二零二五年度二手房購房合同：房屋質(zhì)量保修及維修服務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購房合同：房屋質(zhì)量保修及維修服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋質(zhì)量保修4.1質(zhì)量保修范圍4.2質(zhì)量保修期限4.3質(zhì)量保修責(zé)任5.房屋維修服務(wù)5.1維修服務(wù)內(nèi)容5.2維修服務(wù)流程5.3維修服務(wù)費(fèi)用6.維修材料及配件6.1材料及配件品牌6.2材料及配件質(zhì)量要求6.3材料及配件費(fèi)用7.質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題認(rèn)定7.2質(zhì)量問題處理方式7.3質(zhì)量問題處理期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除后的處理11.1房屋交付11.2產(chǎn)權(quán)過戶11.3費(fèi)用結(jié)算12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋維修清單12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同修訂第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：2.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)付清3.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，房屋交付后一個(gè)月內(nèi)支付尾款4.房屋質(zhì)量保修4.1質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、防水、管道、電路、門窗等4.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期五年4.3質(zhì)量保修責(zé)任：在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.房屋維修服務(wù)5.1維修服務(wù)內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、防水、管道、電路、門窗等的維修服務(wù)5.2維修服務(wù)流程：買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在3個(gè)工作日內(nèi)安排維修5.3維修服務(wù)費(fèi)用：維修服務(wù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，但買受人應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損壞修復(fù)費(fèi)用6.維修材料及配件6.1材料及配件品牌：選用知名品牌，具體品牌由雙方協(xié)商確定6.2材料及配件質(zhì)量要求：材料及配件應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并具備相應(yīng)的質(zhì)量保證6.3材料及配件費(fèi)用：材料及配件費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，但買受人應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損壞修復(fù)費(fèi)用7.質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題認(rèn)定：雙方應(yīng)共同認(rèn)定房屋質(zhì)量問題，如有爭議，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定7.2質(zhì)量問題處理方式：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，修復(fù)期間，買受人有權(quán)繼續(xù)使用房屋7.3質(zhì)量問題處理期限：自接到質(zhì)量問題通知之日起，出賣人應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，爭議雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.2.2出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人受到損失；9.2.3買受人未按約定支付房款；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定解除的具體日期。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2.1約定的違約金；10.2.2實(shí)際損失的賠償；10.2.3因違約造成的其他損害賠償。10.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)在收到違約責(zé)任通知后10日內(nèi)支付違約金和賠償金。11.合同解除后的處理11.1房屋交付：合同解除后，如房屋尚未交付，出賣人應(yīng)在收到解除通知后10日內(nèi)將房屋交付給買受人。11.2產(chǎn)權(quán)過戶：合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.3費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已支付房款、維修費(fèi)用等，如有剩余款項(xiàng)，應(yīng)按原付款方式退還。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。12.2房屋維修清單：包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在履行合同過程中達(dá)成其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。13.合同簽署及日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)13.3簽署人：出賣人：X（簽字/蓋章）買受人：X（簽字/蓋章）14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中提到的第三方，是指除合同雙方之外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，并對(duì)自身提供服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的質(zhì)量和客觀性。16.第三方介入的程序16.1當(dāng)合同履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)及費(fèi)用承擔(dān)。16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息以書面形式通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容；17.1.2第三方的責(zé)任限額；17.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；17.1.4第三方服務(wù)的期限及終止條件。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。18.2.1第三方服務(wù)過程中的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.2第三方服務(wù)過程中的間接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.3第三方服務(wù)過程中的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象僅為甲乙雙方。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。20.第三方的退出20.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商退出事宜。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)，并確保合同履行的連續(xù)性和完整性。21.第三方的變更21.1如因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的書面協(xié)議，明確新的第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法證明文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，證明房屋的權(quán)屬清晰。2.房屋維修清單要求：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：維修清單應(yīng)作為房屋維修服務(wù)的記錄，以便雙方核對(duì)。3.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：任何對(duì)原合同內(nèi)容有補(bǔ)充或修改的協(xié)議，均應(yīng)作為附件。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明修改內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。4.房屋交接確認(rèn)書要求：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋狀況。說明：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、附屬物等。5.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證應(yīng)作為合同履行的重要證據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：涉及第三方介入的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決協(xié)議要求：涉及爭議解決的協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的程序和費(fèi)用分?jǐn)偂Ｕf明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；1.2出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人受到損失；1.3買受人未按約定支付房款；1.4雙方協(xié)商一致解除合同；1.5第三方服務(wù)不符合約定；1.6任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的1%。