2024年裝修工程雇傭合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年裝修工程雇傭合同本合同目錄一覽第一條合同主體與工程概述1.1雇主信息1.2承包商信息1.3工程描述1.4工程地點(diǎn)1.5工程時(shí)間表第二條工作范圍與內(nèi)容2.1承包商工作范圍2.2工程不包括的項(xiàng)目2.3工程變更處理第三條合同價(jià)格與支付條款3.1合同總價(jià)3.2支付時(shí)間表3.3進(jìn)度付款條件3.4額外工作的費(fèi)用3.5價(jià)格調(diào)整條款第四條工期與交付4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3提前交付與延遲交付的處理4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)第五條質(zhì)量保證與維修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3維修服務(wù)條款第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承包商保險(xiǎn)要求6.2雇主責(zé)任保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)事故處理第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息的使用與保護(hù)9.3保密信息的期限第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條通知與通信11.1通知的形式與期限11.2通信方式第十二條一般條款12.1合同的完整性12.2繼承與轉(zhuǎn)讓12.3不可抗力12.4免除責(zé)任12.5強(qiáng)制性法律規(guī)定第十三條附件與附錄13.1附件清單13.2附錄內(nèi)容第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同修訂記錄14.3簽字頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體與工程概述1.1雇主信息1.2承包商信息1.3工程描述1.4工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：X。1.5工程時(shí)間表工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為2024年X月X日，預(yù)計(jì)竣工日期為2024年X月X日。具體時(shí)間表將在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。第二條工作范圍與內(nèi)容2.1承包商工作范圍（1）室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)；（2）施工圖紙制作；（3）施工組織與管理；（4）材料采購(gòu)與供應(yīng)；（5）工程質(zhì)量控制；（6）工程驗(yàn)收與交付。2.2工程不包括的項(xiàng)目（1）建筑結(jié)構(gòu)改造；（2）家具采購(gòu)與定制；（3）辦公設(shè)備采購(gòu)與安裝；（4）網(wǎng)絡(luò)與通訊設(shè)備安裝；（5）其他雇主單獨(dú)委托的項(xiàng)目。2.3工程變更處理如因設(shè)計(jì)需要或雇主要求，工程變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整。第三條合同價(jià)格與支付條款3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣X元（大寫(xiě)：X元整），包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料、人工等一切費(fèi)用。3.2支付時(shí)間表支付時(shí)間表如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，雇主支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，雇主支付合同總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，雇主支付合同總價(jià)的20%；（4）工程驗(yàn)收合格后，雇主支付合同總價(jià)的10%。3.3進(jìn)度付款條件進(jìn)度付款的條件為：（1）工程進(jìn)度符合合同約定；（2）承包商提供完整的工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)材料；（3）雇主對(duì)工程質(zhì)量無(wú)異議。3.4額外工作的費(fèi)用如工程過(guò)程中出現(xiàn)額外工作，雙方應(yīng)協(xié)商確定額外工作的費(fèi)用。3.5價(jià)格調(diào)整條款合同簽訂后，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第四條工期與交付4.1工程開(kāi)工日期工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為2024年X月X日。4.2工程竣工日期工程預(yù)計(jì)竣工日期為2024年X月X日。4.3提前交付與延遲交付的處理如承包商提前完成工程，提前交付部分的工程質(zhì)量應(yīng)符合合同要求。如延遲交付，承包商應(yīng)按照延遲天數(shù)向雇主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)的0.5%。4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)（1）工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求；（2）工程驗(yàn)收合格；（3）交付的全部資料齊全；（4）工程現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。第五條質(zhì)量保證與維修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。5.2質(zhì)量保證期限承包商對(duì)工程提供的質(zhì)量保證期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年。5.3維修服務(wù)條款如工程在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。如非承包商原因?qū)е碌膯?wèn)題，雙方可協(xié)商確定維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承包商保險(xiǎn)要求承包商應(yīng)購(gòu)買(mǎi)建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等所需保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給雇主。6.2雇主責(zé)任保險(xiǎn)雇主應(yīng)購(gòu)買(mǎi)雇主責(zé)任保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給承包商。6.3保險(xiǎn)事故處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款和合同約定處理。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為合同附件。8.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程提前交付且驗(yàn)收合格；（2）工程延遲交付，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。9.2保密信息的使用與保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，不得泄露給第三方。未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用保密信息從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。9.3保密信息的期限保密信息的期限為合同終止之日起三年。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與通信11.1通知的形式與期限雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.2通信方式雙方通信地址為合同約定的地址，如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第十二條一般條款12.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。