2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.服務(wù)內(nèi)容概述3.1房產(chǎn)中介服務(wù)3.2房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.3保障措施4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2分期支付方式5.3支付時(shí)間及期限6.服務(wù)范圍6.1房屋買賣雙方信息核實(shí)6.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查6.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.4交易合同起草與審核6.5交易過戶手續(xù)辦理7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容及方法7.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)7.2房屋交易風(fēng)險(xiǎn)7.3法規(guī)政策風(fēng)險(xiǎn)7.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法8.保障措施及責(zé)任8.1保障措施概述8.2保障責(zé)任范圍8.3責(zé)任承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)方：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2房屋買賣委托方：甲方（買方）、乙方（賣方）1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)方：，法定代表人1.2.2甲方：，授權(quán)代表1.2.3乙方：，授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：2024年2月1日2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦公室3.服務(wù)內(nèi)容概述3.1房產(chǎn)中介服務(wù)3.1.1為甲方提供房產(chǎn)信息查詢、房源推薦服務(wù)3.1.2協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房屋買賣談判3.1.3提供房屋買賣合同起草、審核服務(wù)3.2房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2.1對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，確保房屋無權(quán)屬糾紛3.2.2對(duì)房屋交易過程進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于交易合規(guī)性、交易風(fēng)險(xiǎn)等3.2.3對(duì)房屋買賣雙方資質(zhì)進(jìn)行調(diào)查，確保交易雙方具備相應(yīng)的購房資格3.3保障措施3.3.1對(duì)房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警和提示3.3.2在房屋交易過程中提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)3.3.3對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行追責(zé)和賠償4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2024年2月2日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年10月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）5.2分期支付方式5.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）5.2.2中期款：房屋買賣合同簽訂后支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2.3尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.3支付時(shí)間及期限5.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)5.3.2中期款：房屋買賣合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)5.3.3尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)6.服務(wù)范圍6.1房屋買賣雙方信息核實(shí)6.1.1核實(shí)買賣雙方身份信息、購房資格等6.1.2核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)信息，包括房屋所有權(quán)、抵押情況等6.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查6.2.1調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛6.2.2調(diào)查房屋是否存在租賃、查封等情況6.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3.1評(píng)估交易雙方資質(zhì)，確保符合購房條件6.3.2評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于交易合規(guī)性、交易風(fēng)險(xiǎn)等6.4交易合同起草與審核6.4.1起草房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容合法、完整6.4.2審核房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿和法律規(guī)定6.5交易過戶手續(xù)辦理6.5.1協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)6.5.2提供過戶手續(xù)辦理過程中的法律咨詢和指導(dǎo)8.保障措施及責(zé)任8.1保障措施概述8.1.1提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，對(duì)房屋買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行詳細(xì)分析8.1.2協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容合法有效8.1.3在交易過程中提供專業(yè)法律咨詢，解答雙方疑問8.2保障責(zé)任范圍8.2.1對(duì)房屋買賣過程中因中介服務(wù)方原因?qū)е碌暮贤m紛負(fù)責(zé)8.2.2對(duì)房屋買賣過程中因中介服務(wù)方未履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估義務(wù)導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)8.2.3對(duì)房屋買賣過程中因中介服務(wù)方未提供有效保障措施導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)8.3責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1發(fā)生損失后，中介服務(wù)方應(yīng)立即啟動(dòng)賠償程序8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定8.3.3若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1中介服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的9.1.2甲方或乙方未按約定支付費(fèi)用的9.1.3甲方或乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定9.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2若雙方協(xié)商一致，可共同承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)11.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已履行部分的合同責(zé)任11.3.2未履行部分的合同責(zé)任，雙方協(xié)商解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)13.2.2送達(dá)視為通知到達(dá)13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方和中介服務(wù)方之外的，為房屋買賣提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。14.2第三方介入條件14.2.1在房屋買賣過程中，如雙方或中介服務(wù)方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并應(yīng)合理考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素。14.4第三方責(zé)任界定14.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.5第三方費(fèi)用承擔(dān)14.5.1第三方費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。14.6第三方權(quán)利義務(wù)a.收集、調(diào)查、分析相關(guān)資料；b.提供專業(yè)意見或建議；c.參與交易談判；d.依法行使自己的權(quán)利。a.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.尊重雙方意愿，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益；c.保守交易秘密，不得泄露交易信息；d.按照合同約定履行職責(zé)。