2025年度土地買賣居間合同稅務(wù)籌劃指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地買賣居間合同稅務(wù)籌劃指南本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息1.3.居間方基本信息2.土地買賣基本信息2.1.土地位置及面積2.2.土地用途2.3.土地權(quán)屬證明2.4.土地買賣價格3.稅務(wù)籌劃原則與目標(biāo)3.1.稅務(wù)籌劃原則3.2.稅務(wù)籌劃目標(biāo)4.稅務(wù)籌劃方案4.1.土地增值稅籌劃4.2.契稅籌劃4.3.土地增值稅附加稅籌劃4.4.其他相關(guān)稅費(fèi)籌劃5.稅務(wù)籌劃實施步驟5.1.簽訂合同前的稅務(wù)籌劃5.2.土地交易過程中的稅務(wù)籌劃5.3.土地交易后的稅務(wù)籌劃6.稅務(wù)籌劃所需文件及證明6.1.土地權(quán)屬證明文件6.2.稅務(wù)籌劃相關(guān)文件6.3.其他所需文件及證明7.稅務(wù)籌劃費(fèi)用7.1.居間方費(fèi)用7.2.出賣方及買受方費(fèi)用8.合同履行與違約責(zé)任8.1.合同履行8.2.違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除9.2.合同終止10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案12.合同附件12.1.土地權(quán)屬證明文件12.2.稅務(wù)籌劃相關(guān)文件12.3.其他附件13.合同其他約定13.1.保密條款13.2.通知與送達(dá)13.3.合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2.買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3.居間方基本信息居間方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.土地買賣基本信息2.1.土地位置及面積土地坐落：____________________土地面積：____________________（平方米）2.2.土地用途土地用途：____________________2.3.土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明文件編號：____________________發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________發(fā)證日期：____________________2.4.土地買賣價格土地買賣價格：____________________（人民幣元）3.稅務(wù)籌劃原則與目標(biāo)3.1.稅務(wù)籌劃原則1.合法性原則2.經(jīng)濟(jì)性原則3.可操作性原則4.安全性原則3.2.稅務(wù)籌劃目標(biāo)1.最大限度地降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)2.保障合同各方的合法權(quán)益3.促進(jìn)土地交易的順利進(jìn)行4.稅務(wù)籌劃方案4.1.土地增值稅籌劃1.優(yōu)化土地增值稅計稅依據(jù)2.享受土地增值稅優(yōu)惠政策4.2.契稅籌劃1.優(yōu)化契稅計稅依據(jù)2.享受契稅優(yōu)惠政策4.3.土地增值稅附加稅籌劃1.優(yōu)化土地增值稅附加稅計稅依據(jù)2.享受土地增值稅附加稅優(yōu)惠政策4.4.其他相關(guān)稅費(fèi)籌劃1.優(yōu)化相關(guān)稅費(fèi)計稅依據(jù)2.享受相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策5.稅務(wù)籌劃實施步驟5.1.簽訂合同前的稅務(wù)籌劃1.審查土地權(quán)屬證明文件2.制定稅務(wù)籌劃方案5.2.土地交易過程中的稅務(wù)籌劃1.協(xié)助合同雙方辦理稅費(fèi)申報2.協(xié)助合同雙方享受稅收優(yōu)惠政策5.3.土地交易后的稅務(wù)籌劃1.持續(xù)關(guān)注稅務(wù)政策變化2.提供后續(xù)稅務(wù)咨詢服務(wù)6.稅務(wù)籌劃所需文件及證明6.1.土地權(quán)屬證明文件1.土地權(quán)屬證書2.土地登記證明6.2.稅務(wù)籌劃相關(guān)文件1.稅務(wù)籌劃方案2.稅收優(yōu)惠政策文件6.3.其他所需文件及證明1.合同雙方身份證明2.土地交易相關(guān)文件7.稅務(wù)籌劃費(fèi)用7.1.居間方費(fèi)用居間方費(fèi)用：____________________（人民幣元）7.2.出賣方及買受方費(fèi)用出賣方費(fèi)用：____________________（人民幣元）買受方費(fèi)用：____________________（人民幣元）8.合同履行與違約責(zé)任8.1.合同履行1.出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式交付土地。2.買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式支付土地價款。3.居間方應(yīng)按照合同約定，提供稅務(wù)籌劃服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。8.2.違約責(zé)任1.若出賣方未按期交付土地，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為土地價款的一定比例。2.若買受方未按期支付土地價款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為土地價款的一定比例。3.若居間方未按合同約定提供稅務(wù)籌劃服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1.合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.出賣方或買受方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。9.2.合同終止1.合同履行完畢，合同終止。2.合同解除后，合同終止。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.爭議解決10.1.爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.2.爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后一定期限內(nèi)提出仲裁申請。2.仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后一定期限內(nèi)組成仲裁庭。3.仲裁庭應(yīng)在仲裁程序規(guī)定的時間內(nèi)作出裁決。11.合同生效與備案11.1.合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。3.合同經(jīng)政府相關(guān)部門備案。11.2.合同備案1.雙方應(yīng)于合同簽訂后一定期限內(nèi)，將合同報送相關(guān)政府部門備案。