2025年度城市景觀提升拆遷房屋出售協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市景觀提升拆遷房屋出售協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：根據(jù)我國城市景觀提升規(guī)劃，為進一步優(yōu)化城市環(huán)境，提高城市居民生活質(zhì)量，甲方計劃對所轄區(qū)域進行景觀提升改造。2.2目的：為順利推進景觀提升項目，甲方擬將部分拆遷房屋出售給乙方，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，雙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）拆遷房屋：指甲方因景觀提升改造需要拆除的房屋。（2）出售：指甲方將拆遷房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（3）景觀提升：指通過改善城市環(huán)境、提高城市品質(zhì)，使城市更具吸引力、舒適度的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供拆遷房屋的相關(guān)資料，確保房屋權(quán)屬清晰。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用拆遷房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：拆遷房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效后10個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。（2）甲方應(yīng)在收到購房款后3個工作日內(nèi)，將拆遷房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項下的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋購買價格：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買甲方拆遷房屋。（2）稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)因購買拆遷房屋而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：包括但不限于房屋交接過程中的評估費、過戶手續(xù)費等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。（2）支付時，乙方應(yīng)將購房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付首期購房款，首期支付比例不得低于房屋總價的30%。（2）剩余購房款應(yīng)在房屋交接前支付完畢。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購房款后，向乙方提供房屋交接所需的全部文件。（2）甲方應(yīng)在乙方支付剩余購房款后，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價5%的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項5%的違約金。（2）若乙方在房屋交接過程中故意拖延，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價1%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后3個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后兩年。（2）雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密期限不受限制。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的合同。（2）涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對拆遷房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有購房款。（2）乙方在房屋交接前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對拆遷房屋的拆除權(quán)，以配合景觀提升項目。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。（2）修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充的書面文件與本合同不一致的，以修改或補充的書面文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同簽訂地法律對本合同有補充規(guī)定的，適用補充規(guī)定。16.2合同的完整性和獨立性（1）本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷房屋出售的完整協(xié)議。（2）本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款（1）任何增減條款必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.拆遷房屋評估報告3.稅費繳納憑證4.房屋交接清單5.修改或補充合同文件6.協(xié)議簽訂地相關(guān)法律、法規(guī)和政策文件7.雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供房屋：認定甲方違約，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于房屋總價5%的違約金。提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵：認定甲方違約，承擔(dān)法律責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定乙方違約，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于未支付款項5%的違約金。故意拖延房屋交接：認定乙方違約，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于房屋總價1%的違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。3.產(chǎn)權(quán)證明文件：證明房屋所有權(quán)的文件，如產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)登記證明等。4.房屋交接清單：記錄房屋交接過程中各項事項的清單，如房屋設(shè)施、物品清單等。5.協(xié)議簽訂地：合同簽訂的具體地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清解決辦法：雙方應(yīng)盡快核實房屋權(quán)屬，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助解決。2.問題：房屋交接過程中出現(xiàn)損壞解決辦法：在交接清單中詳細記錄損壞情況，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：支付購房款過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決支付方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失，必要時可協(xié)商修改合同內(nèi)容。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟途徑。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成拆遷房屋的拆除工作。