2025版海鹽特色房產(chǎn)二次交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海鹽特色房產(chǎn)二次交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)使用權(quán)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備狀態(tài)7.房產(chǎn)稅費(fèi)及責(zé)任7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵9.1權(quán)利限制9.2瑕疵說明9.3瑕疵處理10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________1.3房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號(hào)：________所在地址：________建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)：乙方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)使用權(quán)：買方購買該房產(chǎn)后，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式：買方分________期支付房款，具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：首付款：人民幣_(tái)_______元，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_______元，于交房前________日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見第3.2條。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。4.2過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶所需繳納的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。4.3費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中予以配合。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：乙方應(yīng)于________年________月________日前將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)。6.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施：房產(chǎn)內(nèi)配備的配套設(shè)施包括但不限于________。6.2設(shè)備清單：房產(chǎn)內(nèi)配備的設(shè)備清單如下：設(shè)備名稱：________型號(hào)：________數(shù)量：________狀態(tài)：________6.3設(shè)備狀態(tài)：所列設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，無損壞或故障。8.房產(chǎn)稅費(fèi)及責(zé)任8.1稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：如買方與稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)稅費(fèi)計(jì)算或繳納有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由賣方承擔(dān)。9.2保養(yǎng)責(zé)任：買方應(yīng)按照房屋使用說明書和保養(yǎng)指南對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理保養(yǎng)。9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：因維修保養(yǎng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵10.1權(quán)利限制：乙方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等。10.2瑕疵說明：本合同簽訂前，乙方已向買方明確告知房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于________。10.3瑕疵處理：對(duì)于房產(chǎn)存在的瑕疵，雙方應(yīng)在合同中約定具體的處理方式和期限。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他法律規(guī)定的情形。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總價(jià)的________%。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)；人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就；合同解除；合同履行完畢。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接，并簽署合同終止確認(rèn)書。14.合同簽署及附件14.1合同簽署時(shí)間：本合同于________年________月________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為________。14.3合同附件清單：本合同附件如下：房產(chǎn)證復(fù)印件；房產(chǎn)買賣合同；其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易安全、公平、高效，并提供專業(yè)意見。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或其他原因?qū)е潞贤p方損失的最高賠償額。16.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額不得超過合同交易金額的________%。16.3責(zé)任限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或其他原因?qū)е碌暮贤p方損失，包括但不限于合同違約、提供錯(cuò)誤信息、專業(yè)服務(wù)不當(dāng)?shù)取?7.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨(dú)立履行職責(zé)，向合同雙方提供專業(yè)意見和服務(wù)。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身疏忽、過失或其他原因?qū)е碌暮贤p方損失，并按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第三方責(zé)任不因合同雙方的違約行為而免除。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與中介方的劃分：如第三方為中介方，則其與合同雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，中介方應(yīng)遵守中介服務(wù)合同的約定。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，則各方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)：合同雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，或按照第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。19.3第三方介入期限：第三方介入期限由合同雙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更：第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照第三方提供的專業(yè)意見和服務(wù)，對(duì)合同履行進(jìn)行適當(dāng)變更。20.2合同履行監(jiān)督：第三方有權(quán)對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方按照合同約定履行義務(wù)。20.3合同履行爭(zhēng)議：第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋賣方公章或簽名確認(rèn)。附件說明：用于證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全，合同文本清晰可辨。附件說明：作為合同的一部分，詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，清晰可辨。附件說明：用于證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。附件說明：證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。5.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)內(nèi)配備的配套設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：明確房產(chǎn)內(nèi)配套設(shè)施及設(shè)備的具體情況。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的歷史記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。7.房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明房產(chǎn)存在的權(quán)利限制及瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。附件說明：明確房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)和瑕疵情況。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。附件說明：證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總價(jià)的________%。賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買方未按約定時(shí)間支付房款，逾期________天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_______元。示例二：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期________天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_______元。示例三：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。全文完。2024版海鹽特色房產(chǎn)二次交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)規(guī)劃用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)與辦理6.2登記費(fèi)用與責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式與時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形與處理8.2違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同變更與解除14.3合同解釋與適用14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)《海鹽縣房產(chǎn)交易管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的與原則1.2.1本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。1.2.2本合同訂立遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.1.1出賣方名稱：_______2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受方基本信息2.2.1買受方名稱：_______2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_______3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_______3.1.3房產(chǎn)所有權(quán)無任何爭(zhēng)議，不存在共有、抵押、查封等限制。3.2房產(chǎn)位置與面積3.2.1房產(chǎn)地址：_______3.2.2房產(chǎn)建筑面積：_______平方米3.2.3房產(chǎn)使用面積：_______平方米3.3房產(chǎn)規(guī)劃用途3.3.1房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______3.3.2房產(chǎn)實(shí)際用途：_______4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為：_______元人民幣。