2.備案材料包括但不限于合同文本、相關(guān)文件等。12.合同附件12.1.土地權(quán)屬證明文件1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件。2.土地登記證明復(fù)印件。12.2.稅務(wù)籌劃相關(guān)文件1.稅務(wù)籌劃方案。2.稅收優(yōu)惠政策文件復(fù)印件。12.3.其他附件1.合同雙方身份證明復(fù)印件。2.土地交易相關(guān)文件復(fù)印件。13.合同其他約定13.1.保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2.通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。2.送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3.合同解釋1.本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署1.出賣方、買受方、居間方代表在本合同上簽字蓋章。2.簽字蓋章日期為合同生效日期。14.2.合同生效日期1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由合同一方或雙方邀請或指定的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于律師、會計師、評估師、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供法律咨詢、稅務(wù)籌劃、資產(chǎn)評估、鑒定意見、專業(yè)培訓(xùn)等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1.第三方邀請或指定2.2.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，應(yīng)與合同一方或雙方簽訂專門的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1.第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。2.第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。3.2.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求合同一方或雙方提供必要的信息和資料。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，提出建議或意見。3.3.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，并提交相關(guān)報告或意見。4.第三方責(zé)任限額4.1.責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。2.責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.2.責(zé)任限額適用1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超出責(zé)任限額的部分，合同一方或雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與合同一方關(guān)系1.第三方與合同一方之間是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系。2.第三方應(yīng)服從合同一方的管理和監(jiān)督。5.2.第三方與合同另一方關(guān)系1.第三方與合同另一方之間是服務(wù)與接受服務(wù)的法律關(guān)系。2.第三方應(yīng)尊重合同另一方的意見和權(quán)益。5.3.第三方與合同居間方關(guān)系1.第三方與合同居間方之間是委托與受托的法律關(guān)系。2.第三方應(yīng)服從居間方的協(xié)調(diào)和管理。6.第三方介入的變更與終止6.1.第三方介入的變更1.合同一方或雙方可隨時與第三方協(xié)商，對第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)合同一方或雙方同意。6.2.第三方介入的終止1.第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入終止。2.因合同一方或雙方違約，導(dǎo)致第三方介入終止。3.第三方因自身原因，提出終止第三方介入的，應(yīng)提前通知合同一方或雙方。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.費(fèi)用承擔(dān)方式1.第三方介入費(fèi)用由合同一方或雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。2.第三方介入費(fèi)用可在合同簽訂時預(yù)付，也可在服務(wù)完成后支付。7.2.費(fèi)用爭議解決1.第三方介入費(fèi)用發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、附圖等。說明：用于證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。2.土地登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包括登記機(jī)關(guān)蓋章、登記日期、登記內(nèi)容等。說明：用于證明土地權(quán)屬登記的合法性。3.稅務(wù)籌劃方案要求：詳細(xì)、具體，包括籌劃原則、目標(biāo)、方案步驟、預(yù)期效果等。說明：用于指導(dǎo)合同雙方進(jìn)行稅務(wù)籌劃。4.稅收優(yōu)惠政策文件復(fù)印件要求：清晰、完整，包括政策文件全文、政策實施日期等。說明：用于證明合同雙方享受稅收優(yōu)惠政策的依據(jù)。5.合同雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明合同雙方的合法身份。6.土地交易相關(guān)文件復(fù)印件要求：清晰、完整，包括交易合同、付款憑證等。說明：用于證明土地交易的合法性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)、具體，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、時限等。說明：用于指導(dǎo)合同雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。9.合同備案證明要求：清晰、完整，包括備案機(jī)關(guān)蓋章、備案日期等。說明：用于證明合同已按規(guī)定備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期交付土地責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為土地價款的一定比例。