2025年度杭州市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途及性質(zhì)2.3土地權(quán)屬證明文件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1辦理手續(xù)所需文件4.2辦理手續(xù)流程及時(shí)間4.3辦理手續(xù)費(fèi)及承擔(dān)方5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付方式5.2土地使用權(quán)使用范圍及限制5.3土地使用權(quán)變更及續(xù)期6.土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：杭州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方住所：杭州市區(qū)路號(hào)1.2乙方基本信息乙方名稱：杭州集團(tuán)有限公司乙方法定代表人：乙方住所：杭州市區(qū)路號(hào)2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及面積土地位于杭州市區(qū)街道，總面積為20000平方米。2.2土地用途及性質(zhì)土地用途為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施用地，土地性質(zhì)為出讓性質(zhì)。2.3土地權(quán)屬證明文件甲方提供《國(guó)有土地使用權(quán)證》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等權(quán)屬證明文件。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00），剩余款項(xiàng)在土地交付使用前全部付清。3.3付款憑證乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票等有效付款憑證。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1辦理手續(xù)所需文件辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需文件包括但不限于：轉(zhuǎn)讓合同、土地權(quán)屬證明文件、雙方身份證明等。4.2辦理手續(xù)流程及時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后10個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在辦理完畢后通知乙方。4.3辦理手續(xù)費(fèi)及承擔(dān)方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付方式甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物交付給乙方。5.2土地使用權(quán)使用范圍及限制乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途及性質(zhì)使用土地，不得擅自改變土地用途。5.3土地使用權(quán)變更及續(xù)期如乙方需變更土地使用權(quán)或申請(qǐng)續(xù)期，應(yīng)在相關(guān)法律規(guī)定的期限內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間稅費(fèi)由乙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)一并繳納，具體繳納時(shí)間及方式按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。如乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，且經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)辦理完畢的；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，且經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，土地使用權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方；8.2.2雙方約定的合同終止條件成就；8.2.3合同約定的其他終止條件。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件除本合同第8.1條和第8.2條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)；15.2.2依法或依據(jù)合同約定，需第三方對(duì)合同履行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行見(jiàn)證或?qū)徍耍?5.2.3雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.2選擇第三方后，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；16.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方費(fèi)用及承擔(dān)17.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方或乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.2第三方費(fèi)用承擔(dān)17.2.1除非合同另有約定，第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)；17.2.2如合同約定第三方費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，則按約定的比例分擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同對(duì)第三方責(zé)任進(jìn)行如下限制：18.1.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)本合同標(biāo)的額的10%；18.1.2第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與本合同履行的，其服務(wù)或協(xié)助不應(yīng)影響合同履行的主體地位，甲方和乙方仍為合同主體。20.合同解釋本合同中涉及第三方的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。21.合同變更與補(bǔ)充本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方、乙方和第三方三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供最新的《國(guó)有土地使用權(quán)證》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：該附件用于證明土地的權(quán)屬清晰，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票或其他有效付款憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件要求：提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件，包括但不限于申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，并加蓋公章。說(shuō)明：該附件用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理過(guò)程。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并加蓋公章。說(shuō)明：該附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供甲方或乙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，并加蓋公章。說(shuō)明：該附件用于證明合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲方或乙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等，并加蓋公章。說(shuō)明：該附件用于證明爭(zhēng)議解決機(jī)制的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的10%；3.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五；3.3第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度杭州市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置及編號(hào)2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)年限2.6土地使用權(quán)登記情況3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2價(jià)格組成3.3支付方式及時(shí)間3.4付款憑證及記錄4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1土地使用權(quán)過(guò)戶登記4.2土地使用權(quán)證變更4.3相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用4.4辦理期限及責(zé)任5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)限制5.3土地用途變更6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還7.3保證金用途8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2土地使用權(quán)證13.3土地使用權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及簽署14.1合同簽訂日期14.2合同簽署方式14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出讓方名稱：____________________1.1.2出讓方地址：____________________1.1.3承受方名稱：____________________1.1.4承受方地址：____________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.2.2出讓方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：____________________1.2.3承受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.2.4承受方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系電話：____________________1.3.2出讓方電子郵箱：____________________1.3.3承受方聯(lián)系電話：____________________1.3.4承受方電子郵箱：____________________第二條土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置及編號(hào)2.1.1土地所在區(qū)域：____________________2.1.2土地編號(hào)：____________________2.2土地面積2.2.1土地總面積：____________________平方米2.3土地用途2.3.1土地用途類別：____________________2.4土地使用權(quán)類型2.4.1土地使用權(quán)類型：____________________2.5土地使用權(quán)年限2.5.1土地使用權(quán)年限：____________________年2.6土地使用權(quán)登記情況2.6.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.6.2土地使用權(quán)登記日期：____________________第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：____________________元3.2價(jià)格組成3.