2025年度新型智能小區(qū)車棚承包經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型智能小區(qū)車棚承包經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.車棚概況2.1車棚位置2.2車棚面積2.3車棚結(jié)構(gòu)2.4車棚配套設(shè)施3.承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包期限3.3承包方式4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營目標(biāo)4.2管理制度4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)時(shí)間5.3付款方式6.權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)6.3業(yè)主權(quán)利6.4業(yè)主義務(wù)7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1車棚平面圖12.2配套設(shè)施清單12.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)及保管14.4爭議解決條款的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：智能車棚管理服務(wù)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.車棚概況2.1車棚位置車棚位于市區(qū)小區(qū)內(nèi)，具體位置為棟樓前。2.2車棚面積車棚總面積為1000平方米，分為室內(nèi)停車區(qū)域和室外停車區(qū)域。2.3車棚結(jié)構(gòu)2.4車棚配套設(shè)施車棚內(nèi)設(shè)有充電樁、自動(dòng)門、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等。3.承包內(nèi)容3.1承包范圍乙方負(fù)責(zé)車棚的日常運(yùn)營管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全監(jiān)控等工作。3.2承包期限承包期限為自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)四年。3.3承包方式乙方采用自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的方式承包車棚。4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營目標(biāo)確保車棚設(shè)施正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足業(yè)主停車需求。4.2管理制度乙方應(yīng)建立健全車棚管理制度，包括但不限于車輛進(jìn)出管理、充電樁使用管理、消防安全管理等。4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保車棚服務(wù)達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)車棚停車費(fèi)按小時(shí)計(jì)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1小時(shí)內(nèi)：10元/輛5.2收費(fèi)時(shí)間每日07:00至22:00為收費(fèi)時(shí)間，其他時(shí)間為免費(fèi)停車時(shí)間。5.3付款方式業(yè)主可通過現(xiàn)金、、等方式支付停車費(fèi)用。6.權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行車棚經(jīng)營管理。乙方有權(quán)對車棚內(nèi)的車輛進(jìn)行監(jiān)控和管理。6.2承包方義務(wù)乙方應(yīng)確保車棚設(shè)施的正常運(yùn)行和保養(yǎng)。乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保業(yè)主滿意度。6.3業(yè)主權(quán)利業(yè)主有權(quán)按照合同約定停車和繳費(fèi)。業(yè)主有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。6.4業(yè)主義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守車棚管理規(guī)定，合理使用車棚設(shè)施。業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納停車費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。10.合同變更及解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除程序因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同，并書面通知對方；一方嚴(yán)重違約時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行中的問題，必要時(shí)可暫停履行合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1車棚平面圖12.2配套設(shè)施清單12.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4爭議解決條款的補(bǔ)充說明本合同爭議解決條款中的“合同簽訂地”指市區(qū)，如因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購、技術(shù)服務(wù)、財(cái)務(wù)管理、法律咨詢等。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期效果。2.2接受與否對方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意引入第三方則進(jìn)入下一程序；不同意引入第三方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，甲方和乙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同金額等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方履行合同，并確保第三方在履行合同過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方與第三方責(zé)任劃分甲方對第三方的責(zé)任承擔(dān)僅限于第三方責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.2乙方與第三方責(zé)任劃分乙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)僅限于第三方責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.3甲方與乙方責(zé)任劃分甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)不因第三方介入而改變，雙方仍按合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1合同變更引入第三方后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止在第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并簽訂書面終止協(xié)議。7.第三方介入的監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。7.2考核甲乙雙方可根據(jù)合同約定，對第三方進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、工作效率、成本控制等。