2024年飯店租賃及管理承包協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年飯店租賃及管理承包協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃及管理承包概述1.1租賃物及范圍1.2租賃期限1.3管理承包內(nèi)容第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承包方的權(quán)利與義務(wù)第三條租賃費用3.1租金3.2管理費用3.3其他費用第四條經(jīng)營收益分配4.1收入分配比例4.2成本支出分配第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承包方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條其他條款12.1稅費12.2保險12.3查驗與驗收第十三條附件13.1租賃物清單13.2管理承包范圍清單第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承包方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃及管理承包概述1.1租賃物及范圍租賃物包括位于____市的____飯店，飯店的建筑物、土地以及飯店內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備。租賃物的范圍包括但不限于飯店的客房、餐廳、會議室、廚房、員工宿舍等。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3管理承包內(nèi)容承包方同意在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行全面的經(jīng)營管理。包括但不限于飯店的運營、營銷、人員招聘、培訓(xùn)、財務(wù)管理、客戶服務(wù)等。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方保證租賃物的合法性，確保租賃物符合國家的相關(guān)法律法規(guī)。出租方不得干預(yù)承包方的正常經(jīng)營管理活動，不得擅自進(jìn)入飯店的經(jīng)營區(qū)域。2.2承包方的權(quán)利與義務(wù)承包方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物。承包方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，保證飯店的服務(wù)質(zhì)量和食品安全。承包方應(yīng)負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營管理，確保飯店的正常運營。第三條租賃費用3.1租金租金為每月人民幣____元整，按月支付。租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____飯店管理有限公司賬號：____開戶銀行：____3.2管理費用管理費用為每月人民幣____元整，按月支付。管理費用的支付方式與租金相同。3.3其他費用除租金和管理費用外，承包方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)、水電費、稅費等一切經(jīng)營成本和費用。第四條經(jīng)營收益分配4.1收入分配比例飯店的經(jīng)營收入在支付完相關(guān)費用后，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。具體比例在合同附件中詳細(xì)列明。4.2成本支出分配飯店的經(jīng)營成本和費用，包括但不限于原材料采購、員工工資、水電費等，由承包方承擔(dān)。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承包方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承包方無法正常經(jīng)營，承包方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。6.2承包方違約責(zé)任承包方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失，出租方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或者第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3法律途徑解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同續(xù)約合同期滿前六個月，如果雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等信息，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如果一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否終止或延期履行合同。第十二條其他條款12.1稅費合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。12.2保險承包方應(yīng)按照合同約定，為飯店的經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險。12.3查驗與驗收合同簽訂后，承包方應(yīng)按照約定時間，向出租方出示租賃物的查驗與驗收報告。第十三條附件13.1租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2管理承包范圍清單詳細(xì)列明承包方在租賃期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的管理承包范圍。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方在此合同上簽字蓋章，以證明雙方達(dá)成一致。14.2承包方簽字蓋章承包方在此合同上簽字蓋章，以證明雙方達(dá)成一致。14.3簽字蓋章日期雙方在此合同上簽字蓋章的日期為：____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：管理承包范圍清單詳細(xì)列明承包方在租賃期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的管理承包范圍。附件三：租金支付證明證明承包方按月支付租金的憑證。附件四：管理費用支付證明證明承包方按月支付管理費用的憑證。附件五：經(jīng)營收入分配證明證明雙方經(jīng)營收入分配的比例和金額的憑證。附件六：經(jīng)營成本支出證明證明承包方支付的經(jīng)營成本和費用的憑證。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違反合同約定，導(dǎo)致承包方無法正常經(jīng)營；2.承包方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失；3.雙方未按照約定支付租金、管理費用或其他費用；4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；5.雙方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定賠償對方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；3.違約方未能履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承包方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承包方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的飯店建筑物、土地以及飯店內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承包方按月支付給出租方的租賃費用。3.管理費用：指承包方按月支付給出租方的管理費用。4.經(jīng)營收入：指飯店在合同期限內(nèi)的所有收入。5.經(jīng)營成本：指飯店在合同期限內(nèi)的所有成本和費用。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。本