3.2買受人未按約定支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的1%。3.3第三方服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度二手房購房合同：房屋質(zhì)量保修及維修服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3合同簽訂時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.房屋質(zhì)量保修責(zé)任3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修費(fèi)用承擔(dān)3.4保修方式4.維修服務(wù)內(nèi)容4.1維修項(xiàng)目4.2維修責(zé)任4.3維修期限4.4維修費(fèi)用承擔(dān)5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題認(rèn)定5.2質(zhì)量問題處理程序5.3質(zhì)量問題解決期限6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交付與接收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋接收程序8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：房屋質(zhì)量保修卡13.3附件三：維修服務(wù)記錄表14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂日期為：____年__月__日第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米房屋套內(nèi)面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________2.5房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________________第三條房屋質(zhì)量保修責(zé)任3.1保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的質(zhì)量；（2）房屋裝修、裝飾工程的質(zhì)量；（3）房屋設(shè)備、設(shè)施的質(zhì)量；（4）房屋配套設(shè)施的質(zhì)量。3.2保修期限本合同約定的房屋質(zhì)量保修期限為：自房屋交付之日起____年。3.3保修費(fèi)用承擔(dān)在保修期內(nèi)，房屋質(zhì)量問題由出賣人負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。3.4保修方式（1）及時(shí)響應(yīng)買受人的維修請(qǐng)求；（2）按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修；（3）提供必要的維修配件和材料；（4）在維修過程中確保房屋安全。第四條維修服務(wù)內(nèi)容4.1維修項(xiàng)目（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的維修；（2）房屋裝修、裝飾工程的維修；（3）房屋設(shè)備、設(shè)施的維修；（4）房屋配套設(shè)施的維修。4.2維修責(zé)任出賣人承擔(dān)房屋維修責(zé)任，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3維修期限出賣人應(yīng)在接到買受人維修請(qǐng)求后____日內(nèi)完成維修。4.4維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，買受人無需支付任何費(fèi)用。第五條質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題認(rèn)定在保修期內(nèi)，若買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題處理程序出賣人確認(rèn)房屋存在質(zhì)量問題后，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修，并告知買受人維修進(jìn)度。5.3質(zhì)量問題解決期限出賣人應(yīng)在接到買受人維修請(qǐng)求后____日內(nèi)解決房屋質(zhì)量問題。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________________________解決。6.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條房屋交付與接收7.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于本合同約定的交付日期前____日內(nèi)將房屋交付給買受人。7.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）房屋裝修、裝飾工程的質(zhì)量符合合同約定；（3）房屋設(shè)備、設(shè)施的質(zhì)量符合合同約定；（4）房屋配套設(shè)施齊全、功能正常。7.3房屋接收程序買受人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。第八條合同變更與解除8.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。第九條合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。9.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋交付和結(jié)算工作。9.3合同終止后的處理（1）出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人；（2）買受人應(yīng)支付剩余房款；（3）雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項(xiàng)及費(fèi)用；（4）雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方隱瞞房屋質(zhì)量、權(quán)屬等重大事項(xiàng)；（3）一方未按合同約定提供維修服務(wù)；（4）一方未按合同約定解決爭議。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約造成的其他責(zé)任。10.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金賠償；（2）房屋修復(fù)；（3）房屋價(jià)格退還。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，雙方均應(yīng)予以保密。11.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十三條合同附件13.1附件一：房屋交接清單房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等情況。13.2附件二：房屋質(zhì)量保修卡房屋質(zhì)量保修卡應(yīng)載明房屋質(zhì)量保修期限、保修范圍、保修方式等。13.3附件三：維修服務(wù)記錄表維修服務(wù)記錄表應(yīng)記錄維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修結(jié)果等信息。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定條款本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）公證處；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。3.第三方介入的觸發(fā)條件（1）房屋交易過程中，甲乙雙方對(duì)房屋價(jià)格、質(zhì)量、權(quán)屬等問題存在爭議；（2）房屋交付過程中，甲乙雙方對(duì)房屋交付條件、交付時(shí)間等問題存在爭議；（3）房屋質(zhì)量保修過程中，甲乙雙方對(duì)維修責(zé)任、維修費(fèi)用等問題存在爭議；（4）合同履行過程中，甲乙雙方出現(xiàn)其他爭議。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；4.2雙方共同委托第三方介入；4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立、公正，并按照合同約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，每筆賠償金額不超過人民幣_(tái)___萬元；（2）若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的總金額超過人民幣_(tái)___萬元，超出部分由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為甲乙雙方的協(xié)助機(jī)構(gòu)，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在介入過程中，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方依法處理。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方仍存在爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方仍存在爭議的，應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的合同終止條件終止合同。9.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單詳細(xì)要求：（1）清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等情況；（2）清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署；（3）清單一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。2.附件二：房屋質(zhì)量保修卡詳細(xì)要求：（1）保修卡應(yīng)載明房屋質(zhì)量保修期限、