第三方應(yīng)保證拆除工作的安全、環(huán)保、合規(guī)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的拆除工作條件和資料。第三方有權(quán)在拆除工作中使用甲方提供的設(shè)施和設(shè)備。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成拆除工作。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除工作的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)提供房屋交接所需的全部文件。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，并在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后要求甲方承擔(dān)責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交接前，有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如辦理房屋過戶手續(xù)等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋交接文件，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價1%的違約金。若甲方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)無條件退貨或賠償乙方損失。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交接前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交接前，支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守房屋使用規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項5%的違約金。若乙方在房屋交接過程中故意拖延，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價1%的違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押房屋。全文完。2025年度城市景觀提升拆遷房屋出售協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議背景及目的1.3協(xié)議內(nèi)容概述二、項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)三、拆遷房屋基本情況3.1拆遷房屋基本信息3.2拆遷房屋面積及用途3.3拆遷房屋權(quán)屬情況3.4拆遷房屋附屬設(shè)施及物品四、出售房屋價格及支付方式4.1出售房屋價格4.2出售房屋價格調(diào)整機制4.3付款方式4.4付款時間及進度安排五、合同簽訂與生效5.1合同簽訂程序5.2合同生效條件5.3合同備案手續(xù)六、房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格的處理七、房屋過戶手續(xù)7.1房屋過戶條件7.2過戶所需材料7.3過戶辦理程序7.4過戶費用及承擔(dān)方八、售后服務(wù)與責(zé)任8.1售后服務(wù)范圍8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3質(zhì)量保證與維修8.4違約責(zé)任及賠償九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理十、爭議解決與管轄10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3管轄法院及法律適用十一、其他約定11.1違約金條款11.2保密條款11.3其他補充條款十二、附件12.1相關(guān)證明材料12.2出售房屋平面圖12.3合同簽訂地點十三、合同生效日期及份數(shù)13.1合同生效日期13.2合同份數(shù)及送達十四、簽字蓋章14.1協(xié)議雙方簽字14.2法定代表人或授權(quán)代表簽字14.3蓋章及日期合同編號2025年度城市景觀提升拆遷房屋出售協(xié)議書一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出售方：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話1.1.2買受方：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話1.2協(xié)議背景及目的1.2.1出售方因城市景觀提升項目需要，同意將位于_________的拆遷房屋出售給買受方。1.2.2買受方同意購買上述拆遷房屋，用于_________。1.3協(xié)議內(nèi)容概述1.3.1協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3.2出售房屋的基本情況1.3.3出售房屋的價格及支付方式1.3.4合同簽訂與生效1.3.5房屋交付及驗收1.3.6房屋過戶手續(xù)1.3.7售后服務(wù)與責(zé)任1.3.8合同解除與終止1.3.9爭議解決與管轄1.3.10其他約定二、項目基本情況2.1項目名稱：2025年度城市景觀提升項目2.2項目位置：_________2.3項目規(guī)模：_________2.4項目性質(zhì)：城市景觀提升項目三、拆遷房屋基本情況3.1拆遷房屋基本信息3.1.1房屋地址：_________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________3.1.3房屋面積：_________3.2拆遷房屋面積及用途3.2.1實際建筑面積：_________3.2.2房屋用途：_________3.3拆遷房屋權(quán)屬情況3.3.1房屋所有權(quán)人：_________3.3.2房屋所有權(quán)證書編號：_________3.4拆遷房屋附屬設(shè)施及物品3.4.1附屬設(shè)施：_________3.4.2物品清單：_________四、出售房屋價格及支付方式4.1出售房屋價格：人民幣_________元整4.2出售房屋價格調(diào)整機制：無4.3付款方式4.3.1買受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________個工作日內(nèi)支付定金人民幣_________元。4.3.2買受方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付尾款人民幣_________元。4.4付款時間及進度安排：詳見第四條第4.3款五、合同簽訂與生效5.1合同簽訂程序：雙方代表簽字蓋章后生效。5.2合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，合同內(nèi)容完整。5.3合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同生效后_________個工作日內(nèi)到相關(guān)機構(gòu)辦理備案手續(xù)。六、房屋交付及驗收6.1房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.2房屋交付時間：_________年_________月_________日。6.3房屋驗收標準：符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準。6.4驗收不合格的處理：買受方有權(quán)要求出售方進行修復(fù)，直至合格為止。七、房屋過戶手續(xù)7.1房屋過戶條件：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶所需材料：詳見附件______。7.3過戶辦理程序：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的要求辦理過戶手續(xù)。7.4過戶費用及承擔(dān)方：過戶費用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。