2025年度抵押房屋轉(zhuǎn)租管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度抵押房屋轉(zhuǎn)租管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將抵押房屋轉(zhuǎn)租給乙方，明確雙方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語抵押房屋：指甲方擁有的已設(shè)定抵押權(quán)的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋轉(zhuǎn)租：指甲方將抵押房屋出租給乙方，并由乙方繼續(xù)出租給第三人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在轉(zhuǎn)租過程中進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.甲方有權(quán)在合同到期后收回抵押房屋；4.甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋的維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用抵押房屋；2.乙方有權(quán)在合同到期后繼續(xù)租用抵押房屋；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；4.乙方應(yīng)合理使用抵押房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；5.乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)抵押房屋進(jìn)行保養(yǎng)，不得影響房屋的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)抵押房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供抵押房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.抵押房屋因國家政策等原因被收回。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.終止合同后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理并歸還抵押房屋及相關(guān)物品。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)互相出具書面證明，證明本合同已終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為房屋使用期間的保證金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納維修基金，用于房屋的維修和保養(yǎng)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月租金。2.押金退還：合同終止后，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后一定期限內(nèi)退還押金。7.4支付條款1.乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供抵押房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償金額的支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.任何一方不得向無關(guān)第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為，如戰(zhàn)爭、政府禁令等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用；2.政府發(fā)布禁令，禁止房屋出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，任何一方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，仍歸甲方所有。2.甲方保留對(duì)抵押房屋的最終處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方使用抵押房屋的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通；2.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、合同或安排的存在而失效。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以增減；2.增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件4.抵押合同復(fù)印件5.房屋租賃合同復(fù)印件6.維修基金繳納憑證復(fù)印件7.乙方支付租金及押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供抵押房屋；b.未按時(shí)退還押金；c.未按合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；c.損壞房屋設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，由雙方協(xié)商或通過仲裁、訴訟等方式確定。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。2.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三人的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定采取法律手段追討租金。2.問題：抵押房屋出現(xiàn)維修問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如維修費(fèi)用超出合同約定，雙方協(xié)商解決。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的抵押房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租抵押房屋。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供抵押房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方使用抵押房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方在合同履行期間，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方向其支付的租金中，扣除物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同到期后，將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。全文完。2025年度抵押房屋轉(zhuǎn)租管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限二、雙方當(dāng)事人信息1.出租方信息2.承租方信息3.第三方信息（如有）三、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、轉(zhuǎn)租條件及限制1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租限制3.轉(zhuǎn)租審批程序七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十四、附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方因工作需要，需將抵押給乙方的房屋轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.合同目的本合同目的為明確甲乙雙方及丙方在抵押房屋轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障。3.合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。二、雙方當(dāng)事人信息1.出租方信息甲方（出租方）名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.承租方信息乙方（承租方）名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.第三方信息（如有）丙方（轉(zhuǎn)租方）名稱：__________________丙方地址：__________________丙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________三、房屋基本情況1.房屋位置房屋位于：__________________2.房屋面積房屋建筑面積：__________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：__________________4.房屋裝修情況房屋裝修情況為：__________________5.房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：__________________四、租金及支付方式1.租金金額租金總額：__________________元/月2.租金支付方式丙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金調(diào)整機(jī)制租金在合同有效期內(nèi)保持不變。五、押金及退還1.押金金額押金總額：__________________元2.押金支付方式丙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)將押金支付至甲方指定賬戶。3.押金退還條件丙方在合同期滿且房屋無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。4.押金退還流程丙方需提交押金退還申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。六、轉(zhuǎn)租條件及限制1.轉(zhuǎn)租條件丙方需具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)。2.轉(zhuǎn)租限制丙方不得擅自改變房屋用途，不得進(jìn)行分租或轉(zhuǎn)租。3.轉(zhuǎn)租審批程序丙方轉(zhuǎn)租前需經(jīng)甲方書面同意。七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定丙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施。2.房屋維護(hù)責(zé)任房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由丙方承擔(dān)。3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)丙方應(yīng)定期對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為______元/日。2.承租方違約責(zé)任若丙方未按時(shí)支付租金或違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/日。3.第三方違約責(zé)任若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。3.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)，人民法院應(yīng)在收到起訴狀后____日內(nèi)立案審理。十、合同解除1.合同解除條件a.一方嚴(yán)重違約；b.出現(xiàn)不可抗力；c.合同目的無法實(shí)現(xiàn)。2.合同解除程序解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方______日的整改期。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的交接和款項(xiàng)結(jié)算。十一、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的交接和款項(xiàng)結(jié)算。十二、其他約定1.通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。十三、合同簽署1.簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。2.簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：__________________3.簽署人甲方（出租方）代表：__________________乙方（承租方）代表：__________________丙方（轉(zhuǎn)租方）代表：__________________十四、附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)證明材料甲方（出租方）簽字：__________________乙方（承租方）簽字：__________________丙方（轉(zhuǎn)租方）簽字：__________________日期：__________________日期：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方對(duì)房屋的最終決定權(quán)說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)租事宜擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的用途、租賃期限、租金等。2.甲方提供房屋證明文件說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、抵押證明等相關(guān)文件，確保乙方在轉(zhuǎn)租過程中不受房屋權(quán)屬爭議的影響。3.甲方協(xié)助辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)租所需的各項(xiàng)手續(xù)，如房屋登記、合同備案等，確保轉(zhuǎn)租過程的順利進(jìn)行。4.甲方監(jiān)督房屋使用情況說明：甲方有權(quán)對(duì)丙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋的合理使用，防止損壞或非法用途。