二零二五年度二手房物業(yè)交接及配套設施維修保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房物業(yè)交接及配套設施維修保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯系方式1.3房產基本信息2.物業(yè)交接事項2.1交接時間及地點2.2交接清單2.3交接責任及義務2.4交接過程中產生費用的承擔3.配套設施維修保障3.1維修范圍及標準3.2維修申請及流程3.3維修費用承擔3.4維修期限及響應時間4.保養(yǎng)事項4.1保養(yǎng)范圍及內容4.2保養(yǎng)周期及頻率4.3保養(yǎng)費用承擔4.4保養(yǎng)記錄及檔案5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用標準5.2支付方式及時間5.3違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用承擔7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金計算及承擔7.3違約責任免除8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同附件9.1附件一：物業(yè)交接清單9.2附件二：配套設施維修保障明細9.3附件三：保養(yǎng)事項明細9.4附件四：其他相關文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則11.2合同適用法律12.合同簽署12.1合同簽署時間及地點12.2合同簽署代表12.3合同簽署方式13.其他約定事項13.1通知及送達13.2合同份數13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯系方式甲方聯系方式：電話：[甲方聯系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯系方式：電話：[乙方聯系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3房產基本信息房產地址：[房產所在地址]房產面積：[房產面積]房產性質：[房產性質]第二條物業(yè)交接事項2.1交接時間及地點交接時間：[具體交接日期]交接地點：[具體交接地點]2.2交接清單房產鑰匙房產證水電煤氣等公共設施使用手冊物業(yè)費收據配套設施清單及使用說明2.3交接責任及義務甲方責任：提供完整、真實的房產信息和相關資料確保房產在交接時處于良好狀態(tài)乙方責任：檢查房產狀況，確認無遺漏在規(guī)定時間內完成交接手續(xù)2.4交接過程中產生費用的承擔交接過程中產生的合理費用由雙方各自承擔。第三條配套設施維修保障3.1維修范圍及標準維修范圍包括但不限于房屋主體結構、公共設施、配套設施等。維修標準應符合國家相關標準和規(guī)定。3.2維修申請及流程通過電話、電子郵箱或其他約定的通訊方式提交維修申請表及相關證明材料維修流程：1.乙方收到維修申請后，應在[具體響應時間]內進行核實2.乙方確認維修后，安排維修人員進行維修3.維修完成后，乙方應向甲方提供維修記錄3.3維修費用承擔維修費用按實際發(fā)生金額計算，由責任方承擔。3.4維修期限及響應時間維修期限根據維修項目的復雜程度和緊急程度確定。乙方應在[具體響應時間]內對維修申請進行響應。第四條保養(yǎng)事項4.1保養(yǎng)范圍及內容保養(yǎng)范圍包括但不限于房屋主體結構、公共設施、配套設施等。保養(yǎng)內容包括清潔、檢查、潤滑、緊固等。4.2保養(yǎng)周期及頻率保養(yǎng)周期和頻率根據實際情況和設備要求確定。4.3保養(yǎng)費用承擔保養(yǎng)費用由甲方承擔。4.4保養(yǎng)記錄及檔案乙方應記錄保養(yǎng)情況，并建立保養(yǎng)檔案。第五條物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費用標準按照[具體收費標準]執(zhí)行。5.2支付方式及時間支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]。支付時間為每月[具體支付日期]。5.3違約責任如甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付滯納金。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體期限]。6.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第七條違約責任7.1違約情形及責任甲方未按時支付物業(yè)管理費用乙方未按時完成維修或保養(yǎng)雙方未按約定履行合同義務7.2違約金計算及承擔甲方未按時支付物業(yè)管理費用，每日應支付[具體違約金比例]的違約金乙方未按時完成維修或保養(yǎng)，每日應支付[具體違約金比例]的違約金7.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件甲方或乙方嚴重違約，經另一方通知后未在[具體期限]內糾正由于不可抗力導致合同無法履行雙方協商一致決定解除合同8.2合同終止條件房產出售或贈與他人，且新業(yè)主或受贈人同意承擔本合同義務房產被依法收回或征收8.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即進行財產清結，包括但不限于：甲方退還乙方已支付的費用乙方退還甲方提供的物品雙方各自承擔因合同解除或終止而產生的合理費用第九條合同附件9.1附件一：物業(yè)交接清單附件一應詳細列明交接物品的名稱、數量、狀況等信息。9.2附件二：配套設施維修保障明細附件二應包括維修項目的名稱、維修時間、維修費用等。9.3附件三：保養(yǎng)事項明細附件三應詳細記錄保養(yǎng)項目的名稱、保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內容等。9.4附件四：其他相關文件其他相關文件包括但不限于合同簽訂證明、費用支付憑證等。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更均需雙方書面同意，并簽署書面協議。10.3合同變更效力經雙方簽署的合同變更協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則合同的解釋應遵循誠實信用原則，符合合同目的。