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車棚平面圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)注車棚各個(gè)區(qū)域的尺寸、位置、配套設(shè)施等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確車棚的具體布局和設(shè)施。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出車棚內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、功能等。附件說明：作為合同附件，用于明確車棚內(nèi)所有配套設(shè)施的具體情況。3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確列出停車費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)時(shí)間等。附件說明：作為合同附件，用于明確業(yè)主停車費(fèi)用的計(jì)算和收取方式。4.管理制度詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定車棚的進(jìn)出管理、充電樁使用管理、消防安全管理等。附件說明：作為合同附件，用于明確車棚的管理制度和操作流程。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助所需的資質(zhì)證書、能力證明等。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在履行合同過程中的責(zé)任承擔(dān)。7.爭議解決程序詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體步驟和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供車棚或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供車棚，應(yīng)向乙方支付每日元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：若乙方提供的充電樁無法正常使用，應(yīng)向甲方支付每日元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)存在缺陷。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)向甲乙雙方支付每日元的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致車棚損壞，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度新型智能小區(qū)車棚承包經(jīng)營合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同適用范圍第二章車棚概況2.1車棚位置2.2車棚面積2.3車棚結(jié)構(gòu)2.4車棚設(shè)施2.5車棚使用條件第三章承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3違約責(zé)任第四章經(jīng)營管理4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營方式4.3經(jīng)營期限4.4經(jīng)營目標(biāo)4.5質(zhì)量管理第五章車位租賃與收費(fèi)5.1車位租賃政策5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3收費(fèi)方式5.4優(yōu)惠政策第六章安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案6.4安全培訓(xùn)第七章人員配置與管理7.1人員配置7.2人員管理7.3培訓(xùn)與發(fā)展7.4獎(jiǎng)懲制度第八章財(cái)務(wù)與審計(jì)8.1財(cái)務(wù)管理8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.3稅收政策8.4財(cái)務(wù)報(bào)告第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止9.4解除后的責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理11.4不可抗力通知第十二章合同附件12.1附件一：車棚平面圖12.2附件二：車位租賃協(xié)議12.3附件三：安全管理細(xì)則12.4附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表模板第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四章其他約定14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度新型智能小區(qū)車棚承包經(jīng)營合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將新型智能小區(qū)車棚的經(jīng)營權(quán)承包給乙方，乙方在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)車棚的經(jīng)營管理。1.6合同適用范圍本合同適用于乙方在合同期限內(nèi)對新型智能小區(qū)車棚的經(jīng)營管理活動(dòng)。第二章車棚概況2.1車棚位置車棚位于[具體地址]。2.2車棚面積車棚總面積為[具體面積]平方米。2.3車棚結(jié)構(gòu)車棚為[結(jié)構(gòu)類型]，可容納[車位數(shù)量]輛車。2.4車棚設(shè)施車棚內(nèi)配備有[設(shè)施列表]。2.5車棚使用條件乙方需遵守車棚的使用規(guī)定，確保車棚的整潔和安全。第三章承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行車棚的經(jīng)營管理。3.1.2乙方有權(quán)收取車位租賃費(fèi)用。3.1.3乙方有權(quán)對車棚進(jìn)行必要的維修和改造。3.2承包方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)保證車棚的日常維護(hù)和管理。3.2.2乙方應(yīng)確保車棚的安全使用，防止事故發(fā)生。3.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第四章經(jīng)營管理4.1經(jīng)營范圍乙方負(fù)責(zé)車棚的租賃、管理及維護(hù)工作。4.2經(jīng)營方式乙方采用車位租賃的方式經(jīng)營車棚。4.3經(jīng)營期限本合同約定的經(jīng)營期限為____年。4.4經(jīng)營目標(biāo)乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)車棚的盈利目標(biāo)。4.5質(zhì)量管理乙方應(yīng)建立健全車棚的質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。第五章車位租賃與收費(fèi)5.1車位租賃政策乙方制定車位租賃政策，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)車位租金按[收費(fèi)方式]收取，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件。5.3收費(fèi)方式乙方可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式收取租金。5.4優(yōu)惠政策乙方可對特定用戶實(shí)施優(yōu)惠政策，具體方案另行制定。第六章安全管理6.1安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)車棚的安全管理工作，確保用戶和車輛安全。6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定車棚的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。