二零二五年度冷鏈庫房租賃及管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷鏈庫房租賃及管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.冷鏈庫房基本情況2.1庫房位置及面積2.2庫房設施及設備2.3庫房溫度及濕度要求3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制4.租賃保證金及押金4.1保證金及押金金額4.2保證金及押金退還條件4.3保證金及押金使用說明5.冷鏈庫房管理與服務5.1管理服務范圍5.2管理服務標準5.3管理服務費用6.庫房使用規(guī)則6.1庫房使用規(guī)定6.2庫房安全規(guī)定6.3庫房清潔規(guī)定7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：冷鏈庫房租賃清單13.2附件二：冷鏈庫房管理服務標準13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人租賃方：有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.2雙方地址及聯(lián)系方式租賃方地址：省市區(qū)路號管理方地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：139xxxx66661.3合同簽訂日期及地點簽訂日期：2025年1月1日簽訂地點：省市區(qū)路號會議室2.冷鏈庫房基本情況2.1庫房位置及面積庫房位置：省市區(qū)路號庫房面積：1000平方米2.2庫房設施及設備冷庫制冷系統(tǒng)保溫隔熱材料安全監(jiān)控系統(tǒng)滅火系統(tǒng)2.3庫房溫度及濕度要求溫度：0℃10℃濕度：30%70%3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2租金支付方式及金額租金支付方式：按月支付租金金額：人民幣10萬元/月3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次調(diào)整依據(jù)：市場租金水平及成本變化4.租賃保證金及押金4.1保證金及押金金額保證金：人民幣5萬元押金：人民幣1萬元4.2保證金及押金退還條件保證金退還：租賃期滿，無違約行為，設備設施完好押金退還：租賃期滿，無違約行為，清空庫房4.3保證金及押金使用說明保證金用于支付違約金或修復損壞設施押金用于支付維修費用或損壞賠償5.冷鏈庫房管理與服務5.1管理服務范圍庫房清潔與維護溫濕度監(jiān)控與調(diào)整安全管理設備維護與檢修5.2管理服務標準溫濕度控制精度：±0.5℃系統(tǒng)故障維修響應時間：24小時內(nèi)庫房清潔頻率：每日一次5.3管理服務費用管理服務費用：人民幣5萬元/月6.庫房使用規(guī)則6.1庫房使用規(guī)定用戶不得存放易燃易爆、有毒有害等危險品用戶不得擅自改變庫房結(jié)構(gòu)及設施用戶應遵守國家及地方有關(guān)冷藏冷凍食品儲存的法律法規(guī)6.2庫房安全規(guī)定用戶應遵守庫房安全操作規(guī)程用戶應配合庫房安全管理用戶應負責自身貨物的安全，不得影響他人使用6.3庫房清潔規(guī)定用戶使用完畢后，應保持庫房清潔用戶不得在庫房內(nèi)吸煙、飲食用戶不得亂扔垃圾，應按照規(guī)定處理廢棄物7.違約責任7.1違約情形租賃方未按時支付租金租賃方未按約定使用庫房，造成設施損壞管理方未按合同規(guī)定提供管理服務用戶違反庫房使用規(guī)定，造成安全事故7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失違約金按每日租金的1%計算，直至違約行為得到糾正7.3違約賠償標準設施損壞賠償：按實際修復費用計算事故賠償：按事故造成的直接經(jīng)濟損失計算8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)省市仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行9.合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正9.2合同解除程序雙方應書面通知對方解除合同解除通知自送達對方之日起生效9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理交接手續(xù)解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任10.合同終止10.1合同終止條件租賃期限屆滿合同解除不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止程序雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算10.3合同終止后果合同終止后，租賃方應將庫房交還管理方雙方應結(jié)清所有費用，包括租金、管理服務費等11.合同生效及變更11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效合同經(jīng)省市市場監(jiān)督管理局備案后生效11.2合同變更程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務租賃方享有庫房的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租管理方負責庫房的管理與服務，確保庫房安全用戶應按時支付租金，遵守庫房使用規(guī)定12.2不可抗力條款不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任12.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效14.附件14.1附件一：冷鏈庫房租賃清單14.2附件二：冷鏈庫房管理服務標準14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)理監(jiān)督、保險保障等。2.第三方介入的程序2.1介入申請任何一方如需第三方介入，應向另一方提出書面申請，并說明介入的目的、范圍和預期效果。2.2介入同意另一方應在收到介入申請后5個工作日內(nèi)給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。