二零二五年度二手房裝修項目竣工驗收及保修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房裝修項目竣工驗收及保修合同本合同目錄一覽1.項目概況1.1項目名稱1.2項目地址1.3項目業(yè)主1.4項目承包方2.項目竣工驗收2.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)2.2竣工驗收時間2.3竣工驗收程序2.4竣工驗收人員3.項目保修3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修責(zé)任4.保修費用4.1保修費用承擔(dān)4.2保修費用支付方式5.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2安全標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.項目驗收程序6.1驗收準(zhǔn)備6.2驗收流程6.3驗收結(jié)果7.項目驗收資料7.1驗收報告7.2驗收記錄7.3驗收照片8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2承包方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：項目保修期限及責(zé)任11.3附件三：項目驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人員12.3簽署單位13.合同備案13.1備案單位13.2備案時間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.項目概況1.1項目名稱：二零二四年度二手房裝修項目1.2項目地址：市區(qū)路號2.項目竣工驗收2.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的《裝修工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.2竣工驗收時間：自承包方完成裝修工程并通知業(yè)主后，業(yè)主應(yīng)在十個工作日內(nèi)組織驗收。2.3竣工驗收程序：2.3.1承包方提交竣工報告及驗收資料；2.3.2業(yè)主組織驗收小組進(jìn)行現(xiàn)場查驗；2.3.3驗收小組對工程進(jìn)行綜合評定，形成驗收意見；2.3.4雙方簽署驗收報告。2.4竣工驗收人員：驗收人員由業(yè)主和承包方各指派一名，必要時可邀請第三方專業(yè)機構(gòu)參與。3.項目保修3.1保修范圍：包括但不限于裝修工程主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修材料、設(shè)備設(shè)施的保修。3.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，根據(jù)不同材料和設(shè)備設(shè)施的性質(zhì)，保修期限一般為一年至五年。3.3保修責(zé)任：3.3.1承包方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修和更換；3.3.2保修期內(nèi)，業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞；3.3.3保修期內(nèi)，因業(yè)主使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞，承包方不予保修。4.保修費用4.1保修費用承擔(dān)：保修期內(nèi)發(fā)生的維修和更換費用，由承包方承擔(dān)；4.2保修費用支付方式：業(yè)主應(yīng)在接到承包方提出的維修費用通知后五個工作日內(nèi)支付。5.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，包括材料質(zhì)量、施工工藝、功能性等。5.2安全標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，包括用電安全、消防設(shè)施、防護(hù)設(shè)施等。5.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，包括廢氣、廢水、噪聲等。6.項目驗收程序6.1驗收準(zhǔn)備：6.1.1承包方完成工程后，應(yīng)提前通知業(yè)主；6.1.2業(yè)主應(yīng)提前安排驗收時間；6.1.3雙方應(yīng)準(zhǔn)備驗收所需的工具、設(shè)備和資料。6.2驗收流程：6.2.1驗收小組到達(dá)現(xiàn)場，查看工程整體情況；6.2.2檢查材料、設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量；6.2.3檢查施工工藝和功能性；6.2.4形成驗收意見，簽署驗收報告。6.3驗收結(jié)果：6.3.1驗收合格：工程符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主簽署驗收報告；6.3.2驗收不合格：承包方應(yīng)在驗收不合格之日起七個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任：8.1.1業(yè)主未按合同約定支付工程款，每逾期一日應(yīng)向承包方支付應(yīng)付款的千分之五作為違約金。8.1.2業(yè)主未按時組織驗收，每逾期一日應(yīng)向承包方支付實際工程款千分之一的違約金。8.1.3業(yè)主擅自變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程延期或增加費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2承包方違約責(zé)任：8.2.1承包方未按合同約定完成工程，每逾期一日應(yīng)向業(yè)主支付實際工程款千分之五的違約金。8.2.2承包方提供的材料或設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無條件更換或賠償相應(yīng)損失。8.2.3承包方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知后三十日內(nèi)提出解決方案；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2.3訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的工程竣工驗收合格；10.2.2合同約定的保修期滿；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：項目保修期限及責(zé)任11.3附件三：項目驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署日期：二零二四年三月十八日12.2簽署人員：12.2.1甲方代表：（姓名）12.2.2乙方代表：（姓名）12.3簽署單位：12.3.1甲方單位：（單位名稱）12.3.2乙方單位：（單位名稱）13.合同備案13.1備案單位：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2備案時間：二零二四年三月二十日14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。14.3合同解除：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定，解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他協(xié)助的個人或單位，包括但不限于監(jiān)理公司、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程中的公平、公正，提高工程質(zhì)量和效率，保障甲乙雙方合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行；16.3第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并計入合同總價。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過合同總價的5%；17.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在合同附件中明確。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料；18.2第三方應(yīng)在收到資料后十個工作日內(nèi)完成對合同的審查，并提交審查意見；18.