2024版基站場地天面的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版基站場地天面的租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1基站場地的位置和面積1.2天面的結(jié)構(gòu)和使用限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租賃用途4.1租賃場地的用途限制4.2租賃場地內(nèi)禁止事項第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1出租方的保險責(zé)任6.2承租方的保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響第十三條其他條款13.1通知和送達13.2合同的完整性和修改第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1基站場地的位置和面積租賃標的為位于____省____市____區(qū)（縣）____街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)的____基站場地，占地面積約為____平方米。具體位置和面積以附件一《基站場地位置和面積明細表》為準。1.2天面的結(jié)構(gòu)和使用限制租賃標的包括基站天面，其結(jié)構(gòu)形式為____（如：平面、屋頂、獨棟等），使用限制詳見附件二《天面結(jié)構(gòu)和使用限制》。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期限屆滿前____個工作日書面通知對方。續(xù)約后的租賃期限自租賃期限屆滿之次日起算，至____年__月__日止。2.3租賃續(xù)約條款續(xù)約條款詳見附件三《租賃續(xù)約條款》。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃費用為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。租金計算方式和支付標準詳見附件四《租金計算及支付標準》。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度前____個工作日支付下一個季度的租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____第四條租賃用途4.1租賃場地的用途限制租賃場地僅限于____（用途）使用，不得用于其他目的。4.2租賃場地內(nèi)禁止事項（一）違反國家法律法規(guī)的行為；（二）涉及危險品存儲、使用和排放的行為；（三）影響基站正常運行的行為；（四）其他出租方認為可能影響基站安全和正常運行的行為。第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任出租方負責(zé)維護基站場地的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運行。具體維修責(zé)任范圍和標準詳見附件五《維修責(zé)任范圍和標準》。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負責(zé)維護和保養(yǎng)基站內(nèi)部設(shè)備，確?；菊＿\行。具體維修責(zé)任范圍和標準詳見附件六《維修責(zé)任范圍和標準》。第六條保險責(zé)任6.1出租方的保險責(zé)任出租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的要求，為基站場地和設(shè)施設(shè)備辦理相應(yīng)的保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租方。保險費用由出租方承擔(dān)。6.2承租方的保險責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理所需保險，包括但不限于基站設(shè)備、人員傷亡等保險。保險費用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為出租方未按照約定提供基站場地或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的____%。7.2承租方的違約行為承租方未按照約定支付租金或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的____%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方如需要變更合同，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前書面通知對方，并在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本送交對方留存。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至租賃期限屆滿之日止。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的影響如法律變更導(dǎo)致本合同的任何條款變得無效、違法或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或補充相應(yīng)條款，以適應(yīng)法律變更的要求。第十三條其他條款13.1通知和送達任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通知在對方收到之日視為送達。13.2合同的完整性和修改本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于基站場地天面租賃的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。如雙方對本合同的任何條款進行修改，修改后的條款應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件本合同在下列條件滿足后生效：（一）雙方簽字或蓋章；（二）出租方提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施的驗收合格；（三）雙方辦理完畢相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的登記、備案等手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《基站場地位置和面積明細表》詳細列出基站場地的具體位置、面積、使用權(quán)的歸屬、周邊環(huán)境等信息。附件二：《天面結(jié)構(gòu)和使用限制》詳細描述天面的結(jié)構(gòu)形式、使用限制、可容納設(shè)備類型及數(shù)量等信息。附件三：《租賃續(xù)約條款》明確租賃續(xù)約的條件、程序、續(xù)約租金的標準等。附件四：《租金計算及支付標準》詳細說明租金的計算方式、支付周期、支付賬戶等信息。附件五：《維修責(zé)任范圍和標準》明確出租方和承租方的維修責(zé)任范圍、維修標準、維修費用承擔(dān)等。附件六：《維修責(zé)任范圍和標準》明確出租方和承租方的維修責(zé)任范圍、維修標準、維修費用承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供基站場地或未履行維修責(zé)任。3.租賃場地內(nèi)從事禁止事項。4.未按約定使用租賃場地。5.未按約定履行保險責(zé)任。違約責(zé)任認定標準：1.承租方未按約定支付租金的，每延遲一日支付，應(yīng)支付延遲支付部分租金的__%作為滯納金。2.出租方未按約定提供基站場地或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的__%。3.租賃場地內(nèi)從事禁止事項的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的__%。4.未按約定使用租賃場地的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的__%。5.未按約定履行保險責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的__%。示例說明：如承租方延遲支付租金，延遲支付部分租金的滯納金為租金的2%。如出租方未按約定提供基站場地，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.基站：指移動通信網(wǎng)絡(luò)中，用于接收和發(fā)送信號的通信設(shè)施。2.租賃期限：指合同約定的承租方使用基站場地的起始和終止日期。3.租金：指承租方為使用基站場地而支付給出租方的費用。4.維修責(zé)任：指合同雙方對基站場地和設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)責(zé)任。5.保險：指為基站場地和設(shè)施設(shè)備辦理的保險，以確保其安全運行。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損