2024年離婚夫婦房產(chǎn)分配條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚夫婦房產(chǎn)分配條款本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)定義與描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)第二條：離婚夫婦房產(chǎn)分配原則2.1分配比例2.2分配方式2.3分配時(shí)間第三條：房產(chǎn)分配的具體方案3.1房產(chǎn)分配的計(jì)算方法3.2房產(chǎn)分配的支付方式3.3房產(chǎn)分配的支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理4.2過戶手續(xù)的費(fèi)用4.3過戶手續(xù)的時(shí)間第五條：房產(chǎn)分配的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)的計(jì)算5.2稅費(fèi)的支付方式5.3稅費(fèi)的支付時(shí)間第六條：房產(chǎn)分配的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間6.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第七條：房產(chǎn)分配的違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的時(shí)間第八條：房產(chǎn)分配的合同變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的程序第九條：房產(chǎn)分配的隱私保護(hù)9.1隱私保護(hù)的內(nèi)容9.2隱私保護(hù)的義務(wù)9.3隱私保護(hù)的違約責(zé)任第十條：房產(chǎn)分配的合同效力10.1合同的生效條件10.2合同的失效條件10.3合同效力的爭(zhēng)議解決第十一條：房產(chǎn)分配的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力11.3附加條款的修改和解除第十二條：房產(chǎn)分配的雙方聲明和承諾12.1雙方聲明12.2雙方承諾12.3雙方聲明和承諾的效力第十三條：房產(chǎn)分配的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑13.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間13.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十四條：房產(chǎn)分配的合同解除和終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除和終止的程序第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)定義與描述1.1房產(chǎn)位置本合同所指房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)具體坐落于【省/市/區(qū)】的【街道名稱】號(hào)。1.2房產(chǎn)面積本合同所指房產(chǎn)的建筑面積為【具體面積】平方米，包括但不限于住宅、附屬設(shè)施等。1.3房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸【甲方姓名】和【乙方姓名】共同所有，甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)享有同等的權(quán)利和義務(wù)。第二條：離婚夫婦房產(chǎn)分配原則2.1分配比例根據(jù)我國《婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，雙方協(xié)商決定房產(chǎn)分配比例為甲方享有【具體比例】的房產(chǎn)權(quán)益，乙方享有【具體比例】的房產(chǎn)權(quán)益。2.2分配方式房產(chǎn)分配采取貨幣補(bǔ)償方式，甲方和乙方按照約定的比例，以現(xiàn)金形式互相補(bǔ)償對(duì)方的房產(chǎn)權(quán)益。2.3分配時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)分配及貨幣補(bǔ)償事宜。第三條：房產(chǎn)分配的具體方案3.1房產(chǎn)分配的計(jì)算方法房產(chǎn)分配的計(jì)算方法為：根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，按照雙方約定的分配比例，計(jì)算出甲方和乙方應(yīng)得的房產(chǎn)權(quán)益。3.2房產(chǎn)分配的支付方式房產(chǎn)分配的支付方式為：甲方應(yīng)向乙方支付現(xiàn)金【具體金額】，作為對(duì)乙方房產(chǎn)權(quán)益的補(bǔ)償；乙方應(yīng)向甲方支付現(xiàn)金【具體金額】，作為對(duì)甲方房產(chǎn)權(quán)益的補(bǔ)償。3.3房產(chǎn)分配的支付時(shí)間房產(chǎn)分配的支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)。第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)的費(fèi)用過戶手續(xù)的費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用以房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)際收取的金額為準(zhǔn)。4.3過戶手續(xù)的時(shí)間過戶手續(xù)的辦理時(shí)間為本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)。第五條：房產(chǎn)分配的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)的計(jì)算房產(chǎn)分配過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計(jì)算。5.2稅費(fèi)的支付方式稅費(fèi)的支付方式為：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由甲方支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由乙方支付。5.3稅費(fèi)的支付時(shí)間稅費(fèi)的支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)。第六條：房產(chǎn)分配的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑如雙方在房產(chǎn)分配過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)解決房產(chǎn)分配過程中的爭(zhēng)議。6.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決的費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條：房產(chǎn)分配的合同變更和解除8.1合同變更的條件任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書面的變更請(qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補(bǔ)充本合同。8.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.3合同變更和解除的程序（1）雙方書面提出變更或解除請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)變更或解除內(nèi)容；（3）雙方簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條：房產(chǎn)分配的隱私保護(hù)9.1隱私保護(hù)的內(nèi)容雙方在合同履行過程中，對(duì)涉及對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。9.2隱私保護(hù)的義務(wù)雙方均有保護(hù)對(duì)方隱私的義務(wù)，不得擅自使用、泄露對(duì)方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。9.3隱私保護(hù)的違約責(zé)任如一方違反本合同隱私保護(hù)條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十條：房產(chǎn)分配的合同效力10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的失效條件本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后失效。10.3合同效力的爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)本合同的效力產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。第十一條：房產(chǎn)分配的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于：房產(chǎn)抵押情況、房產(chǎn)租賃情況、房產(chǎn)保險(xiǎn)等。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)按照附加條款的約定履行相關(guān)義務(wù)。