2024年精裝住宅改造項(xiàng)目詳細(xì)服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝住宅改造項(xiàng)目詳細(xì)服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)定義第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三條乙方服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)范圍3.2乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)組成3.3乙方服務(wù)時(shí)間安排第四條項(xiàng)目實(shí)施流程4.1項(xiàng)目啟動(dòng)4.2設(shè)計(jì)階段4.3施工階段4.4驗(yàn)收階段4.5售后服務(wù)第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目總費(fèi)用6.2費(fèi)用支付時(shí)間表6.3支付方式及支付賬戶第七條工期及進(jìn)度7.1項(xiàng)目預(yù)計(jì)工期7.2工期延期及違約責(zé)任7.3項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告第八條變更及調(diào)整8.1變更情形8.2變更程序8.3變更費(fèi)用及工期調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用及披露11.3違約披露的后果第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1甲方義務(wù)與責(zé)任13.2乙方義務(wù)與責(zé)任13.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第十四條附件14.1設(shè)計(jì)方案14.2施工圖紙14.3材料清單14.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方代表：X（姓名）1.2乙方名稱及代表乙方名稱：X裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司乙方代表：X（姓名）1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)定義（此處列出合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)及其定義，如“精裝住宅”、“改造項(xiàng)目”等）第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：2024年精裝住宅改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：套精裝住宅2.4項(xiàng)目預(yù)算項(xiàng)目預(yù)算：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）第三條乙方服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序等。3.2乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)組成乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)由項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師、施工人員、驗(yàn)收人員等組成，具體人員名單詳見附件。3.3乙方服務(wù)時(shí)間安排乙方服務(wù)時(shí)間安排如下：（1）設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起至設(shè)計(jì)方案確認(rèn)日止，預(yù)計(jì)個(gè)工作日；（2）施工階段：自設(shè)計(jì)方案確認(rèn)之日起至工程竣工日止，預(yù)計(jì)個(gè)月；（3）驗(yàn)收階段：自工程竣工之日起至驗(yàn)收合格日止，預(yù)計(jì)個(gè)工作日；（4）售后服務(wù)：自驗(yàn)收合格之日起至合同約定保修期限日止。第四條項(xiàng)目實(shí)施流程4.1項(xiàng)目啟動(dòng)（1）甲方提供住宅基本情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用面積、甲方需求等；（2）乙方根據(jù)甲方提供的信息，進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，并提供設(shè)計(jì)方案；（3）甲方對(duì)乙方提供的初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，提出修改意見；（4）乙方根據(jù)甲方提出的修改意見，進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，并提供最終設(shè)計(jì)方案。4.2設(shè)計(jì)階段（1）乙方根據(jù)最終設(shè)計(jì)方案，出具施工圖紙；（2）乙方根據(jù)施工圖紙，提供材料清單；（3）甲方對(duì)乙方提供的施工圖紙和材料清單進(jìn)行審核，提出修改意見；（4）乙方根據(jù)甲方提出的修改意見，進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，并提供最終施工圖紙和材料清單。4.3施工階段（1）乙方根據(jù)最終施工圖紙和材料清單，進(jìn)行施工；（2）甲方對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；（3）乙方按照甲方要求，提供工程進(jìn)度報(bào)告；（4）甲方對(duì)乙方施工成果進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收階段（1）乙方按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序，組織驗(yàn)收；（2）甲方對(duì)乙方施工成果進(jìn)行驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見；（3）乙方根據(jù)甲方提出的驗(yàn)收意見，進(jìn)行整改；（4）甲方對(duì)乙方整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，確認(rèn)驗(yàn)收合格。4.5售后服務(wù)（1）乙方對(duì)驗(yàn)收合格的工程提供一定期限的售后服務(wù)；（2）甲方在售后服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)乙方提供的工程質(zhì)量問題進(jìn)行反饋；（3）乙方在收到甲方反饋后，及時(shí)進(jìn)行處理；（4）甲方對(duì)乙方處理的結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮甲方需求，具備實(shí)用性、創(chuàng)新性和美觀性；（3）設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方審核確認(rèn)。5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）施工過(guò)程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）施工質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的要求；（3）施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工工藝和操作規(guī)程進(jìn)行施工；（4）施工完成后，乙方應(yīng)提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方提供的材料應(yīng)具備合格證明和檢測(cè)報(bào)告；（3）乙方提供的材料應(yīng)滿足設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的要求；（4）乙方應(yīng)對(duì)提供的材料進(jìn)行質(zhì)量保證。