14.7第三方與其他各方的劃分說明14.7.1第三方介入房屋買賣過程中，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超越自身職責(zé)范圍。14.7.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：a.與中介服務(wù)方：第三方應(yīng)接受中介服務(wù)方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行；b.與甲方：第三方應(yīng)尊重甲方的意愿，為其提供專業(yè)服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益；c.與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的意愿，為其提供專業(yè)服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益；d.與中介服務(wù)方、甲方、乙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。15.增加條款15.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)，并書面通知中介服務(wù)方。15.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。15.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。15.1.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量，并給予相應(yīng)的評(píng)價(jià)。16.明確第三方責(zé)任限額16.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)；16.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期效果；16.1.3雙方協(xié)商一致的意見。16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方履行職責(zé)的依據(jù)。16.3如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同為房屋買賣的正式文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、抵押權(quán)登記證明等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。3.房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)、法規(guī)政策風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。說明：報(bào)告為第三方提供，用于評(píng)估房屋買賣過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納證明。說明：證明交易雙方已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。6.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供相關(guān)租賃合同。7.房屋買賣雙方授權(quán)委托書（如有）詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)代表的權(quán)限和期限。說明：如買賣雙方不能親自參與交易，需提供授權(quán)委托書。8.房屋交易過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：包括但不限于房屋過戶登記證明、房產(chǎn)證等。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用違約方未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查義務(wù)違約方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息違約方未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估義務(wù)違約方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)違約方泄露交易秘密或未履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約方未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致交易失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲或失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方泄露交易秘密或未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例二：乙方未按約定提供真實(shí)房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例三：中介服務(wù)方未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，雙方協(xié)商確定賠償金額。全文完。2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同生效日期二、服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)中介服務(wù)2.房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.保障措施4.服務(wù)期限5.服務(wù)區(qū)域三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用總額2.費(fèi)用構(gòu)成3.付款方式4.付款時(shí)間5.退款條款四、雙方權(quán)利義務(wù)1.中介方的權(quán)利2.中介方的義務(wù)3.買方的權(quán)利4.買方的義務(wù)5.賣方的權(quán)利6.賣方的義務(wù)五、房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施六、保障措施1.交易安全保障2.財(cái)務(wù)安全保障3.信息安全保障4.爭議解決機(jī)制5.違約責(zé)任七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限5.爭議解決后的執(zhí)行九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任4.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理5.合同解除后的保密義務(wù)十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止后的責(zé)任十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)確認(rèn)5.送達(dá)法律效力十二、合同附件1.房屋買賣合同2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同解釋2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同補(bǔ)充十四、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務(wù)3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署手續(xù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：中介方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：5.合同生效日期：____年____月____日二、服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)中介服務(wù)：提供房源信息查詢服務(wù)協(xié)助客戶進(jìn)行看房、談判協(xié)助客戶辦理交易手續(xù)2.房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)對(duì)房屋交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估對(duì)房屋交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估3.保障措施：提供交易資金監(jiān)管服務(wù)提供交易過戶保障服務(wù)提供交易糾紛調(diào)解服務(wù)4.服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日5.服務(wù)區(qū)域：____市____區(qū)三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用總額：____元2.費(fèi)用構(gòu)成：中介服務(wù)費(fèi)：____元風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)：____元保障服務(wù)費(fèi)：____元3.付款方式：____（如分期付款、一次性付款等）4.付款時(shí)間：____（如交易完成后付款、分期付款的每期付款時(shí)間等）5.退款條款：____（如中介方未履行服務(wù)義務(wù)時(shí)的退款條件等）四、雙方權(quán)利義務(wù)1.中介方的權(quán)利：收取約定的服務(wù)費(fèi)用要求買方、賣方提供真實(shí)、完整的交易信息在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)2.中介方的義務(wù)：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范保守買方、賣方的商業(yè)秘密及時(shí)、準(zhǔn)確地向買方、賣方提供交易信息3.買方的權(quán)利：要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息要求中介方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)要求中介方保障交易安全4.