2025年度倉儲物流中心物業(yè)租賃合同樣本及配送服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度倉儲物流中心物業(yè)租賃合同樣本及配送服務(wù)合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的倉儲物流中心物業(yè)出租給乙方使用，乙方租賃該物業(yè)用于倉儲物流業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的實際需求，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）倉儲物流中心：指甲方提供的、具備倉儲、物流功能的物業(yè)，包括但不限于倉庫、裝卸區(qū)、辦公區(qū)等。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方倉儲物流中心物業(yè)的期限。（3）物業(yè)服務(wù)費：指乙方應(yīng)向甲方支付，用于支付倉儲物流中心物業(yè)的管理、維護、清潔等費用的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）倉儲物流：指乙方在倉儲物流中心內(nèi)進行貨物儲存、裝卸、運輸?shù)葮I(yè)務(wù)。（2）配送服務(wù)：指乙方在倉儲物流中心內(nèi)為甲方提供的貨物配送服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費。（2）甲方有權(quán)對乙方在倉儲物流中心內(nèi)進行的活動進行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉儲物流中心物業(yè)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費。（3）乙方應(yīng)遵守倉儲物流中心的管理規(guī)定，確保倉儲物流中心的安全、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點倉儲物流中心地址：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，甲方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費后，向乙方提供倉儲物流中心物業(yè)的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或終止條件成立時，乙方應(yīng)向甲方書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方通知后，按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或終止條件成立時，乙方應(yīng)將倉儲物流中心物業(yè)交還給甲方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費至合同終止之日；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費：根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》約定，物業(yè)服務(wù)費包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維護費、綠化養(yǎng)護費、清潔費等。（2）租賃押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃押金，押金金額為人民幣____元。（3）租金：租金按月計算，每月租金為人民幣____元，租金總額為人民幣____元。7.2支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)在每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付給甲方。（3）租金：乙方應(yīng)在每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。7.3支付時間（1）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費。（2）租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付。（3）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的租金。7.4支付條款（1）乙方支付的費用，甲方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供倉儲物流中心物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等。（2）甲方未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。（2）乙方違反合同約定的使用目的或使用方式，造成倉儲物流中心物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)信息；（2）倉儲物流中心物業(yè)的運營數(shù)據(jù)；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）與倉儲物流中心物業(yè)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對倉儲物流中心物業(yè)的擁有權(quán)，乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。（2）甲方保留對倉儲物流中心物業(yè)的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維護等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期間對倉儲物流中心物業(yè)進行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期間對倉儲物流中心物業(yè)進行合理利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方對倉儲物流中心物業(yè)的管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況；（2）及時通報相關(guān)信息；（3）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于倉儲物流中心物業(yè)租賃及配送服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)合同》2.倉儲物流中心物業(yè)使用說明書3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.滯納金計算標準5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商會議紀要7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供倉儲物流中心物業(yè)，認定為違約。未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用，認定為違約。違反合同約定的使用目的或使用方式，造成物業(yè)損壞，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：通過法院對當(dāng)事人之間的爭議進行審判的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)支付欠款，并按日收取滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供倉儲物流中心物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與倉儲物流中心物業(yè)租賃及配送服務(wù)過程中的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在倉儲物流中心物業(yè)租賃及配送服務(wù)過程中的義務(wù)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)對倉儲物流中心物業(yè)進行必要的使用和管理。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自改變倉儲物流中心物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。（2）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，配合甲方和乙方對倉儲物流中心物業(yè)的管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合使用要求的倉儲物流中心物業(yè)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的服務(wù)設(shè)施和維護保養(yǎng)。