二零二五年度住宅小區(qū)車位購置與物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)車位購置與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購車方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息1.3車位信息2.車位購置費用及支付方式2.1購車費用總額2.2付款期限及方式2.3逾期付款違約責(zé)任3.車位交付及驗收3.1車位交付時間3.2車位驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收程序及責(zé)任4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)項目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.3服務(wù)時間安排5.物業(yè)服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用收取方式及周期5.3費用調(diào)整機制6.物業(yè)費繳納及違約責(zé)任6.1繳納方式及時間6.2逾期繳納違約責(zé)任7.保修期及維修責(zé)任7.1保修期起止時間7.2維修責(zé)任及流程7.3保修期內(nèi)費用承擔(dān)8.車位使用規(guī)定8.1使用權(quán)限及限制8.2使用規(guī)范及注意事項8.3違規(guī)使用處罰9.車位轉(zhuǎn)售及租賃9.1轉(zhuǎn)售條件及程序9.2租賃條件及程序9.3轉(zhuǎn)售或租賃費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件及補充協(xié)議14.其他約定事項14.1合同履行監(jiān)督14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購車方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3車位信息車位編號：_______車位位置：_______車位類型：_______車位面積：_______2.車位購置費用及支付方式2.1購車費用總額：_______元人民幣2.2付款期限及方式：（1）首付金額：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款金額：_______元人民幣，于車位交付后_______個工作日內(nèi)支付；2.3逾期付款違約責(zé)任：（1）自逾期之日起，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付_______元人民幣的違約金；（2）如超過合同約定的付款期限，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)解除合同，并要求購車方支付_______元人民幣的違約金。3.車位交付及驗收3.1車位交付時間：_______年_______月_______日3.2車位驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）車位地面平整，無凹凸不平現(xiàn)象；（2）車位內(nèi)設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；（3）車位周邊環(huán)境整潔，無安全隱患；3.3驗收程序及責(zé)任：（1）購車方應(yīng)在車位交付之日起_______個工作日內(nèi)進行驗收；（2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在驗收過程中提供必要的協(xié)助；（3）如驗收不合格，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)項目：（1）車位清潔及維護；（2）車位安全管理；（3）車位設(shè)施維護；（4）車位租賃服務(wù)；4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求：（1）車位清潔：每日至少清潔一次，保持車位內(nèi)衛(wèi)生；（2）車位安全管理：24小時監(jiān)控，確保車位安全；（3）車位設(shè)施維護：發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，及時維修；（4）車位租賃服務(wù)：提供便捷的租賃手續(xù)，滿足客戶需求；4.3服務(wù)時間安排：（1）清潔及維護：每日_______時_______時；（2）安全管理：全天候；（3）設(shè)施維護：每日_______時_______時；（4）租賃服務(wù)：_______時_______時。5.物業(yè)服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：_______元人民幣/年5.2費用收取方式及周期：（1）按年收取，于每年_______月_______日前支付；（2）逾期支付，按每日_______元人民幣收取滯納金；5.3費用調(diào)整機制：（1）如物價上漲，物業(yè)服務(wù)費用可相應(yīng)調(diào)整；（2）調(diào)整方案需提前_______個工作日通知購車方。6.物業(yè)費繳納及違約責(zé)任6.1繳納方式及時間：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）于每年_______月_______日前繳納；6.2逾期繳納違約責(zé)任：（1）自逾期之日起，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付_______元人民幣的違約金；（2）如超過合同約定的繳費期限，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)解除合同，并要求購車方支付_______元人民幣的違約金。7.保修期及維修責(zé)任7.1保修期起止時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日7.2維修責(zé)任及流程：（1）在保修期內(nèi)，如因物業(yè)服務(wù)方責(zé)任導(dǎo)致車位設(shè)施損壞，物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)免費維修；（2）維修流程：發(fā)現(xiàn)損壞→聯(lián)系物業(yè)服務(wù)方→物業(yè)服務(wù)方派員維修；7.3保修期內(nèi)費用承擔(dān)：（1）維修費用由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)；（2）如因非物業(yè)服務(wù)方原因?qū)е萝囄辉O(shè)施損壞，維修費用由購車方承擔(dān)。8.車位使用規(guī)定8.1使用權(quán)限及限制（1）車位僅限于購車方本人及其合法授權(quán)的車輛使用；（2）未經(jīng)物業(yè)服務(wù)方同意，禁止轉(zhuǎn)借他人使用；（3）禁止占用消防通道、疏散通道及影響其他車輛正常通行。8.2使用規(guī)范及注意事項（1）車輛停放時，須按照規(guī)定方向停放；（2）禁止隨意涂鴉、刻畫車位；（3）禁止在車位內(nèi)堆放雜物；（4）禁止在車位內(nèi)進行任何違法活動。8.3違規(guī)使用處罰（1）對于違規(guī)使用者，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求其立即改正；（2）如拒不改正，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于鎖車、清除雜物等；（3）違規(guī)使用者應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用及責(zé)任。9.