2024年?duì)I業(yè)性房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年?duì)I業(yè)性房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利聲明10.2第三方權(quán)利實(shí)現(xiàn)第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款效力第十四條合同的份數(shù)及簽字14.1合同份數(shù)14.2簽字蓋章14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方為房產(chǎn)的出售方，具有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)。甲方名稱應(yīng)與房產(chǎn)證上的所有權(quán)人名稱一致。1.2乙方主體及定義：乙方為房產(chǎn)的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。乙方名稱應(yīng)與身份證上的姓名一致。1.3丙方主體及定義：丙方為房產(chǎn)交易的見證方，通常為房產(chǎn)交易服務(wù)中心或者公證處，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易的合法性和公正性。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)的具體地址，應(yīng)與房產(chǎn)證上的地址一致。2.2房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)證的號(hào)碼，應(yīng)與房產(chǎn)證上的號(hào)碼一致。2.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，應(yīng)與房產(chǎn)證上的面積一致。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前的現(xiàn)狀，包括使用情況、是否存在租賃、是否有人占用等情況。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價(jià)格，價(jià)格應(yīng)符合市場(chǎng)行情，并由雙方共同協(xié)商確定。3.2支付方式：乙方支付房款的途徑和方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。3.3支付時(shí)間：乙方支付房款的具體時(shí)間，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果確定。通常分為首付和尾款兩個(gè)部分。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的具體時(shí)間。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交易中心辦理，并由丙方見證。4.2交付時(shí)間：甲方將房產(chǎn)鑰匙及房產(chǎn)證等相關(guān)材料交給乙方的時(shí)間。交付時(shí)間應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后進(jìn)行。4.3交付條件：甲方交付房產(chǎn)的條件，如房屋清潔、設(shè)施完好等。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，如自然災(zāi)害造成的損害、非法建筑等。5.2保修期限：甲方對(duì)房產(chǎn)提供的保修期限，通常為房屋交付后一年內(nèi)。5.3保修范圍：甲方提供保修的房產(chǎn)部位和設(shè)施，如地面、墻面、門窗、給排水系統(tǒng)等。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任：雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，如實(shí)際損失的賠償、違約金的計(jì)算等。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他雙方約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。9.2保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或履行完畢之日止。9.3泄露后果：如一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利聲明：本合同涉及的房產(chǎn)，如有第三方的權(quán)益，甲方應(yīng)提前告知乙方。10.2第三方權(quán)利實(shí)現(xiàn)：如房產(chǎn)涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方均不存在過(guò)錯(cuò)的，可免除責(zé)任。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方：雙方根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充或調(diào)整的內(nèi)容，可簽訂附加條款。13.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如需生效，需雙方簽字蓋章。第十四條合同的份數(shù)及簽字14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽字蓋章：合同及附加條款完成后，雙方代表應(yīng)簽字蓋章，以示認(rèn)可。14.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件六：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件九：保修條款明細(xì)表附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件用于證實(shí)甲方對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為個(gè)人身份證明，身份證復(fù)印件用于證實(shí)乙方、丙方的合法身份。附件三：戶口本復(fù)印件要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：戶口本復(fù)印件用于證實(shí)乙方家庭成員情況，確保合同履行過(guò)程中家庭成員權(quán)益的保障。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件要求：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：婚姻狀況證明復(fù)印件用于證實(shí)乙方婚姻狀況，以便在合同履行過(guò)程中，根據(jù)婚姻狀況享受相關(guān)權(quán)益。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算公式等。說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單用于明確交易過(guò)程中雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，確保稅費(fèi)的合理支付。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、字跡清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。附件七：付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件用于證實(shí)乙方支付房款的情況，確保甲方收到房款。附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)填寫完整、字跡清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件等事項(xiàng)，確保乙方順利接收房產(chǎn)。附件九：保修條款明細(xì)表要求：保修條款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的保修項(xiàng)目、保修期限、保修范圍等。說(shuō)明：保修條款明細(xì)表用于明確甲方的保修責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。附件十：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)填寫完整、字跡清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更事項(xiàng)。附件十一：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)填寫完整、字跡清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中雙方同意解除合同的事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的。2.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)的。3.甲方未按照合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量的。4.乙方未按照合同約定支付房款的。5.乙方未按照合同約定接收房產(chǎn)的。6.丙方未按照合同約定履行見證職責(zé)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額賠償，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、過(guò)戶費(fèi)用損失等。3.延遲履行：按照延遲履行天數(shù)計(jì)算違約金或損害賠償。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方合同金額1%的違約金，并賠償乙方因延遲過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)