2025版中山市二手房買賣合同快速交易版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版中山市二手房買賣合同快速交易版本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4預(yù)付款項(xiàng)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程5.4需提交的材料6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系電話：1.1.4乙方（買方）名稱：1.1.5乙方（買方）地址：1.1.6乙方（買方）聯(lián)系電話：1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：中山市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同后，自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2甲方須保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則合同無效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.1.1房產(chǎn)名稱：____小區(qū)____棟____單元____室2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)地址：中山市____區(qū)____街道____號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積：____平方米2.3.2房產(chǎn)使用面積：____平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)證號(hào)2.6.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2付款時(shí)間3.2.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整3.2.2尾款：房產(chǎn)過戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整3.3付款方式3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶：____________________3.4預(yù)付款項(xiàng)3.4.1預(yù)付款項(xiàng)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整，作為交易保證金4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個(gè)人所得稅4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1甲方承擔(dān)契稅、土地增值稅4.2.2乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1甲方在房產(chǎn)過戶前繳納契稅、土地增值稅4.3.2乙方在房產(chǎn)過戶前繳納個(gè)人所得稅5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整5.3過戶流程5.3.1雙方攜帶相關(guān)材料至房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)5.3.2甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4需提交的材料5.4.1房產(chǎn)證5.4.2身份證5.4.3合同5.4.4其他相關(guān)證明材料6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)6.2.2房產(chǎn)無質(zhì)量問題6.3驗(yàn)收程序6.3.1雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)6.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.4.1如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換6.4.2修復(fù)或更換后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)8.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵8.1.3乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)8.1.4乙方擅自改變房產(chǎn)用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。8.2.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無效或無法辦理過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.3乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。8.2.4乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金以人民幣計(jì)算，按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算。8.4違約金支付8.4.1違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.4.2轉(zhuǎn)賬賬戶：____________________9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。9.3.3乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向中山市____人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1中山市____人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用的原則，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的_____%。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便其提供準(zhǔn)確的服務(wù)。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1額外條款16.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和責(zé)任。16.2額外說明16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。16.4第三方介入時(shí)的保密義務(wù)16.4.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.2.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第10條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。17.3第三方介入后的合同解除17.3.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第9.1條約定的解除合同的情形，甲乙雙方應(yīng)按本合同第9.3條約定的處理方式處理。17.4第三方介入后的合同終止17.4.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第9.2條約定的終止合同的情形，甲乙雙方應(yīng)按本合同第9.3條約定的處理方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)交易價(jià)格合理，符合市場(chǎng)價(jià)值。3.附件三：房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：銀行轉(zhuǎn)賬憑證說明：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明款項(xiàng)已按約定支付。5.附件五：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書說明：提供房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.附件六：身份證復(fù)印件說明：提供甲乙雙方身份證復(fù)印件，用于證明身份信息真實(shí)有效。7.附件七：婚姻狀況證明說明：提供婚姻狀況證明，用于證明甲乙雙方婚姻關(guān)系真實(shí)有效。8.附件八：戶口本復(fù)印件說明：提供戶口本復(fù)印件，用于證明家庭成員關(guān)系真實(shí)有效。9.附件九：房屋租賃合同說明：提供房屋租賃合同，用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。10.附件十：其他相關(guān)證明材料說明：提供其他可能涉及到的相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2023年1月1日交付房產(chǎn)，但甲方于2023年1月5日交付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方提供的房產(chǎn)存在他項(xiàng)權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。3.違約行為：乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2023年1月1日支付首付款，但乙方于2023年1月5日支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。4.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償因此遭受的損失。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例說明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2025版中山市二手房買賣合同快速交易版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，二手房交易日益活躍。為了規(guī)范二手房交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售的位于中山市的二手房達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過一定年限的房屋；2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證；3.產(chǎn)權(quán)過戶：指在房屋買賣過程中，將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人；2.乙方：指本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人；3.合同金額：指本合同中約定的房屋買賣價(jià)格；4.履行期限：指本合同約定的履行合同的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接收房屋；4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；3.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)通知違約方解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.合同解除后，如乙方已支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；3.合同解除后，如乙方未支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買賣價(jià)格：指本合同約定的房屋成交價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)款；2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由買方承擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；3.其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式：1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；2.