二零二五年度辦公樓物業(yè)管理與社區(qū)活動策劃服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓物業(yè)管理與社區(qū)活動策劃服務協(xié)議本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1辦公樓環(huán)境維護1.2保安服務1.3清潔服務1.4設施設備管理1.5綠化養(yǎng)護1.6物業(yè)檔案管理2.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準2.1環(huán)境衛(wèi)生標準2.2保安服務標準2.3清潔服務標準2.4設施設備維護標準2.5綠化養(yǎng)護標準3.物業(yè)管理服務費用3.1物業(yè)管理服務費用總額3.2物業(yè)管理服務費用構(gòu)成3.3物業(yè)管理服務費用支付方式4.物業(yè)管理服務期限4.1物業(yè)管理服務起始日期4.2物業(yè)管理服務終止日期4.3物業(yè)管理服務期限變更5.物業(yè)管理服務變更與終止5.1物業(yè)管理服務變更5.2物業(yè)管理服務終止5.3物業(yè)管理服務終止后的處理6.社區(qū)活動策劃服務內(nèi)容6.1社區(qū)活動策劃6.2社區(qū)活動組織6.3社區(qū)活動宣傳6.4社區(qū)活動執(zhí)行7.社區(qū)活動策劃服務質(zhì)量標準7.1社區(qū)活動策劃標準7.2社區(qū)活動組織標準7.3社區(qū)活動宣傳標準7.4社區(qū)活動執(zhí)行標準8.社區(qū)活動策劃服務費用8.1社區(qū)活動策劃服務費用總額8.2社區(qū)活動策劃服務費用構(gòu)成8.3社區(qū)活動策劃服務費用支付方式9.社區(qū)活動策劃服務期限9.1社區(qū)活動策劃服務起始日期9.2社區(qū)活動策劃服務終止日期9.3社區(qū)活動策劃服務期限變更10.社區(qū)活動策劃服務變更與終止10.1社區(qū)活動策劃服務變更10.2社區(qū)活動策劃服務終止10.3社區(qū)活動策劃服務終止后的處理11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行11.2合同監(jiān)督11.3合同履行爭議解決12.違約責任12.1違約責任定義12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1保密條款14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1辦公樓環(huán)境維護1.1.1每日進行辦公樓公共區(qū)域及樓道的清掃，保持地面清潔無雜物。1.1.2每周進行辦公樓外立面及玻璃的清潔，保持整潔無污漬。1.1.3每月進行綠化區(qū)域的修剪和澆水，保持植物生長良好。1.2保安服務1.2.124小時安保值班，確保辦公樓安全。1.2.2定期對安保人員進行培訓，提高安保服務質(zhì)量。1.2.3對進入辦公樓的訪客進行登記和身份驗證。1.3清潔服務1.3.1每日對辦公樓公共區(qū)域進行清掃，包括衛(wèi)生間、電梯、走廊等。1.3.2每周對辦公樓衛(wèi)生間進行消毒，保持衛(wèi)生。1.3.3定期對辦公樓的垃圾桶進行清理和消毒。1.4設施設備管理1.4.1定期對辦公樓內(nèi)的電梯、消防設施、空調(diào)等設備進行檢查和維護。1.4.2及時修復損壞的設施設備，確保正常使用。1.4.3對新安裝的設施設備進行驗收和培訓。1.5綠化養(yǎng)護1.5.1每日對辦公樓周邊的綠化區(qū)域進行澆水、修剪和施肥。1.5.2定期對綠化區(qū)域進行病蟲害防治。1.5.3保持綠化區(qū)域的整潔美觀。1.6物業(yè)檔案管理1.6.1建立完善的物業(yè)管理檔案，包括業(yè)主信息、設施設備清單、維修記錄等。1.6.2確保檔案的完整性和準確性。1.6.3定期對檔案進行整理和更新。2.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準2.1環(huán)境衛(wèi)生標準2.1.1辦公樓公共區(qū)域無垃圾、無污漬。2.1.2電梯、走廊等公共區(qū)域保持整潔。2.1.3衛(wèi)生間每天進行消毒，保持衛(wèi)生。2.2保安服務標準2.2.124小時安保值班，確保辦公樓安全。2.2.2對訪客進行登記和身份驗證，防止無關(guān)人員進入。2.2.3及時處理突發(fā)事件，確保人員安全。2.3清潔服務標準2.3.1每日對辦公樓公共區(qū)域進行清掃，保持地面清潔無雜物。2.3.2衛(wèi)生間每天進行消毒，保持衛(wèi)生。2.3.3定期對辦公樓進行大掃除，保持整潔。2.4設施設備維護標準2.4.1定期對電梯、消防設施、空調(diào)等設備進行檢查和維護。2.4.2及時修復損壞的設施設備，確保正常使用。2.4.3對新安裝的設施設備進行驗收和培訓。2.5綠化養(yǎng)護標準2.5.1每日對綠化區(qū)域進行澆水、修剪和施肥。2.5.2定期對綠化區(qū)域進行病蟲害防治。2.5.3保持綠化區(qū)域的整潔美觀。3.物業(yè)管理服務費用3.1物業(yè)管理服務費用總額3.1.1物業(yè)管理服務費用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000）。3.2物業(yè)管理服務費用構(gòu)成3.2.1辦公樓環(huán)境維護費用3.2.2保安服務費用3.2.3清潔服務費用3.2.4設施設備管理費用3.2.5綠化養(yǎng)護費用3.3物業(yè)管理服務費用支付方式3.3.1物業(yè)管理服務費用按季度支付。3.3.2支付時間：每個季度首月的前10個工作日內(nèi)支付。3.3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.物業(yè)管理服務期限4.1物業(yè)管理服務起始日期4.1.1物業(yè)管理服務起始日期為2024年1月1日。