二零二五年度二手房銷售合同明確約定交易雙方權利義務7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房銷售合同，明確約定交易雙方權利義務1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積與結構2.3房產(chǎn)權屬證明2.4房產(chǎn)登記情況3.交易雙方信息3.1出賣方基本信息3.2買受方基本信息3.3交易雙方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)交易價格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2交易價格構成4.3付款方式4.4付款時間節(jié)點5.交易稅費承擔5.1稅費種類與計算標準5.2稅費承擔比例5.3稅費繳納時間6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準與程序7.產(chǎn)權過戶與登記7.1產(chǎn)權過戶時間7.2產(chǎn)權過戶所需資料7.3產(chǎn)權登記機構8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同解除與終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形14.其他約定14.1通知方式與送達14.2爭議處理規(guī)則14.3合同份數(shù)與效力14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道某號，具體位置為某小區(qū)某棟某單元某層某室。2.2房產(chǎn)面積與結構房產(chǎn)建筑面積為100平方米，為框架結構，共計3室2廳1衛(wèi)。2.3房產(chǎn)權屬證明甲方保證房產(chǎn)權屬清晰，已取得房屋所有權證，房產(chǎn)證號為X。2.4房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)已登記在甲方名下，未設有抵押、查封等限制性權利。3.交易雙方信息3.1出賣方基本信息甲方名稱：X有限公司法定代表人：X注冊地址：某市某區(qū)某街道某號3.2買受方基本信息乙方名稱：X個人身份證號碼：X聯(lián)系電話：X3.3交易雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應保持有效的溝通渠道，聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X4.房產(chǎn)交易價格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2交易價格構成交易價格包括房產(chǎn)本身的價格及稅費等。4.3付款方式乙方應于合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。4.4付款時間節(jié)點（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，乙方支付定金；（2）甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后五個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款。5.交易稅費承擔5.1稅費種類與計算標準交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，具體稅費種類及計算標準按照國家及地方相關政策執(zhí)行。5.2稅費承擔比例稅費承擔比例按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費繳納時間稅費繳納時間與房款支付時間節(jié)點一致。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間甲方應于合同約定的房產(chǎn)交付日期前，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權屬清晰，無任何爭議；（2）房產(chǎn)無任何損壞、維修或裝修等；（3）房產(chǎn)配套設施齊全，符合交付標準。6.3房產(chǎn)驗收標準與程序乙方應在房產(chǎn)交付之日起五個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起七個工作日內(nèi)予以整改。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）乙方違反合同約定使用房產(chǎn)；（5）任何一方違反合同約定造成對方損失的。8.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為已付款項的10%；（3）因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構爭議解決機構為某市某區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序雙方應按照我國《民事訴訟法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法進行訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）甲方在未交付房產(chǎn)前，乙方有權解除合同；（2）乙方在未支付房款前，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）任何一方違約，對方有權解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）雙方應在接到解除通知之日起五個工作日內(nèi)，對解除合同事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，按照第九條爭議解決方式處理。10.3解除合同后的處理（1）合同解除后，已支付的款項應按比例退還；（2）已發(fā)生的相關費用由責任方承擔；（3）合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件參照第十條合同解除條件。12.合同變更與補充12.1合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充條款合同補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除情形參照第十條合同解除條件。13.2合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.其他約定14.1通知方式與送達本合同的通知方式為書面通知，送達地址為合同中約定的地址。14.2爭議處理規(guī)則本合同的爭議處理規(guī)則參照第九條。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署與生效日期本合同于2024年X月X日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)交易提供中介、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易；（2）評估服務：第三方作為評估方，對房產(chǎn)價值進行評估；（3）咨詢服務：第三方作為咨詢方，提供交易相關法律、政策咨詢。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中明確第三方介入的方式；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應服務協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行相應職責。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）中介方：如實提供房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易合法、合規(guī)；（2）評估方：客觀、公正地對房產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告；（3）咨詢方：提供專業(yè)、準確的咨詢意見，但不承擔交易風險。