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期間，享有倉儲物流中心物業(yè)的使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)享受甲方提供的配送服務(wù)，并按照合同約定支付配送費用。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定提供倉儲物流中心物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。（2）甲方不得擅自改變倉儲物流中心物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費和租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在倉儲物流中心內(nèi)進行的活動進行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款（1）甲方享有倉儲物流中心物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施追討欠款。（2）乙方違反合同約定的使用目的或使用方式，造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2024年度倉儲物流中心物業(yè)租賃合同樣本及配送服務(wù)1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息二、倉儲物流中心基本情況2.1物流中心位置2.2物流中心面積2.3物流中心設(shè)施設(shè)備2.4物流中心功能分區(qū)三、租賃條款3.1租賃范圍3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整3.5押金及退還四、物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)費用4.4物業(yè)維修保養(yǎng)五、配送服務(wù)條款5.1配送服務(wù)范圍5.2配送服務(wù)標準5.3配送服務(wù)費用5.4配送服務(wù)時間六、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3物業(yè)方權(quán)利6.4物業(yè)方義務(wù)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用九、合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止手續(xù)10.3合同終止后的處理十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件十二、合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案十三、合同附件13.1物流中心平面圖13.2配送服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表簽字14.3簽署雙方蓋章合同編號2024WLCY01一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方在2024年度倉儲物流中心物業(yè)租賃及配送服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：（名稱）地址：（地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話）乙方（承租方）：（名稱）地址：（地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話）二、倉儲物流中心基本情況2.1物流中心位置物流中心位于：（具體位置）2.2物流中心面積物流中心總面積為：（面積）平方米。2.3物流中心設(shè)施設(shè)備物流中心設(shè)施設(shè)備包括但不限于：貨架、叉車、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。2.4物流中心功能分區(qū)物流中心分為倉儲區(qū)、辦公區(qū)、配送區(qū)等功能區(qū)域。三、租賃條款3.1租賃范圍乙方租賃甲方提供的倉儲物流中心部分區(qū)域，具體租賃面積為：（面積）平方米。3.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3租金及支付方式租金為：（金額）元/月，支付方式為：（方式，如：每月支付、季度支付等）。3.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場行情和物價水平進行調(diào)整。3.5押金及退還乙方需支付押金：（金額）元，合同期滿后無違約行為，甲方無息退還押金。四、物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負責(zé)物流中心的物業(yè)管理，確保乙方正常使用。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。4.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為：（金額）元/月，由乙方支付。4.4物業(yè)維修保養(yǎng)物流中心的維修保養(yǎng)由甲方負責(zé)，乙方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、配送服務(wù)條款5.1配送服務(wù)范圍配送服務(wù)范圍為：（具體范圍，如：市區(qū)內(nèi)、全國等）。5.2配送服務(wù)標準配送服務(wù)標準按照國家標準執(zhí)行，確保貨物安全、及時送達。5.3配送服務(wù)費用配送服務(wù)費用為：（金額）元/單，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。5.4配送服務(wù)時間配送服務(wù)時間為：（具體時間，如：每日9:0017:00等）。六、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方租賃的物流中心進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。6.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)提供符合合同約定的物流中心，確保乙方正常使用。6.3物業(yè)方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的物業(yè)服務(wù)。6.4物業(yè)方義務(wù)乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用物流中心，不得擅自改變用途。七、違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金違約金的計算方式為：（計算方式，如：按日計算、按比例計算等）。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：（具體仲裁機構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為：（具體仲裁機構(gòu)名稱）。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)或法院另有裁決。九、合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。十、合同終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.2合同終止手續(xù)合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備交接、費用結(jié)算等。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貨物、設(shè)備等事宜。十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：物流中心平面圖、配送服務(wù)協(xié)議、其他相關(guān)文件。十二、合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行備案。十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署雙方代表簽字14.3簽署雙方蓋章甲方（出租方）：（名稱）地址：（地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話）乙方（承租方）：（名稱）地址：（地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話）（此處為甲方代表簽字）（此處為乙方代表簽字）（此處為甲方蓋章）（此處為乙方蓋章）年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1物流中心運營管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方保留對物流中心的運營管理權(quán)，包括但不限于制定運營規(guī)則、調(diào)整服務(wù)內(nèi)容等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對物流中心的運營進行管理，確保運營效率和服務(wù)質(zhì)量。