2024年精裝修監(jiān)理與驗(yàn)收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修監(jiān)理與驗(yàn)收合同本合同目錄一覽1.監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理項(xiàng)目的范圍1.2監(jiān)理項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.監(jiān)理人員的組成與職責(zé)2.1監(jiān)理人員的組成2.2監(jiān)理人員的職責(zé)3.監(jiān)理工作的時(shí)間與地點(diǎn)3.1監(jiān)理工作的時(shí)間3.2監(jiān)理工作的地點(diǎn)4.監(jiān)理費(fèi)用與支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2支付方式的確定5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序6.驗(yàn)收結(jié)果的處理6.1驗(yàn)收合格的處理6.2驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1監(jiān)理方的違約責(zé)任7.2業(yè)主方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密10.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1監(jiān)理方案13.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法14.簽署頁(yè)14.1雙方簽署的合同正本第一部分：合同如下：1.監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理項(xiàng)目的范圍本合同監(jiān)理范圍包括但不限于：土建工程、給排水工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、裝飾工程等精裝修項(xiàng)目的施工過程及質(zhì)量控制、安全文明施工、材料驗(yàn)收、工程量計(jì)量、工程款的支付、工程變更、缺陷責(zé)任期管理等。1.2監(jiān)理項(xiàng)目的具體內(nèi)容1.2.1對(duì)施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。1.2.2對(duì)施工單位進(jìn)行資質(zhì)審查，確保施工單位的合法性和施工能力。1.2.3對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)制止并督促整改。1.2.4對(duì)施工材料進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。1.2.5對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)量，確保工程量的準(zhǔn)確性和公正性。1.2.6對(duì)工程款項(xiàng)的支付進(jìn)行審核，確保工程款的合理支付。1.2.7對(duì)工程變更進(jìn)行審核，確保變更的合理性和合規(guī)性。1.2.8對(duì)缺陷責(zé)任期內(nèi)的工程質(zhì)量問題進(jìn)行處理，確保工程質(zhì)量。2.監(jiān)理人員的組成與職責(zé)2.1監(jiān)理人員的組成監(jiān)理團(tuán)隊(duì)由具備相關(guān)專業(yè)資格和豐富經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理工程師組成，具體人數(shù)和人員名單在本合同簽訂后由甲方確認(rèn)。2.2監(jiān)理人員的職責(zé)2.2.1嚴(yán)格按照監(jiān)理大綱和監(jiān)理合同的要求進(jìn)行監(jiān)理工作。2.2.2對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止違規(guī)行為。2.2.3對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)控，確保工程順利進(jìn)行。2.2.4定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作，對(duì)重大問題及時(shí)匯報(bào)。2.2.5對(duì)施工單位的施工方案、施工圖紙等進(jìn)行審核，確保其符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。2.2.6對(duì)施工過程中的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理，確保工程安全和順利進(jìn)行。3.監(jiān)理工作的時(shí)間與地點(diǎn)3.1監(jiān)理工作的時(shí)間監(jiān)理工作從合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格止。3.2監(jiān)理工作的地點(diǎn)監(jiān)理工作的地點(diǎn)為工程項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)。4.監(jiān)理費(fèi)用與支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算與支付監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)工程規(guī)模、工程復(fù)雜程度、監(jiān)理工作難度等因素商定，具體金額在本合同簽訂后由甲方確認(rèn)。監(jiān)理費(fèi)用支付方式為每月支付一次，支付金額根據(jù)實(shí)際完成的監(jiān)理工作量進(jìn)行計(jì)算。4.2支付方式的確定支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在每月5日前將上月監(jiān)理費(fèi)用支付給乙方。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)滿足甲方的特殊要求。5.2驗(yàn)收程序5.2.1工程竣工后，施工單位向甲方提交竣工報(bào)告，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。5.2.2甲方收到竣工報(bào)告后，組織乙方及有關(guān)方面進(jìn)行初步驗(yàn)收。5.2.3初步驗(yàn)收合格后，甲方組織正式驗(yàn)收，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成驗(yàn)收工作。5.2.4驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同約定的尾款。6.驗(yàn)收結(jié)果的處理6.1驗(yàn)收合格的處理驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的監(jiān)理資料，包括但不限于監(jiān)理報(bào)告、驗(yàn)收記錄、整改記錄等。6.2驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收。如再次驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1監(jiān)理方的違約責(zé)任監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤等。7.2業(yè)主方的違約責(zé)任業(yè)主方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。9.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同的解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、談判過程以及與合同有關(guān)的任何信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以在本合同附件中予以明確。13.附件13.1監(jiān)理方案附件中應(yīng)包括乙方向甲方提交的監(jiān)理方案，詳細(xì)說明監(jiān)理工作的計(jì)劃、方法、流程等內(nèi)容。13.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件中應(yīng)包括雙方確認(rèn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，以及驗(yàn)收過程中可能涉及的檢測(cè)報(bào)告、試驗(yàn)記錄等相關(guān)資料。14.簽署頁(yè)14.1雙方簽署的合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方代表在合同的一頁(yè)簽字蓋章，并注明簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，其他非合同當(dāng)事人參與合同的某些環(huán)節(jié)或事務(wù)的行為。第三方可以是中介方、咨詢方、審計(jì)方、政府部門等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：工程質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估、材料驗(yàn)收、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方同意引入第三方；16.1.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和費(fèi)用等；16.1.3甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；16.1.4第三方按照協(xié)議約定進(jìn)行介入；16.1.5介入完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的報(bào)告進(jìn)行審核。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.2第三方與甲乙雙方無利益沖突；16.2.3第三方介入不影響合同的履行和雙方的權(quán)益。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用根據(jù)介入工作的性質(zhì)、難度和時(shí)間等因素商定，具體金額在本合同簽訂后由甲乙雙方確認(rèn)。17.2第三方支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在收到乙方提交的第三方介入費(fèi)用清單后，按照約定的時(shí)間將費(fèi)用支付給乙方。18.第三方介入的責(zé)任18.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)介入工作的性質(zhì)、難度和時(shí)間等因素商定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方介入的責(zé)任范圍第三方介入的責(zé)任范圍包括但不限于：18.2.1第三方應(yīng)按照約定完成介入工作，并對(duì)其提供的報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)；18.2.2第三方在介入過程中因過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.3第三方不得泄露在介入過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方與施工單位的關(guān)系第三方介入不改變施工單位對(duì)甲乙雙方的合同義務(wù)和責(zé)任，施工單位仍應(yīng)按照合同約定完成工程。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。21.2甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常介入的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理方案詳細(xì)說明監(jiān)理工作的計(jì)劃、方法、流程等內(nèi)容，包括監(jiān)理人員的組成、監(jiān)理工作的時(shí)間與地點(diǎn)、監(jiān)理費(fèi)用等。附件二：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)列出雙方確認(rèn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，以及驗(yàn)收過程中可能涉及的檢測(cè)報(bào)告、試驗(yàn)記錄等相關(guān)資料。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的資質(zhì)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容，以及第三方介入的程序與條件。附件四：合同履行過程中的相關(guān)報(bào)告包括第三方介入的報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告、驗(yàn)收記錄等，用于記錄合同履行過程中的各項(xiàng)事務(wù)。附件五：其他相關(guān)文件包括甲乙雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，如施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)；3.施工單位未按照合同約定完成工程；4.甲乙雙方泄露商業(yè)秘密或第三方泄露商業(yè)秘密；5.甲乙雙方或第三方未履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小；2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他費(fèi)用和損失。示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常介入，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因第三方無法介入而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.精裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天