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益；19.2第三方與承包方的責(zé)任劃分：第三方對承包方在施工過程中的違法行為，有權(quán)向甲乙雙方報告，并要求采取相應(yīng)措施；19.3第三方與業(yè)主的責(zé)任劃分：第三方對業(yè)主在驗收過程中的要求，應(yīng)予以尊重，并協(xié)助業(yè)主進(jìn)行驗收。20.第三方介入的終止20.1.1第三方未能履行合同約定的職責(zé)；20.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；20.1.3第三方介入已達(dá)到合同約定的目的。21.第三方介入的后續(xù)處理21.2第三方介入終止后，如甲乙雙方對第三方介入期間的工作存在爭議，可按照第9條爭議解決方式處理。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息予以保密；22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為項目竣工驗收的依據(jù)，確保驗收的公正性和權(quán)威性。2.附件二：項目保修期限及責(zé)任要求：明確列出各項裝修材料、設(shè)備設(shè)施的保修期限和保修責(zé)任。說明：此附件作為保修服務(wù)的依據(jù)，保障業(yè)主在保修期內(nèi)的權(quán)益。3.附件三：項目驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)描述項目驗收的具體程序、步驟和驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為項目驗收的指導(dǎo)文件，確保驗收過程的規(guī)范性和一致性。4.附件四：合同簽訂協(xié)議書要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方簽訂合同的時間、地點、協(xié)議內(nèi)容等。說明：此附件作為合同簽訂的證明文件，確保合同的真實性和有效性。5.附件五：工程變更記錄要求：詳細(xì)記錄工程實施過程中發(fā)生的變更情況，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費用等。說明：此附件作為工程變更的記錄文件，確保變更的合理性和可追溯性。6.附件六：工程款支付憑證要求：記錄工程款支付的時間、金額、支付方式等。說明：此附件作為工程款支付的憑證，確保支付的透明性和可追溯性。7.附件七：驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目竣工驗收的時間、地點、驗收結(jié)果等。說明：此附件作為項目竣工驗收的正式文件，確保驗收的權(quán)威性和有效性。8.附件八：保修服務(wù)記錄要求：記錄保修期內(nèi)發(fā)生的維修、更換等情況。說明：此附件作為保修服務(wù)的記錄文件，確保保修服務(wù)的可追溯性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主每逾期一日，應(yīng)向承包方支付應(yīng)付款的千分之五作為違約金。示例：若合同約定工程款為100萬元，業(yè)主逾期支付一日，則應(yīng)支付5000元違約金。2.違約行為：承包方未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定：承包方每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付實際工程款千分之五的違約金。示例：若合同約定工程款為100萬元，承包方逾期完成一日，則應(yīng)支付5000元違約金。3.違約行為：承包方提供的材料或設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)無條件更換或賠償相應(yīng)損失。示例：若承包方提供的材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致業(yè)主損失1萬元，則承包方應(yīng)賠償1萬元。4.違約行為：第三方在介入過程中未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在驗收過程中未能發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致業(yè)主損失2萬元，則第三方應(yīng)賠償2萬元。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失3萬元，則第三方應(yīng)賠償3萬元。全文完。二零二四年度二手房裝修項目竣工驗收及保修合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目業(yè)主2.4項目承包方2.5項目裝修內(nèi)容3.竣工驗收3.1竣工驗收條件3.2竣工驗收時間3.3竣工驗收程序3.4竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)3.5竣工驗收報告4.保修范圍和期限4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修責(zé)任5.保修責(zé)任和義務(wù)5.1業(yè)主責(zé)任和義務(wù)5.2承包方責(zé)任和義務(wù)6.竣工驗收費用6.1竣工驗收費用承擔(dān)6.2竣工驗收費用支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：工程圖紙11.3附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案手續(xù)13.合同解除和終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度二手房裝修項目竣工驗收及保修合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年月日。1.3合同雙方基本信息甲方（業(yè)主）：姓名/名稱：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。乙方（承包方）：姓名/名稱：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年度二手房裝修項目竣工驗收及保修過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行。第二條項目概述2.1項目名稱項目名稱：______房屋裝修工程。2.2項目地址項目地址：______。2.3項目業(yè)主項目業(yè)主：甲方（業(yè)主）。2.4項目承包方項目承包方：乙方（承包方）。2.5項目裝修內(nèi)容項目裝修內(nèi)容：包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)、門窗更換等。第三條竣工驗收3.1竣工驗收條件3.1.1工程量已完成，且符合設(shè)計圖紙和施工規(guī)范要求。3.1.2工程款支付至合同約定比例。3.1.3乙方已提供竣工資料，包括工程圖紙、施工記錄、驗收報告等。3.2竣工驗收時間竣工驗收時間：自乙方通知甲方驗收之日起______日內(nèi)。3.3竣工驗收程序3.3.1乙方通知甲方驗收。3.3.2甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場驗收。3.3.3雙方共同填寫驗收記錄。3.4竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4.1符合設(shè)計圖紙和施工規(guī)范要求。3.4.2工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。3.4.3工程項目齊全，無遺漏。3.5竣工驗收報告3.5.1乙方應(yīng)在驗收合格后______日內(nèi)向甲方提交竣工報告。3.5.2竣工報告應(yīng)包括工程概況、質(zhì)量檢驗結(jié)果、驗收意見等內(nèi)容。第四條保修范圍和期限4.1保修范圍4.1.1水電、防水、墻面涂料、地板、門窗等裝修工程。4.1.2保修范圍不包括因人為損壞、自然災(zāi)害等原因造成的質(zhì)量問題。4.2保修期限4.2.1水電、防水：自竣工驗收合格之日起______年。4.2.2墻面涂料、地板、門窗等：自竣工驗收合格之日起______年。4.3保修責(zé)任4.3.1乙方在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。4.3.2甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第五條保修責(zé)任和義務(wù)5.1業(yè)主責(zé)任和義務(wù)5.1.1業(yè)主應(yīng)妥善保管房屋，避免因人為原因造成質(zhì)量問題。