2.3介入?yún)f(xié)議同意第三方介入后，雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1第三方的職責第三方應根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行相應的職責，如提供專業(yè)意見、進行監(jiān)理監(jiān)督、提供技術(shù)支持等。第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對雙方的行為進行監(jiān)督和評價。4.第三方介入的費用4.1費用承擔第三方介入的費用由提出介入的一方承擔，除非合同另有約定。雙方應在介入?yún)f(xié)議中明確費用計算方式和支付時間。4.2費用爭議如對費用產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會仲裁。5.第三方的責任限額5.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。5.2責任限額的確定雙方應在介入?yún)f(xié)議中約定第三方的責任限額，該限額不得低于合同標的額的1%。5.3超過責任限額的處理如第三方造成的損失超過責任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)各自責任承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃方的關(guān)系第三方與租賃方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與租賃方的關(guān)系由雙方與第三方的協(xié)議約定。6.2第三方與管理方的關(guān)系第三方與管理方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與管理方的關(guān)系由雙方與第三方的協(xié)議約定。6.3第三方與用戶的關(guān)系第三方與用戶之間不存在直接的合同關(guān)系，其與用戶的關(guān)系由雙方與第三方的協(xié)議約定。7.第三方介入的合同變更7.1變更條件如第三方介入的合同內(nèi)容需要變更，應經(jīng)雙方同意，并由第三方與雙方簽訂變更協(xié)議。7.2變更程序變更程序同本合同變更程序。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件第三方介入的合同終止條件與介入?yún)f(xié)議約定。8.2終止程序第三方介入的合同終止程序同本合同終止程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：冷鏈庫房租賃清單詳細要求：包括庫房的具體位置、面積、設施設備清單、功能描述等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃庫房的具體情況。2.附件二：冷鏈庫房管理服務標準詳細要求：包括溫度、濕度控制標準，清潔維護標準，安全管理標準等。附件說明：本標準作為合同附件，用于規(guī)范管理方的服務質(zhì)量和標準。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利、費用、責任限額等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的詳細安排。4.附件四：租賃保證金及押金收據(jù)詳細要求：包括保證金及押金金額、支付日期、退還條件等。附件說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金及押金的繳納和退還。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更事項、變更內(nèi)容、變更生效日期等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、終止日期、財產(chǎn)清算等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同終止的詳細情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。8.附件八：不可抗力證明文件詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。附件說明：本文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金租賃方未按約定使用庫房，造成設施損壞管理方未按合同規(guī)定提供管理服務用戶違反庫房使用規(guī)定，造成安全事故第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同一方或雙方遭受損失2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金按每日租金的1%計算，直至違約行為得到糾正。設施損壞賠償：按實際修復費用計算。事故賠償：按事故造成的直接經(jīng)濟損失計算。第三方造成的損失超過責任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)各自責任承擔。3.示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，逾期10天，應支付違約金人民幣1萬元。示例二：管理方未按時提供溫度控制服務，導致用戶貨物損壞，應賠償用戶人民幣2萬元。示例三：第三方在監(jiān)理過程中未發(fā)現(xiàn)庫房安全隱患，導致安全事故發(fā)生，應承擔相應責任。全文完。