示例：出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地，應(yīng)向買受方支付土地價款5%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期支付土地價款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為土地價款的一定比例。示例：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付土地價款，應(yīng)向出賣方支付土地價款5%的違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供稅務(wù)籌劃服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還居間費(fèi)用等。示例：居間方未按合同約定提供稅務(wù)籌劃服務(wù)，導(dǎo)致買受方損失，應(yīng)賠償買受方相應(yīng)損失，并退還居間費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由合同一方或雙方承擔(dān)。示例：第三方未按協(xié)議約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致合同一方損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地買賣居間合同稅務(wù)籌劃指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地買賣居間合同1.2稅務(wù)籌劃1.3本合同相關(guān)術(shù)語2.合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3居間方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.稅務(wù)籌劃方案6.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)6.2稅務(wù)籌劃方法6.3稅務(wù)籌劃效果7.交易流程7.1簽訂合同7.2土地權(quán)屬變更7.3稅務(wù)登記7.4交易資金支付8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項13.2附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1土地買賣居間合同是指賣方與買方之間，由居間方提供居間服務(wù)，促成雙方達(dá)成土地買賣協(xié)議，并就居間服務(wù)事項達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。1.2稅務(wù)籌劃是指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，通過對土地買賣交易過程中的稅收問題進(jìn)行合理規(guī)劃和安排，以降低交易雙方稅負(fù)的行為。1.3本合同相關(guān)術(shù)語包括但不限于：土地、買賣、居間方、稅務(wù)籌劃、交易流程、違約責(zé)任、爭議解決等。第二條合同主體2.1賣方信息：包括賣方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊地址等。2.2買方信息：包括買方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊地址等。2.3居間方信息：包括居間方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊地址等。第三條土地基本情況3.1土地位置：具體描述土地所在地的詳細(xì)地址。3.2土地面積：明確土地的面積及面積單位。3.3土地用途：明確土地的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.4土地權(quán)屬：明確土地的權(quán)屬情況，包括土地使用權(quán)證號、土地類型等。第四條買賣價格與支付方式4.1買賣價格：明確土地買賣的總價款及支付貨幣種類。4.2付款方式：明確付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3付款時間：明確各筆款項的支付時間及節(jié)點。第五條居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于協(xié)助買賣雙方簽訂合同、協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)、協(xié)助稅務(wù)籌劃等。5.2居間服務(wù)費(fèi)用：明確居間服務(wù)費(fèi)用的總額及支付方式。5.3費(fèi)用支付方式：明確居間服務(wù)費(fèi)用的支付時間及節(jié)點。第六條稅務(wù)籌劃方案6.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)：明確稅務(wù)籌劃的目標(biāo)，如降低稅負(fù)、優(yōu)化稅收結(jié)構(gòu)等。6.2稅務(wù)籌劃方法：詳細(xì)說明具體的稅務(wù)籌劃方法，如利用稅收優(yōu)惠政策、合理分割交易等。6.3稅務(wù)籌劃效果：預(yù)計稅務(wù)籌劃后的稅負(fù)降低幅度及稅收結(jié)構(gòu)優(yōu)化情況。第七條交易流程7.1簽訂合同：買賣雙方與居間方共同簽訂土地買賣居間合同。7.2土地權(quán)屬變更：協(xié)助買賣雙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，確保土地權(quán)屬清晰。7.3稅務(wù)登記：協(xié)助買賣雙方辦理稅務(wù)登記，確保交易過程中的稅務(wù)問題得到妥善解決。7.4交易資金支付：監(jiān)督交易資金的支付，確保交易安全順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1如果賣方未按合同約定時間提供土地或提供不符合合同約定的土地，賣方應(yīng)向買方支付合同總價款一定比例的違約金。8.1.2如果賣方在合同約定的期限內(nèi)未辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2買方違約責(zé)任8.2.1如果買方未按合同約定時間支付款項，買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。8.2.2如果買方單方面解除合同，買方應(yīng)向賣方支付合同總價款一定比例的違約金。