2025按揭房產離婚協議范本編制與實際案例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房產離婚協議范本編制與實際案例本合同目錄一覽1.離婚協議概述2.房產按揭相關條款3.房產所有權變更4.按揭貸款還款責任5.房產抵押權設定6.房產處置及變現7.房產價值評估8.離婚協議簽訂及生效9.離婚協議履行及監(jiān)督10.離婚協議變更及解除11.違約責任及賠償12.爭議解決方式13.合同附件及補充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條離婚協議概述1.1離婚雙方確認婚姻關系破裂，經協商一致，達成離婚協議。1.2離婚協議自雙方簽字之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3本協議未盡事宜，按我國相關法律法規(guī)及雙方協商一致的原則處理。第二條房產按揭相關條款2.1離婚雙方確認房屋為按揭房產，貸款尚未全部償還。2.2離婚雙方同意繼續(xù)承擔按揭貸款還款責任，共同償還剩余貸款。2.3離婚雙方應按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。第三條房產所有權變更3.1離婚雙方確認房屋所有權歸雙方共同所有。3.2離婚協議簽訂后，雙方應辦理房屋所有權變更登記手續(xù)。3.3離婚協議簽訂后，一方不得擅自處分房屋。第四條按揭貸款還款責任4.1離婚雙方確認按揭貸款由雙方共同償還，各自承擔一半的還款責任。4.2離婚雙方應按照貸款合同約定，共同支付貸款利息和本金。4.3一方未按時足額償還貸款，另一方有權要求其承擔違約責任。第五條房產抵押權設定5.1離婚雙方確認房屋已設定抵押權，抵押權人為貸款銀行。5.2離婚協議簽訂后，雙方應繼續(xù)履行抵押合同，保證抵押權的實現。5.3一方擅自處置房屋，導致抵押權無法實現，應承擔相應法律責任。第六條房產處置及變現6.1離婚雙方同意在貸款全部清償后，共同處置房屋。6.2房屋處置所得款項，用于償還按揭貸款，剩余部分由雙方按份額分配。6.3一方擅自處置房屋，導致另一方利益受損，應承擔相應法律責任。第七條房產價值評估7.1離婚雙方同意在房屋處置前，聘請具有資質的評估機構對房屋進行價值評估。7.2評估結果作為房屋處置及分配的依據。7.3一方對評估結果有異議，可申請重新評估。第八條離婚協議簽訂及生效8.1離婚雙方應親自簽訂本協議，不得由他人代簽。8.2離婚協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3離婚協議的簽訂地點和日期應明確記載于協議。第九條離婚協議履行及監(jiān)督9.1離婚雙方應嚴格遵守本協議的約定，履行各自的權利和義務。9.2雙方應相互監(jiān)督，確保本協議的履行。9.3一方違反本協議約定，另一方有權要求其履行或賠償損失。第十條離婚協議變更及解除10.1離婚協議在履行過程中，如需變更或解除，雙方應協商一致，并簽署書面協議。10.2離婚協議的變更或解除不得損害第三方的合法權益。10.3離婚協議的變更或解除應通知相關第三方，包括但不限于貸款銀行。第十一條違約責任及賠償11.1一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額由雙方協商確定。11.3違約方造成守約方損失的，應賠償其實際損失。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件及補充條款13.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同簽署日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協助甲乙雙方履行本合同而介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。1.1.1房地產中介機構1.1.2房產評估機構1.1.3律師事務所1.1.4貸款銀行1.1.5產權登記機構1.1.6其他為履行本合同提供專業(yè)服務的機構或個人第二條第三方介入的職責2.1第三方應在其職責范圍內，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，協助甲乙雙方履行本合同。2.2第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。3.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。第四條第三方義務4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2第三方應確保其提供的服務符合合同要求，并承擔因自身過錯導致的損失。第五條第三方責任限額5.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按相關法律法規(guī)處理。5.3第三方責任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經濟損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方之間的權利義務關系。6.2第三方與甲乙雙方之間產生的爭議，應通過協商或法律途徑解決，不涉及其他方。6.3第三方在履行職責過程中，若需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關服務協議。7.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供其服務內容和進度報告。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應配合第三方履行職責。