11.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽署12.1合同簽署時間及地點合同簽署時間為[具體簽署日期]，地點為[具體簽署地點]。12.2合同簽署代表甲方簽署代表：[甲方簽署代表姓名]乙方簽署代表：[乙方簽署代表姓名]12.3合同簽署方式合同簽署采用書面形式，雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他約定事項13.1通知及送達直接送達郵寄（掛號信）電子郵件（經雙方確認）13.2合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份。13.3合同附件合同附件為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)交接清單14.2附件二：配套設施維修保障明細14.3附件三：保養(yǎng)事項明細14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、維修服務提供商、法律顧問、評估機構等。1.2職責第三方的職責是協助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的必要條件2.1中介方介入雙方書面同意第三方具備相應資質和能力第三方提供的服務或協助不違反法律法規(guī)和合同約定2.2其他第三方介入雙方書面同意第三方與甲乙雙方簽訂書面協議第三方提供的條件和服務不損害甲乙雙方的合法權益第三條第三方的權利和義務3.1權利第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協助。第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相應的費用。3.2義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務或協助符合合同要求。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據第三方提供的資質證明和相關保險條款確定。責任限額應以人民幣計算，并明確具體金額。4.3責任限額的適用第三方責任限額僅適用于因第三方自身原因導致的損失。超過責任限額的部分，甲乙雙方應根據合同約定或法律法規(guī)另行解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方對甲乙雙方的直接責任僅限于其提供的服務或協助范圍內。甲乙雙方對第三方的責任僅限于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責任。5.2爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決。協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方變更及替換6.1變更甲乙雙方同意更換第三方時，應書面通知對方，并經對方同意。新第三方應具備與原第三方相當或更高的資質和能力。6.2替換在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應共同尋找新的第三方進行替換。新第三方應具備與原第三方相當或更高的資質和能力。第七條第三方介入的合同條款變更7.1變更程序第三方介入后，甲乙雙方應就相關合同條款進行書面變更，明確第三方的職責、權利和義務。7.2變更效力經甲乙雙方書面同意的合同條款變更，具有同等法律效力，各方均應遵守。第八條第三方介入的費用承擔8.1費用承擔第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔。8.2費用支付第三方介入的費用支付方式、時間及金額，應在合同中明確約定。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決費用第三方介入產生的爭議解決費用，由責任方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十條第三方介入的合同解除10.1解除條件第三方嚴重違約，經甲乙雙方書面通知后未在[具體期限]內糾正。第三方介入導致合同無法履行，且無法通過協商解決。10.2解除程序甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并說明解除原因。第三方應在[具體期限]內書面確認解除合同的意愿。10.3解除后的處理解除合同后，第三方應立即停止履行其職責，并協助甲乙雙方進行合同解除后的處理工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)交接清單詳細列明房產內的各項設施、設備、裝飾及裝修情況。2.附件二：配套設施維修保障明細列明配套設施的種類、數量、使用年限及維修保障范圍。3.附件三：保養(yǎng)事項明細列明各項保養(yǎng)項目的具體內容、周期及保養(yǎng)標準。4.附件四：其他相關文件包括但不限于房產證、水電煤氣等公共設施使用手冊、物業(yè)費收據等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用；乙方未按時完成維修或保養(yǎng)；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付滯納金，并承擔乙方因此遭受的損失；乙方未按時完成維修或保養(yǎng)，應向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失；任何一方未履行合同約定的其他義務，應向對方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。示例說明：若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應支付每日萬分之五的滯納金，并賠償乙方因此遭受的利息損失；若乙方未按時完成維修，應支付每日千分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。全文完。二零二四年度二手房物業(yè)交接及配套設施維修保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)交接范圍及內容2.1交接范圍2.2交接內容3.