16.2第三方權利（1）中介方：收取中介服務費用；（2）評估方：收取評估服務費用；（3）咨詢方：收取咨詢服務費用。17.甲乙雙方責任與權利17.1甲方責任與權利（1）甲方負責提供真實、完整的房產(chǎn)信息；（2）甲方有權選擇第三方介入；（3）甲方有權要求第三方提供相關服務。17.2乙方責任與權利（1）乙方負責支付房款及稅費；（2）乙方有權選擇第三方介入；（3）乙方有權要求第三方提供相關服務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，需承擔的最高賠償金額。18.2第三方責任限額確定（1）中介方責任限額：中介服務費用的一倍；（2）評估方責任限額：評估服務費用的一倍；（3）咨詢方責任限額：咨詢服務費用的一倍。18.3第三方責任限額適用范圍（1）第三方提供虛假信息導致甲乙雙方損失；（2）第三方未能履行協(xié)議約定的職責導致甲乙雙方損失；（3）第三方違反法律法規(guī)導致甲乙雙方損失。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方提供相關服務。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方接受第三方的服務。19.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的交易，僅提供專業(yè)服務。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及相應服務協(xié)議履行各自義務。20.2合同變更甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同進行變更，并通知第三方。20.3合同解除甲乙雙方可按照本合同約定的合同解除條件，解除合同，并通知第三方。20.4合同終止合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同及相應服務協(xié)議，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、房屋坐落、面積、結構等信息。說明：證明甲方擁有房產(chǎn)所有權，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)登記證明復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)登記信息、登記日期、登記機關等。說明：證明房產(chǎn)登記情況，確保交易合法合規(guī)。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，客觀、公正地評估房產(chǎn)價值。4.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：詳細列出交易稅費種類、計算標準、金額等。說明：明確交易稅費承擔，保障雙方權益。5.交易雙方身份證明復印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：證明交易雙方身份，確保交易合法有效。6.交易雙方簽字確認的合同副本要求：清晰、完整，包含合同編號、簽訂日期、甲乙雙方簽字等。說明：作為合同有效憑證，證明甲乙雙方達成一致。7.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：明確第三方服務內(nèi)容，保障雙方權益。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：為解決爭議提供依據(jù)，保障雙方合法權益。9.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更內(nèi)容、簽訂日期、甲乙雙方簽字等。說明：為合同變更提供法律依據(jù)，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。示例：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50000.00）違約金。（2）提供的房產(chǎn)信息不真實責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致乙方損失人民幣壹拾萬元整（￥100000.00），甲方應賠償乙方該損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為已付款項的10%。示例：乙方未按合同約定時間支付房款，應向甲方支付已付款項的10%作為違約金。（2）違反合同約定使用房產(chǎn)責任認定：乙方應承擔因此造成的損失，并支付賠償金。示例：乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，導致甲方損失人民幣貳萬元整（￥20000.00），乙方應賠償甲方該損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未履行協(xié)議約定的職責責任認定：第三方應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未履行評估協(xié)議約定的職責，導致甲乙雙方損失人民幣叁萬元整（￥30000.00），第三方應賠償該損失。（2）提供虛假信息責任認定：第三方應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導致甲乙雙方損失人民幣伍萬元整（￥50000.00），第三方應賠償該損失。全文完。二零二四年度二手房銷售合同，明確約定交易雙方權利義務2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1房屋基本信息1.2交易雙方基本信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2交易款項支付方式2.3付款時間及違約責任3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收不合格的處理4.房屋權屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1房屋權屬轉(zhuǎn)移4.2登記手續(xù)辦理4.3登記費用承擔5.房屋附屬設施及附屬物5.1附屬設施清單5.2附屬物清單5.3附屬設施及附屬物歸屬6.房屋稅費承擔6.1稅費種類及計算方式6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納時間7.違約責任7.1逾期付款違約責任7.2逾期交付違約責任7.3逾期辦理權屬轉(zhuǎn)移登記違約責任7.4其他違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.其他約定事項12.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題12.2不可抗力及風險承擔12.3合同變更及補充13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽字14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1房屋基本信息房屋名稱：__________房屋地址：__________房屋產(chǎn)權證號：__________房屋建筑面積：__________平方米房屋結構：__________房屋用途：__________1.2交易雙方基本信息出賣人（甲方）：__________姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________買受人（乙方）：__________姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣__________元整（￥__________）。