2025年度父母房產(chǎn)贈與協(xié)議書：子女房產(chǎn)權(quán)益分配及調(diào)整3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度父母房產(chǎn)贈與協(xié)議書：子女房產(chǎn)權(quán)益分配及調(diào)整合同目錄一、協(xié)議雙方基本情況1.1贈與方信息1.2受贈方信息二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房產(chǎn)位置及面積三、贈與房產(chǎn)的目的3.1贈與原因3.2贈與目的四、贈與房產(chǎn)的條件4.1贈與方式4.2贈與時間4.3贈與范圍五、子女房產(chǎn)權(quán)益分配5.1房產(chǎn)權(quán)益分配原則5.2房產(chǎn)權(quán)益分配比例5.3房產(chǎn)權(quán)益分配方式六、房產(chǎn)權(quán)益調(diào)整機制6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整條件6.3調(diào)整程序6.4調(diào)整方式七、房產(chǎn)權(quán)益變更手續(xù)7.1變更登記7.2權(quán)屬證書變更7.3相關(guān)證明材料八、協(xié)議履行與違約責(zé)任8.1履行期限8.2履行方式8.3履行地點8.4違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、其他約定事項10.1通知方式10.2附件10.3協(xié)議生效十一、協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件11.3解除或終止程序十二、協(xié)議生效與備案12.1協(xié)議生效時間12.2協(xié)議備案十三、協(xié)議的修改與補充13.1修改程序13.2補充協(xié)議十四、協(xié)議的附件14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：其他相關(guān)證明材料復(fù)印件合同編號_________一、協(xié)議雙方基本情況1.1贈與方信息贈與方姓名：[贈與方姓名]身份證號碼：[贈與方身份證號碼]聯(lián)系電話：[贈與方聯(lián)系電話]1.2受贈方信息受贈方姓名：[受贈方姓名]身份證號碼：[受贈方身份證號碼]聯(lián)系電話：[受贈方聯(lián)系電話]二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]建筑面積：[建筑面積]2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書受贈方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)證書。2.3房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于[房產(chǎn)位置]，具體面積如上所述。三、贈與房產(chǎn)的目的3.1贈與原因贈與方因[贈與原因]決定將上述房產(chǎn)贈與受贈方。3.2贈與目的贈與目的為[贈與目的]。四、贈與房產(chǎn)的條件4.1贈與方式贈與方將上述房產(chǎn)無償贈與受贈方。4.2贈與時間贈與方應(yīng)在[贈與時間]前將房產(chǎn)過戶至受贈方名下。4.3贈與范圍贈與范圍包括上述房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。五、子女房產(chǎn)權(quán)益分配5.1房產(chǎn)權(quán)益分配原則房產(chǎn)權(quán)益分配應(yīng)遵循公平、合理原則。5.2房產(chǎn)權(quán)益分配比例[受贈方姓名]享有[分配比例]%的房產(chǎn)權(quán)益。5.3房產(chǎn)權(quán)益分配方式房產(chǎn)權(quán)益分配通過簽訂補充協(xié)議的方式進(jìn)行。六、房產(chǎn)權(quán)益調(diào)整機制6.1調(diào)整原因因[調(diào)整原因]，需對房產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整條件[調(diào)整條件]。6.3調(diào)整程序調(diào)整程序如下：（1）[調(diào)整程序一]；（2）[調(diào)整程序二]；（3）[調(diào)整程序三]。6.4調(diào)整方式調(diào)整方式為[調(diào)整方式]。七、房產(chǎn)權(quán)益變更手續(xù)7.1變更登記受贈方應(yīng)在[變更登記時間]內(nèi)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。7.2權(quán)屬證書變更變更后的房產(chǎn)所有權(quán)證書由受贈方保管。7.3相關(guān)證明材料受贈方應(yīng)提供[相關(guān)證明材料]以供辦理變更手續(xù)。八、協(xié)議履行與違約責(zé)任8.1履行期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢為止。8.2履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，以書面形式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3履行地點房產(chǎn)過戶登記及其他相關(guān)手續(xù)的辦理地點為[履行地點]。8.4違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。十、其他約定事項10.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為[通知地址]。10.2附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）其他相關(guān)證明材料復(fù)印件。10.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十一、協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件在[解除條件]的情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2協(xié)議終止條件在[終止條件]的情況下，本協(xié)議自行終止。11.3解除或終止程序解除或終止本協(xié)議的程序如下：（1）[解除或終止程序一]；（2）[解除或終止程序二]。十二、協(xié)議生效與備案12.1協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。12.2協(xié)議備案本協(xié)議無需備案，但雙方應(yīng)保留好協(xié)議的原件或復(fù)印件。十三、協(xié)議的修改與補充13.1修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2補充協(xié)議本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議的附件14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：其他相關(guān)證明材料復(fù)印件受贈方（簽字）：____________________日期：____________________贈與方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)甲方對本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的過戶時間、受贈方的選擇、房產(chǎn)權(quán)益的分配比例等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對受贈方的房產(chǎn)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)不被濫用或非法處置。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在受贈方違反本協(xié)議約定時，甲方有權(quán)優(yōu)先采取補救措施，包括但不限于要求受贈方賠償損失。1.4甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，對本協(xié)議的相關(guān)條款進(jìn)行變更。