2024民辦學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)與管理承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民辦學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)與管理承包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5項(xiàng)目投資估算3.承包方義務(wù)3.1施工義務(wù)3.2質(zhì)量保證義務(wù)3.3進(jìn)度保證義務(wù)3.4安全生產(chǎn)義務(wù)3.5環(huán)境保護(hù)義務(wù)4.甲方義務(wù)4.1設(shè)計(jì)文件提供義務(wù)4.2施工現(xiàn)場(chǎng)提供義務(wù)4.3付款義務(wù)4.4驗(yàn)收義務(wù)5.合同工期5.1工期開(kāi)始時(shí)間5.2工期結(jié)束時(shí)間5.3工期延誤責(zé)任6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.付款方式7.1付款進(jìn)度7.2付款條件7.3付款方式7.4付款期限8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方責(zé)任險(xiǎn)8.2甲方責(zé)任險(xiǎn)8.3第三方責(zé)任險(xiǎn)9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3甲方提供的材料清單13.4乙方提交的施工進(jìn)度計(jì)劃14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024民辦學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)與管理承包合同1.2合同編號(hào)：MB20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方：民辦學(xué)校1.4.2乙方：建筑有限公司1.4.3甲方聯(lián)系人：1.4.4乙方聯(lián)系人：1.4.5聯(lián)系電話：甲方：138xxxx，乙方：139xxxx56781.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：民辦學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積50000平方米，建筑面積30000平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、宿舍樓、食堂、體育館等配套設(shè)施2.5項(xiàng)目投資估算：人民幣壹億元整第三條承包方義務(wù)3.1施工義務(wù)：3.1.1按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工3.1.2保證施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完工3.1.3嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工3.2質(zhì)量保證義務(wù)：3.2.1施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)3.2.2提供施工質(zhì)量保證書(shū)，保證工程使用年限3.3進(jìn)度保證義務(wù)：3.3.1按照合同約定的工期完成施工任務(wù)3.3.2如遇特殊情況，需提前向甲方報(bào)告并協(xié)商解決3.4安全生產(chǎn)義務(wù)：3.4.1嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)3.4.2做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工安全3.5環(huán)境保護(hù)義務(wù)：3.5.1遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)3.5.2采取措施減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵等污染第四條甲方義務(wù)4.1設(shè)計(jì)文件提供義務(wù)：4.1.1在合同簽訂前提供完整的設(shè)計(jì)文件4.1.2對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行必要的解釋和說(shuō)明4.2施工現(xiàn)場(chǎng)提供義務(wù)：4.2.1為乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及所需材料4.2.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)4.3付款義務(wù)：4.3.1按照合同約定的進(jìn)度支付工程款項(xiàng)4.3.2逾期付款應(yīng)支付違約金4.4驗(yàn)收義務(wù)：4.4.1按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收4.4.2對(duì)驗(yàn)收合格的工程予以驗(yàn)收合格證書(shū)第五條合同工期5.1工期開(kāi)始時(shí)間：2024年1月15日5.2工期結(jié)束時(shí)間：2025年12月31日5.3工期延誤責(zé)任：5.3.1如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3.2如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償乙方損失第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求6.1.2工程質(zhì)量達(dá)到甲方滿意6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.2工程質(zhì)量滿足使用功能要求6.3驗(yàn)收程序：6.3.1乙方在工程完工后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2甲方在接到通知后15日內(nèi)組織驗(yàn)收6.4驗(yàn)收不合格處理：6.4.1乙方應(yīng)在接到不合格通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改6.4.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因整改產(chǎn)生的費(fèi)用第七條付款方式7.1付款進(jìn)度：7.1.1工程開(kāi)工前支付合同總價(jià)款的20%7.1.2工程主體結(jié)構(gòu)完工后支付合同總價(jià)款的30%7.1.3工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的40%7.1.4質(zhì)量保修期滿后支付合同總價(jià)款的10%7.2付款條件：7.2.1甲方收到乙方提交的合法有效的發(fā)票和驗(yàn)收合格證書(shū)7.2.2甲方對(duì)工程款項(xiàng)無(wú)異議7.3付款方式：7.3.1甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給乙方7.4付款期限：7.4.1每次付款應(yīng)在收到乙方提交的合法有效發(fā)票和驗(yàn)收合格證書(shū)后的30日內(nèi)支付第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方責(zé)任險(xiǎn)：8.1.1乙方應(yīng)為其施工人員投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于每人人民幣100萬(wàn)元8.1.2乙方應(yīng)為其施工機(jī)械設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于設(shè)備價(jià)值的全額8.2甲方責(zé)任險(xiǎn)：8.2.1甲方應(yīng)為其提供的材料、設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于其價(jià)值的全額8.3第三方責(zé)任險(xiǎn)：8.3.1乙方應(yīng)投保第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣500萬(wàn)元8.3.