2.2交易款項支付方式交易款項分__________期支付，具體支付方式如下：第一期：__________（日期）前支付人民幣__________元整（￥__________）；第二期：__________（日期）前支付人民幣__________元整（￥__________）；……2.3付款時間及違約責任乙方應按照合同約定的時間支付款項，逾期支付每逾期一日，應向甲方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應于__________（日期）前將房屋交付給乙方。3.2房屋驗收標準乙方在接收房屋時，應按照房屋買賣合同的約定進行驗收，驗收標準如下：房屋結構及裝修：無損壞，符合合同約定；水、電、氣、暖等配套設施：正常使用；房屋權屬：房屋權屬清晰，無爭議；其他：__________。3.3驗收不合格的處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不合格項，應在驗收之日起__________日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應在__________日內(nèi)予以整改。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。4.房屋權屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1房屋權屬轉(zhuǎn)移甲方應配合乙方辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權。4.2登記手續(xù)辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應配合提供相關資料。4.3登記費用承擔房屋權屬轉(zhuǎn)移登記費用由雙方按實分擔。5.房屋附屬設施及附屬物5.1附屬設施清單空調(diào)：__________熱水器：__________家具：__________電器：__________其他：__________5.2附屬物清單家具：__________電器：__________其他：__________5.3附屬設施及附屬物歸屬除雙方另有約定外，房屋附屬設施及附屬物隨房屋所有權一并轉(zhuǎn)移給乙方。6.房屋稅費承擔6.1稅費種類及計算方式房屋交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅種及計算方式按國家相關規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費承擔方式房屋交易稅費由雙方按實分擔。6.3稅費繳納時間稅費繳納時間為合同約定的房屋交付時間前，具體繳納時間以稅務機關規(guī)定為準。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決，仲裁機構為__________仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有規(guī)定的除外。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前__________日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3合同解除后的處理（1）甲方應返還乙方已支付的款項；（2）乙方應退還甲方已提供的物品；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為__________年__________月__________日。10.3合同終止條件（1）合同約定的權利義務履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止日期合同終止日期為合同約定的權利義務履行完畢或合同解除的日期。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.其他約定事項12.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題如合同履行過程中產(chǎn)生的新問題，雙方應本著誠實信用原則協(xié)商解決。12.2不可抗力及風險承擔因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應采取一切可能的措施減輕損失。12.3合同變更及補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點合同簽署地點為__________。13.3合同簽署人簽字甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________年__________月__________日14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行而提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供房屋買賣信息；2.協(xié)助進行房屋交易談判；3.提供房屋評估服務；4.提供貸款擔保服務；5.提供法律咨詢或代理服務；6.其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行其職責過程中，因過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。責任限額為本合同房屋交易總價的__________%，最高不超過人民幣__________元整（￥__________）。16.2責任免除1.不可抗力；2.因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的損失；3.第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，已經(jīng)盡到合理注意義務。17.第三方權利17.1第三方報酬第三方提供本合同約定的服務，有權按照甲乙雙方約定的標準收取報酬。17.2第三方保密義務第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系為委托代理關系。第三方在甲方委托的范圍內(nèi)，代表甲方進行相關事宜的處理。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系為委托代理關系。第三方在乙方委托的范圍內(nèi)，代表乙方進行相關事宜的處理。18.3第三方與合同履行第三方在本合同履行過程中，僅為甲乙雙方提供輔助性服務，不參與合同的主要履行內(nèi)容。19.第三方變更19.1第三方更換在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方更換后的責任第三方更換后，原第三方已履行的職責和責任，由更換后的第三方繼承。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.本合同履行完畢；2.第三方提供的服務不再需要；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責；4.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應將已收取的報酬與甲乙雙方進行結算，并退還甲乙雙方提供的資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、房屋所有權登記頁等。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性。2.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。說明：此附件用于確定房屋的實際面積和結構。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明房屋交易稅費已繳納。4.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：此附件用于證明房屋維修基金的繳納情況。5.附屬設施及附屬物清單詳細要求：列出房屋中的附屬設施及附屬物，并注明其品牌、型號等信息。說明：此附件用于明確房屋附屬設施及附屬物的具體內(nèi)容和歸屬。6.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、甲乙雙方基本信息等。說明：此附件為合同的主要文件，用于證明甲乙雙方的權利義務。7.