二零二五年度冷鏈庫房租賃及管理服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期第二章庫房租賃2.1庫房位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5保證金及退還第三章庫房管理服務3.1管理服務內(nèi)容3.2管理服務標準3.3管理人員資質(zhì)3.4管理費用及支付3.5管理責任及賠償?shù)谒恼聨旆吭O施與設備4.1庫房設施清單4.2設備清單及性能參數(shù)4.3設備維護保養(yǎng)4.4設備更新及改造4.5設備故障處理第五章庫房安全5.1安全管理制度5.2安全責任劃分5.3安全設施配置5.4安全教育培訓5.5應急預案及演練第六章庫房環(huán)境6.1環(huán)境衛(wèi)生標準6.2環(huán)境監(jiān)測及改善6.3環(huán)境保護責任6.4環(huán)境污染處理第七章人員管理7.1人員配置及職責7.2人員培訓及考核7.3人員獎懲及晉升7.4人員離職及交接第八章合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同變更程序8.4合同解除條件8.5合同解除程序第九章違約責任9.1違約情形及認定9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償9.4違約責任減免第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件認定11.3不可抗力事件處理11.4不可抗力事件解除第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序第十三章合同附件13.1附件一：庫房租賃清單13.2附件二：庫房設施清單13.3附件三：設備清單及性能參數(shù)13.4附件四：安全管理制度13.5附件五：人員配置及職責第十四章其他約定14.1法律適用14.2語言文字14.3合同份數(shù)14.4合同生效14.5通知送達合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度冷鏈庫房租賃及管理服務合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章庫房租賃2.1庫房位置及面積甲方提供的庫房位于_________________________，總面積為____平方米。2.2租賃期限乙方租賃甲方庫房期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣____元，乙方應于每月____日前支付當月租金。2.4租金調(diào)整機制租金自合同生效之日起三年內(nèi)保持不變，此后可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行適當調(diào)整。2.5保證金及退還乙方需支付人民幣____元作為保證金，合同期滿無違約行為時，甲方應在合同終止后____日內(nèi)無息退還。第三章庫房管理服務3.1管理服務內(nèi)容（1）庫房日常維護及保養(yǎng)；（2）庫房安全管理；（3）設備運行維護；（4）環(huán)境衛(wèi)生管理；（5）其他雙方約定的服務。3.2管理服務標準甲方提供的管理服務應符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。3.3管理人員資質(zhì)甲方聘用的管理人員應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.4管理費用及支付管理費用包含在租金中，乙方無需額外支付。3.5管理責任及賠償甲方對因管理不善導致的乙方損失承擔賠償責任。第四章庫房設施與設備4.1庫房設施清單甲方提供的庫房設施清單詳見附件一。4.2設備清單及性能參數(shù)甲方提供的設備清單及性能參數(shù)詳見附件二。4.3設備維護保養(yǎng)甲方負責設備的日常維護保養(yǎng)，確保設備正常運行。4.4設備更新及改造設備更新及改造需經(jīng)雙方協(xié)商一致，費用由責任方承擔。4.5設備故障處理設備故障處理遵循快速響應原則，確保庫房正常運行。第五章庫房安全5.1安全管理制度甲方制定并實施庫房安全管理制度，確保庫房安全。5.2安全責任劃分甲方對庫房安全負總責，乙方在使用過程中應遵守安全規(guī)定。5.3安全設施配置庫房內(nèi)配置必要的消防、防盜等安全設施。5.4安全教育培訓甲方定期對乙方員工進行安全教育培訓。5.5應急預案及演練甲方制定應急預案，并定期組織演練。第六章庫房環(huán)境6.1環(huán)境衛(wèi)生標準庫房環(huán)境衛(wèi)生應符合國家相關(guān)標準。6.2環(huán)境監(jiān)測及改善甲方負責對庫房環(huán)境進行監(jiān)測，確保環(huán)境質(zhì)量。6.3環(huán)境保護責任甲方承擔庫房環(huán)境保護責任。6.4環(huán)境污染處理如發(fā)生環(huán)境污染事件，甲方應立即采取措施進行處理。第七章人員管理7.1人員配置及職責甲方配備必要的管理人員，明確崗位職責。7.2人員培訓及考核甲方對管理人員進行定期培訓及考核。7.3人員獎懲及晉升甲方根據(jù)員工表現(xiàn)進行獎懲及晉升。7.4人員離職及交接員工離職時，甲方應做好交接工作。第八章合同履行與變更8.1合同履行期限乙方應按照合同約定的租賃期限和租金支付方式履行合同。8.2合同變更條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）市場行情發(fā)生重大變化；（3）雙方協(xié)商一致。8.3合同變更程序變更合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.4合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。8.5合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照約定的程序進行。第九章違約責任9.1違約情形及認定違約情形包括但不限于：（1）未按時支付租金；（2）違反安全規(guī)定；（3）擅自改變庫房結(jié)構(gòu)；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任賠償賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。9.4違約責任減免在特定情況下，違約責任可經(jīng)雙方協(xié)商減免。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方共同認可的仲裁機構(gòu)或法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件認定不可抗力事件的發(fā)生及影響，由雙方共同認定。11.3不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。