5.4驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）工程驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）工程驗(yàn)收應(yīng)滿足設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和合同約定的要求；（3）工程驗(yàn)收應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方審核確認(rèn)；（4）工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供售后服務(wù)。第六條費(fèi)用及支付第八條變更及調(diào)整8.1變更情形（1）因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容變更；（2）因甲方需求發(fā)生變化，需要對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等進(jìn)行調(diào)整；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需延期履行。8.2變更程序（1）變更情形發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方；（2）乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)提出變更方案；（3）甲方對(duì)乙方提出的變更方案進(jìn)行審核，并在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（4）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的內(nèi)容履行合同。8.3變更費(fèi)用及工期調(diào)整（1）變更費(fèi)用按照乙方實(shí)際發(fā)生的成本進(jìn)行計(jì)算，并由甲方承擔(dān)；（2）因變更導(dǎo)致的工期延長(zhǎng)，按照實(shí)際延長(zhǎng)天數(shù)計(jì)算，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)支付乙方違約金元；（2）甲方未按照約定提供場(chǎng)地、資料等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方未按照約定接受驗(yàn)收，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工等任務(wù)，每延遲一天，應(yīng)支付甲方違約金元；（2）乙方提供的材料、施工質(zhì)量等不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方未按照約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約（1）因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；（2）雙方根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商決定是否延長(zhǎng)工期、調(diào)整費(fèi)用等；（3）不可抗力因素持續(xù)導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）訴訟管轄法院：市區(qū)人民法院；（2）仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。10.3訴訟管轄法院（1）雙方同意，任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律；（2）雙方同意，任何爭(zhēng)議解決的訴訟或仲裁均應(yīng)在中國(guó)進(jìn)行。第十一條保密條款11.1保密信息范圍（1）合同內(nèi)容及相關(guān)文件；（2）甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等；（3）乙方提供的施工工藝、材料配方等。11.2保密信息使用及披露（1）雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息披露給第三方；（3）雙方在合同終止后，仍需繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。11.3違約披露的后果（1）一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方支付預(yù)付款；（3）乙方提供設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。12.2合同變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條其他約定13.1甲方義務(wù)與責(zé)任（1）提供場(chǎng)地、資料等，確保乙方正常施工；（2）按照約定時(shí)間支付費(fèi)用；（3）接受乙方施工成果，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。13.2乙方義務(wù)與責(zé)任（1）按照約定完成設(shè)計(jì)、施工等任務(wù)；（2）提供符合約定的材料、設(shè)備；（3）提供售后服務(wù)，確保工程質(zhì)量。13.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；（2第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)方案附件內(nèi)容：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，詳細(xì)展示改造項(xiàng)目的布局、外觀、內(nèi)部裝修等設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件2：施工圖紙附件內(nèi)容：施工圖紙應(yīng)包括施工細(xì)節(jié)圖、施工流程圖、材料使用圖等，詳細(xì)指導(dǎo)施工過(guò)程的進(jìn)行。附件3：材料清單附件內(nèi)容：材料清單應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件4：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序附件內(nèi)容：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序應(yīng)包括工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收時(shí)間表等。附件5：合同履行時(shí)間表附件內(nèi)容：合同履行時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目從啟動(dòng)到竣工的各個(gè)階段的時(shí)間安排。附件6：付款憑證附件內(nèi)容：付款憑證應(yīng)包括甲方支付預(yù)付款、進(jìn)度款等的所有付款憑證。附件7：變更協(xié)議附件內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)包括雙方就項(xiàng)目范圍、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等進(jìn)行的變更內(nèi)容的詳細(xì)記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工等任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)支付乙方違約金元；乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工等任務(wù)，每延遲一天，應(yīng)支付甲方違約金元。示例說(shuō)明：如果甲方在支付預(yù)付款的時(shí)間截止日后延遲支付，則屬于違約行為，應(yīng)根據(jù)延遲支付的天數(shù)支付違約金。同樣，如果乙方在設(shè)計(jì)完成時(shí)間截止日后延遲交付設(shè)計(jì)成果，則屬于違約行為，應(yīng)根據(jù)延遲交付的天數(shù)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.設(shè)計(jì)方案：指對(duì)改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)布局、外觀