交接時間及地點3.1交接時間3.2交接地點4.物業(yè)維修保障責任4.1甲方維修保障責任4.2乙方維修保障責任5.物業(yè)維修費用承擔5.1維修費用承擔方式5.2費用結算方式6.物業(yè)配套設施維修保障6.1配套設施維修范圍6.2配套設施維修流程7.維修期限及響應時間7.1維修期限7.2響應時間8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)交接清單12.2附件二：維修保障明細表13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯系方式：__________2.物業(yè)交接范圍及內容2.1交接范圍2.2交接內容2.2.1該房產及附屬設施的具體清單詳見附件一。3.交接時間及地點3.1交接時間3.1.1甲方應在__________年__________月__________日前完成物業(yè)交接手續(xù)。3.2交接地點3.2.1交接地點為：__________4.物業(yè)維修保障責任4.1甲方維修保障責任4.1.1甲方應對該房產及附屬設施進行定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)。4.2乙方維修保障責任4.2.1乙方應在收到甲方提出的維修請求后__________小時內響應，并在__________日內完成維修工作。5.物業(yè)維修費用承擔5.1維修費用承擔方式5.1.1物業(yè)維修費用由甲方承擔。5.2費用結算方式5.2.1乙方應在完成維修工作后，向甲方提交維修費用清單，甲方應在__________日內支付相應費用。6.物業(yè)配套設施維修保障6.1配套設施維修范圍6.1.1配套設施包括但不限于：__________6.2配套設施維修流程6.2.1乙方收到甲方維修請求后，應立即進行現場勘查，確定維修方案。7.維修期限及響應時間7.1維修期限7.1.1乙方應在__________日內完成維修工作。7.2響應時間7.2.1乙方應在收到甲方維修請求后__________小時內響應。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。8.2爭議解決期限8.2.1如協商不成，任何一方均有權在爭議發(fā)生后__________日內向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1雙方協商一致解除合同；9.2.2.2甲方違約，乙方給予甲方__________日的整改期，整改期屆滿甲方仍未整改的；9.2.3.3乙方違約，甲方給予乙方__________日的整改期，整改期屆滿乙方仍未整改的；9.2.4.4出現不可抗力事件，導致合同無法履行；9.2.5.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方如未按時支付維修費用，應向乙方支付__________%的違約金。10.2乙方違約責任10.2.1乙方如未按時完成維修工作，應向甲方支付__________%的違約金。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時相互通知，并協商解決合同履行中的問題。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)交接清單12.1.1物業(yè)交接清單應詳細列明該房產及附屬設施的名稱、數量、狀態(tài)等信息。12.2附件二：維修保障明細表12.2.1維修保障明細表應包括維修項目的名稱、維修標準、費用預算等信息。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為：__________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同內容的修改或補充，必須以書面形式進行，并經雙方共同簽署后生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成物業(yè)交接及配套設施維修保障，由甲乙雙方共同指定的具有相應資質和能力的獨立第三方。1.2.1物業(yè)交接的監(jiān)督和協助；1.2.2物業(yè)維修的協調和監(jiān)督；1.2.3爭議解決過程中的中立評估；1.2.4合同履行過程中的其他必要協助。2.第三方介入的指定和認可2.1甲乙雙方應共同指定第三方，并書面認可其介入合同履行的權利和義務。2.2第三方的指定應在合同簽署前完成，并書面通知對方。3.第三方的責任和權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責，確保物業(yè)交接和維修保障的順利進行。3.1.2第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。3.2.2第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方支付合理的費用。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協商一致的方式承擔。4.2第三方介入的費用應包括但不限于：4.2.1第三方的服務費用；4.2.2第三方在履行職責過程中產生的合理費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。5.2.1第三方的資質和能力；5.2.2合同履行過程中可能發(fā)生的風險；5.2.3合同金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方作為甲方指定的協助方，應服從甲方的指導和監(jiān)督。6.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通，應通過甲方指定的聯系人進行。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方作為乙方指定的協助方，應服從乙方的指導和監(jiān)督。6.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行溝通，應通過乙方指定的聯系人進行。6.3第三方與合同履行的其他相關方的關系：6.3.1第三方在履行職責過程中，應與其他相關方保持良好溝通，確保合同履行的順利進行。