2024年餐飲門(mén)面房租賃合同范本及經(jīng)營(yíng)規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲門(mén)面房租賃合同范本及經(jīng)營(yíng)規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3付款方式4.4逾期付款處理5.房屋修繕責(zé)任5.1甲方修繕責(zé)任5.2乙方修繕責(zé)任6.裝修及改造6.1裝修審批6.2裝修費(fèi)用6.3裝修后房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間7.3經(jīng)營(yíng)許可7.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：餐飲3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年1月1日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期付款處理：逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。5.房屋修繕責(zé)任5.1甲方修繕責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和基本設(shè)施的維護(hù)，確保房屋在租賃期間符合使用要求。5.2乙方修繕責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃期間房屋的內(nèi)部裝修、設(shè)備維護(hù)和日常保養(yǎng)。6.裝修及改造6.1裝修審批：乙方如需進(jìn)行房屋裝修或改造，須事先向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。6.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。6.3裝修后房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋裝修后的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或改動(dòng)。7.經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方租賃房屋用于餐飲經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)品種和項(xiàng)目需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日上午9:00至晚上22:00，具體營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。7.3經(jīng)營(yíng)許可：乙方應(yīng)在取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可后，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照：乙方應(yīng)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所顯著位置懸掛。8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算一次。8.2費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在每月結(jié)算日之前，將上月的水電費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全責(zé)任保險(xiǎn)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按時(shí)交付房屋或提供必要的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、房屋損壞無(wú)法居住、乙方嚴(yán)重違約等情形時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。13.2合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施完好。14.其他約定事項(xiàng)14.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等，以及為履行本合同目的而聘請(qǐng)的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)。15.2.2第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定，具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商并書(shū)面約定。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其服務(wù)對(duì)象為甲方，但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其服務(wù)對(duì)象為乙方，但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并說(shuō)明理由。16.3介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由請(qǐng)求方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與第三方協(xié)商確定。17.2若第三方介入導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方介入的監(jiān)督18.1合同雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。18.2第三方應(yīng)積極配合監(jiān)督工作，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款尋求解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的結(jié)果，并書(shū)面通知第三方。20.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。2.租賃合同簽訂確認(rèn)書(shū)：雙方簽字確認(rèn)的租賃合同副本，作為合同生效的書(shū)面憑證。3.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。4.裝修方案及效果圖：乙方提供的房屋裝修方案及效果圖，需甲方同意后方可實(shí)施。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：裝修完成后，由第三方監(jiān)理單位出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.水電煤氣等費(fèi)用繳納憑證：租賃期間，乙方支付的水電煤氣等費(fèi)用的繳納憑證，作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.保險(xiǎn)單：甲方和乙方各自購(gòu)買的保險(xiǎn)單，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.違約金支付憑證：違約方支付違約金的憑證，作為違約責(zé)任履行的證明。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的協(xié)議，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、和解協(xié)議等。10.合同解除協(xié)議：雙方協(xié)商解除合同的協(xié)議，包括但不限于提前解除協(xié)議、合同終止協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期至6日，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金。2.未經(jīng)同意擅自裝修：乙方未按合同約定進(jìn)行裝修，或裝修不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：乙方未取得甲方書(shū)面同意，私自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：乙方未按合同約定轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.損壞房屋：乙方在租賃期間損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：乙方在使用過(guò)程中，將房屋墻壁劃傷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。5.未能維持房屋正常使用：乙方未能保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。示例：乙方未及時(shí)維修漏水管道，導(dǎo)致房屋受損，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.未能遵守經(jīng)營(yíng)規(guī)范：乙方未遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反食品安全規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年餐飲門(mén)面房租賃合同范本及經(jīng)營(yíng)規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃門(mén)面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.租賃設(shè)施及附屬物的清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期和終止日期3.2.租賃期限的延長(zhǎng)條件及方式4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期4.2.逾期支付租金的違約責(zé)任4.3.租金調(diào)整的條件及方式5.租賃費(fèi)用5.1.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式5.2.物業(yè)管理費(fèi)的具體內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1.經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)方式6.2.不得從事的經(jīng)營(yíng)行為6.3.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的衛(wèi)生及消防安全要求7.租賃保證金7.1.保證金金額及繳納方式7.2.保證金退還的條件及方式8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.合同解除10.1.合同解除的條件10.2.合同解除的程序11.合同生效11.1.合同生效時(shí)間11.2.合同生效條件12.合同附件12.1.租賃門(mén)面房平面圖12.2.租賃設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同變更的條件及程序13.2.合同終止的條件及程序14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方基本信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方基本信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃門(mén)面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)（1）地址：____________________（2）面積：____________________平方米（3）結(jié)構(gòu)：____________________2.2.租賃設(shè)施及附屬物的清單（1）空調(diào)：____________________臺(tái)（2）冰箱：____________________臺(tái)（3）廚房設(shè)備：____________________套（4）衛(wèi)生間設(shè)備：____________________套（5）照明設(shè)備：____________________套3.租賃期限3.1.