二零二五年度租賃代售房屋風(fēng)險控制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃代售房屋風(fēng)險控制合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度租賃代售房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險控制措施，以確保雙方合法權(quán)益的保障和合作順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃代售：指甲方將自有房屋委托乙方進行租賃和代售服務(wù)。2.風(fēng)險控制：指在租賃代售過程中，雙方采取一系列措施，以降低和防范可能出現(xiàn)的風(fēng)險。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、可供租賃或代售的住宅、商業(yè)或辦公用房屋。2.租賃：指甲方將房屋出租給承租人使用，并收取租金的行為。3.代售：指乙方代表甲方銷售房屋，并按約定比例收取傭金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供租賃代售服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付租賃代售費用。3.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，收取租賃代售費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，積極推廣房屋租賃和代售業(yè)務(wù)。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房屋租賃和代售過程中的風(fēng)險控制。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，積極開展房屋租賃和代售業(yè)務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同推進合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照約定，各自承擔(dān)合同解除前的風(fēng)險和責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租賃代售服務(wù)費：乙方按照房屋租賃代售收入的_________%向甲方收取服務(wù)費。2.廣告宣傳費：乙方為推廣房屋租賃代售業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的合理費用，甲方承擔(dān)_________%。3.稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。4.其他費用：雙方約定由甲方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式1.乙方開具正規(guī)發(fā)票后，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項匯入乙方指定賬戶。7.3支付時間1.租賃代售服務(wù)費：在房屋租賃代售合同簽訂后，甲方支付_________%作為預(yù)付款。2.剩余服務(wù)費：在房屋租賃代售完成后，甲方支付剩余_________%服務(wù)費。3.廣告宣傳費：在廣告宣傳費用發(fā)生后的_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項時注明“租賃代售服務(wù)費”或“廣告宣傳費”等字樣。2.乙方應(yīng)在收到款項后_________個工作日內(nèi)開具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成租賃代售服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為貨幣支付，具體數(shù)額和支付時間由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限屆滿后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力對合同履行的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，無法進行租賃代售。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋租賃代售合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋進行維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)積極配合甲方進行房屋的維修、保養(yǎng)和更新改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進租賃代售業(yè)務(wù)的開展。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決租賃代售過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論租賃代售業(yè)務(wù)的相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃代售房屋風(fēng)險控制的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日見證人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃代售合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.廣告宣傳材料5.費用支付憑證6.違約金支付憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件9.補充協(xié)議及修改記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付費用。甲方提供虛假房屋信息。乙方未按時完成租賃代售服務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，結(jié)合合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，由雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)利、交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不實，導(dǎo)致租賃代售困難。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前提供真實、完整的房屋信息，并對信息真實性負(fù)責(zé)。2.問題：租賃代售費用支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時間，并約定違約責(zé)任，確保費用及時支付。3.問題：房屋租賃代售過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取有效措施降低損失，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，維護自身合法權(quán)益。5.問題：房屋維修保養(yǎng)責(zé)任不清。解決辦法：雙方應(yīng)明確房屋維修保養(yǎng)責(zé)任，并按照約定進行維修保養(yǎng)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方作為房屋評估機構(gòu)，應(yīng)對房屋價值進行獨立、客觀的評估。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成評估工作，并及時向甲方提供評估報告。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以確保評估工作的順利進行。2.第三方有權(quán)對評估結(jié)果進行保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保評估工作的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款乙方的權(quán)利：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋交易的合法性。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃代售所需的相關(guān)資料和協(xié)助。乙方的利益條款：1.乙方在完成房屋租賃代售后，甲方應(yīng)支付乙方約定的傭金。2.乙方有權(quán)對房屋租賃代售過程中的客戶信息進行保密。甲方的違約及限制條款：1.甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.甲方不得未經(jīng)乙方同意將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)賣給第三方。3.甲方不得泄露乙方在房屋租賃代售過程中獲得的客戶信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款甲方的權(quán)利：1.甲方可要求乙方在房屋租賃代售過程中，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方可要求乙方在房屋租賃代售過程中，不得泄露房屋的任何信息。甲方的利益條款：1.甲方可享受乙方提供的專業(yè)租賃代售服務(wù)，提高房屋的租賃代售效率。2.甲方可根據(jù)乙方提供的信息，了解市場動態(tài)，調(diào)整房屋租賃代售策略。乙方的違約及限制條款：1.乙方未按時完成房屋租賃代售服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.乙方不得利用甲方提供的房屋信息進行不正當(dāng)競爭或損害甲方利益。3.乙方在房屋租賃代售過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度租賃代售房屋風(fēng)險控制合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息第二章合同主體2.1租賃代售房屋的基本信息2.2雙方主體資格及授權(quán)2.3合同履行主體第三章租賃代售房屋的風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估原則3.2風(fēng)險評估方法3.3風(fēng)險評估內(nèi)容第四章風(fēng)險控制措施4.