12.2繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)不可繼承或轉(zhuǎn)讓?zhuān)请p方書(shū)面同意。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。12.4免除責(zé)任一方如因遵守法律、政府命令、規(guī)則或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而無(wú)法履行或部分履行合同，不應(yīng)被視為違約。12.5強(qiáng)制性法律規(guī)定如果任何法律規(guī)定或政府命令導(dǎo)致本合同的任何部分無(wú)效或不可執(zhí)行，該部分應(yīng)被視為separableandindependent，并不影響本合同其他部分的效力。第十三條附件與附錄13.1附件清單附件清單詳見(jiàn)合同附件。13.2附錄內(nèi)容附錄內(nèi)容包括工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料規(guī)格等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同外另行約定的其他事項(xiàng)。14.2合同修訂記錄合同修訂記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同的修訂日期、內(nèi)容及其它相關(guān)信息。14.3簽字頁(yè)合同簽字頁(yè)應(yīng)包含雙方簽字蓋章、日期等信息。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加條款15.1第三方定義第三方指非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供必要服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。第三方可以包括中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入是為了履行合同的需要；（2）第三方介入得到甲乙雙方的同意；（3）第三方介入不違反合同的任何條款；（4）第三方介入不影響合同的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方介入合同并不意味著免除甲乙雙方的責(zé)任。第三方應(yīng)履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第三方的行為不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.4第三方限額責(zé)任如果第三方因提供服務(wù)造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。然而，甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況確定。例如，如果第三方是專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)公司，其責(zé)任限額可能是咨詢(xún)費(fèi)用的若干倍；如果第三方是材料供應(yīng)商，其責(zé)任限額可能是材料價(jià)格的若干倍。具體限額在合同附件中明確。15.5第三方選擇與審批甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并對(duì)其進(jìn)行審批。審批內(nèi)容包括第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等方面。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單獨(dú)選擇第三方。15.6第三方協(xié)調(diào)與監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督第三方的工作。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同條款履行其職責(zé)。15.7第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。費(fèi)用包括但不限于第三方的人工費(fèi)、材料費(fèi)、差旅費(fèi)等。15.8第三方退出如果第三方未能按照合同要求履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。第三方退出時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因其未能履行職責(zé)而產(chǎn)生的所有責(zé)任。15.9第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系應(yīng)符合本合同的約定。第三方不應(yīng)直接與合同外的第三方建立合同關(guān)系，除非甲乙雙方另有約定。15.10第三方介入的合同變更如果第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的變更程序進(jìn)行。根據(jù)本合同明確第三方的責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等因素合理確定責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如果第三方因提供服務(wù)造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中重新明確。16.3第三方責(zé)任限額的支付如果第三方未能按照合同要求履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)按照合同附件中明確的責(zé)任限額向第三方追償。16.4第三方責(zé)任限額與賠償?shù)谌綉?yīng)承擔(dān)因其未能履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)合同附件中明確的責(zé)任限額確定。16.5第三方責(zé)任限額與保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體信息表詳細(xì)列出雇主和承包商的名稱(chēng)、注冊(cè)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)等信息。附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙包含工程的整體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。附件三：施工方案詳細(xì)說(shuō)明施工的具體步驟、工藝流程等。附件四：材料規(guī)格書(shū)列出工程所需材料的種類(lèi)、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃表明確工程的開(kāi)工日期、竣工日期及各個(gè)階段的完成日期。附件六：支付時(shí)間表詳細(xì)列出合同價(jià)款的支付時(shí)間、支付比例等信息。附件七：質(zhì)量保證書(shū)列出承包商提供的質(zhì)量保證條款及期限。附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供承包商和雇主所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單的復(fù)印件。附件九：第三方選擇審批表詳細(xì)記錄第三方選擇的過(guò)程及審批結(jié)果。附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)明確第三方的責(zé)任限額及其調(diào)整機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未能按照合同約定時(shí)間完成工程；2.承包商提供的材料不符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.雇主未能按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款；4.雇主要求的部分工程變更導(dǎo)致承包商額外費(fèi)用；5.第三方未能按照合同要求提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用；4.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)的一定比例作為違約金。示例說(shuō)明：如果承包商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，視為違約。雇主有權(quán)根據(jù)合同約定要求承包商支付違約金或采取其他違約責(zé)任措施。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.雇主：指本合同的一方，提供資金、要求完成的工作內(nèi)容及工作成果的一方。2.承包商：指本合同的另一方，按照雇主的要求完成工作的一方。