6.3.2第三方在與其他相關方發(fā)生爭議時，應尋求通過協商解決，如協商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入的終止7.1如第三方在合同履行過程中無法履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方的介入。7.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據合同約定繼續(xù)履行其權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)交接清單詳細要求：1.1清單應包含該房產及附屬設施的詳細描述，包括但不限于：房間號、面積、裝修情況、設施設備等。1.2清單應詳細記錄所有設施設備的品牌、型號、數量、使用狀態(tài)等信息。1.3清單應由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為物業(yè)交接的正式文件。2.附件二：維修保障明細表詳細要求：2.1明細表應列明所有維修項目的名稱、維修標準、預計費用、維修期限等信息。2.2明細表應由甲乙雙方及第三方共同制定，并根據實際情況進行調整。2.3明細表應由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為維修保障的正式文件。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：3.1協議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。3.2協議應由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為第三方介入的正式文件。4.附件四：爭議解決協議詳細要求：4.1協議應明確爭議解決的途徑、程序及期限。4.2協議應由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為爭議解決的正式文件。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：5.1證明應詳細描述不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因及影響。5.2證明應由相關機構出具，并由甲乙雙方及第三方共同認可。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付維修費用；1.2乙方未按時完成維修工作；1.3第三方未履行其職責或違反合同約定；1.4甲乙雙方未按照合同約定進行物業(yè)交接；1.5發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方未按照合同約定進行協商處理。2.責任認定標準：2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2承擔因違約行為給對方造成的損失；2.2.3支付第三方介入費用；2.2.4其他合同約定的責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付維修費用，應向乙方支付__________%的違約金；3.2乙方未按時完成維修工作，應向甲方支付__________%的違約金；3.3第三方未履行其職責或違反合同約定，應承擔相應的賠償責任；3.4發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應協商解決，如協商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。全文完。二零二四年度二手房物業(yè)交接及配套設施維修保障合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.物業(yè)交接內容2.1物業(yè)交接清單2.2交接方式2.3交接時間2.4交接地點3.配套設施維修保障3.1維修范圍3.2維修標準3.3維修流程3.4維修費用4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準4.2費用繳納方式4.3費用繳納時間5.物業(yè)安全與維護5.1安全責任5.2維護責任5.3報修流程6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達方式10.3合同附件11.合同附件一：物業(yè)交接清單11.1物業(yè)交接清單內容11.2物業(yè)交接清單附件12.合同附件二：配套設施維修保障清單12.1配套設施維修保障清單內容12.2配套設施維修保障清單附件13.合同附件三：物業(yè)管理費用明細表13.1物業(yè)管理費用明細表內容13.2物業(yè)管理費用明細表附件14.合同附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度二手房物業(yè)交接及配套設施維修保障合同1.2合同編號：SWY20240011.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（賣方）：名稱：________地址：________聯系人：________聯系電話：________1.4.2乙方（買方）：名稱：________地址：________聯系人：________聯系電話：________2.物業(yè)交接內容2.1物業(yè)交接清單房屋本體及附屬設施；門窗、陽臺、露臺等；供水、供電、供氣、供暖等基礎設施；電梯、空調、消防等公共設施；園林綠化、公共場地等；2.2交接方式2.2.1雙方應按照本合同約定的內容和標準進行物業(yè)交接；2.2.2交接過程中，雙方應共同核對物業(yè)清單，并簽字確認；2.3交接時間2.3.1交接時間應在合同簽訂后X日內完成；2.3.2如遇特殊情況，經雙方協商一致，可延長交接時間；2.4交接地點2.4.1交接地點為甲方提供的房屋所在地。3.配套設施維修保障3.1維修范圍供水、供電、供氣、供暖等基礎設施的維修；電梯、空調、消防等公共設施的維修；園林綠化、公共場地的維修；3.2維修標準3.2.1維修標準應符合國家相關標準和規(guī)范；3.2.2乙方應保證維修質量，確保維修后的設施符合使用要求；3.3維修流程3.3.1乙方接到維修報修后，應在X小時內響應；3.3.2維修完成后，乙方應及時通知甲方；3.4維修費用3.4.1維修費用按實際發(fā)生費用計算；3.4.2如遇非乙方責任的維修，費用由責任方承擔。