2024版二手房按揭融資合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房按揭融資合同版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3貸款銀行信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式第五條還款期限5.1還款期限5.2提前還款的條件及違約金第六條擔(dān)保措施6.1抵押物的描述及價值6.2保證人的責(zé)任及資格第七條合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的解除條件第八條違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任8.3銀行的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的履行地點及時間10.1履行地點10.2履行時間第十一條合同的附則11.1合同的修訂11.2合同的終止第十二條合同的簽訂日期第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款申請表第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方全稱：（買方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊資本：（注冊資本）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）1.2賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊資本：（注冊資本）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）1.3貸款銀行信息銀行全稱：（銀行全稱）營業(yè)地址：（營業(yè)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）貸款業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：（貸款業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人姓名）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）房屋地址：（房屋地址）房屋面積：（房屋面積）房屋類型：（房屋類型）建筑結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)）2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人）共有情況：（共有情況）房屋是否有抵押：（是/否）抵押權(quán)人：（抵押權(quán)人）2.3房屋現(xiàn)狀房屋用途：（房屋用途）是否為出租房屋：（是/否）出租情況：（如出租，詳細(xì)描述出租情況）是否有查封或其他權(quán)利限制：（是/否）其他特殊情況：（如占用、糾紛等）第三條貸款金額及用途3.1貸款金額貸款總額：（貸款總額）首付款金額：（首付款金額）貸款比例：（貸款比例）3.2貸款用途貸款用途：（詳細(xì)描述貸款用途，如購房、裝修等）第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率貸款年利率：（貸款年利率）利率調(diào)整方式：（如固定利率、浮動利率等）4.2還款方式還款方式：（等額本息、等額本金、按期還息到期還款等）還款周期：（如每月、每季、每年等）還款賬戶：（還款賬戶）第五條還款期限5.1還款期限貸款期限：（貸款期限）開始還款日期：（開始還款日期）還款日期：（還款日期）5.2提前還款的條件及違約金提前還款條件：（如提前還款罰息、手續(xù)費等）違約金計算方式：（如提前還款違約金計算公式）第六條擔(dān)保措施6.1抵押物的描述及價值抵押物描述：（如房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積等）抵押物價值評估報告：（評估報告編號及日期）6.2保證人的責(zé)任及資格保證人全稱：（保證人全稱）保證人資格：（如自然人、法人或其他組織）保證人承擔(dān)的責(zé)任：（如還款責(zé)任、連帶責(zé)任等）第七條合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件合同生效條件：（如雙方簽字蓋章、貸款審批通過等）7.2合同的變更條件合同變更條件：（如利率調(diào)整、還款期限調(diào)整等）7.3合同的解除條件合同解除條件：（如違約、房屋交易取消等）第八條違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任買方違約情形：（如未按約定時間支付首付款、提供虛假信息等）違約后果：（如貸款申請被拒絕、合同解除等）違約責(zé)任承擔(dān)方式：（如支付違約金、賠償損失等）8.2賣方的違約責(zé)任賣方違約情形：（如未按約定時間辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等）違約后果：（如貸款申請被拒絕、合同解除等）違約責(zé)任承擔(dān)方式：（如支付違約金、賠償損失等）8.3銀行的違約責(zé)任銀行違約情形：（如未按約定時間放貸、未按約定利率放貸等）違約后果：（如影響買方購房計劃、增加買方負(fù)擔(dān)等）違約責(zé)任承擔(dān)方式：（如支付違約金、賠償損失等）第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式爭議解決方式：（如協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等）9.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院：（如合同簽訂地法院、被告所在地法院等）第十條合同的履行地點及時間10.1履行地點合同履行地點：（如賣方注冊地、買方注冊地等）10.2履行時間合同履行時間：（如合同簽訂后30日內(nèi)）第十一條合同的附則11.1合同的修訂合同修訂方式：（如雙方協(xié)商一致、書面協(xié)議等）11.2合同的終止合同終止條件：（如貸款還清、房屋過戶完成等）第十二條合同的簽訂日期合同簽訂日期：（具體日期）第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（附上原件的復(fù)印件）13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件（附上原件的復(fù)印件）13.3貸款申請表附件3：貸款申請表（附上填寫完整的貸款申請表）第十四條其他約定14.1雙方的其他約定其他約定內(nèi)容：（如雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)等）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見，無任何篡改痕跡。說明：作為合同附件，用以證明房屋權(quán)屬情況，確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見，包含身份證上的所有信息。說明：作為合同附件，用以證明買賣雙方的身份合法性，確保雙方具有簽訂合同的資格。附件3：貸款申請表要求：填寫完整，所有信息須真實有效，無任何虛假信息。說明：作為合同附件，用以記錄買方貸款申請的具體信息，包括貸款金額、用途等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方違約行為：1.未按約定時間支付首付款。2.提供虛假信息，如身份證明、收入證明等。3.未按約定用途使用貸款。賣方違約行為：1.未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.提供虛假信息，如房屋權(quán)屬情況、房屋現(xiàn)狀等。3.房屋在交易過程中出現(xiàn)查封等權(quán)利限制情況。銀行違約行為：1.未按約定時間放貸。2.未按約定利率放貸。3.未按約定提供貸款服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行計算。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：若買方未按約定時間支付首付款，則買方需按照合同約定的違約金計算方式支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或者多次交易的住宅房屋。2.按揭：指借款人將其名下的房屋抵押給貸款銀行，作為借款人償還貸款本息的擔(dān)保。3.融資：指借款人通過金融機(jī)構(gòu)籌集資金的行為。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償