租賃起始日期和終止日期（1）起始日期：____年____月____日（2）終止日期：____年____月____日3.2.租賃期限的延長(zhǎng)條件及方式（1）延長(zhǎng)條件：____________________（2）延長(zhǎng)方式：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期（1）租金金額：____________________元/月（2）支付周期：每月支付一次4.2.逾期支付租金的違約責(zé)任（1）逾期天數(shù)：____天以內(nèi)（2）違約金比例：____________________%（3）逾期支付超過(guò)____天，出租方有權(quán)解除合同4.3.租金調(diào)整的條件及方式（1）調(diào)整條件：____________________（2）調(diào)整方式：____________________5.租賃費(fèi)用5.1.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式（1）水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)（2）物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)5.2.物業(yè)管理費(fèi)的具體內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)容：____________________（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米/月6.經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1.經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)方式（1）經(jīng)營(yíng)范圍：____________________（2）經(jīng)營(yíng)方式：____________________6.2.不得從事的經(jīng)營(yíng)行為（1）不得從事違法經(jīng)營(yíng)行為（2）不得從事影響周邊居民生活的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.3.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的衛(wèi)生及消防安全要求（1）保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔消毒（2）遵守消防安全規(guī)定，配備必要消防設(shè)施7.租賃保證金7.1.保證金金額及繳納方式（1）保證金金額：____________________元（2）繳納方式：一次性支付7.2.保證金退還的條件及方式（1）退還條件：合同期滿，承租方無(wú)違約行為（2）退還方式：合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租賃金額____%的違約金。（2）未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.2.承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租賃金額____%的違約金。（2）擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1.合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2.合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.合同生效11.1.合同生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同生效條件（1）雙方已履行合同簽訂前的必要手續(xù)。（2）本合同已按法律規(guī)定進(jìn)行備案。12.合同附件12.1.租賃門(mén)面房平面圖12.2.租賃設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同變更的條件及程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.合同終止的條件及程序（1）合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就。（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.簽署日期（1）出租方簽署日期：____年____月____日（2）承租方簽署日期：____年____月____日14.2.簽署地點(diǎn)（1）地點(diǎn)：____________________（2）地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義（1）“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理方等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.第三方的介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。16.甲乙雙方對(duì)第三方介入的同意16.2.引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理意見(jiàn)和建議。17.2.第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，確保工作質(zhì)量。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額（1）第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方與第三方的協(xié)議不應(yīng)影響本合同的履行。19.2.第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）乙方與第三方的協(xié)議不應(yīng)影響本合同的履行。19.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方的工作成果，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。20.第三方的變更與退出20.1.第三方的變更（1）甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。（2）第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方承擔(dān)。20.2.第三方的退出（1）第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇新的第三方或自行履行合同義務(wù)。21.第三方的責(zé)任追究21.1.第三方違約（1）若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的損失。21.2.第三方責(zé)任追究程序（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決第三方責(zé)任追究問(wèn)題。（2）協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃門(mén)面房平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃門(mén)面房的具體位置、面積、房間布局等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包含門(mén)面房的入口、出口、衛(wèi)生間、廚房等關(guān)鍵區(qū)域，以及租賃面積的具體尺寸。2.租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃門(mén)面房?jī)?nèi)所有設(shè)施及附屬物的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)包括但不限于空調(diào)、冰箱、廚房設(shè)備、照明設(shè)備、家具等，確保雙方對(duì)設(shè)施狀況有明確記錄。3.租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明承租方已支付租賃保證金。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付日期、收款人等信息，作為保證金支付的有效憑證。4.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單要求：由物業(yè)管理方出具，記錄物業(yè)管理費(fèi)用的明細(xì)和結(jié)算情況。說(shuō)明：結(jié)算單應(yīng)包含費(fèi)用項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、已支付金額、未支付金額等信息。5.合同變更協(xié)議要求：雙方在合同履行過(guò)程中如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。6.合同解除協(xié)議要求：雙方在合同解除時(shí)，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期、解除后的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)作為合同解除的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租賃金額____%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期一天，承租方應(yīng)支付100元的違約金。2.未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租賃金額____%的違約金。示例：若租賃物逾期交付一天，出租方應(yīng)支付100元的違約金。3.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。4.未經(jīng)同意改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。示例：若擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)賠償。5.未能保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所衛(wèi)生責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所衛(wèi)生，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因衛(wèi)生問(wèn)題導(dǎo)致顧客投訴，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.未能遵守消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因消防問(wèn)題導(dǎo)致事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年餐飲門(mén)面房租賃合同范本及經(jīng)營(yíng)規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6押金及退還1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9合同解除1.10合同生效1.11合同附件1.12合同修訂1.13合同終止1.14合同其他條款2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物使用范圍2.3租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物維修責(zé)任3.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.3租賃物更換4.經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間4.3經(jīng)營(yíng)許可4.4經(jīng)營(yíng)管理4.5營(yíng)業(yè)額4.6營(yíng)業(yè)稅4.7安全生產(chǎn)4.8環(huán)保要求4.9員工管理4.10食品安全5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償5.4違約解除合同6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.