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準4.1.1物業(yè)管理費用標準參照當地政府規(guī)定及行業(yè)標準；4.1.2具體費用標準詳見合同附件三；4.2費用繳納方式4.2.1乙方應按約定的繳納方式進行物業(yè)管理費用繳納；4.2.2繳納方式為________；4.3費用繳納時間4.3.1物業(yè)管理費用繳納時間為每月________日。5.物業(yè)安全與維護5.1安全責任5.1.1甲方應確保房屋及其配套設施的安全，不得擅自改變房屋結構；5.1.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保自身及他人的人身和財產安全；5.2維護責任5.2.1甲方負責房屋本體及其配套設施的維護；5.2.2乙方負責房屋內部設施的維護；5.3報修流程5.3.1任何一方發(fā)現物業(yè)問題，應立即向對方報告；5.3.2雙方應在接到報修后X小時內處理完畢。6.違約責任6.1違約情形6.1.1任何一方未按合同約定履行義務；6.1.2任何一方違反合同約定的保密條款；6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2.2違約金的計算標準為________。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中的爭議；8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁；8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為________仲裁委員會；8.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應提前X日通知對方；9.2.2雙方應盡快就解除合同的具體事宜進行協商；9.2.3協商不成，任何一方均有權依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協商一致終止合同。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并盡力采取措施減少損失；11.1.3因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；11.2通知送達方式11.2.1通知應以書面形式送達，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等；11.2.2通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址；11.2.3通知送達后，以送達地為送達地日期為準。12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)交接清單12.1.1物業(yè)交接清單應詳細列明物業(yè)交接的各項內容，包括房屋本體及附屬設施、基礎設施、公共設施等；12.2合同附件二：配套設施維修保障清單12.2.1配套設施維修保障清單應明確列明維修范圍、維修標準、維修流程等；12.3合同附件三：物業(yè)管理費用明細表12.3.1物業(yè)管理費用明細表應詳細列明各項物業(yè)管理費用的收費標準及繳納方式；12.4合同附件四：其他相關文件13.合同附件一：物業(yè)交接清單13.1物業(yè)交接清單內容13.1.1房屋本體及附屬設施清單；13.1.2基礎設施清單；13.1.3公共設施清單；13.2物業(yè)交接清單附件14.合同附件二：配套設施維修保障清單14.1配套設施維修保障清單內容14.1.1維修范圍清單；14.1.2維修標準清單；14.1.3維修流程清單；14.2配套設施維修保障清單附件15.合同附件三：物業(yè)管理費用明細表15.1物業(yè)管理費用明細表內容15.1.1物業(yè)管理費用項目清單；15.1.2各項費用的收費標準；15.1.3繳納方式及時間；15.2物業(yè)管理費用明細表附件16.合同附件四：其他相關文件16.1其他相關文件清單；16.2其他相關文件附件。第二部分：第三方介入后的修正17.第三方介入17.1第三方的概念17.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協助的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。17.2第三方的責任17.2.1第三方應根據其專業(yè)能力和合同約定，為甲乙雙方提供準確、及時的服務或協助；17.2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務或協助的質量。17.3第三方的權利17.3.1第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用；17.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其服務或協助。17.4第三方與其他各方的劃分說明17.4.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方承擔任何責任；17.4.2第三方的服務或協助不構成甲乙雙方之間的合同關系；17.4.3第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的保密協議，不得泄露任何商業(yè)秘密。18.第三方介入的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的評估、鑒定等結果負責；18.1.2甲方應積極配合第三方進行現場勘查、評估等工作。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；18.2.2乙方應提供必要的協助，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許第三方進入房屋等進行勘查、維修等。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定19.1.1第三方責任限額應根據其提供的專業(yè)服務或協助的性質、風險程度、服務費用等因素綜合考慮；19.1.2第三方責任限額應在本合同中明確約定。19.2第三方責任限額的執(zhí)行19.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失