11.4不可抗力事件解除不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方可協(xié)商解除合同。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件（1）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除程序按照第八章規(guī)定執(zhí)行。12.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致時，合同終止。12.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同附件13.1附件一：庫房租賃清單13.2附件二：庫房設施清單13.3附件三：設備清單及性能參數(shù)13.4附件四：安全管理制度13.5附件五：人員配置及職責第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同采用中文書寫。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽字：甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方負責庫房裝修與改造說明：甲方應負責庫房的裝修與改造，確保庫房符合乙方業(yè)務需求。裝修及改造費用由甲方承擔，但需經(jīng)乙方同意，并在合同中明確具體要求。附加條款二：甲方提供專業(yè)冷鏈設備說明：甲方應提供符合乙方業(yè)務需求的冷鏈設備，包括冷藏、冷凍設施等。設備的品牌、型號、性能等應符合行業(yè)標準，并在合同中詳細列明。附加條款三：甲方負責庫房日常運營管理說明：甲方應負責庫房的日常運營管理，包括人員管理、設備維護、環(huán)境衛(wèi)生等。甲方應保證庫房的安全、衛(wèi)生和高效運行。附加條款四：甲方提供技術(shù)支持與服務說明：甲方應提供必要的技術(shù)支持與服務，包括但不限于設備操作培訓、故障排除、維護保養(yǎng)等。甲方應確保乙方業(yè)務在庫房內(nèi)順利進行。附加條款五：甲方承擔違約責任說明：如甲方未履行上述附加條款所規(guī)定的義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方有權(quán)選擇庫房裝修風格與材料說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇庫房裝修的風格與材料，甲方應予以配合。裝修費用由乙方承擔，但需在合同中明確具體要求。附加條款二：乙方負責庫房內(nèi)業(yè)務布局與設施配置說明：乙方應負責庫房內(nèi)的業(yè)務布局與設施配置，包括貨架、冷藏設備等。乙方需確保庫房內(nèi)布局合理、設施安全。附加條款三：乙方提供專業(yè)冷鏈操作人員說明：乙方應提供具備專業(yè)冷鏈操作技能的人員，并負責其培訓與管理。乙方需確保人員符合甲方對操作技能的要求。附加條款四：乙方承擔部分庫房運營成本說明：乙方應承擔部分庫房運營成本，包括但不限于電費、水費等。具體費用分擔比例應在合同中明確。附加條款五：乙方承擔因自身原因造成的違約責任說明：如乙方未履行上述附加條款所規(guī)定的義務，或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)應負責協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同，并監(jiān)督合同履行情況。中介機構(gòu)應保證其行為合法合規(guī)，并承擔相應的法律責任。附加條款二：中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)提供服務的費用由甲方和乙方按比例分擔，具體比例應在合同中明確。中介機構(gòu)費用應在合同簽訂時一次性支付。附加條款三：中介機構(gòu)保密義務說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介機構(gòu)違約責任說明：如中介機構(gòu)未履行上述附加條款所規(guī)定的義務，或因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。附加條款五：中介機構(gòu)責任限制說明：中介機構(gòu)在履行合同過程中，對因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：庫房租賃清單2.附件二：庫房設施清單3.附件三：設備清單及性能參數(shù)4.附件四：安全管理制度5.附件五：人員配置及職責6.附件六：中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）7.附件七：乙方業(yè)務布局圖（如有）8.附件八：其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供符合要求的庫房設施或設備。2.甲方未按約定進行庫房裝修或改造。3.甲方未按約定提供專業(yè)冷鏈設備或技術(shù)支持。4.乙方未按約定支付租金或管理費用。5.乙方未按約定提供專業(yè)冷鏈操作人員。6.任何一方違反合同約定的其他行為。違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方不履行或不適當履行合同義務，應承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式進行，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：設備故障處理不及時。解決辦法：建立設備故障報告和處理機制，確保設備故障得到及時處理。3.問題：人員管理問題。解決辦法：明確人員職責，加強培訓，建立獎懲制度，提高人員素質(zhì)。4.問題：庫房安全事件。解決辦法：嚴格執(zhí)行安全管理制度，定期進行安全檢查，加強安全教育和應急演練。五、所有應用場景：1.冷鏈庫房租賃場景：適用于需要租賃冷鏈庫房的企業(yè)或個人。2.冷鏈物流場景：適用于冷鏈物流企業(yè)租賃庫房進行貨物存儲和運輸。3.冷鏈食品生產(chǎn)場景：適用于生產(chǎn)冷鏈食品的企業(yè)租賃庫房進行產(chǎn)品儲存。4.冷鏈醫(yī)藥場景：適用于醫(yī)藥企業(yè)租賃庫房進行藥品儲存和配送。全文完。