乙方身份證明詳細要求：提供乙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。說明：此附件用于證明乙方的身份信息。8.甲方身份證明詳細要求：提供甲方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。說明：此附件用于證明甲方的身份信息。9.乙方銀行賬戶信息詳細要求：提供乙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號等。說明：此附件用于房屋交易款項的支付。10.甲方銀行賬戶信息詳細要求：提供甲方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號等。說明：此附件用于房屋交易款項的支付。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定的時間支付房屋交易款項。責任認定標準：乙方應向甲方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。示例說明：若合同約定乙方應在30日內(nèi)支付100萬元，但乙方逾期5日，則乙方應支付5萬元違約金。2.逾期交付違約行為：甲方未按合同約定的時間交付房屋。責任認定標準：甲方應向乙方支付__________元整（￥__________）作為違約金。示例說明：若合同約定甲方應在60日內(nèi)交付房屋，但甲方逾期10日，則甲方應支付10萬元違約金。3.逾期辦理權屬轉(zhuǎn)移登記違約行為：甲方未按合同約定的時間辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責任認定標準：甲方應向乙方支付__________元整（￥__________）作為違約金。示例說明：若合同約定甲方應在30日內(nèi)辦理權屬轉(zhuǎn)移登記，但甲方逾期5日，則甲方應支付5萬元違約金。4.乙方逾期接收房屋違約行為：乙方未按合同約定的時間接收房屋。責任認定標準：乙方應向甲方支付__________元整（￥__________）作為違約金。示例說明：若合同約定乙方應在30日內(nèi)接收房屋，但乙方逾期5日，則乙方應支付5萬元違約金。5.第三方提供虛假信息違約行為：第三方在提供房屋信息、評估報告等過程中，故意提供虛假信息。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不低于__________元整（￥__________）。示例說明：若第三方提供的虛假信息導致甲方損失20萬元，則第三方應賠償20萬元。全文完。二零二四年度二手房銷售合同，明確約定交易雙方權利義務3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款憑證4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結果處理5.房屋權屬變更手續(xù)5.1權屬變更手續(xù)5.2手續(xù)辦理責任5.3手續(xù)辦理期限6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費繳納方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂12.1簽訂地點12.2簽訂時間12.3簽訂代表13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）姓名/名稱：______1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______1.3甲方地址：______1.4乙方（買受人）姓名/名稱：______1.5乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______1.6乙方地址：______2.房屋基本情況2.1房屋所有權：甲方對該房屋擁有完全的所有權。2.2房屋位置：______市______區(qū)______街道______號______室。2.3房屋面積：______平方米。2.4房屋結構：______。2.5房屋用途：______。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______元整（大寫：______）。3.2支付方式：______。3.3支付時間：3.3.1甲方應于______年______月______日前將房屋交付乙方；3.3.2乙方應于______年______月______日前支付全部購房款；3.4付款憑證：乙方支付購房款時，應提供相應的付款憑證。4.房屋交付與驗收4.1交付時間：______年______月______日。4.2驗收標準：4.2.1房屋應符合國家有關房屋質(zhì)量標準；4.2.2房屋應具備正常居住條件；4.3驗收程序：4.3.1乙方應在交付當日對房屋進行驗收；4.3.2乙方應在驗收后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題及時通知甲方；4.4驗收結果處理：4.4.1若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在______日內(nèi)予以修復；4.4.2若修復后房屋仍存在質(zhì)量問題，乙方有權要求解除合同并要求甲方承擔違約責任。5.房屋權屬變更手續(xù)5.1權屬變更手續(xù)：乙方應在房屋交付后______日內(nèi)，辦理房屋權屬變更手續(xù)。5.2手續(xù)辦理責任：甲方應配合乙方辦理房屋權屬變更手續(xù)。5.3手續(xù)辦理期限：______日內(nèi)完成房屋權屬變更手續(xù)。6.稅費承擔6.1稅費種類：______。6.2稅費承擔方：______。6.3稅費繳納方式：______。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：______仲裁委員會。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的；8.1.2乙方未按約定支付購房款的；8.1.3甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，且經(jīng)修復后仍不符合約定的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務的。8.2違約責任：8.2.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋成交價格______%的違約金；8.2.2乙方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付已支付購房款______%的違約金；8.2.3甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，且經(jīng)修復后仍不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并支付______%的違約金；8.2.4違反合同約定的其他義務，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。8.3違約賠償：8.3.1違約方應承擔對方因此遭受的直接損失；8.3.2違約方應承擔對方為解決爭議而支出的合理費用。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1甲方未按約定交付房屋，且超過______日的；9.1.2乙方未按約定支付購房款，且超過______日的；9.1.3一方違反合同約定，給對方造成重大損失，且未在______日內(nèi)采取補救措施的；9.1.4出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的。9.2解除程序：9.2.1一方有權在出現(xiàn)合同解除條件時通知對方解除合同；9.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起______日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還；9.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方已簽署本合同；10.1.2雙方已按照合同約定支付了首付款；10.2合同生效時間：______年______月______日。