2024年版工業(yè)用地與建筑轉(zhuǎn)讓書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版工業(yè)用地與建筑轉(zhuǎn)讓書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律和法規(guī)2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2接受方信息3.土地轉(zhuǎn)讓事項3.1土地位置及面積3.2土地權(quán)屬證明文件3.3土地使用性質(zhì)及年限3.4土地出讓金及稅費4.建筑轉(zhuǎn)讓事項4.1建筑位置及面積4.2建筑權(quán)屬證明文件4.3建筑結(jié)構(gòu)及用途4.4建筑維修及保養(yǎng)責(zé)任5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓總價5.2支付期限5.3支付方式5.4逾期付款責(zé)任6.交付及驗收6.1土地交付時間6.2建筑交付時間6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2接受方違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件的處理11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知與送達11.3合同變更與補充12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2建筑權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指將工業(yè)用地及建筑轉(zhuǎn)讓的一方；1.1.2“接受方”指接受工業(yè)用地及建筑轉(zhuǎn)讓的一方；1.1.3“工業(yè)用地”指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)規(guī)定，用于工業(yè)生產(chǎn)或科研的國有土地；1.1.4“建筑”指轉(zhuǎn)讓方所有的、位于工業(yè)用地上的建筑物；1.1.5“轉(zhuǎn)讓價格”指雙方約定的工業(yè)用地及建筑轉(zhuǎn)讓的總金額；1.1.6“交付”指轉(zhuǎn)讓方按照合同約定將工業(yè)用地及建筑交付給接受方；1.1.7“驗收”指接受方按照合同約定對工業(yè)用地及建筑進行驗收；1.2相關(guān)法律和法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄；1.2.2本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱：[轉(zhuǎn)讓方名稱]；2.1.2法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]；2.1.3注冊地址：[轉(zhuǎn)讓方注冊地址]；2.1.4聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]；2.1.5電子郵箱：[轉(zhuǎn)讓方電子郵箱]；2.2接受方信息2.2.1名稱：[接受方名稱]；2.2.2法定代表人：[接受方法定代表人姓名]；2.2.3注冊地址：[接受方注冊地址]；2.2.4聯(lián)系電話：[接受方聯(lián)系電話]；2.2.5電子郵箱：[接受方電子郵箱]。3.土地轉(zhuǎn)讓事項3.1土地位置及面積3.1.1土地位于[具體位置]；3.1.2土地總面積為[具體面積]平方米；3.2土地權(quán)屬證明文件3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接受方提供有效的土地使用權(quán)證書；3.2.2土地權(quán)屬證明文件應(yīng)真實、合法、有效；3.3土地使用性質(zhì)及年限3.3.1土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地；3.3.2土地使用年限自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止；3.4土地出讓金及稅費3.4.1土地出讓金及稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；3.4.2土地出讓金及稅費的具體數(shù)額以轉(zhuǎn)讓方提供的有效憑證為準(zhǔn)。4.建筑轉(zhuǎn)讓事項4.1建筑位置及面積4.1.1建筑位于[具體位置]；4.1.2建筑總面積為[具體面積]平方米；4.2建筑權(quán)屬證明文件4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接受方提供有效的房屋所有權(quán)證書；4.2.2建筑權(quán)屬證明文件應(yīng)真實、合法、有效；4.3建筑結(jié)構(gòu)及用途4.3.1建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]；4.3.2建筑用途為[具體用途]；4.4建筑維修及保養(yǎng)責(zé)任4.4.1建筑移交前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保建筑處于良好狀態(tài)；4.4.2建筑移交后，接受方負(fù)責(zé)建筑維修及保養(yǎng)。5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓總價5.1.1工業(yè)用地及建筑轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[具體金額]元整；5.2支付期限5.2.1接受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價；5.3支付方式5.3.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；5.3.2接受方應(yīng)在支付時注明付款用途及轉(zhuǎn)讓方名稱；5.4逾期付款責(zé)任5.4.1接受方逾期付款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付每日萬分之五的違約金。6.交付及驗收6.1土地交付時間6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在[具體日期]前將工業(yè)用地交付給接受方；6.2建筑交付時間6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在[具體日期]前將建筑交付給接受方；6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件中約定的為準(zhǔn)；6.3.2驗收程序按照本合同附件中約定的進行；6.4驗收不合格的處理6.4.1如驗收不合格，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進行整改；6.4.2整改后，接受方重新進行驗收，如仍不合格，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定交付土地或建筑的，應(yīng)向接受方支付每日萬分之五的違約金；7.1.2轉(zhuǎn)讓方提供的土地或建筑權(quán)屬證明文件不真實、不合法的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2接受方違約責(zé)任7.2.1接受方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付每日萬分之五的違約金；7.2.2接受方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行；8.3.2法院審理爭議案件，應(yīng)公開、公正、公平，保障雙方合法權(quán)益。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；9.1.2支付轉(zhuǎn)讓價格；9.1.3土地及建筑交付；9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等；10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；11.2通知與送達11.2.1通知應(yīng)以書面形式進行；11.2.2送達方式為當(dāng)面交付、郵寄或電子郵件；11.2.3通知自送達之日起生效；11.3合同變更與補充11.3.1合同的變更或補充應(yīng)采用書面形式；11.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更或補充的合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件；12.1.2土地出讓合同復(fù)印件；12.2建筑權(quán)屬證明文件12.2.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；12.2.2建筑竣工驗收報告復(fù)印件；12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2簽署地點13.2.1本合同在[具體地點]簽署；13.3簽署代表13.3.1雙方簽署代表應(yīng)為有權(quán)簽署合同的人員。