二零二五年度個人住房商業(yè)貸款合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住房商業(yè)貸款合同示范本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款用途4.貸款還款4.1還款計劃4.2還款方式4.3還款賬戶5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.貸款逾期與違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款程序7.3提前還款費用8.貸款變更與解除8.1貸款變更條件8.2貸款變更程序8.3貸款解除條件8.4貸款解除程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同管轄法院12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更與補充13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地。乙方（貸款人）：名稱，營業(yè)執(zhí)照注冊號，住所地。1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.貸款基本信息2.1貸款金額甲方從乙方處申請個人住房商業(yè)貸款人民幣萬元整。2.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮%，具體利率以貸款發(fā)放時銀行公布的利率為準(zhǔn)。2.4還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的X日。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放時間乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.2貸款發(fā)放條件甲方須提供符合乙方要求的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。3.3貸款用途本貸款僅用于甲方購買位于市區(qū)街道號的住房，不得用于其他用途。4.貸款還款4.1還款計劃甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計劃表進行還款，每月還款金額包括本金和利息。4.2還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月還款金額足額劃入乙方指定的還款賬戶。4.3還款賬戶甲方指定的還款賬戶為：銀行全稱，賬號：。5.利息計算與支付5.1利息計算方法貸款利息按月計收，采用復(fù)利計算方法。5.2利息支付時間甲方應(yīng)在每月還款日當(dāng)天支付當(dāng)月利息。5.3利息支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月利息劃入乙方指定的賬戶。6.貸款逾期與違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任若甲方未按約定的還款日期還款，視為逾期還款。逾期還款之日起，甲方應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。6.2違約責(zé)任若甲方違反本合同約定的任何條款，乙方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、追索欠款等措施。6.3違約金計算甲方違約時，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款本金總額的%的違約金。7.貸款提前還款7.1提前還款條件甲方可在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前個工作日向乙方提出書面申請。7.2提前還款程序甲方提交提前還款申請，經(jīng)乙方審核同意后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將提前還款金額劃入乙方指定的賬戶。7.3提前還款費用甲方提前還款時，應(yīng)支付相當(dāng)于貸款余額%的提前還款費用。8.貸款變更與解除8.1貸款變更條件（1）貸款金額、期限、利率的調(diào)整；（2）還款方式、還款賬戶的變更；（3）其他經(jīng)雙方同意的變更事項。8.2貸款變更程序貸款變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的程序辦理。8.3貸款解除條件（1）甲方提前償還全部貸款本息；（2）甲方出售抵押物，并通知乙方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他經(jīng)雙方同意的解除條件。8.4貸款解除程序貸款解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并按照原合同約定的程序辦理。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同簽訂地法院為本合同爭議的管轄法院。12.其他約定12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。12.3合同變更與補充對本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。14.合同雙方簽字蓋章甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲方申請貸款時，需要第三方提供擔(dān)?；蛟u估服務(wù)；（2）乙方在貸款發(fā)放或管理過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助；（3）合同履行過程中，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的%；（2）評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估價值的%；（3）其他第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。16.2第三方權(quán)利限制（1）第三方不得利用其權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作與協(xié)助的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方合作，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。17.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，但在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.2第三方介入審批第三方在收到介入申請后，應(yīng)進行審查，并在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。18.3第三方介入實施經(jīng)甲乙雙方同意，第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。18.4第三方介入結(jié)束第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告，并解除與甲乙雙方的合作關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證原件及復(fù)印件。說明：用于證明甲方的身份信息。2.甲方收入證明文件要求：提供近三個月的工資單、銀行流水等證明甲方收入的文件。說明：用于證明甲方具備還款能力。3.甲方房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、購房合同等證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：用于證明甲方購房的真實性。4.甲方貸款申請表要求：填寫完整，并簽字確認。說明：用于申請貸款的正式文件。5.乙方貸款審批文件要求：提供貸款審批通過的文件。說明：用于證明乙方同意向甲方發(fā)放貸款。6.貸款合同要求：簽訂完整的貸款合同，并加蓋雙方公章。說明：本合同的主要文件，規(guī)定了甲乙雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。7.貸款發(fā)放憑證要求：提供貸款發(fā)放的銀行憑證。說明：證明貸款已發(fā)放至甲方指定賬戶。8.