買方的義務(wù)：按時(shí)支付約定的服務(wù)費(fèi)用按時(shí)參加看房、談判等活動(dòng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范5.賣方的權(quán)利：要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買方信息要求中介方保障交易安全要求中介方保守商業(yè)秘密6.賣方的義務(wù)：按時(shí)支付約定的服務(wù)費(fèi)用按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范五、房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍：房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)房屋交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)房屋交易其他風(fēng)險(xiǎn)2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：實(shí)地調(diào)查文件審查數(shù)據(jù)分析3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：報(bào)告內(nèi)容報(bào)告格式報(bào)告提交時(shí)間4.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：預(yù)警方式預(yù)警內(nèi)容預(yù)警時(shí)間5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施：風(fēng)險(xiǎn)防范措施的具體內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)防范措施的執(zhí)行時(shí)間六、保障措施1.交易安全保障：資金監(jiān)管過戶保障2.財(cái)務(wù)安全保障：費(fèi)用支付保障退款保障3.信息安全保障：信息保密信息安全責(zé)任4.爭議解決機(jī)制：爭議解決方式爭議解決程序5.違約責(zé)任：違約情形違約責(zé)任承擔(dān)方式七、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密交易過程中的敏感信息2.保密期限：自合同簽訂之日起____年3.違約責(zé)任：未經(jīng)對(duì)方同意泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任因泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決5.爭議解決后的執(zhí)行：仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以履行九、合同解除1.合同解除條件：一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行合同目的無法實(shí)現(xiàn)2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜3.合同解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)返還已支付的費(fèi)用4.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余財(cái)產(chǎn)5.合同解除后的保密義務(wù)：合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款的規(guī)定十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整、明確2.合同生效日期：合同簽訂之日起生效3.合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿合同解除4.合同終止程序：雙方書面確認(rèn)合同終止5.合同終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知2.送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址3.送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)4.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)憑證5.送達(dá)法律效力：送達(dá)具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力十二、合同附件1.房屋買賣合同2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行2.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方4.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)5.合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.簽署人姓名：中介方代表：________________買方代表：________________賣方代表：________________2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：________________中介方（蓋章）：買方（蓋章）：賣方（蓋章）：中介方代表簽字：買方代表簽字：賣方代表簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款適用于甲方在房屋買賣過程中具有主導(dǎo)地位的情況。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)決定房屋買賣的價(jià)格、交易方式和時(shí)間。b.甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。c.甲方應(yīng)配合中介方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。2.甲方支付費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定甲方在交易過程中支付的費(fèi)用。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)和保障服務(wù)費(fèi)。b.中介服務(wù)費(fèi)按交易額的____%計(jì)算。c.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)和保障服務(wù)費(fèi)按中介服務(wù)費(fèi)的比例支付。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付____%的違約金。b.甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償中介方和買方/賣方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款適用于乙方在房屋買賣過程中具有主導(dǎo)地位的情況。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)決定房屋買賣的價(jià)格、交易方式和時(shí)間。b.乙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。c.乙方應(yīng)配合中介方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。2.乙方支付費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定乙方在交易過程中支付的費(fèi)用。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)和保障服務(wù)費(fèi)。b.中介服務(wù)費(fèi)按交易額的____%計(jì)算。c.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)和保障服務(wù)費(fèi)按中介服務(wù)費(fèi)的比例支付。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：a.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付____%的違約金。b.乙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償中介方和買方/賣方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中的參與方式和責(zé)任。內(nèi)容：a.第三方中介應(yīng)在合同簽訂前與買方/賣方達(dá)成一致，并簽訂合作協(xié)議。b.第三方中介應(yīng)協(xié)助買方/賣方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。c.第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)賠償買方/賣方因此遭受的損失。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中收取的費(fèi)用。內(nèi)容：a.第三方中介費(fèi)用按交易額的____%計(jì)算。b.第三方中介費(fèi)用由買方/賣方各自承擔(dān)。3.第三方中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：a.第三方中介未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向買方/賣方支付____%的違約金。b.第三方中介提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方/賣方因此遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.中介服務(wù)協(xié)議4.交易資金監(jiān)管協(xié)議5.交易過戶保障協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.保密協(xié)議8.第三方中介合作協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用的行為。