4.2物業(yè)管理服務終止日期4.2.1物業(yè)管理服務終止日期為2024年12月31日。4.3物業(yè)管理服務期限變更4.3.1如需變更物業(yè)管理服務期限，雙方應提前一個月書面通知對方。5.物業(yè)管理服務變更與終止5.1物業(yè)管理服務變更5.1.1如需變更物業(yè)管理服務內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.2物業(yè)管理服務終止5.2.1如因不可抗力等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務無法繼續(xù)，雙方應協(xié)商解決。5.3物業(yè)管理服務終止后的處理5.3.1物業(yè)管理服務終止后，雙方應妥善處理剩余的物業(yè)管理服務費用。6.社區(qū)活動策劃服務內(nèi)容6.1社區(qū)活動策劃6.1.1根據(jù)業(yè)主需求，策劃各類社區(qū)活動，包括節(jié)日慶典、文娛活動等。6.2社區(qū)活動組織6.3社區(qū)活動宣傳6.3.1通過多種渠道宣傳社區(qū)活動，提高業(yè)主參與度。6.4社區(qū)活動執(zhí)行6.4.1確保社區(qū)活動按計劃執(zhí)行，達到預期效果。8.社區(qū)活動策劃服務費用8.1社區(qū)活動策劃服務費用總額8.1.1社區(qū)活動策劃服務費用總額為人民幣伍萬元整（￥50,000）。8.2社區(qū)活動策劃服務費用構(gòu)成8.2.1活動策劃費用8.2.2活動組織費用8.2.3宣傳費用8.2.4活動實施費用8.3社區(qū)活動策劃服務費用支付方式8.3.1社區(qū)活動策劃服務費用按活動階段支付。8.3.2支付時間：策劃階段完成后的5個工作日內(nèi)支付。8.3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。9.社區(qū)活動策劃服務期限9.1社區(qū)活動策劃服務起始日期9.1.1社區(qū)活動策劃服務起始日期為2024年1月1日。9.2社區(qū)活動策劃服務終止日期9.2.1社區(qū)活動策劃服務終止日期為2024年12月31日。9.3社區(qū)活動策劃服務期限變更9.3.1如需變更社區(qū)活動策劃服務期限，雙方應提前一個月書面通知對方。10.社區(qū)活動策劃服務變更與終止10.1社區(qū)活動策劃服務變更10.1.1如需變更社區(qū)活動策劃服務內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。10.2社區(qū)活動策劃服務終止10.2.1如因不可抗力等原因?qū)е律鐓^(qū)活動策劃服務無法繼續(xù)，雙方應協(xié)商解決。10.3社區(qū)活動策劃服務終止后的處理10.3.1社區(qū)活動策劃服務終止后，雙方應妥善處理剩余的策劃服務費用。11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行11.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。11.2合同監(jiān)督11.2.1雙方應設立監(jiān)督小組，對合同履行情況進行監(jiān)督。11.3合同履行爭議解決11.3.1如出現(xiàn)合同履行爭議，雙方應友好協(xié)商解決。12.違約責任12.1違約責任定義12.1.1本合同中所稱違約責任，是指一方違反合同約定，給另一方造成損失，應當承擔的賠償責任。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任。12.3違約責任賠償12.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決程序13.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務費用明細、社區(qū)活動策劃方案等。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、保險公司等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任包括但不限于：提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、提供鑒定意見等。16.第三方介入的情形16.1.1合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達成一致意見。16.1.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務，以保障合同的有效履行。16.1.3合同履行過程中出現(xiàn)可能影響雙方權(quán)益的重大事項。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入。17.1.2雙方共同確定第三方的身份和職責。17.1.3第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)職責。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額如下：18.1.1第三方的責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。18.1.2第三方責任限額的計算方式：18.1.2.1以第三方提供的服務或意見直接導致的損失為計算依據(jù)。18.1.2.2第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的全部責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方介入后，其職責和權(quán)利如下：19.1.1第三方在履行職責過程中，享有獨立的判斷權(quán)和執(zhí)行權(quán)。