二零二五年度冷鏈庫房租賃及管理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方擁有位于_________的冷鏈庫房，乙方有意租賃該庫房用于儲存冷鏈產(chǎn)品。雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務，確保冷鏈庫房租賃及管理服務的順利進行。2.2目的本合同旨在明確甲方將冷鏈庫房租賃給乙方，乙方支付租金并接受甲方管理服務，雙方共同維護冷鏈庫房的正常運營，確保冷鏈產(chǎn)品儲存安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.冷鏈庫房：指具備一定溫度控制設備，用于儲存、配送冷鏈產(chǎn)品的專用庫房。2.冷鏈產(chǎn)品：指在儲存、運輸過程中需要保持低溫環(huán)境的產(chǎn)品，如食品、藥品等。3.管理服務：指甲方為乙方提供的庫房清潔、設備維護、安全保障等方面的服務。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃冷鏈庫房的時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方提供冷鏈庫房及管理服務的成本。3.違約責任：指一方違反本合同約定，導致對方遭受損失，應承擔的責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違約行為進行追究。2.甲方應保證冷鏈庫房的設施設備符合國家標準，確保乙方正常使用。3.甲方應按照合同約定提供管理服務，確保乙方在庫房內(nèi)儲存的冷鏈產(chǎn)品安全。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用冷鏈庫房，并有權(quán)要求甲方提供管理服務。2.乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費用。3.乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用冷鏈庫房，不得用于非法活動。4.乙方應配合甲方進行庫房清潔、設備維護等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點乙方租賃的冷鏈庫房位于甲方地址：_________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供冷鏈庫房使用。2.甲方為乙方提供管理服務，包括庫房清潔、設備維護、安全保障等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應妥善處理未了事宜。2.合同終止后，雙方應按照約定支付剩余租金及費用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將冷鏈庫房交還給甲方，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.雙方應按照合同約定，處理違約責任及賠償事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付冷鏈庫房的租賃費用。2.服務費：乙方應按照本合同約定的服務費標準，向甲方支付庫房管理服務的費用。3.其他費用：包括但不限于水電費、維修費、保險費等，按實際發(fā)生額由雙方另行約定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和服務費。具體支付賬戶信息詳見附件。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.服務費：乙方應于每月____日前支付當月服務費。3.其他費用：按實際發(fā)生額，乙方應于收到甲方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付租金和服務費時，應確保款項足額到賬，如因乙方原因?qū)е驴铐棽蛔?，甲方有?quán)要求乙方補足。2.乙方逾期支付租金或服務費，應向甲方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供合格的冷鏈庫房，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或服務費的，應向甲方支付____%的滯納金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，甲方應按照實際損失賠償。2.乙方違約造成的損失，乙方應按照實際損失賠償，但最高賠償金額不超過乙方應支付租金和服務費總額的____%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方均應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致合同履行不能或部分不能的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，或申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同約定的權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對冷鏈庫房的最終所有權(quán)。2.乙方不得擅自改變冷鏈庫房的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入冷鏈庫房的權(quán)利。2.乙方保留在緊急情況下暫停使用冷鏈庫房的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就冷鏈庫房的租賃及管理服務事宜進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通情況，解決問題。2.雙方應按照約定提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于冷鏈庫房租賃及管理服務的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.冷鏈庫房租賃及管理服務詳細條款4.銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致需附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供合格的冷鏈庫房。b.違反保密條款，泄露乙方商