版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本:裝修、維修及物業(yè)管理?xiàng)l款本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.裝修條款2.1裝修申請(qǐng)2.2裝修審批流程2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范2.4裝修施工管理2.5裝修費(fèi)用承擔(dān)3.維修條款3.1維修責(zé)任劃分3.2維修申請(qǐng)流程3.3維修時(shí)間和方式3.4維修費(fèi)用承擔(dān)4.物業(yè)管理?xiàng)l款4.1物業(yè)管理公司職責(zé)4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.4物業(yè)使用規(guī)范4.5物業(yè)安全管理5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整程序5.3租金調(diào)整周期6.合同變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的終止10.3保密條款10.4通知條款11.附件11.1商鋪平面圖11.2裝修設(shè)計(jì)方案11.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.備注第一部分:合同如下:第一條租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置:深圳市X區(qū)X街道X號(hào)1.1.2商鋪面積:商鋪實(shí)際使用面積為X平方米。1.1.3商鋪現(xiàn)狀:商鋪現(xiàn)狀為X(詳細(xì)描述)。1.2租賃期限1.2.1合同租賃期限為年,自2024年X月X日起至2034年X月X日止。1.2.2承租方提前解除合同的,應(yīng)提前X個(gè)月通知出租方,并支付違約金人民幣X元。1.3租金及支付方式1.3.1租金為人民幣X元/月。1.3.2租金每X個(gè)月支付一次,每次支付X個(gè)月租金。1.3.3承租方應(yīng)在每X個(gè)自然日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。第二條裝修條款2.1裝修申請(qǐng)2.1.1承租方如需進(jìn)行裝修,應(yīng)向出租方提交裝修申請(qǐng),并提供裝修設(shè)計(jì)方案。2.1.2出租方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)審核裝修申請(qǐng),并給予答復(fù)。2.2裝修審批流程2.2.1出租方同意裝修申請(qǐng)后,承租方應(yīng)向物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)。2.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)審核裝修申請(qǐng),并給予答復(fù)。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范2.3.1承租方應(yīng)按照國(guó)家和深圳市的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。2.3.2承租方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.4裝修施工管理2.4.1承租方應(yīng)遵守施工安全管理規(guī)定,確保施工安全。2.4.2承租方應(yīng)在施工前向物業(yè)管理公司提供施工方案和施工時(shí)間。2.5裝修費(fèi)用承擔(dān)2.5.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.5.2出租方不參與承租方的裝修過(guò)程,不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。第三條維修條款3.1維修責(zé)任劃分3.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑主體和公共設(shè)施的維修。3.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的設(shè)備設(shè)施和裝飾裝修的維修。3.2維修申請(qǐng)流程3.2.1承租方發(fā)現(xiàn)需要維修的項(xiàng)目,應(yīng)立即向出租方或物業(yè)管理公司提出申請(qǐng)。3.2.2出租方或物業(yè)管理公司應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù),并安排維修。3.3維修時(shí)間和方式3.3.1維修時(shí)間應(yīng)在正常工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行,盡量避免影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)。3.3.2維修方式應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。3.4維修費(fèi)用承擔(dān)3.4.1屬于出租方責(zé)任的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.4.2屬于承租方責(zé)任的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第四條物業(yè)管理?xiàng)l款4.1物業(yè)管理公司職責(zé)4.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理服務(wù),確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。4.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)按合同約定提供服務(wù),并接受承租方的監(jiān)督。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2.1物業(yè)管理服務(wù)包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、消防管理等服務(wù)。4.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按照物業(yè)管理公司制定的規(guī)定執(zhí)行。4.4物業(yè)使用規(guī)范4.4.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定,合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備。4.4.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),不得損害商鋪的安全和利益。4.5物業(yè)安全管理4.5.1物業(yè)管理公司應(yīng)加強(qiáng)商鋪的安全管理,確保商鋪的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.5.2物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全消防安全制度,定期進(jìn)行消防安全檢查。第八條租金調(diào)整條款8.1租金調(diào)整條件8.1.1租金調(diào)整的條件為市場(chǎng)租金上漲超過(guò)X%。8.1.2出租方應(yīng)提前X個(gè)月通知承租方關(guān)于租金調(diào)整的事宜。8.2租金調(diào)整程序8.2.1出租方應(yīng)向承租方提供市場(chǎng)租金上漲的證據(jù)。8.2.2雙方應(yīng)就租金調(diào)整進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3租金調(diào)整周期8.3.1租金調(diào)整周期為X年。第九條合同變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更的條件為雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件為:9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同;9.2.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定;9.2.1.3出租方因國(guó)家政策需要收回商鋪。9.3合同變更和解除的程序9.3.1雙方應(yīng)就合同變更或解除的事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3.2雙方達(dá)成一致后,簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供商鋪的,應(yīng)支付違約金人民幣X元。10.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的,應(yīng)支付違約金人民幣X元。