二零二五年度二手按揭房屋買賣及裝修款結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手按揭房屋買賣及裝修款結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3貸款方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋抵押情況4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.買賣合同條款5.1房屋價格5.2付款方式5.3交房時間5.4履約責(zé)任6.裝修款結(jié)算6.1裝修款項總額6.2裝修款項支付方式6.3裝修款項支付時間節(jié)點7.質(zhì)量保證與驗收7.1裝修工程質(zhì)量保證7.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2裝修合同12.3按揭貸款合同13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.其他14.1法律適用14.2合同變更14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施；“裝修款”指乙方支付給甲方的用于房屋裝修的費用；“本合同目錄一覽”指本合同中列舉的條款及子條款的編號和內(nèi)容概覽。2.雙方信息2.1出售方信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]通訊地址：[甲方通訊地址]2.2買受方信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]通訊地址：[乙方通訊地址]2.3貸款方信息貸款方名稱：[貸款方全稱]法定代表人：[貸款方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[貸款方聯(lián)系電話]通訊地址：[貸款方通訊地址]3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬證明]3.2房屋權(quán)屬證明甲方已向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方已審查并確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰。3.3房屋抵押情況房屋目前無抵押或查封等限制性因素，甲方保證在合同履行期間房屋不存在任何法律糾紛。4.按揭貸款信息4.1貸款金額：[貸款金額]4.2貸款期限：[貸款期限]4.3貸款利率：[貸款利率]4.4貸款還款方式：[還款方式]5.買賣合同條款5.1房屋價格：[房屋價格]5.2付款方式：[付款方式]5.3交房時間：[交房時間]5.4履約責(zé)任：[履約責(zé)任]6.裝修款結(jié)算6.1裝修款項總額：[裝修款項總額]6.2裝修款項支付方式：[支付方式]6.3裝修款項支付時間節(jié)點：[時間節(jié)點]7.質(zhì)量保證與驗收7.1裝修工程質(zhì)量保證：[質(zhì)量保證]7.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)]7.3驗收程序：[驗收程序]8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的[具體法院或仲裁機構(gòu)]進(jìn)行訴訟或仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方選擇仲裁解決，仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地為[具體地點]，仲裁規(guī)則為[具體仲裁規(guī)則名稱]。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同約定的房屋交付之日開始履行。9.2合同終止條件1.本合同約定的各項義務(wù)履行完畢；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知并在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除條件1.甲方未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；2.乙方未按約定支付按揭貸款或裝修款；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；如協(xié)商不成，可按本合同第八條約定解決。11.通知與送達(dá)11.1通知方式本合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址本合同雙方的送達(dá)地址如下：甲方：[甲方通訊地址]乙方：[乙方通訊地址]12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2裝修合同12.3按揭貸款合同13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同簽署本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。甲方代表簽字（或蓋章）：__________乙方代表簽字（或蓋章）：__________14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.裝修合同4.按揭貸款合同5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形1.房屋買賣過程中需要第三方提供評估、鑒定服務(wù)；2.合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)理、施工管理等；3.爭議解決過程中需要第三方作為仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的責(zé)任限額指第三方因履行本合同而應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任金額。16.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)調(diào)整后的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。17.3義務(wù)1.第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)，并確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的間接責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.2費用承擔(dān)1.第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)；2.因第三方原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.作為評估機構(gòu)，對房屋進(jìn)行評估；3.作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢；4.作為監(jiān)理公司，對施工過程進(jìn)行監(jiān)理。19.2介入程序1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式及具體職責(zé)；2.第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)；3.第三方的介入行為應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。20.第三方變更與退出20.1變更若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更后的第三方。20.2退出1.第三方因故退出本合同時，應(yīng)提前通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方或自行履行相關(guān)職責(zé)；3.第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等情況。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件，明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.裝修合同詳細(xì)要求：提供裝修合同原件及復(fù)印件，明確裝修工程的范圍、質(zhì)量要求、工期及費用等。4.按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供按揭貸款合同原件及復(fù)印件，明確貸款金額、期限、利率及還款方式等。5.評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，明確房屋價值。6.質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求：提供第三方監(jiān)理機構(gòu)出具的質(zhì)量驗收報告，證明裝修工程質(zhì)量符合合同約定。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（2）乙方未按約定支付按揭貸款或裝修款；（3）第三方未按約定提供或完成服務(wù)；（4）一方未按約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；修復(fù)房屋質(zhì)量問題；承擔(dān)因違約造成的其他損失。向甲方支付違約金；補足未支付的按揭貸款或裝修款；承擔(dān)因違約造成的其他損失。向甲乙雙方支付違約金；修復(fù)服務(wù)缺陷；承擔(dān)因違約造成的其他損失。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方違約：若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款一定比例的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的乙方損失。