2024年物業(yè)租賃定金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃定金協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物具體信息3.3租賃物使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金總額5.2租金支付方式5.3逾期支付及滯納金6.租賃押金及定金6.1押金金額6.2定金金額6.3押金及定金退還條件7.交付與接收7.1租賃物交付7.2租賃物接收7.3接收確認(rèn)8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效日期12.3合同附件效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年物業(yè)租賃定金協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。1.1.3“承租方”指乙方，即租用物業(yè)的個人或單位。1.1.4“租賃物”指甲方提供給乙方的用于租賃的物業(yè)。1.1.5“租賃期限”指乙方租用租賃物的起止時間。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.1.7“押金”指乙方為保證租賃物安全和履行合同義務(wù)預(yù)先支付給甲方的一定金額。1.1.8“定金”指乙方為證明租賃意向并承擔(dān)一定的租賃義務(wù)預(yù)先支付給甲方的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物類型：____________________3.1.2租賃物位置：____________________3.2租賃物具體信息3.2.1租賃物面積：____________________3.2.2租賃物結(jié)構(gòu)：____________________3.2.3租賃物設(shè)施：____________________3.3租賃物使用范圍3.3.1乙方僅可使用租賃物進(jìn)行____________________3.3.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限延長4.3.1若雙方同意延長租賃期限，需在本合同租賃期限屆滿前一個月書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金總額：____________________5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月的____________________日支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付及滯納金5.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日____________________的比例支付滯納金。6.租賃押金及定金6.1押金金額：____________________6.2定金金額：____________________6.3押金及定金退還條件6.3.1乙方按合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還押金及定金。6.3.2若乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金及定金。7.交付與接收7.1租賃物交付7.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的租賃起始日期前____________________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。7.2租賃物接收7.2.1乙方應(yīng)在本合同約定的租賃起始日期前____________________日內(nèi)接收租賃物。7.3接收確認(rèn)7.3.1乙方在接收租賃物后，應(yīng)在____________________日內(nèi)向甲方出具接收確認(rèn)書。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.1.1租賃物在租賃期間的自然損耗，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。8.1.2租賃物在租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)妥善保養(yǎng)租賃物，保持其原有狀態(tài)。8.2.2乙方不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因乙方原因造成的維修及保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。9.2.2乙方擅自改動租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償方式9.3.1違約責(zé)任以賠償損失為原則，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.解除合同10.1合同解除條件10.1.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；10.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2.1出租方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正；10.1.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除合同程序10.2.1雙方解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和款項(xiàng)結(jié)算。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金和定金。10.3.2乙方應(yīng)按照約定將租賃物恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會；11.2.1.2當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)。12.其他約定12.1合同附件12.1.1.1租賃物清單；12.1.1.2租賃物驗(yàn)收報告。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件效力12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2乙方支付定金；13.1.3甲方交付租賃物。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3合同約定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和款項(xiàng)結(jié)算。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3簽署人身份證明14.3.1雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外的其他個人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行，以協(xié)助實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定。2.2第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。2.3第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確約定，如無約定，默認(rèn)為第三方因過錯導(dǎo)致的損失。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，參與合同的履行。3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，獲取必要的信息和資料。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2.3第三方應(yīng)妥善保管其參與合同履行過程中獲取的信息和資料，不得泄露給任何第三方。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議，共同履行合同。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過第三方協(xié)議約定的方式解決。5.3第三方在本合同履行過程中的行為，不構(gòu)成對甲乙雙方的違約。5.4第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方作為合同中介，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，并保證合同的合法性和有效性。6.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。6.2擔(dān)保方6.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保。6.2.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.3評估機(jī)構(gòu)6.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對租賃物的價值進(jìn)行評估。6.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。6.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方6.4.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.4.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，不得損害租賃物。7.第三方介入的解除與終止7.1第三方介入的解除與終止，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定進(jìn)行。7.2第三方介入的解除與終止，不影響本合同的效力。7.3第三方介入的解除與終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議，共同處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。2.租賃物驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：記錄租賃物交付時的狀況，包括外觀、功能、配件等。說明：作為租賃物交付和接收的憑證，以及日后解決糾紛的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、方式等信息。