車位轉(zhuǎn)售及租賃9.1轉(zhuǎn)售條件及程序（1）車位轉(zhuǎn)售需征得物業(yè)服務(wù)方同意；（2）轉(zhuǎn)售方應(yīng)確保受讓方具備合法的車輛及停車需求；（3）轉(zhuǎn)售程序：轉(zhuǎn)售方提出申請→物業(yè)服務(wù)方審核→雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2租賃條件及程序（1）車位租賃需征得物業(yè)服務(wù)方同意；（2）租賃方應(yīng)具備合法的車輛及停車需求；（3）租賃程序：租賃方提出申請→物業(yè)服務(wù)方審核→雙方簽訂租賃協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)售或租賃費用（1）轉(zhuǎn)售或租賃費用由雙方協(xié)商確定；（2）物業(yè)服務(wù)方有權(quán)收取一定的手續(xù)費。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決時，雙方應(yīng)指定一名調(diào)解員；（2）訴訟解決時，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：調(diào)解員組織雙方進行協(xié)商，達成一致意見；（2）訴訟解決：依法進行訴訟程序，由人民法院審理。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）車位購置及物業(yè)服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方；（2）對方在接到通知后_______個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除或終止合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定支付費用；（2）一方未按合同約定履行義務(wù)；（3）一方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金按實際損失的一定比例計算；（2）如實際損失無法確定，違約金按合同約定金額計算。13.合同生效及變更13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；（3）變更后的合同與原合同具有同等法律效力。13.3合同附件及補充協(xié)議（1）合同附件作為合同組成部分；（2）補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同履行監(jiān)督（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）任何一方發(fā)現(xiàn)對方違約，應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件（1）車位購置合同；（2）物業(yè)服務(wù)合同；（3）車位轉(zhuǎn)售或租賃協(xié)議。14.3合同解釋權(quán)（1）合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；（2）合同解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院、政府部門等，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議而介入合同關(guān)系。15.2第三方介入情形（1）中介機構(gòu)介入：在車位購置和物業(yè)服務(wù)過程中，為促成交易或提供服務(wù)而介入；（2）評估機構(gòu)介入：對車位價值或物業(yè)服務(wù)費用進行評估；（3）監(jiān)理機構(gòu)介入：對車位建設(shè)和物業(yè)服務(wù)過程進行監(jiān)督；（4）仲裁機構(gòu)或法院介入：在合同爭議解決過程中，提供仲裁或司法服務(wù)；（5）政府部門介入：在合同履行過程中，根據(jù)法律法規(guī)要求，對相關(guān)事宜進行監(jiān)督和管理。15.3第三方責(zé)任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的_______倍；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費用的_______倍；（3）監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)在提供監(jiān)理服務(wù)過程中，因監(jiān)理過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的_______倍；（4）仲裁機構(gòu)或法院：仲裁機構(gòu)或法院在提供仲裁或司法服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致仲裁或司法程序錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過案件受理費用的_______倍。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）按照合同約定支付車位購置費用及物業(yè)服務(wù)費用；（2）遵守合同約定，合理使用車位；（3）配合第三方完成相關(guān)評估、監(jiān)理等工作；（4）在第三方介入過程中，提供必要的信息和資料。16.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）確保車位及物業(yè)服務(wù)符合合同約定；（3）配合第三方完成相關(guān)評估、監(jiān)理等工作；（4）在第三方介入過程中，提供必要的信息和資料。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（3）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（3）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方與物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)（1）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向第三方支付相關(guān)服務(wù)費用；（2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（3）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見；18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；18.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位購置合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含車位購置方、物業(yè)服務(wù)方的基本信息，車位信息，購置費用，付款方式，交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了車位購置的相關(guān)事宜。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)方的基本信息，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，費用，繳納方式，違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.車位轉(zhuǎn)售或租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含轉(zhuǎn)售或租賃方的基本信息，車位信息，轉(zhuǎn)售或租賃費用，期限，違約責(zé)任等。說明：本附件為合同補充協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了車位轉(zhuǎn)售或租賃的相關(guān)事宜。