2024年租賃合同標(biāo)的及租金支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同標(biāo)的及租金支付方式本合同目錄一覽第一條租賃合同標(biāo)的1.1租賃物描述1.2租賃物數(shù)量1.3租賃物使用范圍第二條租金支付方式2.1租金計(jì)算方式2.2租金支付周期2.3租金支付金額第三條租金支付時(shí)間3.1首次租金支付時(shí)間3.2后續(xù)租金支付時(shí)間3.3租金支付遲延的處理第四條租金支付方式4.1支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬4.2支付方式二：現(xiàn)金支付4.3支付方式三：/支付第五條租金支付憑證5.1支付憑證的提供5.2支付憑證的保存第六條租金支付異常處理6.1支付異常的定義6.2支付異常的處理方式第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的程序第八條提前終止租賃合同8.1提前終止租賃合同的條件8.2提前終止租賃合同的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的處理第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條租賃合同的變更11.1租賃合同變更的條件11.2租賃合同變更的程序第十二條租賃合同的解除12.1租賃合同解除的條件12.2租賃合同解除的程序第十三條租賃合同的終止13.1租賃合同終止的條件13.2租賃合同終止的程序第十四條其他條款14.1租賃合同的附件14.2租賃合同的生效日期14.3租賃合同的失效日期第一部分：合同如下：第一條租賃合同標(biāo)的1.1租賃物描述：租賃物為位于市區(qū)街道的平方米商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：X。1.2租賃物數(shù)量：本次租賃的房產(chǎn)共計(jì)1棟。1.3租賃物使用范圍：租賃物主要用于商業(yè)用途，包括但不限于開設(shè)店鋪、辦公、倉儲等。第二條租金支付方式2.1租金計(jì)算方式：租金按照每月元計(jì)算，每月租金為元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次，租期開始之日起每支付一次。2.3租金支付金額：每月租金為元整，每期租金為元整。第三條租金支付時(shí)間3.1首次租金支付時(shí)間：租期開始之日起X日內(nèi)支付首次租金。3.2后續(xù)租金支付時(shí)間：每月/每期租金支付時(shí)間為到期日前X日內(nèi)。3.3租金支付遲延的處理：租金支付遲延的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的%作為滯納金。第四條租金支付方式4.1支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬4.1.1收款銀行：銀行分行4.1.2收款賬戶：4.1.3匯款人（付款人）：4.2支付方式二：現(xiàn)金支付4.2.1支付地點(diǎn)：市區(qū)街道租賃物現(xiàn)場。4.2.2支付時(shí)間：每月/每期租金支付截止時(shí)間當(dāng)天。4.3支付方式三：/支付4.3.1支付途徑：通過租賃方提供的/支付二維碼進(jìn)行支付。4.3.2支付時(shí)間：每月/每期租金支付截止時(shí)間當(dāng)天。第五條租金支付憑證5.1支付憑證的提供：支付方式一和支付方式三的支付成功后，租賃方應(yīng)向支付方提供書面租金支付憑證。5.2支付憑證的保存：支付方應(yīng)妥善保管租金支付憑證，以備日后查詢。第六條租金支付異常處理6.1支付異常的定義：支付方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能成功支付租金，或租賃方未按時(shí)提供租金支付憑證。6.2支付異常的處理方式：支付方應(yīng)在支付異常發(fā)生后的X日內(nèi)與租賃方聯(lián)系，共同協(xié)商解決支付問題。若協(xié)商無果，雙方可按本合同約定的爭議解決方式處理。第八條提前終止租賃合同8.1提前終止租賃合同的條件：8.1.1租賃期內(nèi)，租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。8.1.2租賃期內(nèi)，租賃方未按約定使用租賃物，嚴(yán)重違反了租賃合同的約定。8.1.3租賃期內(nèi)，租賃方因違法行為導(dǎo)致租賃物被依法查封、扣押或沒收的。8.1.4租賃期內(nèi)，租賃方喪失民事行為能力或破產(chǎn)的。8.2提前終止租賃合同的程序：8.2.1提前終止租賃合同的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.2.2雙方應(yīng)在本合同終止后X日內(nèi)辦理租賃物交還手續(xù)，并將租賃物返還給出租方。8.2.3提前終止租賃合同的，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的%。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的定義：違反本合同的約定，不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。9.2違約責(zé)任的處理：9.2.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同應(yīng)支付租金的%。9.2.2租賃方未按約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣元整。9.2.3出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣元整。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的情況下，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十一條租賃合同的變更11.1租賃合同變更的條件：11.1.1租賃期內(nèi)，雙方同意變更租賃合同的條款，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.1.2租賃期內(nèi)，因政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方同意變更租賃合同的條款。11.2租賃合同變更的程序：11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、日期等相關(guān)事項(xiàng)。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條租賃合同的解除12.1租賃合同解除的條件：12.1.1租賃期內(nèi)，租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。12.1.2租賃期內(nèi)，租賃方未按約定使用租賃物，嚴(yán)重違反了租賃合同的約定。12.1.3租賃期內(nèi)，租賃方喪失民事行為能力或破產(chǎn)的。12.1.4租賃期內(nèi)，出租方因法律法規(guī)、政策變化等原因需解除租賃合同的。12.2租賃合同解除的程序：12.2.1雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，明確解除的原因、日期等相關(guān)事項(xiàng)。12.