1.5甲方通知義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)證明文件交付受贈方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方選擇權(quán)乙方有權(quán)在甲方指定的范圍內(nèi)，選擇合適的房產(chǎn)過戶時間、受贈方以及房產(chǎn)權(quán)益的分配比例。2.2乙方使用權(quán)乙方有權(quán)在遵守本協(xié)議約定的情況下，合理使用所贈與的房產(chǎn)。2.3乙方維護(hù)權(quán)乙方有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保房產(chǎn)的安全和完好。2.4乙方優(yōu)先購買權(quán)在甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，但需在甲方通知乙方后的[通知期限]內(nèi)表示是否購買。2.5乙方異議權(quán)乙方有權(quán)對本協(xié)議的執(zhí)行提出異議，并在[異議期限]內(nèi)向甲方提出。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。3.2中介費用中介費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。3.3中介保密義務(wù)中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任中介機構(gòu)因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理失敗或存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介傭金支付中介傭金應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付，支付方式及金額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。3.6中介爭議解決中介機構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。3.7中介退出機制在中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或雙方協(xié)商一致的情況下，中介機構(gòu)有權(quán)退出本協(xié)議，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.8中介變更通知中介機構(gòu)如需變更，應(yīng)提前[通知期限]向雙方發(fā)出書面通知，并經(jīng)雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)測繪圖5.交易稅費繳納憑證6.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件7.協(xié)議雙方簽字確認(rèn)的補充協(xié)議8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，經(jīng)乙方催告后仍不履行。2.違約行為：乙方未按約定使用房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方違反協(xié)議約定，對房產(chǎn)進(jìn)行不當(dāng)使用或處置。3.違約行為：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機構(gòu)未能按照協(xié)議約定協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，或提供虛假信息。4.違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定支付中介費用。認(rèn)定：任何一方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付中介費用，經(jīng)對方催告后仍不履行。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指一方將財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給另一方所有。2.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指通過法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。5.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，加快辦理速度，或選擇高效的中介機構(gòu)。2.問題：受贈方不履行協(xié)議約定的義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：更換中介機構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機構(gòu)協(xié)商解決。4.問題：房產(chǎn)市場價格波動。解決辦法：在協(xié)議中約定價格調(diào)整機制，或雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.父母將房產(chǎn)贈與子女，子女間進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)益分配。2.父母將房產(chǎn)贈與子女，子女間因房產(chǎn)權(quán)益分配發(fā)生爭議。3.父母委托中介機構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.父母與子女間因房產(chǎn)贈與協(xié)議產(chǎn)生爭議。全文完。2024年度父母房產(chǎn)贈與協(xié)議書：子女房產(chǎn)權(quán)益分配及調(diào)整1本合同目錄一覽1.贈與雙方基本信息1.1贈與人姓名及身份證號1.2被贈與人姓名及身份證號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.贈與原因及目的4.贈與方式及程序4.1贈與時間4.2贈與手續(xù)4.3贈與稅費5.房產(chǎn)權(quán)益分配5.1房產(chǎn)份額5.2房產(chǎn)使用權(quán)5.3房產(chǎn)收益權(quán)6.房產(chǎn)調(diào)整及變更6.1房產(chǎn)份額調(diào)整6.2房產(chǎn)使用權(quán)調(diào)整6.3房產(chǎn)收益權(quán)調(diào)整7.房產(chǎn)繼承與贈與7.1房產(chǎn)繼承7.2房產(chǎn)贈與8.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.1登記申請8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.房產(chǎn)維護(hù)與管理9.1房產(chǎn)維修責(zé)任9.2房產(chǎn)管理責(zé)任10.違約責(zé)任10.1贈與方違約責(zé)任10.2被贈與方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.贈與雙方基本信息1.1贈與人姓名：1.2贈與人身份證號：1101011949123100121.3被贈與人姓名：1.4被贈與人身份證號：1101011990031500212.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第X號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.贈與原因及目的本協(xié)議簽訂目的為：鑒于贈與人與被贈與人系父子關(guān)系，自愿將名下位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)無償贈與，以表達(dá)對的關(guān)愛和支持。4.贈與方式及程序4.1贈與時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2贈與手續(xù)：贈與人應(yīng)配合被贈與人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。4.3贈與稅費：被贈與人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。5.