還款計劃表要求：提供詳細的還款計劃表。說明：用于指導(dǎo)甲方按期還款。9.第三方合作協(xié)議要求：簽訂完整的合作協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方工作報告要求：提供第三方完成職責(zé)后的工作報告。說明：用于評估第三方的工作成果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）逾期還款：甲方未按約定的還款日期還款，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還利息的1%作為違約金。示例：甲方應(yīng)于每月X日還款，若逾期一天，則應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還利息的1%作為違約金。（2）虛假信息：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方實際損失。示例：甲方在申請貸款時提供虛假收入證明，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時發(fā)放貸款：乙方未按約定時間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期貸款金額的0.1%作為違約金。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂后個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，若逾期一天，則應(yīng)支付當(dāng)期貸款金額的0.1%作為違約金。（2）泄露甲方信息：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在合同履行過程中泄露甲方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未履行職責(zé)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償甲乙雙方實際損失。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方實際損失。（2）泄露保密信息：第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個人住房商業(yè)貸款合同示范1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所或營業(yè)場所地址2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5房屋抵押情況3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款頻率3.6還款總額3.7首付款金額3.8首付比例4.貸款用途4.1房屋購買4.2房屋裝修4.3其他合法用途5.貸款發(fā)放條件5.1雙方簽署合同5.2雙方提供相關(guān)證明材料5.3銀行審核通過5.4房屋過戶手續(xù)辦理完成6.貸款發(fā)放及支付方式6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放賬戶6.3貸款支付方式6.4貸款支付時間7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件7.2利率調(diào)整方式7.3利率調(diào)整時間8.還款責(zé)任及義務(wù)8.1還款責(zé)任8.2還款義務(wù)8.3違約責(zé)任9.逾期還款及罰息9.1逾期還款定義9.2逾期還款罰息計算9.3逾期還款處理方式10.房屋抵押權(quán)設(shè)定及變更10.1抵押權(quán)設(shè)定10.2抵押權(quán)變更10.3抵押權(quán)解除11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2其他約定事項的解釋與說明第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（借款人）為________，乙方（貸款銀行）為________。1.2雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼為________，乙方營業(yè)執(zhí)照號碼為________。1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為________，乙方聯(lián)系電話為________。1.4雙方住所或營業(yè)場所地址：甲方住所地址為________，乙方營業(yè)場所地址為________。2.房屋基本信息2.1房屋位置：位于________。2.2房屋面積：房屋建筑面積為________平方米。2.3房屋用途：房屋用途為________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)為________。2.5房屋抵押情況：房屋已抵押給________。3.貸款基本信息3.1貸款金額：甲方申請貸款人民幣________元。3.2貸款期限：貸款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。3.3貸款利率：貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮________%。3.4還款方式：等額本息還款方式。3.5還款頻率：每月償還一次。3.6還款總額：貸款本金加利息共計人民幣________元。3.7首付款金額：甲方已支付首付款人民幣________元。3.8首付比例：首付比例為________%。4.貸款用途4.1房屋購買：甲方使用本貸款購買位于________的房屋。4.2房屋裝修：甲方使用本貸款對購買的房屋進行裝修。4.3其他合法用途：甲方承諾本貸款僅用于合法用途。5.貸款發(fā)放條件5.1雙方簽署合同：甲乙雙方簽署本合同。5.2雙方提供相關(guān)證明材料：甲方提供身份證明、收入證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料。5.3銀行審核通過：乙方審核甲方提供的材料，確認符合貸款條件。5.4房屋過戶手續(xù)辦理完成：甲方完成房屋過戶手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)。6.貸款發(fā)放及支付方式6.1貸款發(fā)放時間：貸款發(fā)放時間為________年________月________日。6.2貸款發(fā)放賬戶：貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶________。6.3貸款支付方式：甲方按約定的還款方式每月償還貸款本息。6.4貸款支付時間：每月償還貸款本息時間為每月________日。7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件：在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整甲方貸款利率。7.2利率調(diào)整方式：乙方根據(jù)調(diào)整后的貸款基準(zhǔn)利率，按照等額本息還款方式重新計算每月還款額。7.3利率調(diào)整時間：利率調(diào)整時間為中國人民銀行發(fā)布調(diào)整公告的次月生效。8.還款責(zé)任及義務(wù)8.1還款責(zé)任：甲方承擔(dān)本合同的還款責(zé)任，確保按時足額償還貸款本息。8.2還款義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定的還款方式、頻率和金額，及時向乙方支付貸款本息。8.3違約責(zé)任：如甲方未按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)采取法律手段追償，并要求甲方支付逾期利息、罰息及律師費等費用。9.逾期還款及罰息9.1逾期還款定義：甲方未按約定的還款日期償還貸款本息的行為。9.2逾期還款罰息計算：逾期還款罰息按每日萬分之五計算。9.3逾期還款處理方式：乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期利息，并可暫停發(fā)放新的貸款。10.房屋抵押權(quán)設(shè)定及變更10.1抵押權(quán)設(shè)定：甲方同意以其購買的房屋為乙方設(shè)定抵押權(quán)，作為貸款的擔(dān)保。10.2抵押權(quán)變更：如甲方需變更抵押權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可辦理變更手續(xù)。