4.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含車位價值評估結(jié)果，評估依據(jù)和方法等。說明：本附件為合同附件，用于證明車位價值的評估結(jié)果。5.監(jiān)理報告詳細(xì)要求：監(jiān)理報告應(yīng)由具有資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)出具，包含車位建設(shè)及物業(yè)服務(wù)過程的監(jiān)督情況，發(fā)現(xiàn)問題及整改措施等。說明：本附件為合同附件，用于證明車位建設(shè)和物業(yè)服務(wù)過程的合規(guī)性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決方式，仲裁機構(gòu)或法院信息，爭議解決程序等。說明：本附件為合同補充協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付費用乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)雙方未按合同約定履行配合第三方介入的義務(wù)第三方未按合同約定履行評估、監(jiān)理等職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按合同約定支付費用：應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息。乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)：應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，并賠償因此造成的損失。雙方未按合同約定履行配合第三方介入的義務(wù)：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元人民幣的違約金。第三方未按合同約定履行評估、監(jiān)理等職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的_______倍。3.示例說明示例一：甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，逾期_______天，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例二：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方車輛受損，乙方應(yīng)賠償甲方_______元人民幣的損失。示例三：雙方未按合同約定配合第三方介入，導(dǎo)致評估、監(jiān)理工作無法順利進行，雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元人民幣的違約金。示例四：第三方未按合同約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤，第三方應(yīng)承擔(dān)_______元人民幣的責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)車位購置與物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.車位購置2.1車位數(shù)量2.2車位位置2.3車位購置價格2.4車位購置方式2.5車位購置期限3.物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費用3.4物業(yè)服務(wù)期限3.5物業(yè)服務(wù)合同解除4.車位使用4.1車位使用規(guī)則4.2車位使用費用4.3車位使用期限4.4車位使用合同解除5.車位租賃5.1車位租賃方式5.2車位租賃價格5.3車位租賃期限5.4車位租賃合同解除6.物業(yè)服務(wù)費用支付6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.不可抗力10.1不可抗力范圍10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：車位購置合同11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同11.3附件三：車位使用合同11.4附件四：車位租賃合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達14.3合同變更14.4合同解釋14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系電話：________________甲方開戶銀行：________________甲方銀行賬號：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系電話：________________乙方開戶銀行：________________乙方銀行賬號：________________第二條車位購置2.1車位數(shù)量：____________________2.2車位位置：____________________2.3車位購置價格：人民幣____________________元2.4車位購置方式：____________________2.5車位購置期限：自合同簽訂之日起____________________日內(nèi)第三條物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.3物業(yè)服務(wù)費用：人民幣____________________元/月3.4物業(yè)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____________________年3.5物業(yè)服務(wù)合同解除：____________________第四條車位使用4.1車位使用規(guī)則：____________________4.2車位使用費用：人民幣____________________元/月4.3車位使用期限：自合同簽訂之日起____________________年4.4車位使用合同解除：____________________第五條車位租賃5.1車位租賃方式：____________________5.2車位租賃價格：人民幣____________________元/月5.3車位租賃期限：自合同簽訂之日起____________________年5.4車位租賃合同解除：____________________第六條物業(yè)服務(wù)費用支付6.1付款方式：____________________6.2付款期限：每月____________________日前6.3逾期付款處理：____________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構(gòu)：____________________7.3爭議解決程序：____________________第八條合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件：（1）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：（1）甲方未按合同約定支付車位購置款或物業(yè)服務(wù)費用的；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計算：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。第十條不可抗力10.1不可抗力范圍：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取補救措施，并協(xié)商解決合同履行問題。