房產(chǎn)權(quán)益分配5.1房產(chǎn)份額：被贈與人享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。5.2房產(chǎn)使用權(quán)：被贈與人有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行居住、使用、出租等。5.3房產(chǎn)收益權(quán)：被贈與人有權(quán)享受該房產(chǎn)帶來的租金收入、增值收益等。6.房產(chǎn)調(diào)整及變更6.1房產(chǎn)份額調(diào)整：如雙方同意，可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)份額。6.2房產(chǎn)使用權(quán)調(diào)整：如雙方同意，可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)使用權(quán)。6.3房產(chǎn)收益權(quán)調(diào)整：如雙方同意，可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)收益權(quán)。7.房產(chǎn)繼承與贈與7.1房產(chǎn)繼承：被贈與人去世后，該房產(chǎn)的繼承問題依照我國繼承法及相關(guān)法律法規(guī)處理。7.2房產(chǎn)贈與：被贈與人有權(quán)將本協(xié)議約定的房產(chǎn)贈與他人，但需征得贈與人的書面同意。8.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.1登記申請：被贈與人應(yīng)在房產(chǎn)過戶后一個月內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)變更登記申請。8.2登記手續(xù)：被贈與人應(yīng)攜帶房產(chǎn)證、身份證、贈與協(xié)議等相關(guān)文件，前往登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)。8.3登記費用：被贈與人應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定支付房產(chǎn)變更登記費用。9.房產(chǎn)維護(hù)與管理9.1房產(chǎn)維修責(zé)任：被贈與人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2房產(chǎn)管理責(zé)任：被贈與人應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1贈與方違約責(zé)任：如贈與人未按照協(xié)議約定履行贈與義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還房產(chǎn)或賠償損失。10.2被贈與方違約責(zé)任：如被贈與人未按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償贈與人的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向贈與人所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3贈與協(xié)議文本14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.4本協(xié)議的修改、補充、解釋、終止均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的個人或法人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，或本合同規(guī)定的特定情況下，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍。2.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。2.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨立、客觀、公正地提供服務(wù)。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供市場信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。3.1.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，提供評估報告。3.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，起草、審核法律文件。3.1.4公證機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)贈與協(xié)議進(jìn)行公證，確認(rèn)協(xié)議的真實性和合法性。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)和約定，獨立行使職權(quán)。4.第三方的責(zé)任4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其提供服務(wù)所收取費用的三倍。4.2第三方的免責(zé)條件：4.2.1因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行或服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的后果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及對其他方的責(zé)任。5.2.2甲乙雙方之間的爭議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的協(xié)議6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.1.3第三方的責(zé)任和免責(zé)條件。6.1.4第三方提供服務(wù)的費用和支付方式。6.1.5第三方介入的時間安排。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的協(xié)議進(jìn)行變更。7.2.1第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)。7.2.2第三方違反協(xié)議約定的責(zé)任和免責(zé)條件。7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如無特別約定，第三方介入的費用由甲乙雙方平均分擔(dān)。9.本協(xié)議的適用與解釋9.1本協(xié)議的修正條款適用于第三方介入后的情況。9.2本協(xié)議的適用與解釋均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.身份證復(fù)印件要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，包括正面和背面。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.贈與協(xié)議文本要求：提供經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的贈與協(xié)議原件。說明：作為贈與雙方達(dá)成贈與合意的書面文件。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的公允價值。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和步驟。說明：指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)過戶費用清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項費用。說明：明確甲乙雙方承擔(dān)的費用。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。8.房產(chǎn)管理協(xié)議要求：如適用，提供房產(chǎn)管理協(xié)議。說明：明確房產(chǎn)的管理責(zé)任和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈與方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：贈與方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被贈與方支付違約金。