（2）乙方違約：若乙方未按約定支付按揭貸款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于按揭貸款金額一定比例的違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的甲方損失。（3）第三方違約：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于評估費用一定比例的違約金，并承擔(dān)因評估服務(wù)缺陷造成的甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度二手按揭房屋買賣及裝修款結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋裝修情況3.按揭貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.裝修款結(jié)算6.1裝修款總額6.2裝修款項支付方式6.3裝修款項支付時間節(jié)點7.質(zhì)量保證與驗收7.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收時間及方式7.3質(zhì)量爭議解決機制8.交付與交房條件8.1房屋交付時間8.2交房條件8.3交付手續(xù)9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶時間9.2過戶費用9.3過戶手續(xù)辦理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂于2024年，鑒于賣方擁有某房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，愿意將該房產(chǎn)出售給買方，且買方有意購買并支付相應(yīng)的房款。同時，鑒于雙方對房屋裝修的需求，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二手按揭房屋買賣及裝修款結(jié)算過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為住宅，土地使用類型為出讓。2.2房屋位置及面積房屋位于市區(qū)核心地段，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。房屋為層室，建筑面積為平方米。2.3房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為毛坯房，裝修方案由買方提供，賣方負(fù)責(zé)將房屋按照買方要求進(jìn)行裝修。3.按揭貸款情況3.1貸款金額買方擬申請按揭貸款人民幣萬元。3.2貸款期限按揭貸款期限為年。3.3貸款利率按揭貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式按揭貸款采取等額本息還款方式。4.買賣雙方信息4.1買方信息買方名稱：有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：4.2賣方信息賣方名稱：個人身份證號：聯(lián)系電話：5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣萬元。5.2付款方式買方分批支付房款，首期房款為成交價格的%，剩余房款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。5.3付款時間節(jié)點首期房款在簽訂本協(xié)議后個工作日內(nèi)支付；剩余房款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后個工作日內(nèi)支付。6.裝修款結(jié)算6.1裝修款總額裝修款總額為人民幣萬元。6.2裝修款項支付方式裝修款項分階段支付，具體支付節(jié)點如下：1.首次支付：裝修工程開工前，支付裝修款總額的%；2.中期支付：裝修工程過半時，支付裝修款總額的%；3.末次支付：裝修工程完工驗收合格后，支付裝修款總額的%。6.3裝修款項支付時間節(jié)點具體支付時間節(jié)點由雙方另行約定。7.質(zhì)量保證與驗收7.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。7.2驗收時間及方式裝修工程完工后，買方應(yīng)在個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。7.3質(zhì)量爭議解決機制如出現(xiàn)裝修質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.交付與交房條件8.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，將具備交付條件的房產(chǎn)交付給買方。8.2交房條件8.3交付手續(xù)買方接收房屋時，應(yīng)核對房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件，并在交付確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶時間雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2過戶費用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔(dān)。9.3過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并處理相關(guān)事宜。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、裝修合同等。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件本協(xié)議在履行完畢或因法定事由解除后終止。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的事宜，并協(xié)商解決剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方介入條件16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)分別向第三方追究責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，最高不超過本合同總金額的%。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時提出改進(jìn)意見。3.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。2.乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不影響房屋的正常使用。3.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在本合同中的職責(zé)為：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）遵守合同約定。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利包括：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）在服務(wù)過程中，享有必要的現(xiàn)場使用權(quán)。18.3責(zé)任劃分第三方的責(zé)任包括：（1）因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方服務(wù)費用19.1費用構(gòu)成第三方服務(wù)費用包括但不限于咨詢費、評估費、中介費、監(jiān)理費等。19.2費用支付第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在服務(wù)完成后支付。20.第三方服務(wù)期限20.1服務(wù)期限第三方服務(wù)期限由甲乙雙方在簽訂合同時約定，具體服務(wù)期限根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容確定。20.2服務(wù)期限變更如需延長或縮短第三方服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在本合同項下了解的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。21.2保密義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、價格、支付方式、交付條件等條款。附件說明：作為本合同附件，是房屋買賣的主要依據(jù)。2.裝修合同詳細(xì)要求：包含裝修內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)、款項支付方式等條款。附件說明：作為本合同附件，是房屋裝修的主要依據(jù)。3.按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：作為本合同附件，是按揭貸款的主要依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含過戶時間、費用、手續(xù)辦理流程等條款。附件說明：作為本合同附件，是房產(chǎn)過戶的主要依據(jù)。5.裝修工程驗收報告詳細(xì)要求：包含裝修工程完成情況、質(zhì)量評估、驗收意見等。附件說明：作為本合同附件，是裝修工程驗收的主要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等條款。附件說明：作為本合同附件，是第三方介入服務(wù)的主要依據(jù)。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、原因等。附件說明：作為本合同附件，是證明不可抗力事件發(fā)生的主要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機構(gòu)、費用等條款。