2024年精裝住宅改造項目詳細服務協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝住宅改造項目詳細服務協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3合同中所用術語定義第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目預算第三條乙方服務內容3.1乙方提供的服務范圍3.2乙方服務團隊組成3.3乙方服務時間安排第四條項目實施流程4.1項目啟動4.2設計階段4.3施工階段4.4驗收階段4.5售后服務第五條質量標準與要求5.1設計質量標準5.2施工質量標準5.3材料質量標準5.4驗收質量標準第六條費用及支付方式6.1項目總費用6.2費用支付時間表6.3支付方式及支付賬戶第七條工期及進度7.1項目預計工期7.2工期延期及違約責任7.3項目進度報告第八條變更及調整8.1變更情形8.2變更程序8.3變更費用及工期調整第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3不可抗力因素導致的違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄法院第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用及披露11.3違約披露的后果第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1甲方義務與責任13.2乙方義務與責任13.3雙方的其他權利與義務第十四條附件14.1設計方案14.2施工圖紙14.3材料清單14.4驗收標準及程序14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表甲方名稱：X房地產開發(fā)有限公司甲方代表：X（姓名）1.2乙方名稱及代表乙方名稱：X裝飾設計工程有限公司乙方代表：X（姓名）1.3合同中所用術語定義（此處列出合同中使用的專業(yè)術語及其定義，如“精裝住宅”、“改造項目”等）第二條項目概述2.1項目名稱項目名稱：2024年精裝住宅改造項目2.2項目地址項目地址：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：套精裝住宅2.4項目預算項目預算：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）第三條乙方服務內容3.1乙方提供的服務范圍乙方提供的服務范圍包括但不限于：設計方案、施工圖紙、材料清單、驗收標準及程序等。3.2乙方服務團隊組成乙方服務團隊由項目經理、設計師、施工人員、驗收人員等組成，具體人員名單詳見附件。3.3乙方服務時間安排乙方服務時間安排如下：（1）設計階段：自合同簽訂之日起至設計方案確認日止，預計個工作日；（2）施工階段：自設計方案確認之日起至工程竣工日止，預計個月；（3）驗收階段：自工程竣工之日起至驗收合格日止，預計個工作日；（4）售后服務：自驗收合格之日起至合同約定保修期限日止。第四條項目實施流程4.1項目啟動（1）甲方提供住宅基本情況，包括但不限于房屋結構、使用面積、甲方需求等；（2）乙方根據甲方提供的信息，進行初步設計，并提供設計方案；（3）甲方對乙方提供的初步設計方案進行審核，提出修改意見；（4）乙方根據甲方提出的修改意見，進行優(yōu)化設計，并提供最終設計方案。4.2設計階段（1）乙方根據最終設計方案，出具施工圖紙；（2）乙方根據施工圖紙，提供材料清單；（3）甲方對乙方提供的施工圖紙和材料清單進行審核，提出修改意見；（4）乙方根據甲方提出的修改意見，進行優(yōu)化設計，并提供最終施工圖紙和材料清單。4.3施工階段（1）乙方根據最終施工圖紙和材料清單，進行施工；（2）甲方對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量；（3）乙方按照甲方要求，提供工程進度報告；（4）甲方對乙方施工成果進行驗收。4.4驗收階段（1）乙方按照驗收標準及程序，組織驗收；（2）甲方對乙方施工成果進行驗收，并提出驗收意見；（3）乙方根據甲方提出的驗收意見，進行整改；（4）甲方對乙方整改結果進行復驗，確認驗收合格。4.5售后服務（1）乙方對驗收合格的工程提供一定期限的售后服務；（2）甲方在售后服務期限內，對乙方提供的工程質量問題進行反饋；（3）乙方在收到甲方反饋后，及時進行處理；（4）甲方對乙方處理的結果進行評價。第五條質量標準與要求5.1設計質量標準（1）設計方案應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）設計方案應充分考慮甲方需求，具備實用性、創(chuàng)新性和美觀性；（3）設計方案應經過甲方審核確認。5.2施工質量標準（1）施工過程應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）施工質量應滿足設計方案和施工圖紙的要求；（3）施工過程中，乙方應嚴格按照施工工藝和操作規(guī)程進行施工；（4）施工完成后，乙方應提供工程驗收報告。5.3材料質量標準（1）乙方提供的材料應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）乙方提供的材料應具備合格證明和檢測報告；（3）乙方提供的材料應滿足設計方案和施工圖紙的要求；（4）乙方應對提供的材料進行質量保證。5.4驗收質量標準（1）工程驗收應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）工程驗收應滿足設計方案、施工圖紙和合同約定的要求；（3）工程驗收應經過甲方審核確認；（4）工程驗收合格后，乙方應提供售后服務。