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人；1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議中約定的金額；2.2如第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額；2.3第三方的責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確約定，甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時應(yīng)仔細閱讀并確認(rèn)。3.第三方介入后的額外條款3.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)；3.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；3.1.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；5.1.2第三方不得參與甲乙雙方的合同談判和簽訂；5.1.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。5.2第三方與合同相關(guān)方的劃分說明：5.2.1第三方與合同相關(guān)方（如政府、監(jiān)管機構(gòu)等）的關(guān)系：5.2.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；5.2.1.2第三方應(yīng)配合合同相關(guān)方進行監(jiān)督檢查；5.2.1.3第三方不得泄露合同相關(guān)方的商業(yè)秘密。6.第三方介入后的爭議解決6.1.1由第三方進行調(diào)解；6.1.2如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后，如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；7.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方服務(wù)協(xié)議的效力。8.第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。2.土地出讓合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。3.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。4.建筑竣工驗收報告復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。5.轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。6.接受方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋接受方公章。7.轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明要求：清晰、完整，加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。8.接受方法定代表人身份證明要求：清晰、完整，加蓋接受方公章。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方和第三方公章。10.土地及建筑交付清單要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。11.驗收報告要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。12.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行印章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付土地或建筑；1.2接受方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；1.4甲乙雙方或其他相關(guān)方泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每日萬分之五；2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)以實際損失為準(zhǔn)。3.示例說明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付土地，接受方可以要求轉(zhuǎn)讓方支付每日萬分之五的違約金，并有權(quán)解除合同；3.2接受方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方可以要求接受方支付每日萬分之五的違約金，并有權(quán)解除合同；3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方賠償因違約造成的損失；3.4甲乙雙方或其他相關(guān)方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年版工業(yè)用地與建筑轉(zhuǎn)讓書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2相關(guān)法規(guī)和政策的引用2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.工業(yè)用地與建筑的基本情況3.1工業(yè)用地位置、面積、用途3.2建筑結(jié)構(gòu)、面積、功能4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬證明4.1土地使用權(quán)證4.2建筑物產(chǎn)權(quán)證5.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)5.2轉(zhuǎn)讓價格5.3支付方式及期限6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件7.轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1合同生效時間7.2合同生效條件8.交易稅費承擔(dān)8.1土地增值稅8.2契稅8.3其他稅費9.交易款項的監(jiān)管9.1款項監(jiān)管機構(gòu)9.2款項監(jiān)管方式10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容說明14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義（1）“轉(zhuǎn)讓方”指將工業(yè)用地與建筑轉(zhuǎn)讓的一方；（2）“受讓方”指接受工業(yè)用地與建筑轉(zhuǎn)讓的一方；（3）“工業(yè)用地”指用于工業(yè)生產(chǎn)的土地；（4）“建筑”指工業(yè)用地上建造的建筑物；（5）“轉(zhuǎn)讓價格”指轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致的價格；（6）“交付”指轉(zhuǎn)讓方將工業(yè)用地與建筑及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給受讓方的行為。1.2相關(guān)法規(guī)和政策的引用本合同簽訂及履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國有關(guān)土地、房地產(chǎn)、建筑、稅收等方面的法律法規(guī)和政策。第二條轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2受讓方基本信息受讓方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________第三條工業(yè)用地與建筑的基本情況3.1工業(yè)用地位置、面積、用途工業(yè)用地位于：________________________土地面積：________________________平方米土地用途：________________________3.2建筑結(jié)構(gòu)、面積、功能建筑結(jié)構(gòu)：________________________建筑面積：________________________平方米建筑功能：________________________第四條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬證明4.1土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地具有合法的土地使用權(quán)，并提供土地使用權(quán)證。4.2建筑物產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓的建筑具有合法的產(chǎn)權(quán)，并提供建筑物產(chǎn)權(quán)證。