4.2付款方式與時(shí)間4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.2.2付款方式：_______5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。5.1.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證、測(cè)繪報(bào)告等文件。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)與辦理6.1.1出賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。6.1.2買受方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用與責(zé)任6.2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.2.2因辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形與處理8.1.1若出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2若買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算與支付8.2.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方另有約定的除外。8.2.2違約金支付方式：_______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與程序9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.2.2爭(zhēng)議解決程序：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并完成權(quán)屬變更登記后，合同終止。10.2.2合同約定的解除條件成就后，合同終止。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付房款后生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件應(yīng)符合法律規(guī)定或本合同約定的條件。11.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法進(jìn)行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.1.2合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。14.1.2通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2合同變更與解除14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。14.2.2合同解除需按照本合同約定的解除條件進(jìn)行。14.3合同解釋與適用14.3.1本合同解釋以中文為準(zhǔn)。14.3.2本合同適用《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或解決特定問題，由第三方提供幫助或參與的行為。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過_______元人民幣。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議，要求其整改或賠償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議，要求其整改或賠償。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。19.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定支付。19.2.2若甲乙雙方對(duì)費(fèi)用支付有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方保密義務(wù)20.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。20.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的解除21.1第三方介入的解除條件21.1.1第三方未按合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。21.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。21.2第三方介入的解除程序21.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。21.2.2解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：作為房產(chǎn)面積和位置確認(rèn)的依據(jù)，用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際狀況。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，用于明確交易條款。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：作為稅費(fèi)繳納的證明，用于核實(shí)稅費(fèi)支付情況。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于明確爭(zhēng)議解決方式和程序。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如銀行付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充性文件，用于證明相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日，但出賣方于3月15日交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付14天的違約金。1.2出賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若合同約定房產(chǎn)為精裝修，但實(shí)際交付的房產(chǎn)為毛坯房，則出賣方應(yīng)退還房款并賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。示例：若合同約定支付房款時(shí)間為2024年3月1日，但買受方于3月15日支付房款，則應(yīng)支付14天的違約金。2.2買受方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因改變用途造成的損失。示例：若合同約定房產(chǎn)用途為住宅，但買受方將其改為商業(yè)用途，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版海鹽特色房產(chǎn)二次交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施情況3.交易雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.交易標(biāo)的及價(jià)格4.1交易標(biāo)的描述4.2交易價(jià)格及支付方式5.交易款項(xiàng)的支付與結(jié)算5.1款項(xiàng)支付時(shí)間5.2款項(xiàng)支付方式5.3款項(xiàng)結(jié)算方式6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議書11.2附件二：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表11.3附件三：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1交易雙方約定事項(xiàng)12.2爭(zhēng)議解決方式變更13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的海鹽特色房產(chǎn)二次交易活動(dòng)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息出賣房屋位于海鹽市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況出賣房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處分。2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于：水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等，均處于正常使用狀態(tài)。3.交易雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2賣方基本情況賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________4.交易標(biāo)的及價(jià)格4.1交易標(biāo)的描述本合同交易標(biāo)的為出賣方名下的位于海鹽市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。4.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為人民幣萬元整。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部交易款項(xiàng)支付至出賣方指定的賬戶。5.交易款項(xiàng)的支付與結(jié)算5.1款項(xiàng)支付時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將交易款項(xiàng)支付至出賣方指定的賬戶。5.2款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)使用本人銀行賬戶進(jìn)行支付。5.3款項(xiàng)結(jié)算方式交易款項(xiàng)支付后，雙方應(yīng)進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算，確認(rèn)款項(xiàng)已實(shí)際到賬。6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前，將房產(chǎn)交付給買方。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，買方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他合同終止條件成就時(shí)，本合同終止。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除合同解除按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議書11.2附件二：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表11.3附件三：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1交易雙方約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2爭(zhēng)議解決方式變更如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同中爭(zhēng)議解決方式條款進(jìn)行變更，變更后的條款自變更之日起生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為海鹽市。14.合同附件簽署14.1附件一簽署附件一房產(chǎn)買賣協(xié)議書經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2附件二簽署附件二房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3附件三簽署附件三房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，確保交易安全，包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、進(jìn)行工程監(jiān)理等。16.第三方介入程序16.1中介服務(wù)若涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同簽訂前與買賣雙方達(dá)成中介協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。16.2評(píng)估服務(wù)若需進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，買賣雙方應(yīng)委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為合同附件。16.3法律咨詢買賣雙方在合同履行過程中如需法律咨詢，可委托第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.4工程監(jiān)理若涉及建筑工程，買賣雙方可委托第三方監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接相關(guān)內(nèi)容，不包括因第三方自