說明：作為租金支付的有效證明，以及日后解決糾紛的依據(jù)。4.押金及定金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金及定金的金額、日期、收據(jù)號碼等信息。說明：作為押金及定金支付的有效證明，以及日后退還的依據(jù)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)第三方介入的類型，分別列出相應(yīng)的協(xié)議內(nèi)容。說明：作為第三方介入的依據(jù)，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序、期限等。說明：作為解決合同履行中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定的時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。示例：若每月租金為10000元，乙方逾期支付3天，則應(yīng)支付150元的違約金。2.擅自改動租賃物違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因改動造成的損失，并恢復(fù)租賃物原狀。示例：乙方擅自更改租賃物內(nèi)部裝飾，造成損失1000元，則乙方應(yīng)賠償1000元。3.逾期歸還租賃物違約行為：租賃期限屆滿后，乙方未按約定時間歸還租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的2倍。示例：租賃期限屆滿后，乙方逾期歸還租賃物5天，則應(yīng)支付5000元的違約金。4.未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任違約行為：乙方未能履行租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。示例：租賃物因乙方未能及時維修保養(yǎng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用為1000元，則乙方應(yīng)賠償1000元。5.違約解除合同違約行為：任何一方在合同履行過程中，未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方因乙方未按時支付租金，經(jīng)書面通知后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年物業(yè)租賃定金協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.定金金額及支付6.1定金金額6.2定金支付時間6.3定金支付方式7.定金退還條件及方式7.1退還條件7.2退還時間7.3退還方式8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署14.附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于________地址，建筑面積為________平方米的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“租賃方”指與本協(xié)議簽訂租賃關(guān)系的當(dāng)事人。1.1.3“出租方”指將物業(yè)出租給租賃方的當(dāng)事人。1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本協(xié)議約定向出租方支付的用于租賃物業(yè)的費(fèi)用。1.1.6“定金”指租賃方為保障租賃合同的履行，向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語如無特別說明，均按照其通常含義解釋。1.2.2如對本協(xié)議的任何條款有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所地：____________________2.2出租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所地：____________________3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱：____________________3.2物業(yè)地址：____________________3.3物業(yè)面積：________平方米3.4物業(yè)用途：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方書面同意。4.3.2變更后的租賃期限應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣________元整5.2支付時間5.2.1租金應(yīng)于每月____日支付。5.2.2租賃方應(yīng)于支付租金前向出租方提供支付憑證。5.3支付方式5.3.1租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3.2銀行轉(zhuǎn)賬時，租賃方應(yīng)在匯款憑證上注明“租賃物業(yè)租金”字樣及租賃方名稱。6.定金金額及支付6.1定金金額：人民幣________元整6.2定金支付時間6.2.1定金應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付。6.2.2定金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3定金支付方式6.3.1定金支付時，租賃方應(yīng)向出租方提供支付憑證。6.3.2銀行轉(zhuǎn)賬時，租賃方應(yīng)在匯款憑證上注明“物業(yè)租賃定金”字樣及租賃方名稱。7.定金退還條件及方式7.1退還條件7.1.1租賃期限屆滿，租賃方按照本協(xié)議約定支付完所有租金后，出租方應(yīng)退還定金。7.1.2租賃方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同解除的，定金不予退還。7.1.3出租方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)雙倍退還定金。7.2退還時間7.2.1定金退還時間應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后的____個工作日內(nèi)。7.3退還方式7.3.1定金退還時，出租方應(yīng)將定金退還至租賃方指定的銀行賬戶。7.3.2租賃方應(yīng)在收到定金退還通知之日起____個工作日內(nèi)，將定金退還至出租方指定的銀行賬戶。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.1.2出租方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.1.3租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.4雙方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出現(xiàn)違約情形時，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照市場價格、損失程度等因素合理確定。9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。9.2.2爭議解決過程中，任何一方不得采取影響爭議解決的行為。9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決爭議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，自交付之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，導(dǎo)致合同解除。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述及圖片。11.1.2租賃物業(yè)設(shè)施清單。11.1.3雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議副本。12.其他約定事項(xiàng)12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.附件14.1附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述及圖片14.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單14.3附件三：雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議副本第二部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年物業(yè)租賃定金協(xié)議》。1.1.2“定金”指租賃方為保障租賃合同的履行，向出租方支付的一定金額。1.1.3“違約金”指因一方違反本合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金額。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如無特別說明，均按照其通常含義解釋。1.2.2本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：2.1.2聯(lián)系人：2.1.3聯(lián)系電話：2.2出租方信息2.2.1名稱：2.2.2聯(lián)系人：2.2.3聯(lián)系電話：3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱：3.2物業(yè)地址：3.3物業(yè)面積：3.4物業(yè)用途：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限變更：5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付時間：5.3支付方式：6.定金金額及支付6.1定金金額：6.2定金支付時間：6.3定金支付方式：7.定金退還條件及方式7.1退還條件：7.1.1租賃期限屆滿且無違約行為的；7.1.2出租方同意退還定金的；7.2退還時間：7.2.1租賃期限屆滿后____個工作日內(nèi)；7.3退還方式：7.3.1出租方將定金退還至租賃方指定的賬戶；8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形：8.1.1租賃方未按約定支付租金的；8.1.2出租方未按約定交付物業(yè)的；8.1.3一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的；8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約金按租金總額的____%計(jì)算；8.3.2損失賠償以實(shí)際損失為準(zhǔn)，不超過違約金總額。