第五條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)轉(zhuǎn)讓價格依據(jù)雙方協(xié)商、市場價格及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的實際情況確定。5.2轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元。5.3支付方式及期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第六條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付6.1交付時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格后____個工作日內(nèi)，將工業(yè)用地與建筑及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給受讓方。6.2交付地點交付地點為：________________________6.3交付條件交付時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保工業(yè)用地與建筑及相關(guān)權(quán)屬證明文件真實、合法、有效。第七條轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效條件本合同生效條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方已簽署本合同；（2）受讓方已支付全部轉(zhuǎn)讓價格；（3）轉(zhuǎn)讓方已將工業(yè)用地與建筑及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給受讓方。第八條交易稅費承擔(dān)8.1土地增值稅受讓方在取得工業(yè)用地使用權(quán)時，應(yīng)依法繳納土地增值稅。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相關(guān)稅收政策及計算方法，受讓方在支付轉(zhuǎn)讓價格時，應(yīng)將土地增值稅計算在內(nèi)。8.2契稅受讓方在簽訂本合同時，應(yīng)依法繳納契稅。契稅的計算及繳納方式按國家相關(guān)政策執(zhí)行。8.3其他稅費除上述稅費外，雙方應(yīng)依法承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地與建筑而產(chǎn)生的其他稅費。具體稅費項目及繳納方式，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第九條交易款項的監(jiān)管9.1款項監(jiān)管機構(gòu)本合同的交易款項監(jiān)管由________________________（監(jiān)管機構(gòu)名稱）負(fù)責(zé)。9.2款項監(jiān)管方式交易款項監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對交易款項進行監(jiān)管，確保交易安全。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付工業(yè)用地與建筑，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____%。10.2受讓方違約責(zé)任若受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交________________________（仲裁委員會名稱）仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并在收到對方書面確認(rèn)后解除合同。第十三條合同附件13.1合同附件清單本合同附件如下：（1）工業(yè)用地土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議或文件。13.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自轉(zhuǎn)讓方與受讓方完成交付手續(xù)之日起正式生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)對本合同條款的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在工業(yè)用地與建筑轉(zhuǎn)讓過程中，為促成交易而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實、合法、有效。2.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立、公正、客觀的原則，不得偏袒任何一方。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)。4.第三方介入的條件4.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方一致同意第三方介入。4.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成約定的服務(wù)。5.第三方介入的程序5.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。5.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并向轉(zhuǎn)讓方和受讓方提交服務(wù)報告。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過服務(wù)費用的_____%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的關(guān)系，應(yīng)基于服務(wù)協(xié)議進行界定。7.2第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。7.3第三方不參與轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的交易協(xié)商和決策過程。8.第三方介入時的額外條款8.1第三方介入后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)確保第三方在服務(wù)過程中能夠充分了解雙方的需求和期望。8.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持與轉(zhuǎn)讓方和受讓方的溝通，及時反饋服務(wù)進展情況。8.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，并提供必要的信息和資料。8.4第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方或受讓方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)立即通知雙方。8.5第三方在服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方提交服務(wù)報告，并留存相關(guān)資料。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交________________________（仲裁委員會名稱）仲裁。10.3第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工業(yè)用地土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：該證證明轉(zhuǎn)讓方對工業(yè)用地的合法使用權(quán)。2.建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：該證證明轉(zhuǎn)讓方對建筑物的合法所有權(quán)。3.土地增值稅計算明細要求：提供土地增值稅計算明細，包括稅率、稅額等。說明：該明細用于受讓方計算并繳納土地增值稅。4.契稅繳納憑證要求：提供契稅繳納憑證，證明已繳納契稅。說明：該憑證作為受讓方已履行納稅義務(wù)的證明。5.土地增值稅繳納憑證要求：提供土地增值稅繳納憑證，證明已繳納土地增值稅。說明：該憑證作為受讓方已履行納稅義務(wù)的證明。6.交易款項監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易款項監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機構(gòu)及監(jiān)管方式。說明：該協(xié)議確保交易款項的安全。7.交易款項監(jiān)管賬戶信息要求：提供監(jiān)管賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。說明：該信息用于受讓方支付交易款項。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：該協(xié)議明確第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：該協(xié)議作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付工業(yè)用地與建筑責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____%。