2025年度沈陽市皇姑區(qū)二手房買賣合同條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈陽市皇姑區(qū)二手房買賣合同條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修2.7房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)4.1出售方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.房屋交付及入住5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3入住手續(xù)及費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理6.3質(zhì)量問題責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知及送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋維修基金證明12.3其他相關(guān)證明13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：沈陽市皇姑區(qū)街道地址：____________________樓號/單元號：_________________房號：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號：_________________2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修房屋裝修情況：毛坯房2.7房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：____________________元3.2付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款違約責(zé)任買受方未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。4.交易稅費(fèi)4.1出售方應(yīng)繳納的稅費(fèi)出售方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：____________________4.2買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：____________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生金額由雙方各自承擔(dān)。5.房屋交付及入住5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：自買受方支付全部房款之日起____日內(nèi)5.2房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。5.3入住手續(xù)及費(fèi)用1.房屋權(quán)屬登記；2.供暖、物業(yè)、水電等費(fèi)用；3.其他相關(guān)費(fèi)用。6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證出售方保證房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2瑕疵處理如房屋存在瑕疵，買受方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)向出售方提出，出售方應(yīng)在____日內(nèi)予以處理。6.3質(zhì)量問題責(zé)任因房屋質(zhì)量問題給買受方造成損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：自房屋交付之日起____日內(nèi)7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：____________________7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由出售方負(fù)責(zé)辦理，買受方予以配合。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.買受方未按時(shí)支付房款，逾期超過____日，出售方有權(quán)解除合同；2.出售方未按時(shí)交付房屋，逾期超過____日，買受方有權(quán)解除合同；3.因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法居住，經(jīng)維修后仍無法滿足居住條件；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償1.買受方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金；2.出售方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向沈陽市皇姑區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交沈陽市仲裁委員會仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件本合同符合第八條規(guī)定的解除條件之一時(shí)，可解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2通知及送達(dá)本合同項(xiàng)下通知、文件等應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為：郵寄、專人送達(dá)或電子郵件。11.3合同附件本合同附件如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.房屋維修基金證明；3.其他相關(guān)證明。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件（或房產(chǎn)證復(fù)印件）。12.2房屋維修基金證明房屋維修基金繳納憑證。12.3其他相關(guān)證明房屋租賃合同（如有）；房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）。13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同一式____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，其中出售方執(zhí)____份，買受方執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)，被合同一方或雙方共同委托或邀請介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件1.合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)符合合同目的。15.3第三方介入的方式1.作為中介方，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易；2.作為評估方，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；3.作為法律顧問，提供法律意見；4.作為測繪方，對房屋面積進(jìn)行測繪。15.4第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，恪守職業(yè)道德，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；2.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的金額的_____%。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；2.甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的支付信息；2.乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方變更及退出18.1第三方變更合同雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或方式。18.2第三方退出1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前____日通知合同雙方；2.第三方退出合同關(guān)系后，由合同雙方另行委托第三方或自行完成相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件（或房產(chǎn)證復(fù)印件）要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。2.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。3.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃關(guān)系，如有租金欠繳情況，需在合同中注明。4.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）要求：提供房屋共有權(quán)人同意出售的書面證明，證明房屋共有權(quán)人已同意出售。5.房屋評估報(bào)告（如有）6.房屋測繪報(bào)告7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已繳納。8.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的物品、設(shè)施等情況。9.房屋裝修清單（如有）10.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證復(fù)印件，證明身份真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方每逾期一日，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，若買受方逾期支付，則每日應(yīng)向出售方支付房款總額的0.5%作為違約金。2.出售方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。示例：出售方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，若出售方逾期交付，則每日應(yīng)向買受方支付房款總額的0.5%作為違約金。3.房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：因房屋質(zhì)量問題給買受方造成損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，損失金額為人民幣____元，出售方應(yīng)賠償買受方該損失金額。