1.2甲方提供的增值服務(wù)說明：甲方提供的增值服務(wù)旨在提升乙方使用物流中心的便利性和效率。1.3甲方對乙方運營數(shù)據(jù)的監(jiān)控權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方在物流中心內(nèi)的運營數(shù)據(jù)進行監(jiān)控，以保障甲方權(quán)益。說明：甲方對運營數(shù)據(jù)的監(jiān)控有助于甲方了解乙方的運營情況，確保合同條款的執(zhí)行。1.4物流中心設(shè)施設(shè)備的更新權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和運營需求，對物流中心的設(shè)施設(shè)備進行更新。說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對設(shè)施設(shè)備進行更新，以適應(yīng)不斷變化的業(yè)務(wù)需求。1.5甲方對乙方違約行為的處理權(quán)條款內(nèi)容：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、終止合同等措施。說明：甲方有權(quán)對乙方的違約行為進行處理，以維護合同的嚴肅性和雙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方對物流中心的使用權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對物流中心進行合理使用。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對物流中心進行使用，提高運營效率。2.2乙方對物流中心設(shè)施設(shè)備的維護權(quán)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負責(zé)對物流中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)。說明：乙方作為使用方，有責(zé)任對設(shè)施設(shè)備進行維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.3乙方對物流中心的安全責(zé)任條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保在物流中心內(nèi)的活動安全，避免發(fā)生安全事故。說明：乙方有責(zé)任保障物流中心內(nèi)的安全，防止安全事故的發(fā)生。2.4乙方對物流中心的環(huán)境保護責(zé)任條款內(nèi)容：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，確保物流中心的環(huán)境質(zhì)量。說明：乙方有責(zé)任遵守環(huán)境保護法規(guī)，保護物流中心的環(huán)境質(zhì)量。2.5乙方對物流中心內(nèi)其他承租方的權(quán)益保護條款內(nèi)容：乙方應(yīng)尊重其他承租方的合法權(quán)益，不得干擾其他承租方的正常運營。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用條款內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務(wù)費用為：（金額）元，由乙方支付。說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用應(yīng)由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和標準確定。3.2中介機構(gòu)的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機構(gòu)作為合同的參與方，有責(zé)任對合同內(nèi)容進行保密，保護雙方的商業(yè)秘密。3.3中介機構(gòu)的責(zé)任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機構(gòu)的變更通知條款內(nèi)容：中介機構(gòu)如需變更，應(yīng)提前：（天數(shù)）天書面通知雙方。說明：中介機構(gòu)如需變更，應(yīng)提前通知雙方，確保合同的履行不受影響。3.5中介機構(gòu)的解除權(quán)條款內(nèi)容：如中介機構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議。說明：中介機構(gòu)如違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議，以保護自身的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物流中心平面圖2.配送服務(wù)協(xié)議3.物業(yè)管理與服務(wù)細則4.不可抗力事件清單5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件（如：設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供符合要求的物流中心。未按時收取租金或押金。未按約定提供增值服務(wù)。未及時進行設(shè)施設(shè)備更新。未按約定處理乙方的違約行為。2.乙方違約行為：未按時支付租金或押金。未合理使用物流中心，造成設(shè)施設(shè)備損壞。未遵守物流中心的安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。未遵守環(huán)境保護法規(guī)，造成環(huán)境污染。未尊重其他承租方的合法權(quán)益。違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行，雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議。6.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對方的金錢。7.賠償損失：指當(dāng)事人因違約行為給對方造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修費用，如責(zé)任不明，可由保險公司賠償。3.問題：安全事故。解決辦法：立即采取應(yīng)急措施，保護人員安全，并依法處理事故。4.問題：環(huán)境保護問題。解決辦法：立即采取措施減少污染，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.物流企業(yè)租賃倉儲物流中心。2.制造企業(yè)租賃倉儲物流中心進行產(chǎn)品儲存和配送。3.零售企業(yè)租賃倉儲物流中心進行商品儲存和配送。4.第三方物流企業(yè)租賃倉儲物流中心提供物流服務(wù)。全文完。2024年度倉儲物流中心物業(yè)租賃合同樣本及配送服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)租賃基本信息2.1租賃物業(yè)的地址、面積、用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.物業(yè)使用及維護責(zé)任3.1甲方使用物業(yè)的范圍及限制3.2乙方使用物業(yè)的維護責(zé)任3.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護及更新4.配送服務(wù)內(nèi)容4.1配送范圍及服務(wù)標準4.2配送時間及時效要求4.3配送費用及計費方式5.配送服務(wù)質(zhì)量保證5.1配送服務(wù)的質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題的處理流程5.3質(zhì)量責(zé)任追究6.物業(yè)租賃合同簽訂及生效6.1合同簽訂方式6.2合同生效條件6.3合同備案及登記7.合同變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同解除后的處理事宜8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：物業(yè)租賃合同10.2附件二：配送服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效日期12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)12.2合同送達方式12.3合同送達時間13.