10.3抵押權(quán)解除：在貸款全部償還完畢后，甲方有權(quán)申請解除抵押權(quán)，乙方應(yīng)在收到甲方申請后的________個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。11.合同解除及終止1.1甲方未履行合同約定的還款義務(wù)；1.2乙方未履行合同約定的貸款發(fā)放義務(wù)；1.3雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件：貸款全部償還完畢，本合同自行終止。11.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會。12.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.甲方身份證復(fù)印件；4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；5.其他相關(guān)證明材料。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項的解釋與說明：本合同中對其他約定事項的解釋與說明，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。16.第三方介入的必要性與程序16.1第三方介入的必要性：第三方介入是為了確保合同履行的合法性、有效性及安全性。16.2第三方介入的程序：1.雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；2.雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；1.2要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方的義務(wù)：1.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行的合法性、有效性及安全性；1.2對甲乙雙方提供的信息保密；1.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲乙雙方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因違反協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定：1.1雙方在簽訂協(xié)議時，根據(jù)第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任，共同協(xié)商確定責(zé)任限額；1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同金額的________%。18.3第三方責(zé)任限額的賠償方式：1.1第三方責(zé)任限額的賠償方式為貨幣賠償；1.2賠償金額應(yīng)在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明：1.1第三方對甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分說明：1.1第三方對乙方提供的信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露；1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任說明：1.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；1.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止1.1合同履行完畢；1.2雙方協(xié)商一致；1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的詳細信息，包括房屋位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等，以及買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此合同為甲乙雙方房屋交易的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)過公證或登記備案。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明需為合法有效的產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。說明：此證明為房屋產(chǎn)權(quán)的正式文件，是合同履行的必要條件。3.甲方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件需為近期有效，且清晰可辨。說明：此復(fù)印件用于證明甲方的身份信息，是合同履行的必要條件。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需為近期有效，且清晰可辨。說明：此復(fù)印件用于證明乙方的法人資格，是合同履行的必要條件。5.其他相關(guān)證明材料詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的收入證明、銀行流水、婚姻狀況證明等。說明：這些證明材料用于證明甲乙雙方的資質(zhì)和履行能力，是合同履行的必要條件。6.貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、還款頻率等詳細信息。說明：此合同為甲乙雙方貸款交易的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)過公證或登記備案。7.抵押合同詳細要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的信息、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)等。說明：此合同為房屋抵押權(quán)的設(shè)定文件，是合同履行的必要條件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議為雙方在發(fā)生爭議時的解決依據(jù)，是合同履行的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時足額償還貸款本息。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付逾期利息、罰息及律師費等費用，并承擔(dān)乙方采取法律手段追償?shù)馁M用。示例：甲方未在約定還款日償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并追償相關(guān)費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時足額發(fā)放貸款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因未按時發(fā)放貸款造成的損失，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。示例：乙方未在約定貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延遲貸款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方購房決策失誤，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：雙方未按合同約定履行各自義務(wù)。責(zé)任認定：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：雙方在房屋過戶過程中出現(xiàn)延誤，導(dǎo)致甲方購房計劃受阻，雙方應(yīng)根據(jù)延誤程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度個人住房商業(yè)貸款合同示范2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款發(fā)放日期1.6貸款用途2.貸款人信息2.1貸款人姓名2.2貸款人身份證號碼2.3聯(lián)系電話2.4家庭住址3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋評估價值4.貸款審批及發(fā)放4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放5.