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.2甲乙雙方的權(quán)利和義務19.2.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。19.2.2甲乙雙方對第三方提供的服務或意見，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定的方式支付。20.2第三方介入的費用包括但不限于：20.2.1第三方的服務費用。20.2.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的其他費用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件如下：21.1.1合同履行完畢，無第三方介入的必要。21.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。21.1.3第三方履行完合同約定的職責，自行終止介入。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入過程中，如涉及保密信息，甲乙雙方應共同承擔保密義務。23.2第三方介入過程中，如發(fā)生意外事故，第三方應依法承擔相應的責任。23.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務費用明細1.1詳細列出物業(yè)管理服務費用構(gòu)成，包括但不限于環(huán)境維護、保安、清潔、設施設備管理等各項費用。1.2費用明細應包含每項服務的具體費用和支付周期。2.社區(qū)活動策劃方案2.1詳細列出社區(qū)活動的策劃方案，包括活動目的、時間、地點、參與人員、活動流程等。2.2方案應包含活動預算和預期效果。3.物業(yè)管理檔案清單3.1列出物業(yè)管理檔案的清單，包括業(yè)主信息、設施設備清單、維修記錄等。3.2檔案清單應標明檔案的存放位置和保管責任人。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的身份、職責、責任限額等。4.2協(xié)議應包含第三方介入的具體程序和爭議解決方式。5.爭議解決協(xié)議5.1列出爭議解決協(xié)議的內(nèi)容，包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)或法院等。5.2協(xié)議應包含爭議解決的具體程序和費用分攤方式。6.違約責任認定協(xié)議6.1列出違約責任認定協(xié)議的內(nèi)容，包括違約行為的定義、責任認定標準等。6.2協(xié)議應包含違約責任的賠償標準和執(zhí)行方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付費用。1.2甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理或社區(qū)活動策劃服務。1.3第三方未按合同約定履行職責。1.4發(fā)生意外事故，第三方未按法律法規(guī)承擔責任。2.責任認定標準2.1違約行為的認定以合同約定和法律法規(guī)為準。2.2違約責任的認定以違約行為對合同履行的影響程度為準。3.違約責任示例說明3.1甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用，導致物業(yè)管理服務中斷。違約責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，并賠償因違約行為給對方造成的損失。3.2第三方在社區(qū)活動策劃過程中，未能按照約定完成活動策劃。違約責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.3發(fā)生火災事故，第三方未按法律法規(guī)承擔賠償責任。違約責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度辦公樓物業(yè)管理與社區(qū)活動策劃服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理服務內(nèi)容概述1.2物業(yè)管理服務區(qū)域劃分1.3物業(yè)管理服務期限1.4物業(yè)管理服務費用及支付方式2.1社區(qū)活動策劃服務內(nèi)容概述2.2社區(qū)活動策劃項目范圍2.3社區(qū)活動策劃服務期限2.4社區(qū)活動策劃服務費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務質(zhì)量要求3.2社區(qū)活動策劃服務質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務標準4.2社區(qū)活動策劃服務標準5.1物業(yè)管理服務責任與義務5.2社區(qū)活動策劃服務責任與義務6.1物業(yè)管理服務合同變更6.2社區(qū)活動策劃服務合同變更7.1物業(yè)管理服務違約責任7.2社區(qū)活動策劃服務違約責任8.1物業(yè)管理服務爭議解決方式8.2社區(qū)活動策劃服務爭議解決方式9.1物業(yè)管理服務合同終止條件9.2社區(qū)活動策劃服務合同終止條件10.1物業(yè)管理服務合同解除條件10.2社區(qū)活動策劃服務合同解除條件11.1物業(yè)管理服務合同續(xù)簽11.2社區(qū)活動策劃服務合同續(xù)簽12.1物業(yè)管理服務合同附件12.2社區(qū)活動策劃服務合同附件13.1物業(yè)管理服務合同生效日期13.2社區(qū)活動策劃服務合同生效日期14.1物業(yè)管理服務合同解除日期14.2社區(qū)活動策劃服務合同解除日期第一部分：合同如下：1.1物業(yè)管理服務內(nèi)容概述1.2物業(yè)管理服務區(qū)域劃分1.3物業(yè)管理服務期限1.4物業(yè)管理服務費用及支付方式2.1社區(qū)活