2024某地旅游區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 標的：50年經(jīng)營權(quán)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024某地旅游區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標的：50年經(jīng)營權(quán)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條合同標的2.1旅游區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)2.2經(jīng)營權(quán)期限2.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條合同的生效、終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的生效第十二條其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同的修訂第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署日期13.2簽署地點13.3蓋章第十四條合同的副本14.1合同副本數(shù)量14.2副本的使用說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：×××旅游區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：×××1.1.3轉(zhuǎn)讓方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2受讓方1.2.1受讓方名稱：×××旅游發(fā)展有限公司1.2.2受讓方法定代表人：×××1.2.3受讓方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條合同標的2.1旅游區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)2.1.1旅游區(qū)名稱：×××旅游區(qū)2.1.2旅游區(qū)所在地：×××市×××區(qū)2.1.3旅游區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)范圍：根據(jù)附件一《×××旅游區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)范圍圖》所示范圍2.2經(jīng)營權(quán)期限2.2.1本合同項下的經(jīng)營權(quán)期限為50年，自2024年1月1日起至2074年12月31日止。2.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3.1轉(zhuǎn)讓方同意將旅游區(qū)的全部經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于旅游區(qū)的經(jīng)營、管理、開發(fā)、推廣、銷售等權(quán)利。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對旅游區(qū)的開發(fā)經(jīng)營權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，并保證該權(quán)利在合同期限內(nèi)不受任何第三方主張權(quán)利的影響。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供與旅游區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)相關(guān)的所有必要的文件、資料和信息，以協(xié)助受讓方進行經(jīng)營活動。3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定的方式進行支付。3.2.2受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用旅游區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)，保證旅游區(qū)的正常運營和發(fā)展。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1本合同項下的旅游區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的50%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.3支付時間4.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成支付。第五條合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對旅游區(qū)的開發(fā)經(jīng)營權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，并保證該權(quán)利在合同期限內(nèi)不受任何第三方主張權(quán)利的影響。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，向受讓方交付旅游區(qū)的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。5.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供與旅游區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)相關(guān)的所有必要的文件、資料和信息，以協(xié)助受讓方進行經(jīng)營活動。5.2受讓方的義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格。5.2.2受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用旅游區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)，保證旅游區(qū)的正常運營和發(fā)展。第六條合同的變更和終止6.1合同變更6.1.1本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響旅游區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)的合法性和有效性。6.2合同終止6.2.1在合同期限內(nèi)，如受讓方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同。6.2.2在合同期限內(nèi)，如轉(zhuǎn)讓方喪失對旅游區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)的所有權(quán)或使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)立即通知受讓方，本合同自動終止。6.2.3本合同的終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.1.1轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法正常使用旅游區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償受讓方的經(jīng)濟損失、支付違約金等。8.1.2轉(zhuǎn)讓方如喪失對旅游區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)的所有權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)立即通知受讓方，本合同自動終止。8.2受讓方的違約責任8.2.1受讓方如未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同。8.2.2受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致旅游區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)無法正常運營，受讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟損失、支付違約金等。第九條合同的生效、終止日期9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止日期本合同的終止日期為2074年12月31日。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至本合同終止之日止。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容附件一：《×××旅游區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)范圍圖》附件二：《旅游區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明細表》11.2附件的生效附件一經(jīng)雙方簽字（或蓋章）即為本合同的有效組成部分。第十二條其他條款12.1不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署日期本合同于2024年【】月【】日簽署。13.2簽署地點本合同于【】市【】區(qū)【】路【】號簽署。13.3蓋章雙方簽字（或蓋章）后，本合同即告生效。第十四條合同的副本14.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本的使用說明雙方應(yīng)當按照本合同正本的內(nèi)容履行合同義務(wù)，副本僅用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、融資方、施工方、監(jiān)理方等。1.2第三方范圍（1）提供咨詢服務(wù)的中介機構(gòu)或個人；（2）對旅游區(qū)進行評估、審計的評估機構(gòu)或個人；（3）為旅游區(qū)開發(fā)提供融資的金融機構(gòu)或個人；（4）負責旅游區(qū)建設(shè)的施工單位或個人；（5）對施工過程進行監(jiān)理的監(jiān)理機構(gòu)或個人；（6）其他與旅游區(qū)開發(fā)經(jīng)營有關(guān)的參與方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的程序和條件。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠完成介入工作；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方介入不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行；（4）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意。第三條第三方責任與義務(wù)3.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成介入工作，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔責任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，按照約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔責任，不應(yīng)將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在介入過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔，與甲乙方無關(guān)。甲乙方不承擔第三方因介入產(chǎn)生的任何責任。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正當有第三方介入時，甲乙方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方的條款，明確第三方的責任、義務(wù)和權(quán)益。5.2第三方合同的簽署甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方不承擔第三方超出合同約定范圍的責任。6.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂的合同中明確，并作為本合同的附件。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方不承擔第三方違約產(chǎn)生的任何責任。第八條第三方介入的權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得因第三方介入而損害第三方的權(quán)益。8.2第三方權(quán)益的界定第三方的權(quán)益應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂的合同中明確，并作為本合同的附件。第九條合同的簽署與蓋章9.1簽署日期本附加條款于2024年【】月【】日簽署。9.2簽署地點本附加條款于【】市【】區(qū)【】路【】號簽署。9.3蓋章雙方簽字（或蓋章）后，本附加條款即告生效。第十條合同的副本10.1合同副本數(shù)量本附加條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2副本的使用說明雙方應(yīng)當按照本附加條款正本的內(nèi)容履行合同義務(wù)，副本僅用于備查。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《×××旅游區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)范圍圖》詳細要求：本附件應(yīng)詳細標注旅游區(qū)的具體范圍，包括土地使用界限、建筑設(shè)施界限、自然資源界限等。附件二：《旅游區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明細表》詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出轉(zhuǎn)讓價格的構(gòu)成，包括固定轉(zhuǎn)讓價格、后續(xù)經(jīng)營收益分成等。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：本附件應(yīng)明確第三方的名稱、介入的范圍、責任限額、違約處理等條款。附件四：《旅游區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)評估報告》詳細要求：本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估旅游區(qū)的經(jīng)營價值、發(fā)展?jié)摿Φ?。附件五：《旅游區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)融資協(xié)議》詳細要求：本附件應(yīng)明確融資方的名稱、融資額度、融資利率、還款方式等條款。附件六：《旅游區(qū)建設(shè)施工合同》詳細要求：本附件應(yīng)明確施工方的名稱、施工范圍、施工質(zhì)量標準、工期等條款。附件七：《旅游區(qū)施工監(jiān)理合同》詳細要求：本附件應(yīng)明確監(jiān)理方的名稱、監(jiān)理范圍、監(jiān)理標準、違約處理等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；2.未按照約定提供旅游區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)相關(guān)的文件、資料和信息；3.未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致旅游區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)無法正常運營；4.第三方未按照約定完成介入工作，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求；5.違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的經(jīng)濟損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中約定；3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如甲乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。說明三：法律名詞及解釋：1.旅游區(qū)：指本合同所述的×××旅游區(qū)，位于×××市×××區(qū)×××路×××號。2.開發(fā)經(jīng)營權(quán)：指對本合同所述旅游區(qū)進行開發(fā)、經(jīng)營、管理、推廣、銷