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于施工期間發(fā)生的意外事故第九條合同變更與解除9.1變更程序：9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)9.1.2任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前30日通知對(duì)方9.2解除條件：9.2.1任何一方嚴(yán)重違約9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于工程款結(jié)算、質(zhì)量保修等第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程10.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定10.1.3甲方未按合同約定支付工程款10.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的5%10.3違約處理：10.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)后的30日內(nèi)作出仲裁裁決第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方支付首期工程款12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的工期屆滿12.2.2合同解除12.2.3合同約定的其他終止條件12.3合同終止程序：12.3.1雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理工程款結(jié)算、質(zhì)量保修等后續(xù)事宜第十三條合同附件13.1設(shè)計(jì)文件：13.1.1設(shè)計(jì)圖紙13.1.2設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)13.2施工圖紙：13.2.1施工圖紙13.2.2施工說(shuō)明13.3甲方提供的材料清單：13.3.1材料清單13.3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.4乙方提交的施工進(jìn)度計(jì)劃：13.4.1施工進(jìn)度計(jì)劃13.4.2施工進(jìn)度控制措施第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)、推薦或同意，參與合同執(zhí)行過(guò)程中的中介、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、驗(yàn)收等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了保證合同執(zhí)行的公平、公正、高效，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1中介方：不超過(guò)合同總價(jià)的2%2.2.2咨詢方：不超過(guò)合同總價(jià)的1%2.2.3監(jiān)理方：不超過(guò)合同總價(jià)的1%2.2.4檢測(cè)方：不超過(guò)合同總價(jià)的0.5%2.2.5驗(yàn)收方：不超過(guò)合同總價(jià)的0.5%第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助雙方談判和簽訂合同，對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.1.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，對(duì)咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.1.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)負(fù)責(zé)。3.1.4檢測(cè)方：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)檢測(cè)結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.1.5驗(yàn)收方：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲取合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)信息4.1.2對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議4.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行職責(zé)4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和真實(shí)性負(fù)責(zé)4.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.4對(duì)其提供的服務(wù)的保密第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。5.2第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方提交工作計(jì)劃和報(bào)告，及時(shí)溝通工作進(jìn)展和問(wèn)題。5.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方或乙方采取措施糾正。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更：6.1.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.1.2第三方變更應(yīng)不影響合同執(zhí)行的公平、公正、高效。6.2第三方解除：6.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除第三方服務(wù)合同。6.2.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前30日通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用按照合同約定支付。7.2.1服務(wù)費(fèi)用7.2.2差旅費(fèi)用7.2.3其他合理費(fèi)用第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第九條第三方介入與合同其他條款的協(xié)調(diào)9.1第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)計(jì)入合同總價(jià)內(nèi)，不影響合同約定的付款方式。第十條本修正條款為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件：設(shè)計(jì)圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等圖紙。設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)說(shuō)明設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)規(guī)范等。材料清單：列出工程所需主要材料、設(shè)備、構(gòu)配件的名稱、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量要求。2.施工圖紙：施工圖紙：包括施工詳圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖、施工說(shuō)明等。施工說(shuō)明：對(duì)施工圖紙中的關(guān)鍵技術(shù)要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。3.甲方提供的材料清單：材料清單：詳細(xì)列出甲方提供的材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量要求。材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確甲方提供材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢測(cè)方法。4.乙方提交的施工進(jìn)度計(jì)劃：施工進(jìn)度計(jì)劃：列出工程各階段的主要施工內(nèi)容、施工時(shí)間安排、關(guān)鍵線路等。