9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)：9.1.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____。9.1.2爭議解決程序?yàn)開___。9.1.3爭議解決期限為____。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2雙方支付定金；10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除。11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署14.附件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同要求：詳細(xì)描述物業(yè)的名稱、地址、面積、用途等基本信息，以及租賃期限、租金金額、支付方式等條款。說明：本附件為租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附件的約定履行權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)租賃押金收據(jù)要求：明確押金金額、支付時間、退還條件等。說明：本附件為租賃押金收據(jù)，證明租賃方已向出租方支付押金。3.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)記錄物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、家具等狀況，以及雙方確認(rèn)的交接日期。說明：本附件為物業(yè)交接清單，用于證明物業(yè)在租賃期間的現(xiàn)狀。4.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)情況及費(fèi)用。說明：本附件為物業(yè)維修保養(yǎng)記錄，用于證明物業(yè)的維護(hù)情況。5.物業(yè)租賃定金協(xié)議要求：明確定金金額、支付時間、退還條件等。說明：本附件為物業(yè)租賃定金協(xié)議，用于證明租賃雙方對定金的約定。6.物業(yè)租賃違約金協(xié)議要求：明確違約行為、違約金金額、支付方式等。說明：本附件為物業(yè)租賃違約金協(xié)議，用于證明租賃雙方對違約金的約定。7.物業(yè)租賃爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。說明：本附件為物業(yè)租賃爭議解決協(xié)議，用于證明租賃雙方對爭議解決的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金____%的違約金。1.2出租方未按約定交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定交付物業(yè)，導(dǎo)致租賃方無法按期入住，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金____%的違約金。1.3一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，導(dǎo)致出租方解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金____%的違約金。1.4其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：租賃方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)租賃定金協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3物業(yè)信息3.租賃物描述3.1租賃物類型3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納日期6.定金條款6.1定金金額6.2定金支付日期6.3定金退還條件7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)處理9.維修與保養(yǎng)9.1承租方責(zé)任9.2出租方責(zé)任9.3保修期10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他條款13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于[具體地址]的[物業(yè)類型]，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.2“出租方”指[出租方全稱]，其住所地為[出租方地址]。1.1.3“承租方”指[承租方全稱]，其住所地為[承租方地址]。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的物業(yè)租賃起始日至終止日期。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定應(yīng)向出租方支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，若未在本條中定義，應(yīng)按照通常含義解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3物業(yè)信息2.3.1地址：[物業(yè)地址]2.3.2類型：[物業(yè)類型]2.3.3面積：[物業(yè)面積]2.3.4使用性質(zhì)：[物業(yè)使用性質(zhì)]3.租賃物描述3.1租賃物類型：[具體租賃物類型]3.2租賃物位置：[具體位置描述]3.3租賃物面積：[具體面積]3.4租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述]4.租賃期限4.1開始日期：[具體日期]4.2結(jié)束日期：[具體日期]4.3續(xù)租條款4.3.1續(xù)租期限：[續(xù)租期限]4.3.2續(xù)租條件：[續(xù)租條件]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3繳納日期：[具體繳納日期，如每月幾號]6.定金條款6.1定金金額：[定金金額]6.2定金支付日期：[定金支付日期]6.3定金退還條件6.3.1出租方未按時交付物業(yè)的，定金不予退還。6.3.2承租方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，定金不予退還。6.3.3其他定金退還條件：[其他定金退還條件]7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)金額]7.2服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]8.物業(yè)使用規(guī)則8.1使用范圍8.1.1承租方僅可使用物業(yè)作為[具體使用用途，如住宅、辦公等]。8.1.2承租方不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2使用限制8.2.1承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何非法活動。8.2.2承租方不得損害物業(yè)的公共利益。8.3違規(guī)處理8.3.1如承租方違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2如承租方拒不改正，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方賠償損失。9.維修與保養(yǎng)9.1承租方責(zé)任9.1.1承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常使用和維護(hù)。9.1.2承租方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.2出租方責(zé)任9.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和必要的維護(hù)。9.2.2出租方應(yīng)在合理的時間內(nèi)對承租方提出的維修請求予以處理。9.3保修期9.3.1物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施在正常使用條件下，享有[具體保修期]的保修服務(wù)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為[具體比例]。10.1.2如承租方違反本合同約定，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時交付物業(yè)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為[具體比例]。10.2.2如出租方違反本合同約定，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.解除合同11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3解除后的責(zé)任11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1[具體生效日期]14.3終止條件14.3.1本合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致而終止。14.4終止日期14.4.1[具體終止日期或終止條件滿足之日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等非直接參與租賃關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2“中介方”指專門從事物業(yè)租賃中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.3“擔(dān)保方”指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)評估、租賃合同的起草與審查、擔(dān)保服務(wù)、爭議調(diào)解等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額指第三方因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2.2責(zé)任限額不得超過第三方實(shí)際承擔(dān)的義務(wù)范圍。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和合法性。17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。18.1.2甲乙雙方對自身行為承擔(dān)責(zé)任，第三方不因此承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有根據(jù)本合同約定獲得的