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險控制4.2交易風(fēng)險控制4.3違約風(fēng)險控制4.4稅收風(fēng)險控制4.5信用風(fēng)險控制第五章合同履行及監(jiān)督5.1合同履行時間及方式5.2合同履行過程中的變更5.3合同履行過程中的監(jiān)督第六章違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2違約賠償計算標(biāo)準(zhǔn)6.3違約賠償支付方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同終止及解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止或解除的程序第九章合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款第十章合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及方式第十二章合同解除與終止的后續(xù)處理12.1合同解除或終止后的財產(chǎn)處理12.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十三章違法責(zé)任及法律適用13.1違法責(zé)任13.2法律適用第十四章其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋及修改14.3合同份數(shù)及效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃代售房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，降低租賃代售過程中的風(fēng)險。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章合同主體2.1租賃代售房屋的基本信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.2雙方主體資格及授權(quán)甲方保證其具有出租房屋的權(quán)利，并已取得相關(guān)合法授權(quán)；乙方保證其具備從事租賃代售業(yè)務(wù)的資格。2.3合同履行主體本合同由甲乙雙方共同履行，甲方負(fù)責(zé)房屋的出租，乙方負(fù)責(zé)房屋的代售。第三章租賃代售房屋的風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估原則本合同的風(fēng)險評估遵循全面、客觀、公正的原則。3.2風(fēng)險評估方法采用清單式評估法，對房屋租賃代售過程中的風(fēng)險進行逐一評估。3.3風(fēng)險評估內(nèi)容包括但不限于：產(chǎn)權(quán)風(fēng)險、交易風(fēng)險、違約風(fēng)險、稅收風(fēng)險、信用風(fēng)險等。第四章風(fēng)險控制措施4.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險控制甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。4.2交易風(fēng)險控制乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程合法合規(guī)。4.3違約風(fēng)險控制雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4稅收風(fēng)險控制甲方應(yīng)依法納稅，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。4.5信用風(fēng)險控制第五章合同履行及監(jiān)督5.1合同履行時間及方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行過程中的變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。5.3合同履行過程中的監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行過程中的各項義務(wù)得到履行。第六章違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約賠償計算標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定計算。6.3違約賠償支付方式違約賠償應(yīng)按合同約定方式支付。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)無7.3爭議解決程序爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第八章合同終止及解除8.1合同終止條件（1）合同約定的租賃代售期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生合同約定的解除條件；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止或解除的程序合同終止或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章合同附件及補充條款9.1合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他相關(guān)文件。9.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。10.3合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。第十一章通知與送達11.1通知方式（1）郵寄；（2）直接交付；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達地址及方式送達地址及方式如下：甲方：____________________乙方：____________________第十二章合同解除與終止的后續(xù)處理12.1合同解除或終止后的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)。12.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。第十三章違法責(zé)任及法律適用13.1違法責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四章其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋及修改本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。1.2甲方應(yīng)定期向乙方提供房屋的租賃及銷售情況報告，包括但不限于租賃價格、銷售價格、租賃期限等。1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的溝通，確保房屋租賃代售過程中的合規(guī)性。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、法律法規(guī)變更等原因?qū)е碌念~外費用。1.5甲方應(yīng)保障乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.6甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋在租賃代售過程中的良好狀態(tài)。1.7甲方應(yīng)提供必要的宣傳和推廣支持，包括但不限于廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣等。1.8甲方應(yīng)配合乙方進行客戶服務(wù)和售后工作，確?？蛻魸M意度。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃和銷售工作，包括但不限于尋找客戶、簽訂合同、收取租金等。2.2乙方應(yīng)保證租賃代售過程中的合法合規(guī)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告房屋的租賃和銷售情況，包括但不限于租賃價格、銷售價格、租賃期限等。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與客戶的溝通，確保合同的順利履行。2.5乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课葑赓U代售過程中的風(fēng)險和損失。2.6乙方應(yīng)保證房屋的租賃代售服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.7乙方應(yīng)提供必要的客戶信息反饋，協(xié)助甲方進行市場分析。2.8乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，確保租賃代售工作的順利進行。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入3.2中介的職責(zé)中介應(yīng)協(xié)助甲方進行房屋租賃代售，包括但不限于尋找客戶、簽訂合同、收取租金等。3.3中介的傭金中介的傭金由甲方支付，具體傭金比例及支付方式由雙方另行協(xié)商。3.4中介的責(zé)任中介應(yīng)保證其提供的租賃代售服務(wù)的合法合規(guī)，如因中介原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介的保密義務(wù)中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.6中介的變更如中介因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。3.7中介的解除中介的解除應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則進行。3.8中介的監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對中介的服務(wù)進行監(jiān)督，中介應(yīng)積極配合。