第八條第三方退出及替換8.1第三方在合同履行完畢或因自身原因無法繼續(xù)履行職責時，應提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方可另行選擇第三方介入，或自行履行合同義務。8.3第三方退出或替換，不影響本合同的效力。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。9.2若合同未約定費用承擔方式，則由要求第三方介入的一方承擔。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決。10.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產按揭貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的按揭貸款合同副本，用于證明雙方貸款關系的存在。2.房屋所有權證詳細要求：包括房屋坐落地點、面積、產權人等信息。說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。3.房產評估報告詳細要求：包括房屋市場價值、評估方法、評估日期等。說明：本附件為第三方評估機構出具的房產評估報告，用于確定房屋處置價格。4.離婚協議詳細要求：包括離婚原因、財產分割、子女撫養(yǎng)等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的離婚協議副本，用于證明雙方離婚關系的存在。5.第三方服務協議詳細要求：包括服務內容、服務期限、費用、違約責任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議副本，用于明確第三方介入合同關系的內容。6.銀行還款確認書詳細要求：包括還款金額、日期、賬戶信息等。說明：本附件為銀行出具的還款確認書，用于證明貸款已按約定還款。7.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的爭議解決協議副本，用于明確爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間償還按揭貸款。1.2一方擅自處置房產，損害另一方利益。1.3第三方未按約定提供服務，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準2.1甲乙雙方未按約定償還貸款，應支付違約金，違約金按貸款金額的一定比例計算。2.2一方擅自處置房產，應賠償另一方因此遭受的損失。2.3第三方未按約定提供服務，應退還已收取的費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明3.1甲乙雙方約定每月償還按揭貸款1萬元，但甲方連續(xù)3個月未按約定償還，應支付違約金3000元。3.2乙方擅自將共有房產出售，未告知甲方，造成甲方損失10萬元，乙方應賠償甲方10萬元。3.3第三方評估機構未在約定時間內完成房產評估，延誤了甲乙雙方處置房產的進程，應退還評估費用并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024按揭房產離婚協議范本編制與實際案例1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同簽訂地點2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權2.4房產價值評估3.按揭貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.離婚協議條款4.1離婚原因4.2離婚日期4.3婚姻財產分割4.4共同子女撫養(yǎng)權4.5子女撫養(yǎng)費5.房產歸屬及處理5.1房產歸屬協議5.2房產過戶手續(xù)5.3房產剩余貸款處理6.按揭貸款轉移6.1貸款轉移條件6.2貸款轉移程序6.3貸款轉移費用7.付款方式及時間7.1房產款支付方式7.2離婚協議履行期限7.3逾期付款責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產產權證明11.2按揭貸款合同11.3離婚協議書12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024按揭房產離婚協議范本編制與實際案例1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方當事人：（1）甲方：____（男方姓名）（2）乙方：____（女方姓名）1.4合同簽訂地點：____（簽訂地點）第二條房產基本情況2.1房產位置：____（詳細地址）2.2房產面積：____平方米2.3房產產權：甲方擁有該房產的完全所有權2.4房產價值評估：經雙方協商，該房產評估價值為____元第三條按揭貸款情況3.1貸款金額：____元3.2貸款期限：____年3.3貸款利率：____%3.4還款方式：按月等額本息還款第四條離婚協議條款4.1離婚原因：____（離婚原因）4.2離婚日期：____年____月____日4.3婚姻財產分割：（1）甲方擁有該房產的完全所有權；（2）乙方放棄該房產的任何權利；4.4共同子女撫養(yǎng)權：____（子女姓名）由甲方撫養(yǎng)；4.5子女撫養(yǎng)費：乙方每月支付撫養(yǎng)費____元，直至子女年滿18周歲或完成高等教育。第五條房產歸屬及處理5.1房產歸屬協議：甲方擁有該房產的完全所有權，乙方放棄對該房產的任何權利；5.2房產過戶手續(xù)：甲方負責辦理該房產的過戶手續(xù)，乙方予以配合；5.3房產剩余貸款處理：甲方負責償還剩余貸款，乙方放棄對該貸款的任何權利。