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1如果居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，居間方應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2如果居間方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自買賣雙方、居間方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1交易完成，土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1經(jīng)買賣雙方、居間方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1買賣雙方、居間方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違約責(zé)任11.3.1如果任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1除非雙方另有約定，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，買賣雙方、居間方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自買賣雙方、居間方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地買賣居間合同中，除買賣雙方和居間方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方和居間方一致同意，并在合同中明確介入的具體事項和目的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入土地買賣居間合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過合同總價款的[]%。第四條第三方責(zé)任范圍4.1第三方責(zé)任范圍包括但不限于：4.1.1第三方提供的評估、審計、法律咨詢等服務(wù)內(nèi)容；4.1.2第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失；4.1.3第三方違反保密義務(wù)所造成的損失。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方和居間方提供必要的信息和資料；5.1.3第三方有權(quán)要求按約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方和居間方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1第三方與買賣雙方和居間方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.1.2第三方提供專業(yè)服務(wù)，并按約定收取費(fèi)用；6.1.3第三方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知買賣雙方和居間方。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：7.1.1第三方作為服務(wù)提供方，與買賣雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；7.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)。7.2第三方與居間方的關(guān)系：7.2.1第三方作為居間方提供的服務(wù)之一，與居間方之間存在服務(wù)協(xié)議關(guān)系；7.2.2第三方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議，為居間方提供專業(yè)服務(wù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方、居間方和第三方一致同意，并在合同中明確變更內(nèi)容。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序，參照本合同第九條的規(guī)定。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)買賣雙方、居間方和第三方一致同意，并在合同中明確終止原因和后續(xù)處理事宜。第十一條第三方介入后的保密條款11.1第三方介入后的保密條款，參照本合同第十一條的規(guī)定。第十二條第三方介入后的法律適用與管轄12.1第三方介入后的法律適用與管轄，參照本合同第十二條的規(guī)定。第十三條第三方介入后的其他約定13.1第三方介入后的其他約定事項，參照本合同第十三條的規(guī)定。第十四條第三方介入后的合同簽署與生效日期14.1第三方介入后的合同簽署與生效日期，參照本合同第十四條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供最新的土地權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、土地登記證明等。說明：用于證明土地權(quán)屬的合法性和清晰性。2.土地評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的土地評估報告。3.稅務(wù)籌劃方案要求：由專業(yè)稅務(wù)顧問出具的稅務(wù)籌劃方案，包括籌劃目標(biāo)、方法、預(yù)期效果等。說明：用于指導(dǎo)交易雙方進(jìn)行稅務(wù)籌劃，降低稅負(fù)。4.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等。說明：用于證明買賣雙方的合法身份和資質(zhì)。5.居間服務(wù)協(xié)議要求：居間方與買賣雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。說明：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，保障買賣雙方的權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與買賣雙方、居間方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.交易資金支付憑證要求：交易資金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明交易資金的支付情況，確保交易安全。8.爭議解決協(xié)議要求：買賣雙方、居間方和第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間提供土地或提供不符合合同約定的土地。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付合同總價款一定比例的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付款項或單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供居間服務(wù)或泄露買賣雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任，并賠償由此給買賣雙方和居間方造成的損失。示例說明：賣方未按合同約定時間提供土地，導(dǎo)致買方無法按計劃進(jìn)行交易。賣方應(yīng)向買方支付合同總價款5%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失，如誤工費(fèi)、利息損失等。全文完。2024年度土地買賣居間合同稅務(wù)籌劃指南2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.土地買賣居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間4.