5.1.2業(yè)主應(yīng)在保修期內(nèi)配合乙方進(jìn)行維修或更換。5.2承包方責(zé)任和義務(wù)5.2.1承包方應(yīng)按照合同約定提供合格的裝修材料和服務(wù)。5.2.2承包方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，及時維修或更換存在質(zhì)量問題的部分。第六條竣工驗收費用6.1竣工驗收費用承擔(dān)竣工驗收費用由乙方承擔(dān)。6.2竣工驗收費用支付方式竣工驗收費用在竣工驗收合格后______日內(nèi)支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成工程或提供不合格的材料、服務(wù)。9.1.2甲方未按合同約定支付工程款。9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、修復(fù)工程等。9.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。第十條合同解除和終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的保修期屆滿。10.2.2合同約定的終止條件成就。第十一條合同生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2合同解除。11.2.3合同期滿。第十二條合同附件12.1附件一：工程量清單12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明工程量、單價、總價等內(nèi)容。12.2附件二：工程圖紙12.2.1附件二應(yīng)包括項目設(shè)計圖紙、施工圖紙等。12.3附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)12.3.1附件三應(yīng)明確項目驗收的標(biāo)準(zhǔn)和要求。12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1包括但不限于施工合同、材料采購合同等。第十三條合同備案13.1合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)：______建設(shè)行政管理部門。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將合同文本及相關(guān)附件報送備案。第十四條其他約定事項14.1合同變更任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)善意方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入的介入方式包括但不限于監(jiān)理、檢測、評估、咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)作為甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價的_____%。16.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況由甲乙雙方另行約定。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方根據(jù)另一方的要求推薦。17.1.2第三方的選擇應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方介入時間17.2.1第三方介入的時間應(yīng)與合同約定的項目進(jìn)度相匹配，確保其能及時介入并提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不構(gòu)成任何形式的勞動關(guān)系或合伙關(guān)系。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出對合同履行的意見和建議。18.3第三方義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)?，或由其中一方承?dān)。19.2第三方費用的支付方式19.2.1第三方費用的支付應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按合同約定的方式支付。20.第三方介入的爭議處理20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。21.第三方介入的合同終止21.1若第三方因自身原因或不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)立即通知甲乙雙方。21.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，調(diào)整合同履行計劃，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的合同變更22.1若第三方介入需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單要求：1.1詳細(xì)列明所有工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價。1.2工程量清單應(yīng)與施工圖紙相一致，確保準(zhǔn)確無誤。1.3附件一需由乙方提供，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。2.附件二：工程圖紙要求：2.1包含項目設(shè)計圖紙、施工圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等。2.2圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.3附件二需由乙方提供，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。3.附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：3.1明確項目驗收的各項指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范相一致。3.3附件三需由乙方提供，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：4.1包括但不限于施工合同、材料采購合同、設(shè)計變更文件、驗收報告等。4.2所有相關(guān)文件應(yīng)真實、完整，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：5.1明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)和費用等內(nèi)容。5.2協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。6.附件六：保修卡要求：6.1詳細(xì)記錄項目的保修范圍、期限和保修責(zé)任等信息。6.2保修卡需由乙方提供，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時間完成工程或提供不合格的材料、服務(wù)。1.2甲方未按合同約定支付工程款。1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。1.4第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、修復(fù)工程等。2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價的_____%。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按合同約定的時間完成工程，導(dǎo)致甲方損失。乙方應(yīng)賠償甲方因工期延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2示例二：甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金。3.3示例三：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目質(zhì)量問題。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房裝修項目竣工驗收及保修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（業(yè)主）信息1.2合同乙方（裝修公司）信息1.3業(yè)主代表及乙方代表信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4裝修風(fēng)格及要求2.5裝修預(yù)算3.竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2竣工驗收流程3.3竣工驗收時間3.4竣工驗收資料4.保修范圍及期限4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修責(zé)任5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3質(zhì)量問題處理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1竣工驗收報告11.2保修卡11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同變更14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（業(yè)主）信息甲方名稱：_________甲方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________身份證號碼：_________1.2合同乙方（裝修公司）信息乙方名稱：_________乙方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________企業(yè)注冊號：_________1.3業(yè)主代表及乙方代表信息業(yè)主代表姓名：_________業(yè)主代表聯(lián)系電話：_________乙方代表姓名：_________乙方代表聯(lián)系電話：_________2.項目概況2.1項目名稱：二零二四年度二手房裝修項目2.2項目地址：_________2.3項目面積：_________平方米2.4裝修風(fēng)格及要求：_________2.5裝修預(yù)算：_________元3.竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)滿足甲方提出的裝修風(fēng)格及質(zhì)量要求3.2竣工驗收流程乙方完成裝修工程后，通知甲方進(jìn)行驗收甲方在收到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行驗收驗收不合格，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行整改3.3竣工驗收時間：_________3.4竣工驗收資料竣工圖質(zhì)量檢驗報告材料合格證4.保修范圍及期限4.1保修范圍水電改造工程涂飾工程木作工程防水工程瓦工工程4.2保修期限水電改造工程：_________年涂飾工程：_________年木作工程：_________年防水工程：_________年瓦工工程：_________年4.3保修責(zé)任乙方在保修期內(nèi)對工程進(jìn)行免費維修保修期內(nèi)因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)全部責(zé)任5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期：_________年5.2質(zhì)量保證責(zé)任乙方對工程進(jìn)行全程質(zhì)量監(jiān)督乙方對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改5.3質(zhì)量問題處理甲方提出質(zhì)量問題，乙方在_________日內(nèi)進(jìn)行整改整改后仍存在質(zhì)量問題的，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.付款方式及期限6.1付款方式分階段付款：開工前支付_________%，中期支付_________%，竣工驗收合格后支付_________%6.2付款期限開工前支付：_________日內(nèi)中期支付：_________日內(nèi)竣工驗收合格后支付：_________日內(nèi)6.3逾期付款責(zé)任甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時付款，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金甲方未按時驗收，導(dǎo)致乙方無法按時交付工程，乙方有權(quán)要求賠償損失7.2乙方違約責(zé)任乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金乙方提供的材料不合格，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任7.3違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題協(xié)商不成，可向合同約定的人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同解除9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前_________日書面通知對方收到解除通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)確認(rèn)解除9.3合同解除后的責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定支付已完成的工程款項雙方應(yīng)將已交付的工程資料及物品交還對方10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方代表簽字蓋章合同簽訂后_________日內(nèi)完成備案手續(xù)10.2合同終止條件工程竣工驗收合格雙方約定的其他合同終止條件10.3合同終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算雙方應(yīng)將合同解除或終止后的剩余款項支付完畢11.合同附件11.1竣工驗收報告11.2保修卡11.3其他相關(guān)文件施工圖紙材料清單質(zhì)量保證書12.合同簽署12.1簽署日期：_________12.2簽署地點：_________12.3簽署人員甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________13.合同備案13.1備案機關(guān)：_________13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)將合同副本及相關(guān)材料提交備案機關(guān)備案機關(guān)在收到材料后_________日內(nèi)完成備案14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章14.3合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度管理、工程成本控制、工程合同履行監(jiān)督、工程驗收評估等。16.第三方介入的程序與要求16.1介入程序甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。雙方共同邀請或指定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨立開展相關(guān)工作。16.2介入要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同要求的服務(wù)內(nèi)容。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對合同履行過程中的相關(guān)事項進(jìn)行監(jiān)督和評估。第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)缺陷，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的報酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定和第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)確定。責(zé)任限額應(yīng)充分考慮到第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任。18.2責(zé)任限額調(diào)整如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋風(fēng)險，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服