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格組成明細(xì)：____________________3.3支付方式及時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2首付款金額：____________________元3.3.3首付款支付方式：____________________3.3.4余款支付時(shí)間：____________________3.3.5余款支付方式：____________________3.4付款憑證及記錄3.4.1首付款支付憑證：____________________3.4.2余款支付憑證：____________________第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1土地使用權(quán)過(guò)戶登記4.1.1土地使用權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)時(shí)間：____________________4.1.2土地使用權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)材料：____________________4.2土地使用權(quán)證變更4.2.1土地使用權(quán)證變更申請(qǐng)時(shí)間：____________________4.2.2土地使用權(quán)證變更申請(qǐng)材料：____________________4.3相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用4.3.1土地使用權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)：____________________元4.3.2土地使用權(quán)證變更費(fèi)：____________________元4.4辦理期限及責(zé)任4.4.1土地使用權(quán)過(guò)戶登記辦理期限：____________________4.4.2土地使用權(quán)證變更辦理期限：____________________第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1.1承受方具備相關(guān)資質(zhì)及條件：____________________5.1.2土地用途符合國(guó)家規(guī)定：____________________5.2土地使用權(quán)限制5.2.1土地用途限制：____________________5.2.2土地使用年限限制：____________________第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期：____________________6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期：____________________第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓保證金7.1保證金金額：____________________元7.2保證金支付及退還7.2.1保證金支付時(shí)間：____________________7.2.2保證金支付方式：____________________7.2.3保證金退還條件：____________________7.2.4保證金退還時(shí)間：____________________7.3保證金用途7.3.1保證金用于履行合同義務(wù)：____________________7.3.2保證金用于解決爭(zhēng)議：____________________第二條土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置及編號(hào)2.1.1土地所在區(qū)域：____________________2.1.2土地具體位置：____________________2.1.3土地編號(hào)：____________________2.2土地面積2.2.1土地總面積：____________________平方米2.2.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米2.3土地用途2.3.1土地原用途：____________________2.3.2土地新用途：____________________2.4土地使用權(quán)類型2.4.1土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________2.4.2土地使用權(quán)范圍：____________________2.5土地使用權(quán)年限2.5.1土地使用權(quán)起始日期：____________________2.5.2土地使用權(quán)終止日期：____________________2.6土地使用權(quán)登記情況2.6.1土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________2.6.2土地使用權(quán)登記日期：____________________2.6.3土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：____________________元3.2價(jià)格組成3.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________元3.2.2相關(guān)稅費(fèi)：____________________元3.2.3其他費(fèi)用：____________________元3.3支付方式及時(shí)間3.3.1首付款：____________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.3.2尾款：____________________元，于土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。3.4付款憑證及記錄3.4.1付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。3.4.2付款記錄：雙方應(yīng)妥善保存付款憑證，并做好付款記錄。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1土地使用權(quán)過(guò)戶登記4.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助承受方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。4.1.2雙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)共同向土地登記機(jī)關(guān)提交過(guò)戶登記申請(qǐng)。4.2土地使用權(quán)證變更4.2.1土地使用權(quán)證變更手續(xù)由承受方負(fù)責(zé)辦理。4.2.2雙方應(yīng)于土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，共同向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地使用權(quán)證變更。4.3相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用4.3.1土地使用權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)：____________________元。4.3.2土地使用權(quán)證變更費(fèi)：____________________元。4.4辦理期限及責(zé)任4.4.1土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成。4.4.2雙方應(yīng)按照約定的期限辦理相關(guān)手續(xù)，如因一方原因?qū)е罗k理期限延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1.1土地使用權(quán)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.1.2土地使用權(quán)無(wú)任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。5.1.3土地使用權(quán)不存在任何限制性條件。5.2土地使用權(quán)限制5.2.1土地使用權(quán)不得用于違法建筑。5.2.2土地使用權(quán)不得用于破壞生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。5.3土地用途變更5.3.1如需變更土地用途，須依法辦理變更手續(xù)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期：____________________6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期：____________________第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓保證金7.1保證金金額：____________________元7.2保證金支付及退還7.2.1保證金于合同簽訂后____日內(nèi)支付。7.2.2保證金在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)退還。7.3保證金用途7.3.1保證金用于保證出讓方履行合同義務(wù)。7.3.2保證金用于保障承受方的合法權(quán)益。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)承受方催告后仍未履行。8.1.2承受方嚴(yán)重違約，經(jīng)出讓方催告后仍未履行。8.2合同終止條件8.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除或終止后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照約定處理已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)。8.3.2雙方應(yīng)按照約定處理土地使用權(quán)的歸屬。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記。9.1.2承受方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。9.1.3雙方未按約定履行合同的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額按合同約定的比例計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至杭州市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門批準(zhǔn)。11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同備案11.3.1合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門備案。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式及送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采取雙方約定的送達(dá)方式。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2土地使用權(quán)證13.3土地使用權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期及簽署14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同簽署方式14.2.1雙方簽字蓋章。14.2.2雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方認(rèn)為需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)；2.1.2甲乙雙方認(rèn)為需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理或中介服務(wù)；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息及資料；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；4.1.3遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立行使職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；5.1.3對(duì)提供的服務(wù)進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)，提高服務(wù)質(zhì)量；5.1.4遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)、委托與被委托的關(guān)系。