第六條費用及支付第八條變更及調整8.1變更情形（1）因國家政策、法律法規(guī)變化導致合同內容變更；（2）因甲方需求發(fā)生變化，需要對設計方案、施工圖紙等進行調整；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行或需延期履行。8.2變更程序（1）變更情形發(fā)生時，甲方應及時通知乙方；（2）乙方在收到甲方通知后，應在個工作日內提出變更方案；（3）甲方對乙方提出的變更方案進行審核，并在個工作日內回復；（4）雙方就變更內容達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的內容履行合同。8.3變更費用及工期調整（1）變更費用按照乙方實際發(fā)生的成本進行計算，并由甲方承擔；（2）因變更導致的工期延長，按照實際延長天數計算，并由甲方承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任（1）甲方未按照約定時間支付費用，每延遲一天，應支付乙方違約金元；（2）甲方未按照約定提供場地、資料等，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應責任；（3）甲方未按照約定接受驗收，導致工程延期，甲方應承擔相應違約責任。9.2乙方違約責任（1）乙方未按照約定時間完成設計、施工等任務，每延遲一天，應支付甲方違約金元；（2）乙方提供的材料、施工質量等不符合約定，乙方應承擔相應責任；（3）乙方未按照約定提供售后服務，導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。9.3不可抗力因素導致的違約（1）因不可抗力因素導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件；（2）雙方根據不可抗力因素的影響，協(xié)商決定是否延長工期、調整費用等；（3）不可抗力因素持續(xù)導致無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實際情況承擔相應責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）訴訟管轄法院：市區(qū)人民法院；（2）仲裁機構：市仲裁委員會。10.3訴訟管轄法院（1）雙方同意，任何因本合同引起的爭議，均適用中華人民共和國法律；（2）雙方同意，任何爭議解決的訴訟或仲裁均應在中國進行。第十一條保密條款11.1保密信息范圍（1）合同內容及相關文件；（2）甲方提供的技術資料、商業(yè)秘密等；（3）乙方提供的施工工藝、材料配方等。11.2保密信息使用及披露（1）雙方在合同履行過程中，應嚴格保守保密信息；（2）未經對方同意，不得將保密信息披露給第三方；（3）雙方在合同終止后，仍需繼續(xù)承擔保密義務。11.3違約披露的后果（1）一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔違約責任；（2）泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應承擔賠償責任。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方支付預付款；（3）乙方提供設計方案、施工圖紙等。12.2合同變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力因素導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行。第十三條其他約定13.1甲方義務與責任（1）提供場地、資料等，確保乙方正常施工；（2）按照約定時間支付費用；（3）接受乙方施工成果，并按照約定進行驗收。13.2乙方義務與責任（1）按照約定完成設計、施工等任務；（2）提供符合約定的材料、設備；（3）提供售后服務，確保工程質量。13.3雙方的其他權利與義務（1）雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務；（2第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設計方案附件內容：設計方案應包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，詳細展示改造項目的布局、外觀、內部裝修等設計內容。附件2：施工圖紙附件內容：施工圖紙應包括施工細節(jié)圖、施工流程圖、材料使用圖等，詳細指導施工過程的進行。附件3：材料清單附件內容：材料清單應詳細列出項目所需的所有材料名稱、規(guī)格、數量、質量標準等信息。附件4：驗收標準及程序附件內容：驗收標準及程序應包括工程驗收的標準、驗收流程、驗收時間表等。附件5：合同履行時間表附件內容：合同履行時間表應詳細列出項目從啟動到竣工的各個階段的時間安排。附件6：付款憑證附件內容：付款憑證應包括甲方支付預付款、進度款等的所有付款憑證。附件7：變更協(xié)議附件內容：變更協(xié)議應包括雙方就項目范圍、設計方案、施工圖紙等進行的變更內容的詳細記錄。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間支付費用，乙方未按照約定時間完成設計、施工等任務。責任認定標準：甲方未按照約定時間支付費用，每延遲一天，應支付乙方違約金元；乙方未按照約定時間完成設計、施工等任務，每延遲一天，應支付甲方違約金元。示例說明：如果甲方在支付預付款的時間截止日后延遲支付，則屬于違約行為，應根據延遲支付的天數支付違約金。同樣，如果乙方在設計完成時間截止日后延遲交付設計成果，則屬于違約行為，應根據延遲交付的天數支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照約定向對方支付的違約賠償。3.設計方案：指對改造項目的設計布局、外觀