附件說明：作為本合同附件，是解決合同爭議的主要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時支付房款乙方未按時交付房屋甲方或乙方未按時完成裝修第三方未按約定提供服務(wù)任何一方未遵守保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款金額的%。乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的%。甲方或乙方未按時完成裝修，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為裝修款總額的%。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的%。任何一方未遵守保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明甲方未按時支付首期房款，逾期天，應(yīng)向乙方支付違約金元。乙方未按時交付房屋，逾期天，應(yīng)向甲方支付違約金元。甲方或乙方未按時完成裝修，逾期天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。第三方未按約定提供服務(wù)，逾期天，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金元。任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手按揭房屋買賣及裝修款結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及裝修情況2.4房屋相關(guān)稅費及費用3.按揭貸款情況3.1按揭貸款金額3.2貸款利率及還款方式3.3貸款期限及還款計劃3.4按揭貸款銀行4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.裝修款支付及結(jié)算5.1裝修款總額5.2裝修款支付方式5.3裝修款結(jié)算時間5.4裝修款結(jié)算方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收流程及責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：裝修合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號：[房屋所有權(quán)證編號]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]2.2房屋位置及面積房屋坐落地址：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]2.3房屋用途及裝修情況房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]裝修情況：[房屋裝修程度，如毛坯、精裝修等]2.4房屋相關(guān)稅費及費用已繳稅費：[已繳納的稅費種類及金額]未繳稅費：[未繳納的稅費種類及金額]3.按揭貸款情況3.1按揭貸款金額貸款金額：[貸款總金額]3.2貸款利率及還款方式貸款利率：[貸款利率]還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]3.3貸款期限及還款計劃貸款期限：[貸款期限，如20年]還款計劃：[具體的還款時間表]3.4按揭貸款銀行貸款銀行：[貸款銀行名稱]4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利（1）獲得房屋所有權(quán)（2）按照約定支付購房款及裝修款（3）對房屋享有居住、使用、收益和處分的權(quán)利4.2買方義務(wù)（1）按照約定支付購房款及裝修款（2）配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)（3）遵守國家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定4.3賣方權(quán)利（1）獲得購房款及裝修款（2）要求買方履行合同義務(wù)（3）對房屋享有處分權(quán)4.4賣方義務(wù)（1）將房屋交付給買方（2）提供房屋權(quán)屬證明（3）保證房屋符合約定條件5.裝修款支付及結(jié)算5.1裝修款總額裝修款總額：[裝修款總金額]5.2裝修款支付方式支付方式：[裝修款支付方式，如分期支付、一次性支付等]5.3裝修款結(jié)算時間結(jié)算時間：[裝修款結(jié)算的具體時間點]5.4裝修款結(jié)算方式結(jié)算方式：[裝修款結(jié)算的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間交付時間：[房屋交付的具體時間]6.2房屋交付條件交付條件：[房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如房屋完好、權(quán)屬清晰等]6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等]6.4驗收流程及責(zé)任驗收流程：[房屋驗收的具體流程]責(zé)任：[買方、賣方在驗收過程中的責(zé)任劃分]8.爭議解決8.1爭議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]仲裁地點：[仲裁地點]8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買方未按約定支付購房款或裝修款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照損失的實際金額計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行后的預(yù)期利益損失等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。10.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知對方。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期生效日期：[合同簽署日期]12.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律事實導(dǎo)致合同終止。13.其他約定13.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.4合同簽署日期簽署日期：[合同簽署日期]14.合同附件清單14.1附件一清單1.房屋買賣合同2.裝修合同3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.按揭貸款合同5.其他相關(guān)文件14.2附件二清單1.房屋裝修圖紙2.裝修材料清單3.裝修工程進(jìn)度表14.3附件三清單1.付款憑證2.驗收報告3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、貸款等服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）買賣雙方同意引入第三方進(jìn)行房屋評估、貸款擔(dān)保等服務(wù)；（2）因不可抗力或其他原因，需第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（3）雙方協(xié)商一致，需第三方參與的其他情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。15.3.2中介機構(gòu)中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。15.3.3擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保機構(gòu)負(fù)責(zé)為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保責(zé)任的履行。15.3.4貸款機構(gòu)貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供按揭貸款服務(wù)。貸款機構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定提供貸款。15.3.5其他第三方其他第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同職責(zé)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2責(zé)任限額確定16.2.1評估機構(gòu)責(zé)任限額評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估報告中所列房屋價值的[比例]%。16.2.2中介機構(gòu)責(zé)任限額中介機構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的[比例]%。16.2.3擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任限額擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[比例]%。16.2.4貸款機構(gòu)責(zé)任限額貸款機構(gòu)的責(zé)任限額為貸款金額的[比例]%。16.2.5其他第三方責(zé)任限額其他第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與買方、賣方的關(guān)系第三方與買方、賣方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，維護(hù)買方、賣方的合法權(quán)益。17.2第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間的關(guān)系根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容確定，但應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)買方、