合同其他約定13.1合同解釋權(quán)13.2合同未盡事宜的協(xié)商13.3合同的修改與補充14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5甲方開戶銀行：_____________________1.1.6甲方銀行賬號：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5乙方開戶銀行：_____________________1.2.6乙方銀行賬號：_____________________2.物業(yè)租賃基本信息2.1租賃物業(yè)的地址、面積、用途2.1.1物業(yè)地址：_____________________2.1.2物業(yè)面積：_____________________(平方米)2.1.3物業(yè)用途：_____________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_____________________2.2.2租賃終止日期：_____________________2.2.3租賃期限：_____________________(年)2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：_____________________(人民幣元)2.3.2租金支付方式：_____________________2.3.3首付款：_____________________(人民幣元)2.3.4每月租金支付日期：_____________________3.物業(yè)使用及維護責(zé)任3.1甲方使用物業(yè)的范圍及限制3.1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)3.1.2甲方使用物業(yè)不得違反國家法律法規(guī)及租賃合同約定3.2乙方使用物業(yè)的維護責(zé)任3.2.1乙方負責(zé)物業(yè)的日常維護和管理3.2.2乙方應(yīng)保持物業(yè)的完好狀態(tài)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護及更新3.3.1乙方負責(zé)物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)3.3.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查和更新4.配送服務(wù)內(nèi)容4.1配送范圍及服務(wù)標準4.1.1配送范圍：_____________________4.1.2服務(wù)標準：_____________________4.2配送時間及時效要求4.2.1配送時間：_____________________4.2.2配送時效要求：_____________________4.3配送費用及計費方式4.3.1配送費用：_____________________(人民幣元)4.3.2計費方式：_____________________5.配送服務(wù)質(zhì)量保證5.1配送服務(wù)的質(zhì)量標準5.1.1配送服務(wù)的質(zhì)量標準：_____________________5.2質(zhì)量問題的處理流程5.2.1質(zhì)量問題處理流程：_____________________5.3質(zhì)量責(zé)任追究5.3.1質(zhì)量責(zé)任追究：_____________________6.物業(yè)租賃合同簽訂及生效6.1合同簽訂方式6.1.1合同簽訂方式：_____________________6.2合同生效條件6.2.1合同生效條件：_____________________6.3合同備案及登記6.3.1合同備案及登記：_____________________7.合同變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.1.1合同變更條件：_____________________7.1.2合同變更程序：_____________________7.2合同解除的條件及程序7.2.1合同解除條件：_____________________7.2.2合同解除程序：_____________________7.3合同解除后的處理事宜7.3.1合同解除后的處理事宜：_____________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2若甲方擅自改變物業(yè)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3若甲方未履行合同約定的維護責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定提供配送服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于配送費用1%的違約金。8.2.2若乙方未按約定維護物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3若乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用方式，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金的計算方式：按實際損失或合同約定的金額計算。8.3.2違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_____________________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)租賃合同10.1.1物業(yè)租賃合同副本10.1.2物業(yè)租賃合同附件10.2附件二：配送服務(wù)協(xié)議10.2.1配送服務(wù)協(xié)議副本10.2.2配送服務(wù)協(xié)議附件10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件清單10.3.2其他相關(guān)文件副本11.合同生效日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及送達12.1本合同一式______________________份，甲乙雙方各執(zhí)______________________份。12.2合同送達方式12.2.1合同送達方式：_____________________12.3合同送達時間12.3.1合同送達時間：_____________________13.合同其他約定13.1合同解釋權(quán)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜的協(xié)商13.2.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。13.3合同的修改與補充13.3.1合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同簽署日期14.1本合同于_____________________(年)_____________________(月)_____________________(日)在_____________________(地點)簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方介入方式3.1.1作為中介方，協(xié)助甲方和乙方履行合同；3.1.2作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)；3.1.3作為咨詢服務(wù)提供方，提供專業(yè)咨詢；3.1.4其他經(jīng)甲方和乙方同意的介入方式。4.第三方責(zé)任4.1.1遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；4.1.2按照約定履行職責(zé)，確保合同履行；4.1.3因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因提供中介服務(wù)而導(dǎo)致的合同履行受阻，責(zé)任限額為_____________________(人民幣元)；5.1.2第三方因提供擔(dān)保服務(wù)而導(dǎo)致的合同履行受阻，責(zé)任限額為_____________________(人民幣元)；5.1.3第三方因提供咨詢服務(wù)而導(dǎo)致的合同履行受阻，責(zé)任限額為_____________________(人民幣元)；5.1.4第三方因其他原因?qū)е潞贤男惺茏瑁?zé)任限額為_____________________(人民幣元)。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定；6.1.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理；6.1.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)