10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的權利和義務已全部履行；10.3.2合同解除或終止的其他情形。10.4合同終止時間：______年______月______日。11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應互相理解，并采取一切必要措施減輕損失；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取書面形式證明。11.2合同附件：11.2.1房屋產(chǎn)權證復印件；11.2.2房屋買賣合同；11.2.3其他相關文件。11.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同簽訂12.1簽訂地點：______12.2簽訂時間：______年______月______日。12.3簽訂代表：甲方代表（簽字）：______，乙方代表（簽字）：______。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件；13.2房屋買賣合同；13.3其他相關文件。14.合同簽署14.1簽署日期：______年______月______日。14.2簽署人簽字或蓋章：甲方代表（簽字）：______，乙方代表（簽字）：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、金融機構等。16.第三方責任限額16.1第三方在履行其職責時，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。16.2第三方的賠償責任不得超過其接受甲乙雙方委托時約定的服務費用。16.3第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中明確約定。17.第三方介入程序17.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應的委托協(xié)議。17.2委托協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任范圍、違約責任等事項。18.第三方權利義務18.1第三方有權根據(jù)委托協(xié)議約定，獨立開展業(yè)務，并有權要求甲乙雙方提供必要的配合。18.2第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。19.2第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔責任，但應協(xié)助甲乙雙方尋求解決爭議的途徑。19.3第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，對合同進行必要的調(diào)整，以適應第三方介入的需要。20.2合同調(diào)整應不影響甲乙雙方的基本權利和義務，并需經(jīng)甲乙雙方和第三方同意。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，若甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入前的合同約定的爭議解決機構解決。21.3若第三方介入后的合同對爭議解決有新的約定，則按照新約定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同解除22.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權解除與第三方的委托協(xié)議。22.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，處理與第三方相關的后續(xù)事宜。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，若甲乙雙方之間的合同因履行完畢、解除或終止等原因而終止，第三方介入也隨之終止。23.2合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，處理與第三方相關的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，能夠證明甲方對該房屋擁有完全的所有權。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整，包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付與驗收、權屬變更手續(xù)、稅費承擔、爭議解決、違約責任、合同生效及終止等條款。3.房屋測繪報告要求：報告應真實、準確，由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具，包含房屋的具體位置、面積、結構等信息。4.房屋權屬查詢結果要求：查詢結果應顯示房屋所有權人、房屋基本情況、抵押、查封等信息，由房產(chǎn)管理部門出具。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應清晰、完整，顯示已繳納的稅費種類和金額。6.房屋出賣人承諾書要求：承諾書應明確甲方對房屋的權屬、質(zhì)量、用途等事項的承諾，由甲方簽字或蓋章。7.房屋買受人承諾書要求：承諾書應明確乙方對支付購房款、辦理權屬變更手續(xù)等事項的承諾，由乙方簽字或蓋章。8.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應針對合同中未明確或需調(diào)整的內(nèi)容進行補充，由甲乙雙方簽字或蓋章。9.不可抗力事件證明要求：證明應真實、有效，由相關機構出具。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如銀行貸款合同、保險單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方每延遲一日，應向乙方支付房屋成交價格______%的違約金。違約行為：提供的房屋存在質(zhì)量問題，且經(jīng)修復后仍不符合約定。責任認定：甲方應退還已支付的購房款，并支付______%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方每延遲一日，應向甲方支付已支付購房款______%的違約金。違約行為：違反合同約定的其他義務。責任認定：根據(jù)具體情況，乙方應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但不得超過其接受委托時的服務費用。4.爭議解決過程中的違約行為及責任認定：違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。5.合同解除過程中的違約行為及責任認定：違約行為：未按約定辦理合同解除手續(xù)。責任認定：違約方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。全文完。二零二四年度二手房銷售合同，明確約定交易雙方權利義務4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.產(chǎn)權證辦理及費用6.1產(chǎn)權證辦理6.2相關費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.2附件生效條件11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止條件12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)詳細地址：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權證號：________房產(chǎn)所有權人：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：人民幣________元整3.2付款方式首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；余款：人民幣________元整，于交房前________日內(nèi)支付。