施工進(jìn)度控制措施：說(shuō)明如何確保施工進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行。5.合同簽訂文件：合同文本：包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。雙方簽字蓋章的合同副本。6.付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明付款已實(shí)際發(fā)生。發(fā)票：證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.驗(yàn)收文件：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收意見(jiàn)。驗(yàn)收合格證書(shū)：證明工程已通過(guò)驗(yàn)收。8.質(zhì)量保證文件：施工質(zhì)量保證書(shū)：保證工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量保修書(shū)：明確質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方損失。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和質(zhì)量責(zé)任。甲方未按合同約定支付工程款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的5%。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤一個(gè)月，甲方遭受損失人民幣10萬(wàn)元。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金人民幣5萬(wàn)元，并賠償甲方損失人民幣5萬(wàn)元。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致部分工程返工，返工費(fèi)用人民幣5萬(wàn)元。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用人民幣5萬(wàn)元。甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受阻，乙方遭受損失人民幣3萬(wàn)元。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金人民幣1.5萬(wàn)元，并賠償乙方損失人民幣1.5萬(wàn)元。全文完。2024民辦學(xué)校基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與管理承包合同1本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同目的1.6合同范圍第二條學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.1建設(shè)項(xiàng)目2.2工程進(jìn)度2.3工程質(zhì)量2.4工程驗(yàn)收2.5工程變更2.6工程停工與復(fù)工第三條學(xué)校設(shè)施管理3.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.2設(shè)施安全3.3設(shè)施使用3.4設(shè)施維修3.5設(shè)施更新3.6設(shè)施檔案管理第四條學(xué)校環(huán)境與綠化4.1環(huán)境保護(hù)4.2綠化養(yǎng)護(hù)4.3環(huán)境監(jiān)測(cè)4.4環(huán)境設(shè)施維護(hù)4.5環(huán)境美化第五條人員管理5.1人員配置5.2人員培訓(xùn)5.3人員考核5.4人員待遇5.5人員招聘與解聘5.6人員檔案管理第六條財(cái)務(wù)管理6.1資金籌集與管理6.2費(fèi)用預(yù)算6.3費(fèi)用結(jié)算6.4財(cái)務(wù)審計(jì)6.5財(cái)務(wù)報(bào)告6.6財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制第七條合同履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2合同變更7.3合同終止7.4合同解除7.5監(jiān)督機(jī)制7.6違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決期限第九條合同附件9.1附件一：學(xué)校基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案9.2附件二：學(xué)校設(shè)施管理規(guī)范9.3附件三：人員配置表9.4附件四：財(cái)務(wù)管理規(guī)范9.5附件五：其他相關(guān)文件第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究11.4違約責(zé)任賠償?shù)谑l合同解除后的處理12.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.3合同解除后的合同終止12.4合同解除后的其他事項(xiàng)處理第十三條合同簽訂地點(diǎn)與生效日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同生效日期13.3合同簽訂代表13.4合同簽訂單位第十四條合同附件清單14.1附件一：學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案14.2附件二：學(xué)校設(shè)施管理規(guī)范14.3附件三：人員配置表14.4附件四：財(cái)務(wù)管理規(guī)范14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024民辦學(xué)校基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與管理承包合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同期限：本合同期限自2024年X月X日起至2027年X月X日止。1.4合同雙方：1.4.1承包方：[承包方全稱]1.4.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.5合同目的：本合同旨在明確承包方在合同期限內(nèi)對(duì)民辦學(xué)校基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與管理責(zé)任，確保學(xué)校設(shè)施安全、有效運(yùn)行。1.6合同范圍：本合同范圍包括學(xué)校基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、設(shè)施管理、環(huán)境與綠化、人員管理、財(cái)務(wù)管理等方面。第二條學(xué)校基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.1建設(shè)項(xiàng)目：本合同約定的建設(shè)項(xiàng)目包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等。2.2工程進(jìn)度：承包方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成建設(shè)項(xiàng)目，具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件一。2.3工程質(zhì)量：建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量合格。2.4工程驗(yàn)收：工程完工后，由業(yè)主方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后承包方負(fù)責(zé)交付使用。2.5工程變更：如因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等因素導(dǎo)致工程內(nèi)容、工期、費(fèi)用等發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。2.6工程停工與復(fù)工：如遇不可抗力或合同約定的其他情況導(dǎo)致工程停工，承包方應(yīng)立即通知業(yè)主方，并采取必要措施盡快復(fù)工。第三條學(xué)校設(shè)施管理3.