第六條按揭貸款轉移6.1貸款轉移條件：甲方同意將按揭貸款轉移至乙方名下；6.2貸款轉移程序：甲方需向銀行提出貸款轉移申請，并辦理相關手續(xù)；6.3貸款轉移費用：貸款轉移過程中產生的相關費用由甲方承擔。第七條付款方式及時間7.1房產款支付方式：甲方將房產款支付至乙方指定的銀行賬戶；7.2離婚協議履行期限：自合同簽訂之日起____日內；7.3逾期付款責任：若甲方未按時支付房產款，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按____%計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；8.2爭議解決地點：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查取證工作，并按照法院的判決執(zhí)行。第九條違約責任9.1違約情形：（1）任何一方未按合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按合同約定履行撫養(yǎng)子女的義務；（3）任何一方違反合同約定，造成對方經濟損失；9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算；9.3違約賠償計算方法：違約賠償金按下列方式計算：（1）逾期付款違約金：每日按逾期付款金額的____%計算；（2）違反撫養(yǎng)子女義務違約金：每月按撫養(yǎng)費金額的____%計算；（3）其他違約賠償：根據實際損失情況，由雙方協商確定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；10.3合同解除條件：任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十一條合同附件11.1房產產權證明：包括但不限于房產證、土地證等；11.2按揭貸款合同：包括但不限于貸款合同、抵押合同等；11.3離婚協議書：包括但不限于離婚協議書、財產分割協議等。第十二條合同簽署12.1合同簽署人：甲方代表：____（甲方代表姓名），乙方代表：____（乙方代表姓名）；12.2合同簽署日期：____年____月____日；12.3合同簽署地點：____（簽署地點）。第十三條合同份數及效力13.1合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；13.2合同效力：本合同具有同等法律效力，對雙方均有約束力。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達；14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同約定的相關事項而介入的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向對方發(fā)出書面通知，說明介入的必要性、第三方的基本信息以及擬定的合作方式。第三條第三方的責任和權利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，協助完成合同約定的相關事項；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益；（3）第三方因自身原因導致合同未能履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導；（3）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方在決定引入第三方時，應向對方提供第三方的相關資質證明、信用評價等信息；4.2雙方應就第三方介入的具體事項、服務內容和費用等達成一致；4.3甲方或乙方與第三方簽訂書面合作協議，明確各方的權利和義務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額；5.2第三方責任限額應根據第三方提供的信用評價、業(yè)務范圍、資產狀況等因素確定；5.3第三方責任限額應在合作協議中明確約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方了解合同履行情況；6.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的職責劃分如下：（1）甲方：負責與第三方協調，確保第三方履行合同約定的職責；（2）乙方：負責配合甲方，提供必要的協助和配合；（3）第三方：負責按照合同約定，完成甲乙雙方委托的事項。第七條第三方介入的變更和終止7.1如遇特殊情況，甲乙雙方可協商一致變更或終止第三方介入；7.2變更或終止第三方介入時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合作協議的約定處理相關事宜。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協議的約定承擔；8.2若第三方介入導致合同未能履行或造成甲乙雙方損失，相關費用應由責任方承擔。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決；10.2協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明要求：提供房產證、土地證等證明文件的原件或復印件，確保文件真實有效。說明：房產產權證明是證明房產歸屬的重要文件，是合同履行的基礎。2.按揭貸款合同要求：提供按揭貸款合同的原件或復印件，確保合同內容完整無缺。說明：按揭貸款合同是甲乙雙方與銀行之間的協議，是按揭貸款關系的基礎。3.離婚協議書要求：提供離婚協議書的原件或復印件，確保協議內容真實有效。