4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：________年________月________日4.2交房條件甲方應確保房產(chǎn)已辦理完畢所有相關產(chǎn)權過戶手續(xù)；甲方應保證房產(chǎn)無任何法律糾紛；甲方應保證房產(chǎn)交付時符合合同約定的使用條件。5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在交房后成為房產(chǎn)的所有權人。5.2稅費承擔雙方應按照國家相關法律法規(guī)和房產(chǎn)所在地的政策規(guī)定，各自承擔相應的稅費。6.產(chǎn)權證辦理及費用6.1產(chǎn)權證辦理甲方應在交房后________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權證。6.2相關費用產(chǎn)權證辦理費用由乙方承擔。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件任何一方在合同履行過程中違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。7.2違約責任任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的________%。若違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為________法院。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證、房產(chǎn)評估報告、付款憑證等。10.2附件生效條件附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并生效。11.合同解除條件11.1合同解除條件1.甲方未能按照約定時間交房；2.乙方未能按照約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.其他依法或根據(jù)合同約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前________日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同終止條件12.1合同終止條件合同履行完畢，或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及房產(chǎn)過戶事宜。13.其他約定事項13.1其他約定事項雙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，誠實守信，履行合同義務。13.2其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及日期14.1合同簽署本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。14.2合同日期合同簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)要求，介入合同履行過程中的第三方機構或個人。房地產(chǎn)中介機構房產(chǎn)評估機構房產(chǎn)經(jīng)紀人員法律服務機構其他相關機構或個人2.第三方的責任2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，履行其職責。2.2第三方的責任限額第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的錯誤、遺漏或延誤，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過________元。3.第三方的權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責。3.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方的代理人或服務機構，其行為后果由甲方承擔。4.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方的代理人或服務機構，其行為后果由乙方承擔。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方共同的服務提供者，其行為應服務于甲乙雙方的共同利益。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行；法律法規(guī)要求第三方介入的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方介入的程序雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。6.2合同變更的效力經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意的合同變更，具有同等法律效力。7.第三方介入的費用7.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔。7.2費用支付費用支付方式、時間和金額，由甲乙雙方和第三方在協(xié)議中約定。8.第三方介入的終止8.1終止條件第三方介入的合同履行完畢；雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權人信息、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址等。說明：作為房產(chǎn)所有權的證明文件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估日期在合同簽訂前。3.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額、付款時間、付款人信息等。說明：作為付款記錄的證明。4.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認，明確變更內(nèi)容。說明：作為合同變更的書面文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方和第三方共同簽署，明確第三方介入的具體事宜。說明：作為第三方介入合同的補充文件。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認，明確爭議解決方式和機構。說明：作為解決爭議的書面文件。7.房產(chǎn)交接清單要求：詳細列出房產(chǎn)的設施、設備等，并由雙方簽字確認。說明：作為房產(chǎn)交接的記錄。8.稅費繳納證明要求：清晰、完整，顯示稅費繳納金額、繳納時間、繳納人信息等。說明：作為稅費繳納的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未能按照約定時間交房乙方未能按照約定支付房款任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約責任認定標準甲方違約責任若甲方未能按照約定時間交房，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的________%。若甲方違約導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方實際損失。乙方違約責任若乙方未能按照約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的________%。若乙方違約導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失。其他違約責任任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明示例一：若甲方未能按照約定時間交房，導致乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應賠償乙方經(jīng)濟損失的50%。示例二：若乙方未按照約定支付房款，導致甲方遭受利息損失，乙方應支付甲方相應利息。