6.4安全培訓(xùn)乙方應(yīng)對工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識。第七章人員配置與管理7.1人員配置乙方應(yīng)根據(jù)車棚運(yùn)營需要配置相應(yīng)的人員。7.2人員管理乙方應(yīng)對工作人員進(jìn)行考核和獎(jiǎng)懲，確保人員素質(zhì)。7.3培訓(xùn)與發(fā)展乙方應(yīng)定期對工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)能力。7.4獎(jiǎng)懲制度乙方應(yīng)制定獎(jiǎng)懲制度，激勵(lì)工作人員積極工作。第八章財(cái)務(wù)與審計(jì)8.1財(cái)務(wù)管理乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2財(cái)務(wù)審計(jì)甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對乙方的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。8.3稅收政策乙方應(yīng)遵守國家稅收政策，依法納稅。8.4財(cái)務(wù)報(bào)告乙方應(yīng)按期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除9.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.4解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力處理不可抗力事件發(fā)生后，合同期限可以相應(yīng)順延。11.4不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)以書面形式通知甲方。第十二章合同附件12.1附件一：車棚平面圖12.2附件二：車位租賃協(xié)議12.3附件三：安全管理細(xì)則12.4附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表模板第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十四章其他約定14.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字/蓋章日期：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)、安全管理、人員配置等方面。說明：甲方作為車棚的所有權(quán)方，有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，以確保車棚的正常運(yùn)營和甲方的權(quán)益不受侵害。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有對車棚經(jīng)營權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。說明：甲方作為車棚的所有者，享有在同等條件下優(yōu)先購買車棚經(jīng)營權(quán)的權(quán)利，以保障甲方在車棚經(jīng)營中的主導(dǎo)地位。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容：在車棚的經(jīng)營決策中，甲方擁有最終決策權(quán)。說明：甲方在車棚的經(jīng)營決策中擁有最終決策權(quán)，以確保車棚的經(jīng)營管理符合甲方的整體利益。1.4甲方收益分配權(quán)條款內(nèi)容：車棚的經(jīng)營收益，甲方享有[具體比例]的收益分配權(quán)。說明：甲方作為車棚的所有者，應(yīng)享有一定的收益分配權(quán)，以體現(xiàn)其投資價(jià)值。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款內(nèi)容：乙方在合同期限內(nèi)，享有車棚的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于租賃政策、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)自主制定車棚的經(jīng)營策略，以充分發(fā)揮其經(jīng)營管理能力。2.2乙方投資回報(bào)條款內(nèi)容：乙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)獲得[具體比例]的投資回報(bào)。說明：乙方作為經(jīng)營者，應(yīng)獲得相應(yīng)的投資回報(bào)，以激勵(lì)其積極參與車棚的經(jīng)營。2.3乙方經(jīng)營決策權(quán)條款內(nèi)容：在車棚的經(jīng)營決策中，乙方擁有[具體比例]的決策權(quán)。說明：乙方在車棚的經(jīng)營決策中擁有一定的決策權(quán)，以體現(xiàn)其在經(jīng)營中的主導(dǎo)地位。2.4乙方收益分配權(quán)條款內(nèi)容：車棚的經(jīng)營收益，乙方享有[具體比例]的收益分配權(quán)。說明：乙方作為經(jīng)營者，應(yīng)享有一定的收益分配權(quán)，以體現(xiàn)其經(jīng)營成果。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)內(nèi)容條款內(nèi)容：第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同簽訂、合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等。說明：第三方中介在合同履行過程中提供全方位的服務(wù)，以確保合同的順利實(shí)施。3.2中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，以保證中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.3中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：車棚平面圖2.附件二：車位租賃協(xié)議3.附件三：安全管理細(xì)則4.附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表模板5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：其他相關(guān)協(xié)議及文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行車棚的日常維護(hù)和管理。認(rèn)定：根據(jù)合同第七章第七節(jié)的規(guī)定，乙方應(yīng)保證車棚的日常維護(hù)和管理，如未履行，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納租金或未按照約定進(jìn)行收益分配。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章第五節(jié)的規(guī)定，乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金并按照約定進(jìn)行收益分配，如未履行，視為違約。3.違約行為：甲方未按照合同約定提供車棚設(shè)施或未對乙方進(jìn)行必要的支持。認(rèn)定：根據(jù)合同第三章第二節(jié)的規(guī)定，甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和支持，如未履行，視為違約。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第四章第一節(jié)的規(guī)定，任何一方未履行保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及其他商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車棚設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施。2.問題：乙方未按時(shí)繳納租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)繳納租金。3.