6.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括：7.1.1第三方的選擇及確定；7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍；7.1.3第三方的介入時(shí)間及期限；7.1.4第三方的退出機(jī)制。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，或由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：8.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；8.2.2第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條第三方介入的監(jiān)督9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。9.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：9.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容是否符合約定；9.2.2第三方的服務(wù)質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)；9.2.3第三方的費(fèi)用是否符合約定。第十條第三方介入的變更10.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容、費(fèi)用或責(zé)任范圍，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。第十一條第三方介入的終止11.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，或甲乙雙方一致認(rèn)為需要終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的保密13.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十四條第三方介入的解除14.1如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地使用權(quán)的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性。說(shuō)明：本附件作為土地使用權(quán)合法性的證明文件，是合同履行的基礎(chǔ)。3.土地使用權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：按照土地登記機(jī)關(guān)的要求填寫申請(qǐng)書，并附上相關(guān)證明材料。說(shuō)明：本附件用于辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。4.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：提供支付土地使用權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)、土地使用權(quán)證變更費(fèi)等費(fèi)用的收據(jù)。說(shuō)明：本附件作為支付相關(guān)費(fèi)用的憑證。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供支付首付款、尾款等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：本附件作為支付款項(xiàng)的憑證。6.付款記錄詳細(xì)要求：記錄支付首付款、尾款等款項(xiàng)的金額、日期及支付方式。說(shuō)明：本附件作為付款記錄的憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記。1.2甲乙雙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.3第三方提供的服務(wù)不符合約定。1.4第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金金額按合同約定的比例計(jì)算。2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，造成甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度杭州市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)2.5土地使用年限2.6土地出讓年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.2過(guò)戶材料4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間4.5過(guò)戶地點(diǎn)5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地交付方式5.2土地交付時(shí)間5.3土地交付地點(diǎn)5.4土地使用條件5.5土地使用期限6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1土地增值稅6.2契稅6.3土地出讓金6.4其他稅費(fèi)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任7.4違約金的計(jì)算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期10.4合同終止日期11.合同附件11.1土地使用權(quán)證11.2土地使用權(quán)出讓合同11.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1雙方簽署12.2簽署日期13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：杭州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：杭州市區(qū)路號(hào)乙方：杭州集團(tuán)有限公司地址：杭州市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置甲方擁有的土地使用權(quán)位于杭州市區(qū)街道，具體位置詳見(jiàn)附圖。2.2土地面積甲方擁有的土地使用權(quán)面積為20000平方米。2.3土地用途甲方擁有的土地使用權(quán)用途為住宅用地。2.4土地等級(jí)甲方擁有的土地使用權(quán)等級(jí)為二級(jí)。2.5土地使用年限甲方擁有的土地使用權(quán)年限為70年。2.6土地出讓年限甲方擁有的土地使用權(quán)出讓年限為50年。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓總價(jià)。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為甲方指定賬戶所在地。4.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)乙方應(yīng)在收到甲方提供的土地使用權(quán)過(guò)戶材料后5個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)主管部門提交過(guò)戶申請(qǐng)。4.2過(guò)戶材料乙方需提供的過(guò)戶材料包括但不限于：本合同、土地使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以相關(guān)主管部門的規(guī)定為準(zhǔn)。4.4過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間自乙方提交過(guò)戶申請(qǐng)之日起，預(yù)計(jì)為30個(gè)工作日。4.5過(guò)戶地點(diǎn)過(guò)戶地點(diǎn)為相關(guān)主管部門指定的地點(diǎn)。5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地交付方式甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，將土地使用權(quán)交付給乙方。5.2土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。5.3土地交付地點(diǎn)土地交付地點(diǎn)為甲方擁有的土地使用權(quán)所在地。5.4土地使用條件乙方在使用土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。5.5土地使用期限乙方使用土地使用權(quán)的期限為70年。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1土地增值稅乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納土地增值稅。6.2契稅乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納契稅。6.3土地出讓金乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納土地出讓金。6.4其他稅費(fèi)除上述稅費(fèi)外，乙方還應(yīng)繳納其他相關(guān)稅費(fèi)。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為50年。7.2履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行8.2合同終止條件8.2.1土地使用權(quán)使用期限屆滿8.2.2土地使用權(quán)被依法收回8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同需書面通知對(duì)方8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜8.3.3合同終止后，乙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2仲裁機(jī)構(gòu)若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。9.3訴訟管轄法院若仲裁不成，雙方均可向杭州市區(qū)人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件同第八條第2.2款。10.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.4合同終止日期本合同終止日期為土地使用權(quán)使用期限屆滿之日。11.合同附件11.1土地使用權(quán)證11.2土地使用權(quán)出讓合同11.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1雙方簽署甲方：杭州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）乙方：杭州集團(tuán)有限公司（蓋章）12.2簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日13.合同變更及解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除程序同第八條第8.3款。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方的介入范圍1.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理；2.土地使用權(quán)評(píng)估、咨詢；3.工程建設(shè)的監(jiān)理、施工；4.合同履行的其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方的選定15.3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定；15.3.2第三方的資質(zhì)、能力等應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保相關(guān)服務(wù)或參與的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行；16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方進(jìn)行追償；17.1.2第三方因甲方原因造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方