示例三：若任何一方未履行合同約定的其他義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應賠償責任。全文完。二零二四年度二手房銷售合同，明確約定交易雙方權利義務5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權情況2.5房產(chǎn)附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需資料4.2過戶流程4.3過戶費用4.4過戶時間5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責任5.4違約金的計算6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁機構6.3訴訟法院7.其他約定事項7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同變更7.4合同附件8.合同簽署8.1合同簽署地點8.2合同簽署日期8.3合同簽署人員9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明9.2交易稅費證明9.3其他相關證明文件10.合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知10.3解除合同的效力11.違約責任11.1違約責任的承擔11.2違約金的支付11.3逾期付款的違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同變更13.1變更合同的條件13.2變更合同的程序13.3變更合同的效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：_______1.1.2買受方：_______1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系電話：_______1.2.2買受方聯(lián)系電話：_______1.2.3出售方電子郵箱：_______1.2.4買受方電子郵箱：_______1.3雙方地址1.3.1出售方住址：_______1.3.2買受方住址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：_______2.1.3房產(chǎn)所在街道：_______2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)/樓棟：_______2.1.5房產(chǎn)所在單元/樓層：_______2.1.6房產(chǎn)所在房間號：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權情況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：_______2.5房產(chǎn)附屬設施2.5.1附屬設施清單：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：_______元3.1.2交易價格包含稅費：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付3.2.2尾款：_______元，于過戶手續(xù)辦理后_______日內(nèi)支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4付款方式變更3.4.1付款方式如需變更，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需資料4.1.1出售方：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等4.1.2買受方：身份證、戶口本等4.2過戶流程4.2.1雙方到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.2.2辦理完畢后領取新的房產(chǎn)證4.3過戶費用4.3.1交易稅費：_______4.3.2其他費用：_______4.4過戶時間4.4.1過戶時間：_______5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1出售方違約：_______5.1.2買受方違約：_______5.2合同解除程序5.2.1一方違約，另一方有權解除合同5.2.2解除合同應提前_______日通知對方5.3違約責任5.3.1違約金：_______元5.3.2違約責任的其他規(guī)定：_______5.4違約金的計算5.4.1違約金的計算方式：_______6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3訴訟解決6.2仲裁機構6.2.1仲裁委員會：_______6.3訴訟法院6.3.1人民法院：_______7.其他約定事項7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章7.1.2交付定金7.2合同解除條件7.2.1合同約定的解除條件7.2.2法定解除條件7.3合同變更7.3.1變更合同的條件7.3.2變更合同的程序7.3.3變更合同的效力7.4合同附件7.4.1合同附件清單：_______8.合同簽署8.1合同簽署地點8.1.1合同簽署地點：_______8.1.2合同簽署日期：_______年_______月_______日8.2合同簽署人員8.2.1出售方簽署人簽名：_______8.2.2買受方簽署人簽名：_______8.2.3出售方授權代表簽名（如有）：_______8.2.4買受方授權代表簽名（如有）：_______9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明9.1.1房產(chǎn)證復印件9.1.2房產(chǎn)他項權利證明（如有）9.2交易稅費證明9.2.1稅費繳納證明9.2.2稅費發(fā)票9.3其他相關證明文件9.3.1房產(chǎn)維修基金繳納證明9.3.2房屋租賃合同（如有）9.3.3其他相關證明文件10.合同解除10.1解除合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形10.2解除合同的通知10.2.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出10.2.2通知送達對方的時間10.3解除合同的效力10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)過戶事宜10.3.2合同解除不影響已履行部分的效力11.違約責任11.1違約責任的承擔11.1.1出售方違約責任11.1.2買受方違約責任11.2違約金的支付11.2.1違約金支付時間11.2.2違約金支付方式11.3逾期付款的違約責任11.3.1逾期付款的違約金計算11.3.2逾期付款的違約金支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2仲裁機構12.2.1仲裁委員會：_______12.3訴訟法院12.3.1人民法院：_______13.合同變更13.1變更合同的條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他變更合同的情形13.2變更合同的程序13.2.1變更合同的內(nèi)容13.2.2變更合同的簽署13.3變更合同的效力13.3.1變更合同對雙方具有約束力13.3.2變更合同的生效時間14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢14.1.2合同解除14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形14.2合同終止程序14.2.1合同終止通知14.2.2合同終止的生效時間14.3合同終止效力14.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)過戶事宜14.3.2合同終止不影響已履行部分的效力第二部分：第三方介入后的修正條款1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方之外，參與本合同交易并提供相關服務的第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估機構等。