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：承包方應(yīng)定期對(duì)學(xué)校設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2設(shè)施安全：承包方應(yīng)確保學(xué)校設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，防止安全事故發(fā)生。3.3設(shè)施使用：學(xué)校設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。3.4設(shè)施維修：設(shè)施發(fā)生故障，承包方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保設(shè)施及時(shí)恢復(fù)正常使用。3.5設(shè)施更新：根據(jù)學(xué)校發(fā)展需要，承包方應(yīng)提出設(shè)施更新方案，經(jīng)業(yè)主方同意后實(shí)施。3.6設(shè)施檔案管理：承包方應(yīng)建立健全設(shè)施檔案管理制度，妥善保管設(shè)施檔案。第四條學(xué)校環(huán)境與綠化4.1環(huán)境保護(hù)：承包方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)意識(shí)，確保學(xué)校環(huán)境整潔、優(yōu)美。4.2綠化養(yǎng)護(hù)：承包方應(yīng)定期對(duì)學(xué)校綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化效果。4.3環(huán)境監(jiān)測(cè)：承包方應(yīng)定期對(duì)學(xué)校環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保環(huán)境質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.4環(huán)境設(shè)施維護(hù)：承包方應(yīng)定期對(duì)學(xué)校環(huán)境設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施完好。4.5環(huán)境美化：承包方應(yīng)積極參與學(xué)校環(huán)境美化活動(dòng)，提升學(xué)校形象。第五條人員管理5.1人員配置：承包方應(yīng)按合同約定配置人員，確保人員數(shù)量和質(zhì)量滿足學(xué)校需求。5.2人員培訓(xùn)：承包方應(yīng)對(duì)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高人員業(yè)務(wù)水平。5.3人員考核：承包方應(yīng)定期對(duì)人員進(jìn)行考核，確保人員工作質(zhì)量。5.4人員待遇：承包方應(yīng)按合同約定支付人員工資和福利待遇。5.5人員招聘與解聘：承包方應(yīng)按合同約定進(jìn)行人員招聘和解聘。5.6人員檔案管理：承包方應(yīng)建立健全人員檔案管理制度，妥善保管人員檔案。第六條財(cái)務(wù)管理6.1資金籌集與管理：承包方應(yīng)按合同約定籌集和管理資金，確保資金安全。6.2費(fèi)用預(yù)算：承包方應(yīng)編制費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)業(yè)主方批準(zhǔn)后執(zhí)行。6.3費(fèi)用結(jié)算：承包方應(yīng)按合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.4財(cái)務(wù)審計(jì)：合同期內(nèi)，業(yè)主方有權(quán)對(duì)承包方財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。6.5財(cái)務(wù)報(bào)告：承包方應(yīng)定期向業(yè)主方提交財(cái)務(wù)報(bào)告。6.6財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制：承包方應(yīng)采取有效措施控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。第七條合同履行與監(jiān)督7.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同終止：合同到期或因雙方協(xié)商一致解除合同。7.4合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.5監(jiān)督機(jī)制：業(yè)主方有權(quán)對(duì)承包方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，可選擇一個(gè)中立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。8.5爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)盡力在3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議；如超過(guò)3個(gè)月仍未解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1附件一：學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案9.2附件二：學(xué)校設(shè)施管理規(guī)范9.3附件三：人員配置表9.4附件四：財(cái)務(wù)管理規(guī)范9.5附件五：其他相關(guān)文件第十條合同解除與終止10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。10.3.1合同期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3合同被依法宣布無(wú)效或被撤銷。10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于清理債權(quán)債務(wù)、返還財(cái)產(chǎn)等。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任認(rèn)定：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。11.3違約責(zé)任追究：對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方不得拒絕。11.4違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)清算手續(xù)。12.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還各自的財(cái)產(chǎn)。12.3合同解除后的合同終止：合同解除后，合同終止，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.4合同解除后的其他事項(xiàng)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。第十三條合同簽訂地點(diǎn)與生效日期13.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為[合同簽訂地點(diǎn)]。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案14.2附件二：學(xué)校設(shè)施管理規(guī)范14.3附件三：人員配置表14.4附件四：財(cái)務(wù)管理規(guī)范14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為解決爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同條款，由合同雙方之外的第三方參與合同事務(wù)的行為。第二條第三方介入的類型2.1爭(zhēng)議解決第三方：指在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，介入以提供調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決服務(wù)的第三方。2.2專業(yè)服務(wù)第三方：指提供設(shè)計(jì)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等專業(yè)服務(wù)的第三方。2.3執(zhí)行第三方：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，協(xié)助或監(jiān)督合同履行的第三方。