2024標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介服務(wù)買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介服務(wù)買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)2.3房產(chǎn)交付條件第三條價(jià)格與支付3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式與期限3.3支付條件與流程第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1丙方中介服務(wù)范圍4.2丙方中介服務(wù)義務(wù)4.3丙方中介服務(wù)費(fèi)用第五條合同履行與時(shí)間安排5.1甲方履行義務(wù)5.2乙方履行義務(wù)5.3丙方履行義務(wù)5.4合同履行時(shí)間安排第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露信息的責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的證明第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條合同的生效、終止與廢止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢止條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指愿意購(gòu)買甲方所持房產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。1.3丙方（中介方）：指依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立，具備房產(chǎn)中介資質(zhì)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息：甲方所持房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證所持房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并保證房產(chǎn)能正常辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款，并配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)間為甲乙雙方約定的日期，交付時(shí)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。第三條價(jià)格與支付3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式與期限：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房產(chǎn)交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶，支付期限為本合同簽訂之日起【期限】日內(nèi)。3.3支付條件與流程：乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的前提是甲方按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。支付流程為乙方將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶，甲方收到款項(xiàng)后辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1丙方中介服務(wù)范圍：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易信息的收集、整理、推廣，以及交易過(guò)程中的協(xié)調(diào)、咨詢、代辦等服務(wù)。4.2丙方中介服務(wù)義務(wù)：丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并積極協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。4.3丙方中介服務(wù)費(fèi)用：丙方中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），由甲方和乙方按照約定的比例支付。第五條合同履行與時(shí)間安排5.1甲方履行義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，并配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方履行義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款，并配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3丙方履行義務(wù)：丙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。5.4合同履行時(shí)間安排：本合同自簽訂之日起【期限】日內(nèi)，甲乙雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金【金額】元給乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)支付違約金【金額】元給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。6.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)的，應(yīng)支付違約金【金額】元給甲乙雙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)丙方確認(rèn)。8.2合同解除條件：本合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可以解除合同。8.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知丙方。合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中，甲乙雙方和丙方之間涉及的商業(yè)秘密、房產(chǎn)信息等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。9.3違約披露信息的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。10.2不可抗力事件的后果：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他各方，并采取合理措施減少損失。10.3不可抗力事件的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便其他各方確認(rèn)。第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十二條合同的生效、終止與廢止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同履行完畢或者根據(jù)合同約定解除、變更后，合同即終止。12.3合同廢止條件：本合同廢止需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知丙方。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（賣方）簽字或蓋章，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2乙方簽字蓋章：乙方（買方）簽字或蓋章，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.3丙方簽字蓋章：丙方（中介方）簽字或蓋章，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單附件四：甲方身份證明復(fù)印件附件五：乙方身份證明復(fù)印件附件六：丙方中介資質(zhì)證明復(fù)印件附件七：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書附件八：支付憑證復(fù)印件附件九：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件十：合同變更或解除協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、甲方姓名等信息。附件二：房產(chǎn)平面圖說(shuō)明：房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件三：房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單說(shuō)明：房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：甲方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示甲方的姓名、身份證號(hào)等信息。附件五：乙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示乙方的姓名、身份證號(hào)等信息。附件六：丙方中介資質(zhì)證明復(fù)印件說(shuō)明：丙方中介資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示丙方的資質(zhì)等級(jí)、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。附件七：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書說(shuō)明：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書應(yīng)明確寫明房產(chǎn)的交易價(jià)格，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件八：支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件九：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件十：合同變更或解除協(xié)議說(shuō)明：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確寫明變更或解除的條件、程序，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金【金額】元給乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。示例：若甲方未能在合同約定的日期前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，甲方需支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的后果。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)支付違約金【金額】元給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。示例：若乙方未能在合同約定的日期前支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款，則構(gòu)成違約，乙方需支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的后果。3.丙方未按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)的，應(yīng)支付違約金【金額】元給甲乙雙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。示例：若丙方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，則構(gòu)成違約，丙方需支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的后果。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，編號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。3.中介：指依法設(shè)立，具備房產(chǎn)中介資質(zhì)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。6.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.合同變更：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。8.合同解除：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，終止合同的履行。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)指位于【具體地址】的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，以證明其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。3.