示例：若轉(zhuǎn)讓方未在約定時間內(nèi)交付工業(yè)用地與建筑，應(yīng)向受讓方支付人民幣____萬元作為違約金。1.2未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____%。示例：若轉(zhuǎn)讓方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向受讓方支付人民幣____萬元作為違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____%。示例：若受讓方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣____萬元作為違約金。2.2未按約定時間完成土地增值稅、契稅等稅費繳納責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向相關(guān)稅務(wù)部門繳納相應(yīng)的稅費，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例：若受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納土地增值稅、契稅等稅費，應(yīng)向稅務(wù)部門繳納人民幣____萬元，并承擔(dān)滯納金。全文完。2024年版工業(yè)用地與建筑轉(zhuǎn)讓書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.工業(yè)用地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權(quán)屬證明4.建筑物概況4.1建筑物位置4.2建筑物面積4.3建筑物結(jié)構(gòu)4.4建筑物權(quán)屬證明5.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款時間6.合同生效條件與時間6.1生效條件6.2生效時間7.交付與驗收7.1土地交付7.2建筑物交付7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2辦理時限8.3辦理費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.不可抗力條款10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同續(xù)訂13.1續(xù)訂條件13.2續(xù)訂程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“出讓方”指擁有工業(yè)用地及建筑物產(chǎn)權(quán)，同意將工業(yè)用地及建筑物轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。（2）本合同中，“受讓方”指愿意購買工業(yè)用地及建筑物，并同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的當(dāng)事人。（3）本合同中，“工業(yè)用地”指出讓方擁有的，用于工業(yè)生產(chǎn)或相關(guān)活動的土地。（4）本合同中，“建筑物”指出讓方擁有的，位于工業(yè)用地上的建筑物。1.2解釋（1）本合同中的“轉(zhuǎn)讓價格”指受讓方購買工業(yè)用地及建筑物所應(yīng)支付的金額。（2）本合同中的“支付方式”指受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的途徑和方法。2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息（1）名稱：[出讓方名稱]（2）地址：[出讓方地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]2.2受讓方基本信息（1）名稱：[受讓方名稱]（2）地址：[受讓方地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]3.工業(yè)用地概況3.1土地位置[具體位置描述，如：位于省市區(qū)街道號]3.2土地面積[具體面積，如：占地面積為5000平方米]3.3土地性質(zhì)[具體性質(zhì)，如：工業(yè)用地]3.4土地權(quán)屬證明[提供土地權(quán)屬證明文件名稱及編號]4.建筑物概況4.1建筑物位置[具體位置描述，與土地位置相同]4.2建筑物面積[具體面積，如：建筑面積為3000平方米]4.3建筑物結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述，如：框架結(jié)構(gòu)]4.4建筑物權(quán)屬證明[提供建筑物權(quán)屬證明文件名稱及編號]5.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格[具體金額，如：轉(zhuǎn)讓價格為1000萬元]5.2支付方式[具體支付方式，如：分期支付，首付款為轉(zhuǎn)讓價格的30%，剩余款項在合同生效后一年內(nèi)付清]5.3付款時間[具體付款時間，如：首付款在合同生效后10日內(nèi)支付，剩余款項在合同生效后一年內(nèi)分四次支付]6.合同生效條件與時間6.1生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章。（2）受讓方支付首付款。6.2生效時間[合同簽訂日期]7.交付與驗收7.1土地交付[具體交付時間，如：合同生效后30日內(nèi)]7.2建筑物交付[具體交付時間，與土地交付時間相同]7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)[具體驗收標(biāo)準(zhǔn)，如：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收]7.4驗收程序[具體驗收程序，如：雙方共同組織驗收，驗收合格后，出具驗收報告]8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)（1）出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理工業(yè)用地及建筑物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）受讓方應(yīng)在收到土地及建筑物后30日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過戶申請。8.2辦理時限（1）出讓方應(yīng)在受讓方提交過戶申請后30日內(nèi)，完成過戶手續(xù)的準(zhǔn)備工作。（2）受讓方應(yīng)在出讓方完成準(zhǔn)備工作后15日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3辦理費用（1）過戶手續(xù)所需費用由受讓方承擔(dān)。（2）雙方應(yīng)在辦理費用清單上簽字確認(rèn)，費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出讓方未按約定時間交付土地或建筑物。（2）受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的5%。（2）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。9.3違約賠償（1）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。（2）政府行為，如征收、征用、政策變動等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱及地址]12.合同解除12.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.合同續(xù)訂13.1續(xù)訂條件（1）雙方同意續(xù)訂合同。（2）續(xù)訂內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方利益。13.2續(xù)訂程序（1）雙方協(xié)商確定續(xù)訂合同的具體條款。（2）續(xù)訂合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義（1）第三方指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中，可能介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或作為中介的任何個人或法人。（2）第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1合同簽訂前（1）甲乙雙方在簽訂合同時，可邀請第三方參與，如中介方協(xié)助交易。（2）第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和條件，甲乙雙方有權(quán)對第三方進行審查。16.2合同履行過程中（1）如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因