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入必須符合合同約定，并經(jīng)合同雙方同意。3.2第三方介入不得違反法律法規(guī)和公序良俗。3.3第三方介入不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體方式和范圍。4.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因自身原因?qū)е碌膿p失、違約責(zé)任等。5.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并在合同中予以引用。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入合同事務(wù)時(shí)，其職責(zé)和權(quán)利僅限于協(xié)議中約定的范圍。6.2第三方不得干預(yù)合同雙方的內(nèi)部事務(wù)，包括但不限于決策、人事管理等。6.3第三方不得侵犯合同雙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。7.2第三方介入期間，雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。7.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀p方應(yīng)協(xié)商解決。7.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得違反原合同約定，并應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本合同第八條關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。9.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)爭(zhēng)議解決第三方介入。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于清理債權(quán)債務(wù)、返還財(cái)產(chǎn)等。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方介入期間，雙方和第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。11.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十二條第三方介入的法律法規(guī)遵守12.1第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.2第三方介入如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的合同解除13.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同第十條的規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：該方案為合同履行的重要依據(jù)，需經(jīng)雙方共同確認(rèn)。2.附件二：學(xué)校設(shè)施管理規(guī)范要求：明確設(shè)施管理的基本原則、操作流程、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范等。說(shuō)明：該規(guī)范是確保設(shè)施正常運(yùn)行和維護(hù)的重要文件。3.附件三：人員配置表要求：詳細(xì)列出人員職位、職責(zé)、任職期限、薪資福利等。說(shuō)明：該表格是人員管理的基礎(chǔ)，確保人員配置合理。4.附件四：財(cái)務(wù)管理規(guī)范要求：規(guī)定財(cái)務(wù)管理的原則、預(yù)算編制、費(fèi)用結(jié)算、審計(jì)要求等。說(shuō)明：該規(guī)范是確保財(cái)務(wù)管理規(guī)范、透明的重要文件。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、相關(guān)法律法規(guī)等。說(shuō)明：該文件集為合同履行的補(bǔ)充材料，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間完成建設(shè)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定賠償業(yè)主方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若承包方未按期完成教學(xué)樓建設(shè)，業(yè)主方有權(quán)要求承包方賠償工期延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：設(shè)施管理不善，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失程度，承包方需賠償業(yè)主方或第三方損失。示例說(shuō)明：若因承包方管理不善導(dǎo)致學(xué)校食堂設(shè)施損壞，承包方需賠償維修費(fèi)用。3.違約行為：未按合同約定支付人員工資和福利待遇。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定支付違約金，并賠償因此造成的人員損失。示例說(shuō)明：若承包方未按期支付員工工資，需支付違約金并賠償員工損失。4.違約行為：違反財(cái)務(wù)管理規(guī)范，導(dǎo)致財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失程度，承包方需賠償業(yè)主方損失。示例說(shuō)明：若因承包方財(cái)務(wù)管理不善導(dǎo)致資金流失，承包方需賠償業(yè)主方損失。5.違約行為：違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定賠償損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露學(xué)校商業(yè)秘密，需賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024民辦學(xué)校基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與管理承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱1.2學(xué)校地址1.3學(xué)校法定代表人1.4承包方名稱1.5承包方地址1.6承包方法定代表人2.合同標(biāo)的與范圍2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.2管理服務(wù)內(nèi)容2.3合同實(shí)施期限3.工程概況3.1工程地點(diǎn)3.2工程規(guī)模3.3工程內(nèi)容3.4工程預(yù)算4.工程設(shè)計(jì)要求4.1設(shè)計(jì)原則4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)計(jì)變更程序5.工程施工要求5.1施工組織設(shè)計(jì)5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4施工安全措施6.管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1管理服務(wù)范圍6.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3管理服務(wù)費(fèi)用7.付款方式與進(jìn)度7.1付款方式7.2付款進(jìn)度7.3付款條件8.合同工期與延期8.1合同工期8.2工期延期8.3延期責(zé)任9.質(zhì)量保證與驗(yàn)收9.1質(zhì)量保證期9.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3質(zhì)量驗(yàn)收程序10.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與保險(xiǎn)10.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分10.2保險(xiǎn)種類及范圍10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決途徑12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：民辦學(xué)校1.2學(xué)校地址：省市區(qū)路號(hào)1.3學(xué)校法定代表人：1.4承包方名稱：建筑工程有限公司1.5承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6承包方法定代表人：2.