b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的行為。c.未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容或義務(wù)的行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過書面通知或其他有效方式確認(rèn)。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容、交易信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介方未能及時(shí)提供房源信息。解決辦法：買方/賣方可向中介方發(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房源信息。2.問題：交易過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：雙方可簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。3.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)購買、出售房屋的情況。2.適用于二手房交易、新房交易等不同類型的房屋交易。3.適用于有第三方中介參與房屋買賣交易的情況。4.適用于房屋交易過程中需要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和保障的情況。全文完。2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)中介服務(wù)方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方（房屋買賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障的相關(guān)事宜，保障甲方在提供房產(chǎn)中介服務(wù)過程中，對(duì)乙方進(jìn)行房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障，確保交易雙方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指甲方根據(jù)乙方需求，為其提供房屋買賣過程中的信息查詢、房源推薦、交易撮合等服務(wù)的活動(dòng)。2.房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指甲方對(duì)乙方擬購買的房屋進(jìn)行實(shí)地考察、市場調(diào)研，評(píng)估房屋潛在風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、交易合法性等方面的風(fēng)險(xiǎn)。3.保障措施：指甲方在房屋買賣過程中，針對(duì)房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取的降低風(fēng)險(xiǎn)、維護(hù)交易雙方權(quán)益的措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給他人的行為。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、分析、評(píng)估的過程。3.保障：指在房屋買賣過程中，為降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)交易雙方權(quán)益而采取的措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方需求，為其提供房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。4.甲方有權(quán)采取保障措施，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)交易雙方權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方為其提供房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方采取保障措施，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息和房屋信息，不得隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)。5.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和保障工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照乙方要求，提供房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。2.甲方應(yīng)采取保障措施，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)交易雙方權(quán)益。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的押金或保證金；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于信息查詢費(fèi)、房源推薦費(fèi)、交易撮合費(fèi)等。2.房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用，包括但不限于實(shí)地考察費(fèi)、市場調(diào)研費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制費(fèi)等。3.保障措施實(shí)施費(fèi)用，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)、糾紛調(diào)解費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照甲方提供的發(fā)票或收據(jù)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，作為支付憑證。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。2.房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告出具后支付。3.保障措施實(shí)施費(fèi)用應(yīng)在保障措施實(shí)施完畢后支付。7.4支付條款1.甲方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。2.乙方應(yīng)在甲方調(diào)整費(fèi)用構(gòu)成和支付方式后，按照調(diào)整后的條款支付費(fèi)用。3.任何未按約定支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并支付違約金。2.甲方未能按約定提供準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可以是貨幣支付、物品返還或其他形式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方在提供服務(wù)過程中獲取的乙方個(gè)人信息、房屋信息等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中，知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力帶來的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為房屋買賣方，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為房產(chǎn)中介服務(wù)方，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法的改進(jìn)和優(yōu)化權(quán)利。2.甲方保留對(duì)房屋買賣保障措施的調(diào)整和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行保密的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方違反保密義務(wù)的追責(zé)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)處理合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)中介服務(wù)房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，雙方可另行協(xié)商確定。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)中介服務(wù)方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房屋買賣方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議3.保密協(xié)議4.費(fèi)用清單5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明7.補(bǔ)充協(xié)議8.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供準(zhǔn)確的房屋信息。甲方未按約定履行房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和保障義務(wù)。乙方未按約定支付費(fèi)用。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供準(zhǔn)確的房屋信息，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定存在違約行為。甲方未履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和保障義務(wù)，經(jīng)乙方提出后未在合理期限內(nèi)改正，認(rèn)定存在違約行為。乙方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付，認(rèn)定存在違約行為。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，經(jīng)甲方發(fā)