第十一條合同附件11.1附件一：車位購置合同11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同11.3附件三：車位使用合同11.4附件四：車位租賃合同第十二條合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第十三條合同備案13.1備案機關(guān)：____________________13.2備案手續(xù)：____________________13.3備案期限：自合同簽訂之日起____________________日內(nèi)第十四條其他約定14.1通知方式：以書面形式通知對方，通知方式為____________________。14.2通知送達：以掛號信、特快專遞或雙方約定其他方式送達，自送達之日起視為送達。14.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。如合同條款存在歧義，以有利于保護弱勢方的原則進行解釋。14.5合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，具備相關(guān)資質(zhì)和能力，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的范圍與條件（1）車位的購置、租賃、使用過程中的中介服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與評估；（3）合同履行過程中的糾紛調(diào)解；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方介入事項。2.2第三方介入的條件：（1）甲乙雙方均同意引入第三方介入；（2）第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方接受甲乙雙方的委托，并簽訂書面委托協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同總金額的10%。3.2第三方責(zé)任限額的適用：（1）第三方在履行中介、咨詢、評估等技術(shù)服務(wù)過程中，因其提供的服務(wù)內(nèi)容存在重大失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（2）第三方在履行監(jiān)督、調(diào)解等監(jiān)管服務(wù)過程中，因其監(jiān)管不力導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（3）其他由第三方原因?qū)е碌膿p失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)委托協(xié)議，獨立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）及時向甲乙雙方報告工作進展情況；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行中介、咨詢、評估等服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方意愿，不得損害甲方合法權(quán)益；（2）第三方在履行監(jiān)督、調(diào)解等監(jiān)管服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲方利益得到保障。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行中介、咨詢、評估等服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方意愿，不得損害乙方合法權(quán)益；（2）第三方在履行監(jiān)督、調(diào)解等監(jiān)管服務(wù)過程中，應(yīng)確保乙方利益得到保障。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并采取必要措施維護雙方合法權(quán)益；（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的范圍、條件、權(quán)利義務(wù)等事項；6.2甲乙雙方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事項；6.3第三方根據(jù)委托協(xié)議，履行相關(guān)服務(wù)；6.4第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并采取必要措施維護雙方合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位購置合同要求：詳細(xì)列明車位購置的數(shù)量、位置、價格、購置方式及期限。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限及解除條件。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：車位使用合同要求：詳細(xì)列明車位使用的規(guī)則、費用、期限及解除條件。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：車位租賃合同要求：明確車位租賃的方式、價格、期限及解除條件。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入委托協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、條件、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：物業(yè)服務(wù)費用支付憑證要求：提供物業(yè)服務(wù)費用的支付憑證，證明甲方已按約定支付費用。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.附件七：車位使用費用支付憑證要求：提供車位使用費用的支付憑證，證明甲方已按約定支付費用。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已按約定支付違約金。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付車位購置款或物業(yè)服務(wù)費用的；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期支付車位購置款或物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計算；未按合同約定使用車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按車位使用費用的一倍計算。（2）乙方違約責(zé)任：逾期提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每天按物業(yè)服務(wù)費用的1%計算；提供的物業(yè)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的20%。（3）雙方違約責(zé)任：雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，逾期金額為人民幣1萬元，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣500元；（2）乙方提供物業(yè)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失人民幣2萬元，則乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金額為人民幣2萬元。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)車位購置與物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購車方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息2.