合同生效9.1生效時(shí)間9.2生效條件9.3生效程序10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄10.3附件三：經(jīng)營(yíng)規(guī)范明細(xì)10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同修訂11.1修訂方式11.2修訂程序11.3修訂后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同其他條款13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力13.4合同解釋13.5合同未盡事宜14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明14.4簽署手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住所：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住所：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2合同標(biāo)的1.3合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.4租金及支付方式1.4.1租金：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)___元整。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。1.5租金調(diào)整如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.6押金及退還1.6.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。1.6.2退還：乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。1.7違約責(zé)任1.7.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金；（2）如甲方擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。1.7.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金；（2）如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。1.8爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.9合同解除1.9.1合同解除條件：（1）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途；（2）甲方未按時(shí)提供租賃物，乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金。1.10合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11合同附件本合同附件包括：（1）租賃物清單；（2）租賃物維修保養(yǎng)記錄；（3）經(jīng)營(yíng)規(guī)范明細(xì)；（4）其他相關(guān)文件。1.12合同修訂本合同在履行過(guò)程中，如需修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.13合同終止1.13.1合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除。1.13.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。1.14合同其他條款1.14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.14.2通知與送達(dá)：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的住所或雙方另行約定的地址。1.14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。1.14.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。1.14.5合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.租賃物描述2.1租賃物基本情況租賃物位于________________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。2.2租賃物使用范圍租賃物僅限于餐飲經(jīng)營(yíng)使用，乙方不得擅自改變用途。2.3租賃物設(shè)施設(shè)備（1）廚房設(shè)備：________________________；（2）餐廳設(shè)備：________________________；（3）衛(wèi)生間設(shè)備：________________________；（4）其他設(shè)施：________________________。3.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、設(shè)施的維修；（3）租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。3.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任（1）保持租賃物整潔、衛(wèi)生；（2）定期檢查租賃物設(shè)施設(shè)備，確保正常使用；（3）不得擅自拆卸、改動(dòng)租賃物設(shè)施設(shè)備。3.3租賃物更換租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞、老化等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行更換。更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)的餐飲項(xiàng)目應(yīng)合法合規(guī)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。4.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每日____時(shí)__分至____時(shí)__分，具體時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.3經(jīng)營(yíng)許可乙方應(yīng)取得相關(guān)餐飲經(jīng)營(yíng)許可證，并確保在租賃期間持續(xù)有效。4.4經(jīng)營(yíng)管理乙方應(yīng)建立健全餐飲經(jīng)營(yíng)管理制度，確保經(jīng)營(yíng)安全、衛(wèi)生、有序。4.5營(yíng)業(yè)額乙方應(yīng)如實(shí)記錄營(yíng)業(yè)額，并按時(shí)向甲方提供相關(guān)報(bào)表。4.6營(yíng)業(yè)稅乙方應(yīng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅，并及時(shí)向甲方提供完稅證明。4.7安全生產(chǎn)乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保租賃物內(nèi)員工及顧客的人身安全。4.8環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保要求，確保租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不造成環(huán)境污染。4.9員工管理乙方應(yīng)依法與員工簽訂勞動(dòng)合同，保障員工合法權(quán)益。4.10食品安全乙方應(yīng)確保食品質(zhì)量，遵守食品安全法規(guī)，保障消費(fèi)者權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止所有可能導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議擴(kuò)大的行為。8.3.2雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料和相關(guān)證據(jù)。8.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到全部材料后____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1乙方未按合同約定支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月；9.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方或第三方權(quán)益；9.1.3甲方未按合同約定提供租賃物或租賃物存在重大安全隱患；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序9.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2接到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除。9.2.3若雙方同意解除，應(yīng)共同辦理租賃物的交接手續(xù)。10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3合同解除。10.2終止程序10.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的交接手續(xù)。10.2.2雙方應(yīng)按約定支付剩余租金、押金及處理相關(guān)費(fèi)用。11.合同生效11.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件11.2.1雙方已按合同約定完成所有簽署手續(xù)；11.2.2合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物名稱及規(guī)格；12.1.2租賃物數(shù)量；12.1.3租賃物狀況描述。12.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄12.2.1維修保養(yǎng)日期；12.2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目；12.2.3維修保養(yǎng)費(fèi)用。12.3附件三：經(jīng)營(yíng)規(guī)范明細(xì)12.3.1經(jīng)營(yíng)范圍；12.3.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間；12.3.3經(jīng)營(yíng)許可信息。12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；12.4.2乙方餐飲經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件；12.4.3乙方安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)。13.合同修訂13.1修訂方式13.1.1合同修訂應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2修訂程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)將修訂內(nèi)容作為合同附件。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________________。14.3簽署人身份證明14.3.1甲方簽署人：________________________14.3.2乙方簽署人：________________________14.4簽署手續(xù)14.4.1雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）；14.4.2雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取必要的資料和信息，并對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方賠償責(zé)任的上限為服務(wù)協(xié)議約定的金額，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：（1）第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)