2024年甲乙雙方標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同封面模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同封面模板本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式及時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)交接10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施及物品歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3交易資金流水單12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.3房屋面積：________________2.1.4房屋用途：________________2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.2.2房屋所有權(quán)證有效期至：________________第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.1.1房屋交易總價(jià)：________________3.2支付方式及時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款總額的____%支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2.2剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶信息，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且物業(yè)、戶口等所有交接完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。4.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1甲方保證所售房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。5.1.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋在交付時(shí)達(dá)到正常居住條件。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.2.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2.2房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1雙方同意按照實(shí)際發(fā)生稅費(fèi)的承擔(dān)比例，分擔(dān)上述稅費(fèi)。具體分擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按本合同約定時(shí)間支付房款或交付房屋的，應(yīng)按遲延部分房款總價(jià)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付或交付部分房款的____%乘以遲延天數(shù)。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按遲延部分房款總價(jià)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付或辦理過(guò)戶部分房款的____%乘以遲延天數(shù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院8.2.1雙方同意選擇____市人民法院作為解決合同爭(zhēng)議的法院。8.2.2如需仲裁，雙方同意選擇____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效以乙方支付首付款為前提條件。9.2合同變更條件9.2.1任何一方要求變更合同的，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。9.3合同解除條件9.3.1在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.3.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條其他約定10.1物業(yè)交接10.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)資料交付給乙方。10.1.2物業(yè)交接時(shí)，甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡取?0.2戶口遷移10.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)。10.3附屬設(shè)施及物品歸屬10.3.1房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施及物品清單詳見(jiàn)附件。10.3.2附件中未列明的附屬設(shè)施及物品，歸乙方所有。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3交易資金流水單11.4房屋附屬設(shè)施及物品清單第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：____年____月____日第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，保證交易的真實(shí)性、合法性和有效性。1.2.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，并協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供包括但不限于房源信息、市場(chǎng)評(píng)估、交易咨詢、貸款代辦、過(guò)戶協(xié)助等服務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中，向甲乙雙方明確說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額的適用3.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.2.2第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙任何一方。4.1.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系4.2.1如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2如第三方非中介方，中介方在其他第三方介入過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。第五條第三方介入的變更5.1第三方變更的程序5.1.1如甲乙雙方需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并說(shuō)明變更理由。5.1.2甲乙雙方應(yīng)與新第三方重新協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.2第三方變更后的責(zé)任5.2.1第三方變更后，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在變更前的全部責(zé)任。5.2.2甲乙雙方與原第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方與新第三方之間的合同履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方終止的程序6.1.1如甲乙雙方要求終止第三方服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知第三方。6.1.2第三方應(yīng)在收到通知后，按照約定完成交接手續(xù)。6.2第三方終止后的責(zé)任6.2.1第三方終止服務(wù)后，其在本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任消滅。6.2.2第三方終止服務(wù)后，不影響甲乙雙方之間合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理7.1.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正。7.1.2第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約與甲方乙方關(guān)系7.2.1第三方違約，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.2.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條甲方乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方乙方的權(quán)利8.1.1甲方乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。8.1.2甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方乙方的義務(wù)8.2.1甲方乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落、所有權(quán)人等信息。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。附件3：交易資金流水單說(shuō)明：本附件為交易資金的流水單，應(yīng)清晰顯示交易時(shí)間、交易金額、交易雙方等信息。附件4：房屋附屬設(shè)施及物品清單說(shuō)明：本附件為房屋附屬設(shè)施及物品的清單，應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施和物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件5：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件6：第三方資質(zhì)證明說(shuō)明：本附件為第三方的資質(zhì)證明，應(yīng)清晰顯示第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按遲延部分房款總價(jià)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付部分房款的____%乘以遲延天數(shù)。違約行為2：乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按遲延部分房款總價(jià)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延辦理過(guò)戶部分房款的____%乘以遲延天數(shù)。違約行為3：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。違約行為4：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按遲延部分房款總價(jià)支