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同隨之終止。第十三條租賃合同的終止13.1租賃合同終止的條件：13.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的。13.1.2租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致解除或終止合同的。13.1.3租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。13.2租賃合同終止的程序：13.2.1雙方應(yīng)辦理租賃物交還手續(xù)，并將租賃物返還給出租方。13.2.2租賃合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十四條其他條款14.1租賃合同的附件：本合同附件包括租賃物清單、租賃物所有權(quán)證明等。14.2租賃合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3租賃合同的失效日期：本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除、終止合同之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)需第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修方、評估方等。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方在合同履行過程中無法達(dá)成一致意見，需要第三方的調(diào)解或評估。15.2.2租賃物出現(xiàn)重大維修問題，需要第三方專業(yè)維修方的介入。15.2.3租賃合同的履行涉及到第三方權(quán)益，需要第三方參與確認(rèn)。第十六條第三方介入的程序16.1雙方同意第三方介入的，應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入的，應(yīng)向雙方提供書面介入意見或評估報(bào)告。16.3雙方應(yīng)按照第三方的介入意見或評估報(bào)告履行合同，如有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方介入的，第三方應(yīng)承擔(dān)其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。17.2第三方介入的，其責(zé)任限額應(yīng)為本合同涉及的金額或權(quán)益的%。17.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入的，不代表取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入的，其權(quán)利和義務(wù)僅限于介入事項(xiàng)范圍內(nèi)。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的意見或評估報(bào)告履行合同。19.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入事項(xiàng)。19.3第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。第二十條第三方介入的終止20.1第三方完成介入事項(xiàng)后，其介入權(quán)利和義務(wù)終止。20.2第三方因故介入事項(xiàng)，雙方可協(xié)商確定其他第三方接替介入。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方介入的附加條款21.1本合同第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性和有效性。21.2本合同第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方介入的結(jié)果，如有爭議，應(yīng)通過本合同約定的爭議解決方式處理。21.3本合同第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二十二條第三方介入的說明22.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。22.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其獨(dú)立、公正、專業(yè)。22.3第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，確保其合規(guī)、合法。第二十三條第三方介入的補(bǔ)充條款23.2本合同第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。23.3本合同第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。第二十四條第三方介入的修訂24.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲乙雙方應(yīng)簽署書面修訂協(xié)議，明確新的第三方介入的條款和條件。24.2本合同第三方介入的修訂，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。24.3本合同第三方介入的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽署書面修訂協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號等。附件二：租賃物所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、商標(biāo)注冊證等。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有特殊條款或額外約定，可作為附件補(bǔ)充，需雙方簽字蓋章后生效。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽署書面協(xié)議。附件五：維修協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，包括但不限于維修項(xiàng)目、維修周期、維修費(fèi)用等。附件六：評估報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.租賃方未按約定維護(hù)租賃物。4.出租方未按約定提供租賃物。5.出租方未按約定維修租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同應(yīng)支付租金的%。2.租賃方未按約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣元整。3.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣元整。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，視為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下出租方出租給租賃方的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.遲延履行：指合同一方未按約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量等履行合同義務(wù)。5.第三