2.第三方責任2.1第三方在合同履行過程中應遵循誠實信用原則，確保交易雙方的合法權益。2.2第三方有義務對本合同條款進行充分解釋和說明，協(xié)助雙方順利完成交易。3.第三方介入程序3.1買賣雙方在簽訂本合同時，可邀請第三方介入并提供服務。3.2第三方介入后，應在本合同附件中明確其服務內(nèi)容和責任。4.第三方費用4.1第三方服務費用由買賣雙方協(xié)商確定，并納入本合同附件。4.2第三方費用支付方式及時間節(jié)點在本合同附件中約定。5.第三方變更5.1買賣雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應提前通知對方并書面確認。5.2第三方變更后，原有第三方責任及權利由新第三方繼承。6.第三方違約責任6.1第三方在合同履行過程中違反約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方爭議解決7.1第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方保密8.1第三方在合同履行過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應予以保密。8.2未經(jīng)買賣雙方書面同意，第三方不得泄露或使用上述信息。9.第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出，應提前通知買賣雙方。9.2第三方退出后，買賣雙方應繼續(xù)履行本合同。10.第三方責任限制10.1第三方對本合同履行的責任，限于其直接責任范圍。10.2第三方不對買賣雙方之間的爭議承擔任何責任。11.第三方權益保障11.1買賣雙方應保障第三方在合同履行過程中的合法權益。11.2第三方在合同履行過程中有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。12.第三方通知12.1第三方在合同履行過程中需通知買賣雙方的事項，應以書面形式發(fā)出。12.2通知發(fā)出后，買賣雙方應在收到通知之日起_______日內(nèi)給予回復。13.第三方終止13.1第三方在合同履行過程中，如因買賣雙方原因需終止，應提前通知買賣雙方。13.2第三方終止后，買賣雙方應繼續(xù)履行本合同。14.第三方變更合同14.1第三方在合同履行過程中，如需變更合同條款，應經(jīng)買賣雙方同意。14.2第三方變更合同條款后，買賣雙方應在_______日內(nèi)簽署書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明附件要求：房產(chǎn)證原件及復印件附件說明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權及所有權歸屬2.交易稅費證明附件要求：稅費繳納證明、稅費發(fā)票附件說明：證明交易過程中已繳納的相關稅費3.房產(chǎn)評估報告附件要求：第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告附件說明：提供房產(chǎn)的價值評估依據(jù)4.房產(chǎn)維修基金繳納證明附件要求：房產(chǎn)維修基金繳納證明附件說明：證明已繳納房產(chǎn)維修基金5.房屋租賃合同（如有）附件要求：房屋租賃合同原件及復印件附件說明：證明房產(chǎn)租賃情況及租賃雙方的權利義務6.房產(chǎn)他項權利證明（如有）附件要求：房產(chǎn)他項權利證明附件說明：證明房產(chǎn)是否存在抵押、查封等他項權利7.合同簽訂證明附件要求：合同簽訂證明附件說明：證明合同已簽訂8.支付憑證附件要求：付款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等附件說明：證明已支付款項9.第三方服務協(xié)議附件要求：第三方服務協(xié)議原件及復印件附件說明：明確第三方服務內(nèi)容和責任10.其他相關證明文件附件要求：根據(jù)實際情況提供附件說明：證明合同履行過程中可能涉及的其他相關事宜說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出售方違約：1.1.1未按約定時間過戶1.1.2房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵1.1.3違約金未按約定支付1.2買受方違約：1.2.1未按約定時間支付款項1.2.2違約金未按約定支付1.2.3非法占用房產(chǎn)2.責任認定標準2.1出售方違約責任認定：2.1.1未按約定時間過戶：賠償買受方因過戶延遲造成的損失2.1.2房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵：賠償買受方因瑕疵造成的損失2.1.3違約金未按約定支付：支付違約金2.2買受方違約責任認定：2.2.1未按約定時間支付款項：支付違約金2.2.2違約金未按約定支付：支付違約金2.2.3非法占用房產(chǎn)：賠償出售方因房產(chǎn)占用造成的損失3.違約行為示例說明3.1出售方違約示例：出售方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致買受方無法按時入住，買受方要求賠償因過戶延遲造成的損失。3.2買受方違約示例：買受方未按約定時間支付尾款，導致出售方無法按期收回款項，出售方要求買受方支付違約金。全文完。二零二四年度二手房銷售合同，明確約定交易雙方權利義務7本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3交易雙方信息1.4交易標的物信息1.5交易標的物位置1.6交易標的物權屬情況2.交易價格及支付方式2.1交易總價2.2交易款項支付方式2.3付款時間節(jié)點2.4付款方式變更約定3.交易標的物交付3.1交付時間3.2交付地點3.3交付條件3.4交付責任4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方式4.3稅費計算方式4.4稅費支付時間5.交易合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3違約金5.4違約責任承擔方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.其他約定事項7.1不可抗力7.2合同附件7.3合同生效條件7.4合同解除條件8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件9.2合同終止后事宜9.3合同終止后責任10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋權屬證書10.3附件三：其他相關文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效條件11.3合同生效時間12.合同備案及登記12.1合同備案要求12.2合同登記要求12.3合同備案及登記時間13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行方式13.2合同履行監(jiān)督13.3合同履行責任14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度二手房銷售合同”。1.2合同編號：合同編號為SG2024001。1.3交易雙方信息1.3.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式。1.3.2買受方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式。1.4交易標的物信息1.4.1房屋坐落：具體地址。1.4.2房屋結構：建筑結構類型。1.4.3房屋面積：建筑面積及使用面積。1.4.4房屋用途：住宅、商業(yè)或其他。1.4.5房屋權屬：房屋所有權清晰，無查封、抵押等限制。1.5交易標的物位置：具體地理位置描述。1.6交易標的物權屬情況1.6.1房屋所有權證書：提供房屋所有權證書復印件。1.6.2房屋土地使用權證書：提供土地使用權證書復印件