2024年租賃合同意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同意向書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用及保管義務(wù)5.1租賃物的使用5.2租賃物的保管第六條維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃物的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條通知義務(wù)11.1通知的條件及方式第十二條合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)的履行第十四條其他條款14.1附加條款的說明14.2合同附件的說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____棟____號(hào)房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、裝修及家具家電等。具體房屋信息以房產(chǎn)證登記內(nèi)容為準(zhǔn)。1.2租賃范圍的限制租賃范圍包括上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，但不包括房產(chǎn)證以外的土地使用權(quán)和其他財(cái)產(chǎn)。租戶不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限的一天。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每三個(gè)月支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____；賬號(hào)：____；開戶行：____。第四條押金4.1押金金額押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件租戶按照合同約定履行完畢，無任何違約行為，甲方應(yīng)在租賃結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)退還押金至租戶指定的賬戶。第五條使用及保管義務(wù)5.1租賃物的使用租戶應(yīng)合理使用租賃物，按照合同約定用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的保管租戶應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物安全、整潔，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。第六條維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為租金的20%。如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失超過違約金數(shù)額，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條通知義務(wù)11.1通知的條件及方式甲乙雙方應(yīng)按本合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行中的重要事項(xiàng)。如聯(lián)系電話、地址發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件租賃期滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即終止。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的，不為公眾所知曉的，對(duì)雙方具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密義務(wù)的履行甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條其他條款14.1附加條款的說明本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的說明合同附件包括租賃物清單、租賃物照片等，附件內(nèi)容為本合同的重要組成部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)原合同進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.3第三方如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。3.2第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。4.2甲方、乙方不承擔(dān)第三方與甲乙雙方之間的合同責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其介入本合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的租賃物損害、第三方違約導(dǎo)致的服務(wù)中斷等。5.3甲方、乙方均有權(quán)向第三方追償因第三方原因造成的損失。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第三方介入的具體情況。6.3第三方退出本合同履行時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。7.3甲方、乙方均有權(quán)向第三方追償因違約導(dǎo)致的間接損失。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)披露與第三方相關(guān)的信息。8.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)披露的第三方信息保密，不得向無關(guān)第三方披露。第九條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)9.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決本合同履行過程中的問題。9.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，確保合同順利履行。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入本合同履行后，如發(fā)生合同約定的終止條件，第三方應(yīng)終止介入。10.2第三方終止介入時(shí)，應(yīng)將其與甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方、乙方或經(jīng)甲方、乙方同意的其他第三方。本附加條款與原合同具有同等法律效力，如本附加條款與原合同有任何沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為本合同的附件。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀。附件三：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明租賃物已辦理保險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的條件。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的20%。2.違約方應(yīng)賠償因其違約導(dǎo)致的直接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金及因此導(dǎo)致的乙方損失。如乙方因未能及時(shí)入住導(dǎo)致的住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租物品，包括建筑物、附屬設(shè)施、裝修及家具家電等。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約