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.宣傳推廣材料6.客戶信息反饋報告7.合同履行過程中的變更協(xié)議8.合同解除或終止協(xié)議9.違約賠償協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或提供虛假信息。乙方未按約定尋找客戶或簽訂合同。任何一方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。任何一方未按約定支付費用或賠償損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)。3.違約：合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息與實際情況不符。解決辦法：乙方應(yīng)在合同簽訂前核實房屋信息，如有不符，可要求甲方提供更正或賠償。2.問題：乙方未按約定完成租賃代售任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方工作進度，如乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)監(jiān)督中介服務(wù)質(zhì)量，如有問題，可要求中介改進或更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃代售業(yè)務(wù)。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)交易。4.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。全文完。二零二五年度租賃代售房屋風(fēng)險控制合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整第四條房屋使用及維護責(zé)任4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋維修及費用承擔(dān)第五條房屋租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件5.3保證金利息計算及支付第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金計算及支付第七條房屋租賃合同解除條件7.1合同解除條件7.2解除合同程序7.3解除合同后的處理第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理第十條合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2相關(guān)證明文件第十一條合同簽訂日期及地點11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任第十三條合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件第十四條合同其他約定事項14.1合同其他約定事項14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋用途：2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：2.2.2房屋設(shè)施清單：2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證號：2.3.2房屋所有權(quán)人：2.3.3房屋所有權(quán)人同意出租證明：第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：3.2.2租金支付周期：3.2.3支付方式：3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：3.3.2租金調(diào)整頻率：3.3.3租金調(diào)整通知：第四條房屋使用及維護責(zé)任4.1房屋使用范圍4.1.1房屋使用用途：4.1.2禁止使用行為：4.2房屋維護責(zé)任4.2.1承租方維護責(zé)任：4.2.2出租方維護責(zé)任：4.3房屋維修及費用承擔(dān)4.3.1維修范圍：4.3.2維修費用承擔(dān)：4.3.3維修通知：第五條房屋租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.1.1保證金金額：5.1.2繳納方式：5.2保證金退還條件5.2.1退還條件：5.2.2退還程序：5.3保證金利息計算及支付5.3.1利息計算方式：5.3.2利息支付：第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1違約情形：6.1.2違約責(zé)任：6.2承租方違約責(zé)任6.2.1違約情形：6.2.2違約責(zé)任：6.3違約金計算及支付6.3.1違約金計算方式：6.3.2違約金支付：第七條房屋租賃合同解除條件7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致：7.1.2法定解除條件：7.2解除合同程序7.2.1解除合同通知：7.2.2解除合同生效：7.3解除合同后的處理7.3.1房屋返還：7.3.2租金結(jié)算：7.3.3保證金退還：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3訴訟解決：8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1調(diào)解機構(gòu)：8.2.2訴訟法院：8.3爭議解決費用8.3.1協(xié)商解決費用：8.3.2調(diào)解解決費用：8.3.3訴訟解決費用：第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2相關(guān)文件齊全：9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿：9.2.2合同解除：9.3合同解除后的處理9.3.1房屋返還：9.3.2租金結(jié)算：9.3.3保證金退還：第十條合同附件10.1房屋租賃合同附件10.1.1房屋租賃合同副本：10.1.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：10.2相關(guān)證明文件10.2.1房屋租賃登記備案證明：10.2.2出租方身份證明復(fù)印件：10.2.3承租方身份證明復(fù)印件：第十一條合同簽訂日期及地點11.1合同簽訂日期：11.2合同簽訂地點：11.3合同送達日期：11.4合同送達方式：第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.2合同保管責(zé)任：12.3合同副本送達：第十三條合同生效日期13.1合同生效日期：13.2合同生效時間：13.3合同生效通知：第十四條合同其他約定事項14.1合同其他約定事項：14.1.1房屋用途變更：14.1.2房屋轉(zhuǎn)租：14.1.3房屋裝修：14.2雙方簽字蓋章：14.2.1出租方簽字蓋章：14.2.2承租方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在租賃代售房屋過程中，為提供中介服務(wù)、風(fēng)險評估、合同起草、法律咨詢等目的，經(jīng)合同雙方同意參與合同執(zhí)行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍1.2.1中介方：負(fù)責(zé)聯(lián)系房屋買賣雙方，促成交易并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的機構(gòu)或個人。1.2.2風(fēng)險評估方：負(fù)責(zé)對房屋進行風(fēng)險評估，提供風(fēng)險評估報告的機構(gòu)或個人。1.2.3合同起草方：負(fù)責(zé)起草租賃代售房屋合同的機構(gòu)或個人。1.2.4法律咨詢方：提供法律咨詢服務(wù)，確保合同合法性的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方同意引入第三方。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的事項及責(zé)任。2.2.2第三方在合同約定的范圍內(nèi)開展工作。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2.2第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因其過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。4.2責(zé)任限額的計算4.2.1責(zé)任限額以合同約定的金額為準(zhǔn)。4.2.2責(zé)任限額的計算方式應(yīng)在合同中明確。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與出租方的責(zé)任劃分5.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對出租方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2出租方在第三方提供服務(wù)過程中，對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與承租方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對承租方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2承租方在第三方提供服務(wù)過程中，對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與中介方的責(zé)任劃分5.3.1中介方在合同執(zhí)行過程中，對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2第三方對中介方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用6.1.1第三方介入的費用由合同雙方在簽訂合同時約定。6.1.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、評估費等。6.2第三方介入費用的支付6.2.1第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。6.2.2支付方式由合同雙方在簽訂合同時約定。第七條第三方的退出及合同終止7.1第三方