11.3附加條款的修改和解除附加條款的修改和解除，應(yīng)遵循本合同第八條關(guān)于合同變更和解除的程序進(jìn)行。第十二條：房產(chǎn)分配的雙方聲明和承諾12.1雙方聲明雙方聲明對(duì)本合同的條款內(nèi)容了解清楚，自愿簽訂本合同，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。12.2雙方承諾雙方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。12.3雙方聲明和承諾的效力雙方聲明和承諾是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等效力。第十三條：房產(chǎn)分配的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑如雙方在房產(chǎn)分配過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)解決房產(chǎn)分配過程中的爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決的費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十四條：房產(chǎn)分配的合同解除和終止14.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。14.2合同終止的條件本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。14.3合同解除和終止的程序（1）雙方書面提出解除或終止請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)解除或終止內(nèi)容；（3）雙方簽署解除或終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)分配過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等。1.2第三方責(zé)任第三方在房產(chǎn)分配過程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，確保房產(chǎn)分配的合法性、公正性和透明性。1.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同涉及的房產(chǎn)分配過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)、稅費(fèi)計(jì)算等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，如無明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，且超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用定義第三方服務(wù)費(fèi)用是指第三方在履行合同過程中，向甲方和乙方收取的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定確定，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決途徑如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)解決與第三方的爭(zhēng)議。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決的費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第六條：甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付第三方服務(wù)費(fèi)用、提供必要資料等。6.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，確保房產(chǎn)分配的合法性和公正性。6.3甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條：第三方介入的合同變更和解除7.1合同變更條件如甲方和乙方需變更與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)遵循本合同第八條關(guān)于合同變更的程序進(jìn)行。7.2合同解除條件如甲方和乙方需解除與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)遵循本合同第八條關(guān)于合同解除的程序進(jìn)行。7.3合同變更和解除的程序合同變更或解除的程序，應(yīng)根據(jù)本合同第八條的約定進(jìn)行。第八條：第三方介入的隱私保護(hù)8.1隱私保護(hù)內(nèi)容甲方和乙方在與第三方接觸過程中，應(yīng)遵守本合同第六條關(guān)于隱私保護(hù)的約定。8.2隱私保護(hù)義務(wù)甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給其他方。8.3隱私保護(hù)違約責(zé)任如甲方和乙方違反本合同第六條關(guān)于隱私保護(hù)的約定，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：第三方介入的合同效力9.1合同生效條件本合同附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同失效條件本合同附加條款在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后失效。9.3合同效力的爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)本合同附加條款的效力產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。第十條：第三方介入的附加條款10.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款的附加條款包括但不限于：第三方服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。10.2附加條款效力附加條款與本合同附加條款具有同等效力，雙方應(yīng)按照附加條款的約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.離婚證復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書6.稅費(fèi)計(jì)算表7.服務(wù)協(xié)議8.支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.隱私保護(hù)承諾書附件的具體要求如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰顯示房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)位置、面積等信息。2.雙方身份證復(fù)印件：需清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期等信息。3.離婚證復(fù)印件：需清晰顯示離婚證編號(hào)、離婚日期、法院公章等信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書：需雙方簽字或蓋章，明確過戶意向。6.稅費(fèi)計(jì)算表：需由稅務(wù)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式等。7.服務(wù)協(xié)議：需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.支付憑證：需包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：需包含爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、費(fèi)用等。10.隱私保護(hù)承諾書：需雙方簽字或蓋章，承諾保護(hù)對(duì)方的隱私。附件的說明：1.上述附件僅為可能涉及的附件，實(shí)際使用時(shí)，雙方可根據(jù)具體情況選擇適用的附件。2.附件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假、錯(cuò)誤、缺失，可能導(dǎo)致合同無效或無法履行。3.附件的提供和保管由雙方共同負(fù)責(zé)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露或使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間履行義務(wù)：如一方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)分配款、辦理過戶手續(xù)等。2.提供虛假信息：如一方提供虛假的房產(chǎn)證、身份證、離婚證等證件信息。3.泄露隱私：如一方泄露對(duì)方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。4.惡意破壞：如一方惡意損壞房產(chǎn)，影響房產(chǎn)分配。5.違反法律法規(guī)：如一方在房產(chǎn)分配過程中，違反我國相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，認(rèn)定一方是否存在違約行為。2.違約程度：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，確定違約程度。3.違約責(zé)任：根據(jù)違約程度，按照合同約定和法律規(guī)定，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。示例說明：1.