二零二五年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（新能源充電樁配套）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（新能源充電樁配套）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2購買方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.充電樁配套情況3.1充電樁數(shù)量3.2充電樁型號(hào)3.3充電樁功率3.4充電樁安裝位置4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費(fèi)用6.3過戶手續(xù)時(shí)間7.充電樁驗(yàn)收及移交7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3移交手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記手續(xù)9.產(chǎn)權(quán)證辦理9.1辦理時(shí)間9.2辦理費(fèi)用9.3辦理手續(xù)10.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方10.3稅費(fèi)繳納時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方1.1.1出售方名稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1381.2購買方1.2.1購買方名稱：新能源科技有限公司1.2.2購買方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3購買方法定代表人：1.2.4購買方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途：新能源充電樁配套用房3.充電樁配套情況3.1充電樁數(shù)量：4個(gè)3.2充電樁型號(hào)：品牌智能充電樁3.3充電樁功率：每個(gè)充電樁功率為50千瓦3.4充電樁安裝位置：房產(chǎn)外指定區(qū)域4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：分期付款，首付款為合同總價(jià)的30%，尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后15日內(nèi)支付，尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月10日5.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：由出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由購買方承擔(dān)6.3過戶手續(xù)時(shí)間：在合同簽訂后60日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的30日內(nèi)8.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由購買方承擔(dān)8.3登記手續(xù)：購買方需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合同、房產(chǎn)證等，由出售方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)9.產(chǎn)權(quán)證辦理9.1辦理時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后的30日內(nèi)9.2辦理費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由購買方承擔(dān)9.3辦理手續(xù)：購買方需到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證，出售方將提供必要的協(xié)助10.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等10.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由購買方承擔(dān)10.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：購買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)一并繳納相關(guān)稅費(fèi)11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因13.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由合同雙方共同選擇或法律規(guī)定，引入的具有獨(dú)立法律地位的其他主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。2.第三方介入的引入方式2.1合同雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后引入第三方。2.2合同中約定，在特定情況下自動(dòng)引入第三方。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供信息溝通服務(wù)，協(xié)助合同履行。3.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用。3.1.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、充電樁配套情況進(jìn)行評(píng)估。3.1.4審計(jì)方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。3.2第三方介入的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議或要求。4.第三方介入的合同條款4.1第三方介入的合同條款應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等。4.2.1第三方介入的條件和程序。4.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.2.3第三方的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。4.2.4第三方的責(zé)任限額。5.第三方責(zé)任限額的界定5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成合同一方或雙方損失的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1合同雙方根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定。5.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：5.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。5.3.2超出第三方責(zé)任限額的損失，由合同雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分：6.1.1第三方與甲方：第三方作為獨(dú)立主體，與甲方簽訂服務(wù)合同，提供相關(guān)服務(wù)。6.1.2第三方與乙方：第三方作為獨(dú)立主體，與乙方簽訂服務(wù)合同，提供相關(guān)服務(wù)。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：6.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的合同變更7.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對(duì)第三方介入的合同條款進(jìn)行變更。7.2第三方介入的合同變更應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并取得所有相關(guān)方的同意。8.第三方介入的合同終止8.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后終止第三方介入的合同。8.2第三方介入的合同終止應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)局公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。說明：用于確定房產(chǎn)出售價(jià)格。3.充電樁配置清單要求：詳細(xì)列出充電樁型號(hào)、功率、數(shù)量等。說明：用于明確充電樁配套情況。4.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：用于證明付款情況。5.合同簽訂及生效證明要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：用于證明合同簽訂及生效情況。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。7.產(chǎn)權(quán)證辦理證明要求：清晰、完整，加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明產(chǎn)權(quán)證辦理完畢。8.稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)部門公章。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。9.違約金支付證明要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：用于證明違約金已支付。10.爭(zhēng)議解決證明要求：清晰、完整，加蓋法院或仲裁機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明爭(zhēng)議已解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：a.逾期付款b.未按時(shí)辦理過戶手續(xù)c.提供虛假信息d.其他違反合同約定的行為1.2乙方違約行為：a.逾期付款b.未按時(shí)辦理過戶手續(xù)c.提供虛假信息d.其他違反合同約定的行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期付款：a.甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。b.乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：a.甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。b.乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。2.3提供虛假信息：a.甲方或乙方提供虛假信息，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.賠償金額根據(jù)損失程度由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按時(shí)支付首付款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金：a.違約金計(jì)算：100,000.00元×5‰×10天=500.00元3.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期30天，應(yīng)向甲方支付違約金：a.違約金計(jì)算：100,000.00元×1%=1,000.00元全文完。二零二四年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（新能源充電樁配套）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出售方信息2.2購買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)配套設(shè)施4.出售價(jià)格4.1出售價(jià)格確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約責(zé)任5.1出售方責(zé)任5.2購買方責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本二零二四年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（新能源充電樁配套）。1.1.2“出售方”指中華人民共和國(guó)某市某區(qū)人民政府。1.1.3“購買方”指中華人民共和國(guó)某市某新能源科技有限公司。1.1.4“房產(chǎn)”指位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的房產(chǎn)。1.1.5“新能源充電樁配套”指房產(chǎn)內(nèi)安裝的新能源充電樁設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)特定術(shù)語的定義，適用于合同全文。2.雙方當(dāng)事人2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：中華人民共和國(guó)某市某區(qū)人民政府2.1.2出售方地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.1.3出售方聯(lián)系人：2.1.4出售方聯(lián)系電話：012.2購買方信息2.2.1購買方名稱：中華人民共和國(guó)某市某新能源科技有限公司2.2.2購買方地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.2.3購買方聯(lián)系人：2.2.4購買方聯(lián)系電話：023.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)3.1.2房產(chǎn)用途：商業(yè)3.1.3房產(chǎn)面積：1000平方米3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。3.2.2房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：3.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.3.1配套設(shè)施包括但不限于：供電、供水、供暖、通訊等。3.3.2新能源充電樁配套設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，已通過相關(guān)部門驗(yàn)收。4.出售價(jià)格4.1出售價(jià)格確定4.1.1出售價(jià)格為人民幣捌佰萬元整（￥8000000）。4.1.2出售價(jià)格包含房產(chǎn)及新能源充電樁配套設(shè)施。4.2付款方式4.2.1購買方應(yīng)分兩次支付出售價(jià)格，首次支付人民幣肆佰萬元整（￥4000000），于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2第二次支付人民幣肆佰萬元整（￥4000000），于房產(chǎn)交付后10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1首次付款時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2第二次付款時(shí)間：房產(chǎn)交付后10個(gè)工作日內(nèi)。5.履約責(zé)任5.1出售方責(zé)任5.1.1出售方應(yīng)確保房產(chǎn)及新能源充電樁配套設(shè)施符合合同約定。5.1.2出售方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。5.2購買方責(zé)任5.2.1購買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付出售價(jià)格。5.2.2購買方應(yīng)配合出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.3驗(yàn)收程序6.3.1購買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知出售方，并在15個(gè)工作日內(nèi)解決。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶時(shí)間7.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。7.3過戶費(fèi)用7.3.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由購買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購買方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。8.1.2出售方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的1%。8.1.3雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可共同選擇某仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對(duì)方。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。11.2.2合同解除或終止的其他條件成就。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.合同份數(shù)13.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入任務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方共同商定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。17.2甲乙雙方書面邀請(qǐng)第三方介入，并明確第三方的工作內(nèi)容和責(zé)任。17.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和有效性。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方案，并提前通知甲乙雙方。18.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素。19.2第三方責(zé)任限額的最高額不得超過合同總價(jià)的10%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任20.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方共同過錯(cuò)造成損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。21.第三方變更與退出21.1若第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理變更或退出手續(xù)。21.2甲乙雙方有權(quán)因第三方未能履行職責(zé)或存在重大過錯(cuò)，要求第三方變更或退出。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。22.2第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。1.2說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，是房產(chǎn)交易的重要憑證。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。2.2說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，為合同價(jià)格的確定提供依據(jù)。3.新能源充電樁設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.1詳細(xì)要求：提供新能源充電樁設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明新能源充電樁設(shè)施的質(zhì)量和安全性。4.付款憑證4.1詳細(xì)要求：提供銀行付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.2說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的依據(jù)。5.合同履行過程中的通知和確認(rèn)函5.1詳細(xì)要求：提供合同履行過程中的通知和確認(rèn)函，證明已按照合同約定履行通知和確認(rèn)義務(wù)。5.2說明：通知和確認(rèn)函是雙方溝通和確認(rèn)事項(xiàng)的重要文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。6.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)關(guān)系的重要文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，包括仲裁或訴訟申請(qǐng)書、仲裁或訴訟裁決書等。