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，由于自身原因?qū)е略u估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，造成買受方損失人民幣____元，第三方應(yīng)賠償買受方該損失金額。全文完。2024年度沈陽市皇姑區(qū)二手房買賣合同條款1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1雙方身份證信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋所有權(quán)證明2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶責(zé)任6.房屋抵押及貸款事宜6.1抵押情況6.2貸款情況6.3貸款償還責(zé)任7.違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任7.2逾期交付房屋責(zé)任7.3逾期辦理過戶手續(xù)責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方承諾事項(xiàng)11.2不可抗力條款11.3法律適用12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1雙方身份證信息（1）出賣人姓名：X，身份證號碼：X（2）買受人姓名：X，身份證號碼：X1.2聯(lián)系方式（1）出賣人聯(lián)系電話：X（2）買受人聯(lián)系電話：X1.3房屋所有權(quán)證明（1）出賣人為房屋的合法所有人，具有完全的房屋處分權(quán)。（2）出賣人提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件真實(shí)有效。2.房屋基本情況2.1房屋位置（1）房屋位于沈陽市皇姑區(qū)X街道X號。（2）房屋所在小區(qū)名稱：X小區(qū)。2.2房屋面積（1）房屋建筑面積：X平方米。（2）房屋使用面積：X平方米。2.3房屋用途（1）房屋為住宅用途。（2）房屋不得用于商業(yè)、辦公等非住宅用途。2.4房屋權(quán)屬情況（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。2.5房屋配套設(shè)施（1）房屋配備基本生活設(shè)施，包括：熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)等。（2）房屋內(nèi)家具、電器等物品清單見附件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）房屋交易價(jià)格為：人民幣X萬元整。3.2付款方式a.簽訂合同時(shí)支付定金：人民幣X萬元；b.房屋交付前支付尾款：人民幣X萬元；（2）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前X日內(nèi)。3.4逾期付款責(zé)任（1）買受人逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金；（2）買受人逾期付款超過X日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)全部違約責(zé)任。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間為：自買受人支付尾款之日起X日內(nèi)。4.2房屋交付地點(diǎn)（1）房屋交付地點(diǎn)為：出賣人提供的房屋實(shí)際地址。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）房屋驗(yàn)收合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后X日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。4.4房屋驗(yàn)收程序（1）買受人應(yīng)在房屋交付前X日內(nèi)，與出賣人共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)房屋缺陷；（3）房屋驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)（1）出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.2過戶費(fèi)用（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買受人承擔(dān)；（2）具體費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。5.3過戶時(shí)間（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在買受人支付尾款后X日內(nèi)完成；（2）如因特殊原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.4過戶責(zé)任（1）出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6.房屋抵押及貸款事宜6.1抵押情況（1）房屋不存在抵押情況；（2）如房屋存在抵押，出賣人應(yīng)提前解除抵押，確保房屋權(quán)屬清晰。6.2貸款情況（1）房屋不存在貸款情況；（2）如房屋存在貸款，出賣人應(yīng)提前償還貸款，確保房屋權(quán)屬清晰。6.3貸款償還責(zé)任（1）房屋不存在貸款，買受人無需承擔(dān)貸款償還責(zé)任；（2）如房屋存在貸款，買受人應(yīng)與出賣人協(xié)商解決貸款償還事宜。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向沈陽市皇姑區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為沈陽市皇姑區(qū)人民法院；（2）除法律另有規(guī)定外，雙方不得約定仲裁或其他非訴訟爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商解決爭議的費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起X日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）如對方同意解除合同，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。10.2合同生效日期（1）本合同生效日期為：年月日。10.3合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止日期（1）合同終止日期為合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日；（2）合同解除的，合同終止日期為解除合同協(xié)議簽署之日。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方承諾事項(xiàng)（1）雙方承諾在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定；（2）雙方承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或欺詐對方。11.2不可抗力條款（1）不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可解除合同。11.3法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）如本合同中的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同附件包括但不限于房屋驗(yàn)收報(bào)告、付款憑證等；（2）附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等；（2）相關(guān)文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章（1）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；（2）雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。13.2合同簽署日期（1）本合同簽署日期為：年月日。13.3合同簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為：沈陽市皇姑區(qū)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)（1）本合同共肆份，雙方各執(zhí)貳份。14.2合同保管責(zé)任（1）雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失、損毀；（2）任何一方不得擅自修改、偽造、變造合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易，經(jīng)買賣雙方同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易的安全、合規(guī)和順利進(jìn)行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)確保其提供的評估、鑒定等報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供必要的房屋信息；（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的評估、鑒定等報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供必要的資金信息；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的約定（1）本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣X萬元；（2）如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成損失，超出責(zé)任限額部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向沈陽市皇姑區(qū)人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向沈陽市皇姑區(qū)人民法院提起訴訟。18.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與合同其他方的糾紛，由第三方自行承擔(dān)；（2）如第三方因自身過錯(cuò)造成合同其他方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。19.2第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前X日通知買賣雙方；（2）第三方退出后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明