5.甲方對(duì)違約行為的處理權(quán)說明：若丙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于要求賠償、解除合同等處理措施，以維護(hù)自身權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方對(duì)租金的調(diào)整權(quán)說明：乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際情況，與丙方協(xié)商調(diào)整租金。2.乙方對(duì)房屋裝修的同意權(quán)說明：若丙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需事先取得乙方的書面同意，并確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。3.乙方對(duì)轉(zhuǎn)租合同的審核權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)丙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容符合本合同的約定。4.乙方對(duì)丙方的監(jiān)管權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)丙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)管，確保其合法經(jīng)營，不損害乙方的權(quán)益。5.乙方對(duì)違約行為的追責(zé)權(quán)說明：若丙方違約，乙方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償、解除合同等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式及支付時(shí)間。2.中介的保密義務(wù)說明：中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方及丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.中介的合同履行監(jiān)督權(quán)說明：中介在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方及丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到履行。4.中介的爭議調(diào)解權(quán)說明：若甲乙雙方及丙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助各方達(dá)成一致。5.中介的合同解除權(quán)說明：若中介發(fā)現(xiàn)甲乙雙方或丙方存在嚴(yán)重違約行為，中介有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并追究相關(guān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.抵押證明4.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明5.丙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息。b.乙方未按時(shí)支付租金或違反房屋使用規(guī)定。c.丙方未按時(shí)支付租金或違反房屋使用規(guī)定。d.丙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租。e.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。b.雙方協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的具有爭議解決職能的機(jī)構(gòu)，如人民法院、仲裁委員會(huì)等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：丙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求丙方支付滯納金，并可向丙方發(fā)出書面催告，若丙方仍不支付，甲方可解除合同并追究丙方違約責(zé)任。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：損壞原因及責(zé)任由雙方協(xié)商確定，若為丙方責(zé)任，丙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；若為不可抗力，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：甲方或乙方可向中介提出投訴，中介應(yīng)根據(jù)情況予以處理，如中介未能妥善解決，甲方或乙方可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為抵押權(quán)人，丙方為轉(zhuǎn)租方。2.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為承租方，丙方為轉(zhuǎn)租方。3.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為第三方中介，丙方為轉(zhuǎn)租方。4.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為承租方，丙方為第三方中介。全文完。2025年度抵押房屋轉(zhuǎn)租管理合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程第六條房屋使用規(guī)范6.1房屋用途限制6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋使用限制6.4房屋改造限制第七條房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3緊急維修處理第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益分配8.4轉(zhuǎn)讓條件8.5轉(zhuǎn)讓審批第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3解除合同流程第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效11.4合同變更11.5合同解除11.6合同終止第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3房屋租賃登記證明12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人13.4合同生效日期第十四條合同附件簽署14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：房屋租賃登記證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所地：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所地：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長或縮短，變更后的租賃期限應(yīng)在本合同中予以注明。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整4.2租金支付方式：每月____日支付上月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3欠租處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬分之五向出租方支付滯納金第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)________元整5.2押金支付方式：租賃合同簽訂之日，承租方應(yīng)一次性支付押金至出租方指定賬戶5.3押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方查驗(yàn)房屋無損壞且設(shè)施齊全，無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金5.4押金退還流程：承租方應(yīng)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，并提交相關(guān)憑證，出租方收到申請(qǐng)后予以核實(shí)，確認(rèn)無誤后退還押金第六條房屋使用規(guī)范6.1房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)活動(dòng)或其他違法活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)6.3房屋使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、布局及用途6.4房屋改造限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造第七條房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施出現(xiàn)損壞，影響使用安全的，由出租方負(fù)責(zé)維修7.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，影響使用的，由承租方負(fù)責(zé)維修7.3緊急維修處理：房屋出現(xiàn)緊急情況，如水管爆裂、電線短路等，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)到場處理第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋8.2轉(zhuǎn)租審批：承租方擬轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前____天向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租意向書、轉(zhuǎn)租方的基本信息等8.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租期間的租金收入，承租方應(yīng)按照本合同的租金標(biāo)準(zhǔn)支付出租方，剩余部分歸轉(zhuǎn)租方所有8.4轉(zhuǎn)讓條件：承租方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)8.5轉(zhuǎn)讓審批：如承租方需轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)，應(yīng)提前____天向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)讓意向書、受讓方的基本信息等第九條合同解除及違約責(zé)任9.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正9.1.2房屋被查封、征收或因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3解除合同流程：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為_________10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力11.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.4合同變更：本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.5合同解除：合同解除應(yīng)符合本合同第九條的規(guī)定11.6合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3房屋租賃登記證明12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：_________13.3合同簽署人：出租方（蓋章）_________；承租方（蓋章）_________第十四條合同附件簽署14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：房屋租賃登記證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。1.2.1中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃信息服務(wù)；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；1.2.3律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟；1.2.4仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議仲裁。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.2超出責(zé)任限額的責(zé)任：如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和資料；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，公正、客觀、及時(shí)地履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方作為出租方的服務(wù)提供者，其行為后果由出租方承擔(dān)，除非第三方存在故意或重大過失。4.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方作為承租方的服務(wù)提供者，其行為后果由承租方承擔(dān)，除非第三方存在故意或重大過失。4.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。5.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在____天內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。5.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，及時(shí)、有效地履行職責(zé)。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定支付。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：第三方介入完成后，或合同雙方協(xié)商一致終止