7.2說明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購買方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。1.2示例說明：若合同約定購買方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但購買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的1%。2.2示例說明：若合同約定出售方應(yīng)在簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，但出售方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。3.第三方未按時(shí)完成服務(wù)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長(zhǎng)服務(wù)期限等。3.2示例說明：若合同約定第三方應(yīng)在簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，但第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。4.任何一方違反合同約定4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2示例說明：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。全文完。二零二四年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（新能源充電樁配套）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同標(biāo)的物描述2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.出售價(jià)格3.1出售價(jià)格3.2價(jià)格組成3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.履約條件4.1出售方履約條件4.2購買方履約條件4.3履約期限4.4履約責(zé)任5.充電樁配套5.1充電樁安裝位置5.2充電樁數(shù)量5.3充電樁型號(hào)5.4充電樁產(chǎn)權(quán)5.5充電樁費(fèi)用6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2充電樁交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同通知方式13.法律適用14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方：甲方（國(guó)有房產(chǎn)管理部門）1.1.2購買方：乙方（新能源充電樁配套企業(yè)）1.1.3甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138001380001.1.4乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139001390001.2合同簽訂目的1.2.1甲方同意將位于市區(qū)路的房產(chǎn)出售給乙方，用于配套新能源充電樁項(xiàng)目。1.2.2乙方同意按照合同約定購買該房產(chǎn)，并用于新能源充電樁的安裝和運(yùn)營(yíng)。1.3合同標(biāo)的物描述1.3.1房產(chǎn)位于市區(qū)路，建筑面積為500平方米，土地面積為1000平方米。1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.3.3房產(chǎn)用途為商業(yè)用途，符合新能源充電樁配套要求。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)路，具體坐標(biāo)為經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積為500平方米，土地面積為1000平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、查封等限制。2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途為商業(yè)用途，符合新能源充電樁配套要求。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.出售價(jià)格3.1出售價(jià)格3.1.1房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣伍佰萬元整（￥500,0000.00）。3.2價(jià)格組成3.2.1出售價(jià)格包含房產(chǎn)本身價(jià)值及土地使用權(quán)價(jià)值。3.3付款方式3.3.1乙方分兩次支付購房款，首付款為人民幣叁佰萬元整（￥300,0000.00），尾款為人民幣貳佰萬元整（￥200,0000.00）。3.4付款時(shí)間3.4.1首付款于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4.2尾款于房產(chǎn)交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付。4.履約條件4.1出售方履約條件4.1.1甲方確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2購買方履約條件4.2.1乙方按照合同約定支付購房款。4.2.2乙方在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3履約期限4.3.1合同履行期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止。4.4履約責(zé)任4.4.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.充電樁配套5.1充電樁安裝位置5.1.1充電樁安裝于房產(chǎn)內(nèi)，具體位置由雙方協(xié)商確定。5.2充電樁數(shù)量5.2.1充電樁數(shù)量為10臺(tái)。5.3充電樁型號(hào)5.3.1充電樁型號(hào)為型號(hào)。5.4充電樁產(chǎn)權(quán)5.4.1充電樁產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.5充電樁費(fèi)用5.5.1充電樁費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)。6.2充電樁交付時(shí)間6.2.1充電樁交付時(shí)間為房產(chǎn)交付之日起15個(gè)工作日內(nèi)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.4驗(yàn)收程序6.4.1乙方在房產(chǎn)交付后10個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.4.2甲方配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。6.5驗(yàn)收責(zé)任6.5.1驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。9.1.2任何一方未按合同約定交付房產(chǎn)或充電樁。9.1.3任何一方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。9.1.4任何一方違反合同約定的保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按合同總價(jià)的10%計(jì)算，但最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約比例。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3合同解除責(zé)任10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、充電樁安裝協(xié)議等。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同通知方式12.4.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。13.法律適用13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保管方式由雙方自行決定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的行為。16.第三方介入的情形16.1中介服務(wù)16.1.1甲方或乙方可聘請(qǐng)中介方協(xié)助交易，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2中介方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2評(píng)估與鑒定16.2.1雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)或充電樁進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供評(píng)估報(bào)告。16.3法律服務(wù)16.3.1雙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4監(jiān)理服務(wù)16.4.1雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理單位對(duì)房產(chǎn)或充電樁的建設(shè)和安裝過程進(jìn)行監(jiān)理。16.4.2監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍。17.1.2第三方不對(duì)合同之外的任何事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1甲方或乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同條款一致。18.1.2介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入的流程18.2.1甲方或乙方應(yīng)提前告知對(duì)方第三方介入事宜。18.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。19.