2024版房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條款5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.房屋用途變更8.1用途變更條件8.2用途變更申請流程9.合同解除9.1出租人解除合同條件9.2承租人解除合同條件9.3合同解除通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1房屋交付日期及條件13.2房屋退還日期及條件13.3房屋損壞賠償條款14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號棟單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、家電、中央空調(diào)、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：900元。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。3.4租金遲延支付條款：承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額5%的滯納金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：900元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，將押金無息退還承租人。4.3押金扣除條款：承租人在租賃期間損壞房屋及設(shè)施的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由損壞原因方承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，需征得出租人書面同意方可轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金分配事宜由承租人與轉(zhuǎn)租者自行協(xié)商解決。第九條房屋用途變更9.1用途變更條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需變更房屋用途，須征得出租人書面同意。9.2用途變更申請流程：承租人應(yīng)向出租人提交用途變更申請，并提供相關(guān)證明材料。第十條合同解除10.1出租人解除合同條件：出租人因房屋拆遷、出售等原因需要解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。10.2承租人解除合同條件：承租人需提前一個(gè)月通知出租人，并支付違約金人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：900元。10.3合同解除通知期限：雙方解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十三條其他約定13.1房屋交付日期及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋退還日期及條件：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。13.3房屋損壞賠償條款：承租人損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)按市場價(jià)格賠償。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)街號棟單元室。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：房屋維修記錄附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)租同意書附件八：用途變更同意書附件九：合同解除通知書附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同所述租賃房屋的房產(chǎn)證或者其他合法證明文件，由出租人提供，以證明出租人對該房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同為本合同的主要文件，應(yīng)包括合同及所有附件，由雙方簽字或蓋章后生效。附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)為證明承租人已支付押金的憑證，由出租人出具，并注明押金金額、收款日期等信息。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄為證明承租人已按約定支付租金的憑證，可包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付憑證等。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄為記錄房屋及設(shè)施維修情況的憑證，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)為證明承租人已購買房屋保險(xiǎn)的憑證，應(yīng)提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人留存。附件七：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)租同意書為承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，出租人出具的同意轉(zhuǎn)租的書面文件，需注明轉(zhuǎn)租期限、租金分配等信息。附件八：用途變更同意書詳細(xì)要求和說明：用途變更同意書為承租人變更房屋用途時(shí)，出租人出具的同意變更的書面文件，需注明變更后的用途、變更期限等信息。附件九：合同解除通知書詳細(xì)要求和說明：合同解除通知書為雙方解除合同時(shí)，通知對方的書面文件，需注明解除合同的原因、日期等信息。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式為違約金計(jì)算的依據(jù)，應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算公式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.轉(zhuǎn)租違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.用途變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未征得出租人同意變更房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租人未按約定解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自租賃開始日期起計(jì)算。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的金錢