2024版房產(chǎn)買賣合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)買賣合同范文本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶時間4.3過戶費用5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房產(chǎn)保險9.2物業(yè)費用9.3裝修事宜10.賣家承諾10.1房產(chǎn)權(quán)屬10.2無質(zhì)量問題10.3無債務(wù)糾紛11.買家承諾11.1支付能力11.2真實購房用途11.3配合過戶手續(xù)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置甲方出售的房產(chǎn)位于X，具體地址為X。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)目前用途為住宅，乙方購買后需遵守相關(guān)法律法規(guī)，繼續(xù)用于住宅用途。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方經(jīng)協(xié)商，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付：X元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：X元；（3）其他方式：X元。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料甲乙雙方應(yīng)提供的過戶材料包括但不限于：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）戶口本原件及復(fù)印件；（5）其他相關(guān)材料。4.2過戶時間雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理期限為X個工作日。4.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于：（1）不動產(chǎn)登記費；（2）契稅；（3）印花稅；（4）其他相關(guān)費用。第五條交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。具體交付時間為X。5.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致；（2）房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備正常使用；（3）甲方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。5.3驗收方式乙方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。6.2買家違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他約定9.1房產(chǎn)保險甲方應(yīng)將房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交付給乙方。9.2物業(yè)費用甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)費等相關(guān)費用，并將相關(guān)票據(jù)交付給乙方。9.3裝修事宜如房產(chǎn)內(nèi)有裝修，甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并承擔(dān)裝修過程中的安全責(zé)任。第十一條賣家承諾10.1房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。10.2無質(zhì)量問題甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，如隱瞞質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3無債務(wù)糾紛甲方保證房產(chǎn)不存在任何債務(wù)糾紛，如因房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條買家承諾11.1支付能力乙方保證具有支付購房款的能力，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2真實購房用途乙方保證購買房產(chǎn)用于真實、合法的用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3配合過戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶失敗的后果。第十三條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件一份，甲方應(yīng)將其交付給乙方。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。12.3其他重要文件本合同附件還包括其他重要文件，具體內(nèi)容雙方可在本合同簽訂后協(xié)商確定。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十五條合同簽訂地點本合同簽訂地點為X。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證所有頁碼。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實反映房產(chǎn)證正本的內(nèi)容。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證所有頁碼。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法。3.婚姻狀況證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須為最近期的婚姻登記機關(guān)出具的證明。附件說明：用于確認買賣雙方的婚姻狀況，影響房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。4.戶口本復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含戶口本所有頁碼。附件說明：用于證明買賣雙方的家庭成員信息，可能影響房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。5.不動產(chǎn)登記費、契稅、印花稅等相關(guān)費用支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須為相關(guān)稅務(wù)機關(guān)出具的支付憑證。附件說明：用于證明過戶過程中產(chǎn)生的費用已經(jīng)支付，避免后期糾紛。6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實，須反映房產(chǎn)內(nèi)部及外部實際情況。附件說明：作為房產(chǎn)交付的依據(jù)，照片應(yīng)客觀反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀。7.房產(chǎn)交易確認單附件要求：清晰、完整，須包含交易雙方及房產(chǎn)信息的確認。附件說明：作為交易雙方對交易房產(chǎn)及價格的書面確認，是合同的重要組成部分。8.房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須為保險公司出具的保險單。附件說明：用于證明房產(chǎn)已辦理保險手續(xù)，保障交易安全。9.物業(yè)費支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須為物業(yè)公司出具的支付憑證。附件說明：用于證明甲方已結(jié)清物業(yè)費，避免后期糾紛。10.裝修合同及支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須為裝修公司出具的合同及支付憑證。附件說明：用于證明甲方對房產(chǎn)進行過裝修，以及裝修費用已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未按約定時間交付房產(chǎn)、未提供真實有效的房產(chǎn)證、隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題等。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未按約定時間支付購房款、未按約定用途使用房產(chǎn)、未配合甲方辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。3.雙方共同違約行為及責(zé)任違約行為示例：雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認定標準：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實際情況賠償對方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于X的建筑物，包括房屋和附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。3.契稅：指根據(jù)房產(chǎn)交易價格按一定比例征收的稅費。