車位購置信息2.1車位購置數(shù)量2.2車位購置價格2.3車位購置時間3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費用4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始時間4.2物業(yè)服務(wù)終止時間5.車位使用規(guī)定5.1車位使用規(guī)則5.2車位使用限制5.3車位租賃及轉(zhuǎn)售規(guī)定6.物業(yè)服務(wù)費用支付方式6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用支付違約責(zé)任7.車位購置稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)方式7.2稅費承擔(dān)時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1購車方違約責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的合同效力12.合同附件12.1車位購置合同附件12.2物業(yè)服務(wù)合同附件13.合同簽署與備案13.1合同簽署時間13.2合同備案機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購車方基本信息購車方名稱：_________購車方法定代表人：_________購車方住所地：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息物業(yè)服務(wù)方名稱：_________物業(yè)服務(wù)方法定代表人：_________物業(yè)服務(wù)方住所地：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________2.車位購置信息2.1車位購置數(shù)量：____個2.2車位購置價格：人民幣____元/個2.3車位購置時間：____年____月____日至____年____月____日3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于車位清潔、車輛停放秩序維護、消防設(shè)施檢查、停車場設(shè)施維護等。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3物業(yè)服務(wù)費用：人民幣____元/月，按季度支付。4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始時間：____年____月____日4.2物業(yè)服務(wù)終止時間：____年____月____日5.車位使用規(guī)定5.1車位使用規(guī)則：車位僅限購方使用，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售。5.2車位使用限制：禁止在車位內(nèi)進行違法活動，禁止在車位內(nèi)堆放雜物。5.3車位租賃及轉(zhuǎn)售規(guī)定：車位不得出租或轉(zhuǎn)售，如需租賃或轉(zhuǎn)售，需經(jīng)物業(yè)服務(wù)方同意。6.物業(yè)服務(wù)費用支付方式6.1費用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.2費用支付時間：每個季度首月____日前支付當(dāng)季物業(yè)服務(wù)費用。6.3費用支付違約責(zé)任：逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，每日按欠款金額的____%支付滯納金。7.車位購置稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)方式：車位購置產(chǎn)生的稅費由購車方自行承擔(dān)。7.2稅費承擔(dān)時間：車位購置之日起____日內(nèi)繳納完畢。8.合同解除與終止8.1合同解除條件購車方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)方違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)時，提出解除合同。物業(yè)服務(wù)方有權(quán)在購車方違反合同約定的使用規(guī)定或未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用時，提出解除合同。8.2合同終止條件物業(yè)服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除與終止的程序雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，提出解除或終止合同。解除或終止合同后，應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和剩余的物業(yè)服務(wù)費用。9.違約責(zé)任9.1購車方違約責(zé)任購車方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。購車方違反使用規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向購車方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。物業(yè)服務(wù)方造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以貨幣形式支付，雙方應(yīng)按照合同約定履行。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律程序提交證據(jù)，遵循法庭審理規(guī)則。11.合同生效與變更11.1合同生效條件雙方簽署并加蓋公章后，合同自簽署之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除與終止后的合同效力合同解除或終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行。12.合同附件12.1車位購置合同附件車位購置合同附件一：車位購置協(xié)議書車位購置合同附件二：車位購置款項支付憑證12.2物業(yè)服務(wù)合同附件物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議書物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表13.合同簽署與備案13.1合同簽署時間合同簽署時間為____年____月____日。13.2合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為合同簽訂地的人民政府物業(yè)管理部門。14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過程中的個人或單位。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件甲乙雙方同意。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方介入的事項符合合同約定。2.2第三方介入的程序雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和方式。甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方介入后的責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的條件和協(xié)助。甲乙雙方對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。第三方與其他參與方之間的關(guān)系，由第三方與參與方另行協(xié)