示例：贈與方應(yīng)在協(xié)議生效后一個月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，未按時辦理的，應(yīng)支付被贈與方違約金人民幣元。1.2未按約定支付房產(chǎn)過戶費用責(zé)任認(rèn)定：贈與方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被贈與方支付費用。示例：贈與方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用，如未按時支付，應(yīng)向被贈與方支付滯納金。2.被贈與方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：被贈與方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向贈與方支付違約金。示例：被贈與方應(yīng)在協(xié)議生效后一個月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，未按時辦理的，應(yīng)支付贈與方違約金人民幣元。2.2未按約定支付房產(chǎn)過戶費用責(zé)任認(rèn)定：被贈與方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向贈與方支付費用。示例：被贈與方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用，如未按時支付，應(yīng)向贈與方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按時完成評估報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成評估報告，未按時完成的，應(yīng)支付違約金人民幣元。3.2第三方提供虛假評估報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報告存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度父母房產(chǎn)贈與協(xié)議書：子女房產(chǎn)權(quán)益分配及調(diào)整2合同編號_________一、合同主體甲方：（姓名）_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：（姓名）_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方系父母與子女關(guān)系，甲方擁有某套房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿將該房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受甲方贈與的房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國民法典》2.《中華人民共和國合同法》3.《中華人民共和國繼承法》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關(guān)鍵詞解釋1.“贈與”指甲方將涉案房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給乙方所有。2.“子女”指甲乙雙方的法定繼承人。3.“權(quán)益分配及調(diào)整”指乙方在涉案房產(chǎn)中享有的權(quán)益分配及在特定條件下對權(quán)益進(jìn)行調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)決定將涉案房產(chǎn)贈與乙方。2.甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方贈與的涉案房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法行使涉案房產(chǎn)的權(quán)益。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)將涉案房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2合同履行地點涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)在涉案房產(chǎn)所在地辦理。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理與涉案房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.本協(xié)議中涉及的稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。2.因過戶手續(xù)引起的其他費用，雙方協(xié)商解決。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用。2.乙方支付費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)支付相關(guān)費用。2.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。7.4支付條款1.乙方支付費用后，甲方應(yīng)在收到款項之日起______日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。2.甲方出具的收據(jù)應(yīng)詳細(xì)列明支付費用的種類、金額和支付時間。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時辦理涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的涉案房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容。2.涉案房產(chǎn)的相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。3.甲方或乙方無法控制的其他事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方同意轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起______日內(nèi)予以答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方因繼承、贈與等原因取得涉案房產(chǎn)的，不影響本協(xié)議的效力。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對涉案房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。2.乙方接受甲方贈與的房產(chǎn)后，仍應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，收回涉案房產(chǎn)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式溝通，及時解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)的合法性。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于涉案房產(chǎn)贈與的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：（蓋章）乙方：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.相關(guān)稅費繳納憑證6.雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時辦理涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付相關(guān)費用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指甲方將涉案房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給乙方所有。2.權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.不