交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付全部交易稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用支付：雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢；2.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付全部交易稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶；2.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；3.任何因支付方式不正確導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同金額的_____%；2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.在保密期限屆滿或雙方另有約定的前提下，保密內(nèi)容可不再受保密限制。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋所有權(quán)人的情形；2.乙方為房屋買受人的情形；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；2.乙方保留對(duì)房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方在合同履行過程中，如遇到特殊情形，可協(xié)商保留相應(yīng)的權(quán)利；2.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方如需修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書面提出；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽署之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式配合辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重，共同維護(hù)合同權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同雙方的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋信息清單；2.交易稅費(fèi)清單；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋信息清單；2.交易稅費(fèi)清單；3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表；5.雙方身份證復(fù)印件；6.修改或補(bǔ)充合同附件；7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定為甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋信息不真實(shí)：認(rèn)定為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定為乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定為乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定為乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由買方承擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指在房屋買賣過程中，將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)咨詢專業(yè)人士或相關(guān)部門，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解辦理流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并與相關(guān)部門保持良好溝通。3.問題：房屋實(shí)際狀況與描述不符。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行評(píng)估。4.問題：一方拒絕履行合同。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行詳細(xì)討論，確保條款明確、具體。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供中介服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，按照服務(wù)協(xié)議規(guī)定采取必要措施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方和乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)、完整信息；乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看；乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前承擔(dān)房屋的維修責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)提供房屋相關(guān)證件和文件；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋信息或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方在房屋交付前未承擔(dān)維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助；甲方可要求乙方在房屋交付后遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分購(gòu)房款；甲方可要求乙方在房屋交付后承擔(dān)房屋的維修責(zé)任；甲方可要求乙方在房屋交付后遵守房屋使用規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方違反房屋使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版中山市二手房買賣合同快速交易版2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施第三章交易雙方信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4首付款比例4.5尾款支付方式4.6付款違約責(zé)任第五章交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)方第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十章其他約定10.1不可抗力10.2合同生效條件10.3合同附件10.4合同解釋第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025版中山市二手房買賣合同快速交易版1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：5.1買方姓名（名稱）：_______5.2買方身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______5.3賣方姓名（名稱）：_______5.4賣方身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______第二章房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房屋面積：_______2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋裝修情況：_______2.7房屋配套設(shè)施：_______第三章交易雙方信息3.1買方基本信息：3.1.1買方姓名：_______3.1.2買方身份證號(hào)：_______3.1.3聯(lián)系電話：_______3.2賣方基本信息：3.2.1賣方姓名：_______3.2.2賣方身份證號(hào)：_______3.2.3聯(lián)系電話：_______3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：_______3.3.2代理人身份證號(hào)：_______3.3.3聯(lián)系電話：_______第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：_______4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間：_______4.4首付款比例：_______4.5尾款支付方式：_______4.6付款違約責(zé)任：4.6.1違約金比例：_______4.6.2違約金支付時(shí)間：_______第五章交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：_______5.2稅費(fèi)計(jì)算方式：_______5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：_______第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋交付條件：_______6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4驗(yàn)收不合格的處理：_______第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：_______7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：_______7.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任：7.4.1違約金比例：_______7.4.2違約金支付時(shí)間：_______第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向中山市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中山市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方單方違約，經(jīng)催告后仍未履行或提供合理解決方案的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；9.1.3法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.3違約金計(jì)算方式：違約金為_______元。第十章其他約定10.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情況。10.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)中山市房地產(chǎn)管理部門備案后生效。10.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，中山市房地產(chǎn)管理部門執(zhí)_______份。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)中山市房地產(chǎn)管理部門備案后生效。13.2合同生效日期：_______第十四章合同解除14.1合同解除條件：根據(jù)第九章的規(guī)定，在發(fā)生合同解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。14.2合同解除程序：14.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；14.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；14.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向中山市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________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方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方