得荒廢土地。

5.6乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)征得甲方書(shū)面同意。

第六條土地的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃土地交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《土地交付確認(rèn)書(shū)》。

6.3租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃土地返還給甲方。

6.4返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《土地返還確認(rèn)書(shū)》。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金____%的違約金。

7.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金____%的違約金。

7.3如一方違反本協(xié)議的其他約定，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或延期履行。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

10.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

11.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________