合同標(biāo)的與范圍2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館、體育館等建筑物的建設(shè)。2.2管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于校園環(huán)境維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、安全保衛(wèi)、后勤服務(wù)等。2.3合同實(shí)施期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.工程概況3.1工程地點(diǎn)：民辦學(xué)校校內(nèi)3.2工程規(guī)模：總建筑面積約10萬(wàn)平方米3.3工程內(nèi)容：包含主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通、消防等工程3.4工程預(yù)算：人民幣1.5億元4.工程設(shè)計(jì)要求4.1設(shè)計(jì)原則：遵循國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合學(xué)校實(shí)際需求，確保設(shè)計(jì)合理、實(shí)用、美觀。4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。4.3設(shè)計(jì)變更程序：任何設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.工程施工要求5.1施工組織設(shè)計(jì)：承包方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制措施等。5.2施工進(jìn)度計(jì)劃：確保工程按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，具體進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件。5.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。5.4施工安全措施：制定安全施工方案，確保施工過(guò)程中人員安全和工程安全。6.管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1管理服務(wù)范圍：涵蓋校園環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、安全保衛(wèi)、后勤服務(wù)等全面管理。6.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保管理服務(wù)達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。6.3管理服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定具體費(fèi)用。8.付款方式與進(jìn)度8.1付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付，具體付款節(jié)點(diǎn)如下：8.1.1簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；8.1.2工程主體結(jié)構(gòu)封頂后支付合同總價(jià)款的30%；8.1.3工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的30%；8.1.4工程保修期滿后支付合同總價(jià)款的20%；8.1.5工程保修期滿后支付合同總價(jià)款的10%作為尾款。8.2付款進(jìn)度：按月進(jìn)度支付，具體進(jìn)度以承包方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)為準(zhǔn)。8.3付款條件：承包方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)經(jīng)學(xué)校審核確認(rèn)后，學(xué)校應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。9.合同工期與延期9.1合同工期：合同工期為24個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤；9.2.2因?qū)W校原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更或工程量增加；9.2.3因政府或相關(guān)部門(mén)的政策調(diào)整導(dǎo)致工期延誤。9.3延期責(zé)任：因承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.質(zhì)量保證與驗(yàn)收10.1質(zhì)量保證期：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期2年。10.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行。10.3質(zhì)量驗(yàn)收程序：工程質(zhì)量驗(yàn)收分為分項(xiàng)驗(yàn)收、分部驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，具體程序詳見(jiàn)附件。11.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與保險(xiǎn)11.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)不可抗力風(fēng)險(xiǎn)，具體責(zé)任劃分詳見(jiàn)附件。11.2保險(xiǎn)種類及范圍：承包方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)建筑工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同總價(jià)款的110%。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計(jì)算：違約金按合同總價(jià)款的1%每日計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決原則：合同雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于工程進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更記錄等。14.2通知送達(dá)方式：合同雙方通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同附件清單：詳見(jiàn)附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指非合同雙方，但與合同執(zhí)行相關(guān)的個(gè)人、企業(yè)、組織或其他實(shí)體。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2引入程序：由一方提出引入第三方的建議，經(jīng)另一方同意后，由雙方共同選擇并確定第三方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和支持。17.3利益：第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)自身的專業(yè)價(jià)值，并從中獲得經(jīng)濟(jì)利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1合同雙方：合同雙方為學(xué)校（甲方）和建筑工程有限公司（乙方）。18.2第三方：第三方為提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)、組織等。18.3權(quán)利與義務(wù)：合同雙方應(yīng)明確與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保第三方在合同執(zhí)行中的角色定位清晰。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額指第三方