問題：發(fā)生意外事故，乙方未及時(shí)采取應(yīng)急措施。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方，甲方將提供必要的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.新型智能小區(qū)車棚的租賃經(jīng)營。2.車位租賃合同的簽訂與履行。3.車棚安全管理與事故處理。4.財(cái)務(wù)管理與審計(jì)。5.合同爭議的解決與仲裁。全文完。2024年度新型智能小區(qū)車棚承包經(jīng)營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，新型智能小區(qū)的普及，車棚作為小區(qū)配套設(shè)施的重要組成部分，其建設(shè)和管理日益受到重視。為滿足小區(qū)業(yè)主的停車需求，提高車棚的使用效率，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同，共同對新型智能小區(qū)車棚進(jìn)行承包經(jīng)營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新型智能小區(qū)：指采用現(xiàn)代科技手段，實(shí)現(xiàn)智能化管理、便捷化服務(wù)的小區(qū)。2.車棚：指為停放車輛而建設(shè)的建筑物，包括停車區(qū)域、充電設(shè)施、安防系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包經(jīng)營：指乙方在甲方提供的車棚內(nèi)，承擔(dān)車棚的建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等責(zé)任，并享有相應(yīng)的經(jīng)營收益。2.使用權(quán)：指甲方將車棚的運(yùn)營權(quán)、管理權(quán)等權(quán)利授予乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)享有使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在車棚內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方有義務(wù)為乙方提供車棚的建設(shè)、運(yùn)營所需的相關(guān)手續(xù)和證明材料。3.甲方有義務(wù)保證車棚的產(chǎn)權(quán)清晰，確保乙方在合同履行期間不受第三方干擾。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在車棚內(nèi)開展停車、充電等經(jīng)營活動(dòng)，并享有相應(yīng)的經(jīng)營收益。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，負(fù)責(zé)車棚的建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等工作。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，確保車棚內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。4.乙方有義務(wù)對車棚內(nèi)的車輛、設(shè)施等進(jìn)行安全管理，防止安全事故的發(fā)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)車棚所在地：（請?zhí)顚戃嚺锏刂罚?.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)車棚的建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供車棚的建設(shè)、運(yùn)營所需的相關(guān)手續(xù)和證明材料。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)車棚的正常運(yùn)營。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包費(fèi)：乙方在承包期間，按照約定的比例向甲方支付承包費(fèi)。2.維護(hù)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)車棚的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、照明、安保等，維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.充電服務(wù)費(fèi)：乙方提供充電服務(wù)，向使用充電設(shè)施的業(yè)主收取充電服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況確定。7.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.承包費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付首期承包費(fèi)。2.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)。3.充電服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月充電服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤差，應(yīng)在收到發(fā)票后五日內(nèi)提出異議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供車棚的建設(shè)、運(yùn)營所需的相關(guān)手續(xù)和證明材料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤期間每日應(yīng)支付費(fèi)用的1%。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。2.若乙方未能按照合同約定履行車棚的維護(hù)、運(yùn)營義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.保密方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力造成的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車棚的最終管理權(quán)和決定權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變車棚的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障業(yè)主安全而采取必要措施的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對車棚運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，均視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車棚的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)積極解決車棚運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展和問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車棚建設(shè)圖紙及配套設(shè)施清單2.車棚運(yùn)營管理細(xì)則3.車棚收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方提供的車棚建設(shè)、運(yùn)營所需的相關(guān)手續(xù)和證明材料5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照合同約定提供車棚建設(shè)、運(yùn)營所需的相關(guān)手續(xù)和證明材料。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按照合同約定支付費(fèi)用。b.未按照合同約定履行車棚的維護(hù)、運(yùn)營義務(wù)。c.擅自改