10.2.2承租方未按約定使用商鋪的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十二條其他條款12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。12.2合同的終止12.2.1合同終止的條件為:12.2.1.1租賃期滿(mǎn);12.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同;12.2.1.3合同約定的其他終止條件。12.3保密條款12.3.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密。12.4通知條款12.4.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知。第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第十五條日期15.1合同簽訂日期第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙方之外,與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。1.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入申請(qǐng)2.1.1甲乙方如需第三方介入,應(yīng)向第三方提出書(shū)面介入申請(qǐng)。2.1.2第三方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)甲乙方是否同意介入。2.2第三方介入?yún)f(xié)議2.2.1第三方同意介入后,甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定提供服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失時(shí),第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。4.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義5.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行介入?yún)f(xié)議過(guò)程中,與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方應(yīng)向甲乙方提供符合約定質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。5.2.2甲乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用,并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理流程6.1.1甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約,應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商。6.1.2協(xié)商不成時(shí),甲乙方有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議,并追究第三方的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任6.2.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議提供服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的,應(yīng)予以賠償。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)處理流程7.1.1甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方侵權(quán),應(yīng)立即要求第三方停止侵權(quán)行為。7.1.2第三方拒絕停止侵權(quán)行為時(shí),甲乙方有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議,并追究第三方的侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)責(zé)任7.2.1第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.2第三方侵權(quán)行為嚴(yán)重的,甲乙方有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出機(jī)制流程8.1.1第三方因故需退出時(shí),應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙方。8.1.2甲乙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)第三方,并按照介入?yún)f(xié)議約定處理后續(xù)事宜。8.2第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)8.2.1第三方退出不影響其應(yīng)承擔(dān)的違約或侵權(quán)責(zé)任。8.2.2第三方退出不影響甲乙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議享有的權(quán)利。第九條附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議范本9.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)第十條簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章10.3第三方簽字蓋章第十一條日期11.1合同簽訂日期第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積、布局等信息,用于確認(rèn)商鋪的具體位置和形狀。附件2:裝修設(shè)計(jì)方案包含裝修風(fēng)格、材料、工藝、施工進(jìn)度等詳細(xì)信息,用于指導(dǎo)承租方的裝修行為。附件3:物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等,用于規(guī)范物業(yè)管理公司的行為。附件4:第三方介入?yún)f(xié)議范本用于明確第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí),應(yīng)遵守的條款和條件。附件5:第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)用于明確第三方因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失時(shí),第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租方未按約定提供商鋪,導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。違約責(zé)任:出租方應(yīng)支付違約金人民幣X元,并承擔(dān)因未能提供
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025雅戈?duì)柶放品b與泰富百貨服裝買(mǎi)賣(mài)合同
- 2025高考教室采購(gòu)合同
- 二零二五年度個(gè)人旅游貸款合同與旅行社擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3篇
- 2024年租賃購(gòu)買(mǎi)合同:汽車(chē)租賃兼購(gòu)買(mǎi)協(xié)議
- 2025年度混合料供應(yīng)鏈管理合同3篇
- 2025關(guān)于網(wǎng)絡(luò)服務(wù)代理合同
- 2024新版消費(fèi)協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇
- 2025股權(quán)委托合同書(shū)范文
- 2024年跨境電商產(chǎn)業(yè)投資借款協(xié)議3篇
- 2024年項(xiàng)目資金運(yùn)用擔(dān)保協(xié)議模板版B版
- 2024年區(qū)域牛羊肉獨(dú)家代理銷(xiāo)售協(xié)議
- 2024旅行社承包經(jīng)營(yíng)合同
- 地下車(chē)庫(kù)地面改造施工方案
- 成人有創(chuàng)機(jī)械通氣氣道內(nèi)吸引技術(shù)操作標(biāo)準(zhǔn)解讀
- 《護(hù)患溝通》課件
- 洗浴用品購(gòu)銷(xiāo)合同模板
- 電能質(zhì)量-公用電網(wǎng)諧波
- 電火灶-編制說(shuō)明
- 幼兒園幼小銜接方案模板
- 批評(píng)與自我批評(píng)表
- 2024年商用密碼應(yīng)用安全性評(píng)估從業(yè)人員考核試題庫(kù)-中(多選題)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論