稅務(wù)籌劃內(nèi)容4.1稅務(wù)籌劃目的4.2稅務(wù)籌劃方案4.3稅務(wù)籌劃實施5.稅務(wù)籌劃相關(guān)責(zé)任與義務(wù)5.1稅務(wù)籌劃方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3賣方責(zé)任6.稅務(wù)籌劃風(fēng)險承擔(dān)6.1稅務(wù)籌劃風(fēng)險定義6.2風(fēng)險承擔(dān)方式6.3風(fēng)險處理流程7.稅務(wù)籌劃成果交付7.1成果交付方式7.2成果交付時間7.3成果交付地點8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：土地買賣居間服務(wù)協(xié)議12.2附件二：稅務(wù)籌劃方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止通知13.1解除或終止合同的通知方式13.2通知送達(dá)時間13.3通知送達(dá)地點14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方（買方）：[買方全稱]，住所地：[買方住所地址]乙方（賣方）：[賣方全稱]，住所地：[賣方住所地址]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在[具體地點]簽訂。第二條土地買賣居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍乙方作為賣方，同意將其擁有的位于[具體地點]的土地使用權(quán)出售給甲方。2.2居間服務(wù)方式乙方委托甲方提供土地買賣居間服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、價格談判、合同起草、合同簽訂等。2.3居間服務(wù)期限本居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。第三條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用人民幣[具體金額]元。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的[具體日期]內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在居間服務(wù)完成后[具體時間]內(nèi)支付。第四條稅務(wù)籌劃內(nèi)容4.1稅務(wù)籌劃目的本合同的稅務(wù)籌劃旨在為甲方提供合法、有效的稅務(wù)籌劃方案，降低交易過程中的稅負(fù)。4.2稅務(wù)籌劃方案甲方同意根據(jù)乙方的需求，乙方將提供相應(yīng)的稅務(wù)籌劃方案。4.3稅務(wù)籌劃實施乙方將按照約定的方案，協(xié)助甲方完成稅務(wù)籌劃的實施。第五條稅務(wù)籌劃相關(guān)責(zé)任與義務(wù)5.1稅務(wù)籌劃方責(zé)任乙方對提供的稅務(wù)籌劃方案的真實性和合法性負(fù)責(zé)。5.2買方責(zé)任甲方應(yīng)積極配合乙方的稅務(wù)籌劃工作，提供必要的資料和信息。5.3賣方責(zé)任乙方應(yīng)確保稅務(wù)籌劃方案的實施不會違反相關(guān)法律法規(guī)。第六條稅務(wù)籌劃風(fēng)險承擔(dān)6.1稅務(wù)籌劃風(fēng)險定義稅務(wù)籌劃風(fēng)險指因稅務(wù)籌劃方案實施過程中可能出現(xiàn)的法律、稅務(wù)等方面的風(fēng)險。6.2風(fēng)險承擔(dān)方式雙方均應(yīng)承擔(dān)稅務(wù)籌劃風(fēng)險，具體承擔(dān)方式根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.3風(fēng)險處理流程如出現(xiàn)稅務(wù)籌劃風(fēng)險，雙方應(yīng)立即協(xié)商，共同尋找解決方案。第七條稅務(wù)籌劃成果交付7.1成果交付方式乙方將稅務(wù)籌劃成果以書面形式交付甲方。7.2成果交付時間乙方應(yīng)在[具體日期]前完成稅務(wù)籌劃成果的交付。7.3成果交付地點稅務(wù)籌劃成果的交付地點為[具體地點]。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1居間服務(wù)完成，合同目的實現(xiàn)；8.2.2合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理已履行部分的事宜；8.3.3乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用中未對應(yīng)履行的部分。第九部分：違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1未能按照合同約定提供居間服務(wù)的；9.1.2未能在約定時間內(nèi)完成稅務(wù)籌劃成果交付的；9.1.3違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付；9.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為[具體地點]。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)。第十一部分：合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方已在本合同上簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。11.3合同變更效力11.3.1合同變更自變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3.2變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同附件12.1附件一：土地買賣居間服務(wù)協(xié)議12.2附件二：稅務(wù)籌劃方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三部分：合同解除與終止通知13.1解除或終止合同的通知方式13.1.1以書面形式通知對方；13.1.2通知應(yīng)明確解除或終止合同的事實和理由。13.2通知送達(dá)時間13.2.1通知應(yīng)在[具體期限]內(nèi)送達(dá)對方。13.3通知送達(dá)地點13.3.1通知送達(dá)地點為[具體地點]。第十四部分：其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨(dú)立第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、稅務(wù)籌劃等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序甲方或乙方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前[具體提前期限]書面通知對方，并說明引入第三方的目的、預(yù)期效果及第三方的基本情況。16.2同意程序?qū)Ψ綉?yīng)在收到通知后[具體回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.