八、售后服務(wù)與責(zé)任8.1售后服務(wù)范圍8.1.1出售方應(yīng)提供房屋的保修服務(wù)，保修期限為_________年。8.1.2保修服務(wù)內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、管道等。8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.2.1出售方應(yīng)在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修。8.2.2買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知出售方，并提供相關(guān)證明材料。8.3質(zhì)量保證與維修8.3.1出售方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。8.3.2出售方應(yīng)在接到買受方通知后_________個工作日內(nèi)進行維修。8.4違約責(zé)任及賠償8.4.1如出售方未按約定提供售后服務(wù)，買受方有權(quán)要求賠償損失。8.4.2如因出售方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。9.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的費用。十、爭議解決與管轄10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________個工作日內(nèi)提出解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，爭取達成一致。10.3管轄法院及法律適用10.3.1合同簽訂地為_________，雙方均同意該法院為爭議管轄法院。10.3.2本合同適用中華人民共和國法律。十一、其他約定11.1違約金條款11.1.1如任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________。11.2保密條款11.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3其他補充條款11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。十二、附件12.1相關(guān)證明材料12.2出售房屋平面圖12.3物品清單十三、合同生效日期及份數(shù)13.1合同生效日期：_________年_________月_________日。13.2合同份數(shù)及送達：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。十四、簽字蓋章14.1出售方（蓋章）：14.2買受方（蓋章）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_____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主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)、售后服務(wù)等方面。1.1.1甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時間、方式及驗收標準。1.1.2甲方有權(quán)決定房屋過戶手續(xù)的辦理時間、流程及費用承擔(dān)。1.1.3甲方有權(quán)對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)及更新。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于房屋質(zhì)量、售后服務(wù)等。1.2.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。1.2.2甲方應(yīng)在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修。1.2.3甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的售后服務(wù)。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在違約情況下的責(zé)任及賠償標準。1.3.1如甲方未按約定提供房屋，買受方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________。1.3.2如甲方未按約定提供售后服務(wù)，買受方有權(quán)要求甲方賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)、售后服務(wù)等方面。2.1.1乙方有權(quán)決定房屋交付的具體時間、方式及驗收標準。2.1.2乙方有權(quán)決定房屋過戶手續(xù)的辦理時間、流程及費用承擔(dān)。2.1.3乙方有權(quán)對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)及更新。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于房屋質(zhì)量、售后服務(wù)等。2.2.1乙方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。2.2.2乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修。2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的售后服務(wù)。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在違約情況下的責(zé)任及賠償標準。2.3.1如乙方未按約定提供房屋，出售方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________。2.3.2如乙方未按約定提供售后服務(wù)，出售方有權(quán)要求乙方賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)及權(quán)利。3.1.1中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。3.1.2中介應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。3.1.3中介有權(quán)收取中介服務(wù)費，費用標準由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款明確第三方中介在違約情況下的責(zé)任及賠償標準。3.2.1如中介未按約定提供服務(wù)，任何一方有權(quán)要求中介賠償損失。3.2.2如中介在服務(wù)過程中泄露雙方信息，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介費用承擔(dān)條款說明：本條款明確中介費用的承擔(dān)方。3.3.1中介服務(wù)費由買受方承擔(dān)。3.3.2中介服務(wù)費支付時間為合同簽訂后_________個工作日內(nèi)。3.4中介爭議解決條款說明：本條款明確中介在爭議解決過程中的權(quán)利及義務(wù)。3.4.1中介應(yīng)在爭議發(fā)生后_________個工作日內(nèi)提出解決建議。3.4.2中介應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭議。3.4.3中介有權(quán)向法院提起訴訟，維護自身合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.拆遷房屋所有權(quán)證書復(fù)印件4.房屋測繪報告5.物品清單6.房屋驗收報告7.