還款計劃5.1還款本金5.2還款利息5.3還款日期5.4還款方式變更6.貸款利率調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款流程7.3提前還款費用8.貸款逾期8.1逾期定義8.2逾期利率8.3逾期罰息8.4逾期催收9.貸款保險9.1保險種類9.2保險費用9.3保險責(zé)任10.貸款變更10.1貸款期限變更10.2貸款金額變更10.3還款方式變更11.貸款終止11.1貸款終止條件11.2貸款終止流程11.3貸款終止費用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.法律適用13.1合同適用法律13.2法律變更14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款方式。1.5貸款發(fā)放日期：____年____月____日。1.6貸款用途：用于購買位于____市____區(qū)____路的____房屋，房屋用途為____。2.貸款人信息2.1貸款人姓名：2.2貸款人身份證號碼：________________________________________2.3聯(lián)系電話：138____________2.4家庭住址：____市____區(qū)____路____號____室3.房屋信息3.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室3.2房屋面積：____平方米3.3房屋用途：住宅3.4房屋評估價值：人民幣____萬元整（￥____,____00.00）4.貸款審批及發(fā)放4.1貸款申請：貸款人向貸款銀行提交貸款申請及相關(guān)資料。4.2貸款審批：貸款銀行對貸款申請進行審查，并在____個工作日內(nèi)作出審批決定。4.3貸款發(fā)放：貸款銀行在審批通過后，將貸款金額劃撥至貸款人指定的賬戶。5.還款計劃5.1還款本金：每月償還人民幣____元。5.2還款利息：每月償還人民幣____元。5.3還款日期：每月____日。5.4還款方式變更：貸款人如需變更還款方式，應(yīng)提前____個工作日向貸款銀行提出書面申請。6.貸款利率調(diào)整6.1調(diào)整條件：遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率時，貸款利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。6.2調(diào)整方式：貸款利率調(diào)整按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。6.3調(diào)整通知：貸款銀行應(yīng)在調(diào)整前____個工作日通知貸款人。7.貸款提前還款7.1提前還款條件：貸款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。7.2提前還款流程：貸款人需提前____個工作日向貸款銀行提出書面申請，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。7.3提前還款費用：貸款人提前還款需支付人民幣____元的手續(xù)費。8.貸款逾期8.1逾期定義：貸款人未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息，即為逾期。8.2逾期利率：逾期貸款的利率為貸款利率上浮____%，從逾期之日起計算。8.3逾期罰息：逾期貸款每日按逾期本金和逾期利率的____%計收罰息。8.4逾期催收：貸款銀行有權(quán)采取電話、短信、郵件等方式進行逾期催收，并可以委托第三方機構(gòu)進行催收。9.貸款保險9.1保險種類：貸款人應(yīng)購買貸款人財產(chǎn)保險、貸款人意外傷害保險等。9.2保險費用：保險費用由貸款人承擔(dān)，具體費用按照保險合同約定執(zhí)行。9.3保險責(zé)任：保險合同約定的保險責(zé)任范圍內(nèi)，由保險公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.貸款變更10.1貸款期限變更：貸款人如需變更貸款期限，應(yīng)提前____個工作日向貸款銀行提出書面申請，經(jīng)貸款銀行同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。10.2貸款金額變更：貸款人如需變更貸款金額，應(yīng)提前____個工作日向貸款銀行提出書面申請，經(jīng)貸款銀行同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。10.3還款方式變更：貸款人如需變更還款方式，應(yīng)提前____個工作日向貸款銀行提出書面申請，經(jīng)貸款銀行同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。11.貸款終止11.1貸款終止條件：貸款人提前償還全部貸款本金，或因房屋被依法查封、拍賣等原因?qū)е沦J款無法繼續(xù)履行。11.2貸款終止流程：貸款終止后，貸款人應(yīng)將剩余貸款本金一次性償還，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3貸款終止費用：貸款終止產(chǎn)生的相關(guān)費用由貸款人承擔(dān)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，也可以選擇仲裁委員會進行仲裁。12.3爭議解決費用：爭議解決產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。13.法律適用13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律變更：如相關(guān)法律發(fā)生變更，本合同條款仍具有效力，但雙方應(yīng)協(xié)商一致對合同條款進行相應(yīng)調(diào)整。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，貸款人和貸款銀行各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除貸款人和貸款銀行以外的，為貸款提供咨詢、評估、擔(dān)保、催收等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、貸款咨詢、擔(dān)保服務(wù)、逾期催收等。16.第三方介入條件16.1貸款人同意：貸款人同意在特定情況下，允許第三方介入本合同項下的業(yè)務(wù)。16.2貸款銀行同意：貸款銀行同意第三方介入本合同項下的業(yè)務(wù)，并確保第三方的資質(zhì)和信譽。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過____元人民幣。17.2責(zé)任限額范圍：責(zé)任限額僅限于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致貸款人或貸款銀行遭受的直接經(jīng)濟損失。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)，對貸款人進行必要的調(diào)查和咨詢。18.1.3第三方有權(quán)在貸款人違約的情況下，采取法律允許的措施進行催收。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2第三方應(yīng)保守貸款人和貸款銀行的相關(guān)秘密。18.2.3第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1貸款人和貸款銀行對貸款合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任。19.1.2第三方在履行本合同項下的職責(zé)時，如因自身原因?qū)е沦J款人或貸款銀行遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.3貸款人和貸款銀行對第三方的選擇和監(jiān)督負有責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1貸款人和貸款銀行享有本合同約定的各項權(quán)利。19.2.2第三方享有本合同約定的各項權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用。19.2.3貸款人和貸款銀行有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。20.第三方介入的具體條款20.1房屋評估：20.1.1貸款人同意在貸款申請過程中，由第三方