2024房產(chǎn)抵押貸款合同參考模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋規(guī)則第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日第四條還款方式與還款額4.1還款方式4.2還款額第五條利率與費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用第六條抵押房產(chǎn)6.1抵押房產(chǎn)描述6.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移第七條貸款條件7.1貸款條件7.2貸款批準(zhǔn)第八條借款人義務(wù)8.1還款義務(wù)8.2其他義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利9.1權(quán)利9.2貸款人的追索權(quán)第十條違約與違約后果10.1違約行為10.2違約后果第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義為本合同所述，“借款人”指的是合同開(kāi)頭所載明的借款人姓名/名稱。為本合同所述，“貸款人”指的是合同開(kāi)頭所載明的貸款人姓名/名稱。為本合同所述，“抵押房產(chǎn)”指的是借款人作為抵押物提供的房產(chǎn)，具體描述見(jiàn)本合同第六條。為本合同所述，“貸款金額”指的是合同約定的借款人可從貸款人處獲得的資金總額。為本合同所述，“貸款期限”指的是合同約定的借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息的期限。為本合同所述，“還款日”指的是合同約定的借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的日期。為本合同所述，“利率”指的是合同約定的借款人應(yīng)支付給貸款人的利息率。為本合同所述，“費(fèi)用”指的是合同約定的借款人應(yīng)支付給貸款人的非利息費(fèi)用。1.2解釋規(guī)則本合同中使用的詞語(yǔ)，如果文意不明或者有歧義，應(yīng)根據(jù)合同的上下文進(jìn)行解釋。本合同中未明確定義的詞語(yǔ)，應(yīng)具有通常的詞義，除非上下文中有明確的相反或者特殊含義。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款人同意向借款人提供貸款，貸款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2貸款用途借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款資金，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將貸款資金用于其他用途。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為【】年，自首次放款之日起計(jì)算。3.2還款起始日還款起始日為首次放款之日起的第【】天。第四條還款方式與還款額4.1還款方式借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向貸款人還款。4.2還款額借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，每次還款的金額為【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。第五條利率與費(fèi)用5.1利率本合同的利率為年利率【】%。5.2費(fèi)用借款人應(yīng)支付給貸款人的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用及金額見(jiàn)合同附件。第六條抵押房產(chǎn)6.1抵押房產(chǎn)描述抵押房產(chǎn)位于【】，房產(chǎn)證號(hào)：【】，房屋面積：【】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【】，房屋用途：【】。6.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移借款人同意將抵押房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，并同意在貸款未清償完畢前，抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)移。因按照上述要求完善了合同的第一條到第五條，包含第六條，故在此僅展示修改完善后的第六條。如有其他需要修改完善的內(nèi)容，請(qǐng)補(bǔ)充說(shuō)明。第八條借款人義務(wù)8.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額還款。8.2其他義務(wù)借款人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值持續(xù)滿足貸款人的要求，并在貸款期間保持抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)有效。第九條貸款人的權(quán)利9.1權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取利息和費(fèi)用，并對(duì)抵押房產(chǎn)行使抵押權(quán)。9.2貸款人的追索權(quán)如果借款人未按合同約定還款，貸款人有權(quán)向借款人追索貸款本金、利息及費(fèi)用。第十條違約與違約后果10.1違約行為借款人未按合同約定按時(shí)還款的行為被視為違約。10.2違約后果(1)要求借款人立即還款；(2)加收滯納金；(3)宣布貸款立即到期，要求借款人一次性償還全部貸款本金和利息；(4)行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本金和利息。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同終止本合同在借款人按約定還清全部貸款本金和利息后終止。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)借款人和貸款人應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2例外情況法律、法規(guī)、行政規(guī)章要求披露的，或者為保護(hù)雙方合法權(quán)益而需要的披露，不受本保密條款的限制。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄包括貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等，附錄內(nèi)容與合同一起構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用以證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證明復(fù)印件：提供借款人和貸款人的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份。3.貸款申請(qǐng)表：填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息。4.評(píng)估報(bào)告：提供抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，用以證明抵押房產(chǎn)的價(jià)值。5.保險(xiǎn)單復(fù)印件：提供抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)有效。6.還款計(jì)劃表：明確借款人應(yīng)按照的還款計(jì)劃和還款金額。7.費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出借款人應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用及金額。8.抵押設(shè)立合同：明確抵押權(quán)的設(shè)立及相關(guān)條款。9.貸款合同附件：包括其他與貸款有關(guān)的協(xié)議或文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定還款：借款人未按合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的行為。違約責(zé)任：貸款人可以加收滯納金，并要求借款人立即還款；嚴(yán)重違約時(shí)，貸款人可以宣布貸款立即到期，要求借款人一次性償還全部貸款本金和利息，并有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本金和利息。示例說(shuō)明：如果借款人在還款日未能按時(shí)還款，則構(gòu)成違約行為。2.未保證抵押房產(chǎn)價(jià)值：借款人未確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值持續(xù)滿足貸款人的要求的行為。違約責(zé)任：貸款人可以要求借款人采取補(bǔ)救措施，如補(bǔ)交保證金或提供額外擔(dān)保等；如果借款人未能采取有效補(bǔ)救措施，貸款人可以行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本金和利息。示例說(shuō)明：如果抵押房產(chǎn)的價(jià)值因市場(chǎng)變化而下降，借款人未能及時(shí)提供額外擔(dān)保，則構(gòu)成違約行為。3.未保持抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)有效：借款人未保持抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)有效的行為。違約責(zé)任：貸款人可以要求借款人立即補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)有效；如果借款人未能及時(shí)補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)用，貸款人可以行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本金和利息。示例說(shuō)明：如果借款人未能在保險(xiǎn)到期前續(xù)交保險(xiǎn)費(fèi)用，則構(gòu)成違約行為。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中約定接受貸款的當(dāng)事人。2.貸款人：指本合同中約定提供貸款的當(dāng)事人。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為貸款抵押的房產(chǎn)。4.貸款金額：指借款人從貸款人處