房屋過戶手續(xù)8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認定：甲方未在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定提供售后服務(wù)認定：甲方未在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介未按約定提供服務(wù)認定：中介未按約定協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)或泄露雙方信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房屋：指因城市景觀提升項目需要被拆除的房屋。2.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需辦理的手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)在驗收時提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.問題：中介服務(wù)不達標解決辦法：任何一方有權(quán)要求中介賠償損失，并有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.城市景觀提升項目中的拆遷房屋出售2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的過戶手續(xù)辦理3.房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)4.中介服務(wù)及爭議解決全文完。2025年度城市景觀提升拆遷房屋出售協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.拆遷房屋基本情況2.1房屋座落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.拆遷補償方式3.1補償金額3.2補償方式3.3補償支付時間4.房屋出售條件4.1出售價格4.2出售方式4.3出售時間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間6.支付方式及期限6.1首付款支付6.2尾款支付6.3付款方式6.4付款期限7.交房及驗收標準7.1交房時間7.2交房條件7.3驗收標準8.違約責(zé)任8.1協(xié)議履行違約責(zé)任8.2逾期付款違約責(zé)任8.3拖欠工程款違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋評估報告11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2不可抗力條款12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出售方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2購買方：1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1出售方法定代表人：1.2.2購買方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系電話：02156781.3.3購買方聯(lián)系電話：021876543212.拆遷房屋基本情況2.1房屋座落位置2.1.1房屋位于上海市區(qū)路號2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為100平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積為80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.4.1房屋原用途為住宅3.拆遷補償方式3.1補償金額3.1.1拆遷補償總額為人民幣150萬元整3.2補償方式3.2.1補償款以現(xiàn)金形式支付3.3補償支付時間3.3.1補償款在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)支付完畢4.房屋出售條件4.1出售價格4.1.1房屋出售價格為人民幣100萬元整4.2出售方式4.2.1房屋出售方式為協(xié)議出售4.3出售時間4.3.1房屋出售時間為2025年5月1日至2025年6月30日5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出售方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔(dān)5.2.1過戶費用由出售方承擔(dān)5.3過戶時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋出售之日起30個工作日內(nèi)完成6.支付方式及期限6.1首付款支付6.1.1首付款為房屋出售價格的30%，即人民幣30萬元整6.1.2首付款在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)支付完畢6.2尾款支付6.2.1尾款為房屋出售價格的70%，即人民幣70萬元整6.2.2尾款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付完畢6.3付款方式6.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.4付款期限6.4.1首付款和尾款支付期限如前所述7.交房及驗收標準7.1交房時間7.1.1房屋交房時間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)7.2交房條件7.2.1房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全7.2.2房屋無任何法律糾紛7.3驗收標準7.3.1購買方應(yīng)在交房時對房屋進行驗收，如有不符合交房條件的情況，有權(quán)要求出售方進行整改7.3.2驗收標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定8.違約責(zé)任8.1協(xié)議履行違約責(zé)任8.1.1若任何一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%8.1.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失8.2逾期付款違約責(zé)任8.2.1若購買方逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付未付款項的1%作為違約金8.2.2逾期付款超過30日，出售方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求購買方支付全部違約金8.3拖欠工程款違約責(zé)任8.3.1若出售方拖欠工程款，每拖欠一日，應(yīng)向承包方支付拖欠工程款金額的1%作為違約金8.3.2拖欠工程款超過60日，承包方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付全部違約金及實際損失9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.1.2本協(xié)議簽訂前，雙方已就所有相關(guān)事宜達成一致10.2合同終止條件10.2.1本協(xié)議履行完畢10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除條件10.3.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋評估報告11.2.1房屋評估機構(gòu)出具的房屋評估報告11.3附件三：付款憑證11.3.1首付款支付憑證11.3.2尾款支付憑證12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛12.1.2購買方保證按約定支付房款12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題12.3合同解釋12.3.1本協(xié)議如有歧義，應(yīng)按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本協(xié)議于2025年3月15日簽署13.2簽署地點13.2.1簽署地點為上海市區(qū)路號13.3簽署人13.3.1出售方簽署人：