動策劃服務內(nèi)容概述2.2社區(qū)活動策劃項目范圍2.3社區(qū)活動策劃服務期限2.4社區(qū)活動策劃服務費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務質(zhì)量要求3.2社區(qū)活動策劃服務質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務標準4.2社區(qū)活動策劃服務標準5.1物業(yè)管理服務責任與義務5.2社區(qū)活動策劃服務責任與義務6.1物業(yè)管理服務合同變更6.2社區(qū)活動策劃服務合同變更7.1物業(yè)管理服務違約責任7.2社區(qū)活動策劃服務違約責任7.1.1違約情形7.1.2違約責任承擔7.1.3違約賠償計算方式7.2.1違約情形7.2.2違約責任承擔7.2.3違約賠償計算方式8.1物業(yè)管理服務爭議解決方式8.2社區(qū)活動策劃服務爭議解決方式9.1物業(yè)管理服務合同終止條件9.2社區(qū)活動策劃服務合同終止條件10.1物業(yè)管理服務合同解除條件10.2社區(qū)活動策劃服務合同解除條件11.1物業(yè)管理服務合同續(xù)簽11.2社區(qū)活動策劃服務合同續(xù)簽12.1物業(yè)管理服務合同附件12.2社區(qū)活動策劃服務合同附件13.1物業(yè)管理服務合同生效日期13.2社區(qū)活動策劃服務合同生效日期14.1物業(yè)管理服務合同解除日期14.2社區(qū)活動策劃服務合同解除日期8.1.1爭議解決途徑8.1.2爭議解決機構(gòu)8.1.3爭議解決程序8.2.1爭議解決途徑8.2.2爭議解決機構(gòu)8.2.3爭議解決程序9.1.1合同到期9.1.2服務內(nèi)容變更9.1.3合同解除9.2.1合同到期9.2.2服務內(nèi)容變更9.2.3合同解除10.1.1當事人協(xié)商一致10.1.2違約解除10.1.3不可抗力解除10.2.1當事人協(xié)商一致10.2.2違約解除10.2.3不可抗力解除11.1.1合同續(xù)簽程序11.1.2續(xù)簽期限11.1.3續(xù)簽條件11.2.1合同續(xù)簽程序11.2.2續(xù)簽期限11.2.3續(xù)簽條件12.1.1附件一：物業(yè)管理服務細則12.1.2附件二：社區(qū)活動策劃方案12.2.1附件一：物業(yè)管理服務細則12.2.2附件二：社區(qū)活動策劃方案13.1.1合同簽訂之日起13.1.2生效條件13.2.1合同簽訂之日起13.2.2生效條件14.1.1合同終止條件滿足14.1.2合同解除通知送達14.2.1合同終止條件滿足14.2.2合同解除通知送達第二部分：第三方介入后的修正8.3第三方介入說明8.3.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。8.3.2第三方介入情形1.物業(yè)管理服務或社區(qū)活動策劃服務存在爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.合同履行過程中，需要對物業(yè)管理服務或社區(qū)活動策劃服務的質(zhì)量進行評估；3.合同履行過程中，需要對物業(yè)管理區(qū)域或社區(qū)活動進行專業(yè)監(jiān)理；4.任何一方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務的其他情形。8.3.3第三方介入程序1.任何一方提出引入第三方時，應提前通知對方，并說明第三方介入的必要性及預期效果；2.雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議；3.第三方介入后，應按照合作協(xié)議的約定履行職責。9.3第三方介入的額外條款9.3.1第三方職責第三方應按照合作協(xié)議的約定，獨立、公正地履行其職責，不得受任何一方的影響。9.3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料，并提出專業(yè)意見和建議。9.3.3第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露任何一方提供的信息。10.3第三方介入時的額外說明10.3.1第三方責任限額為明確第三方的責任，合作協(xié)議中應明確約定第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的責任限額。具體限額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.3.2第三方責任承擔在第三方介入的情況下，若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。10.3.3第三方責任劃分1.第三方介入的爭議解決，由第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定獨立進行；2.第三方介入的質(zhì)量評估或監(jiān)理，第三方應向甲方或乙方提供書面報告，報告內(nèi)容應真實、客觀、公正；3.第三方介入的其他服務，第三方應按照合作協(xié)議的要求，確保服務的質(zhì)量和效果。11.3第三方介入的合同續(xù)簽在合同續(xù)簽過程中，如需第三方介入，雙方應重新協(xié)商確定第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。12.3第三方介入的合同附件12.3.1附件一：第三方合作協(xié)議12.3.2附件二：第三方介入的具體事項及責任清單13.3第三方介入的合同生效日期第三方合作協(xié)議簽訂之日起，合同生效。14.3第三方介入的合同解除日期1.第三方合作協(xié)議解除，合同相應解除；2.第三方介入事項完成后，合同解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務細則詳細要求：包括物業(yè)