二零二五年度主題餐廳租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度主題餐廳租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.餐廳租賃的基本信息2.1餐廳名稱2.2餐廳地址2.3餐廳面積2.4餐廳用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.預(yù)付款及押金4.1預(yù)付款金額4.2預(yù)付款支付時(shí)間4.3押金金額4.4押金退還條件5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)承擔(dān)方5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方5.3停車費(fèi)承擔(dān)方5.4稅費(fèi)承擔(dān)方6.餐廳裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用6.2設(shè)施清單及使用規(guī)定6.3裝修驗(yàn)收及移交7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及處理方式7.2違約金計(jì)算及支付7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件說(shuō)明12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.餐廳租賃的基本信息2.1餐廳名稱：主題餐廳2.2餐廳地址：市區(qū)路號(hào)2.3餐廳面積：200平方米2.4餐廳用途：餐飲服務(wù)3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租金金額：每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）3.4租金支付方式：每月前五日支付當(dāng)月租金，提前支付不計(jì)利息3.5租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)情況，每?jī)赡暾{(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金的10%4.預(yù)付款及押金4.1預(yù)付款金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后三日內(nèi)支付4.3押金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.4押金退還條件：租賃期滿后，無(wú)違約行為且餐廳設(shè)施無(wú)損壞，押金無(wú)欠款，押金在租賃期滿后十日內(nèi)退還5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)承擔(dān)方：承租方5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：承租方5.3停車費(fèi)承擔(dān)方：承租方5.4稅費(fèi)承擔(dān)方：承租方6.餐廳裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用：參照甲方提供的裝修效果圖及預(yù)算清單執(zhí)行，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.2設(shè)施清單及使用規(guī)定：詳見(jiàn)附件一《餐廳設(shè)施清單》，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定6.3裝修驗(yàn)收及移交：乙方完成裝修后，甲方在收到乙方通知后的五日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理移交手續(xù)7.違約責(zé)任及處理7.1.1責(zé)令乙方改正7.1.2乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%7.1.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)支付7.3爭(zhēng)議解決方式：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3合同約定的解除條件成就；8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除合同；8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1乙方應(yīng)立即搬離餐廳，并恢復(fù)原狀；8.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方退還乙方剩余租金及押金；8.3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.不可抗力9.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：9.2.1當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明；9.2.2不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；9.2.3不可抗力解除后，合同繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的；9.3不可抗力解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的問(wèn)題；9.3.2若不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3合同生效日期：按照變更協(xié)議約定的日期生效。11.合同附件11.1合同附件清單：詳見(jiàn)附件二《合同附件清單》；11.2合同附件說(shuō)明：合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份；12.2合同保管責(zé)任：甲方保管的合同為正本，乙方保管的合同為副本。13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式：本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；13.2合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；14.2乙方不得擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)、裝修或用途；14.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)保證食品安全，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益；14.4雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，相互配合，共同維護(hù)合同權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供的咨詢、服務(wù)、擔(dān)保或其他形式的支持。15.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方等。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在合同履行過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或支持不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或支持，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；19.2.2第三方對(duì)甲乙雙方履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件成就。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。23.第三方介入的特殊條款23.1若第三方為擔(dān)保方，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。23.2若第三方為技術(shù)服務(wù)方，應(yīng)按照技術(shù)服務(wù)合同約定，提供相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《餐廳設(shè)施清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包含餐廳內(nèi)所有設(shè)施的種類、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息，并附有圖片或?qū)嵨镎掌?.附件二：《合同附件清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有合同附件的名稱、頁(yè)碼、內(nèi)容摘要等，確保附件的完整性和可追溯性。3.附件三：《裝修效果圖及預(yù)算清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修效果圖應(yīng)清晰展示餐廳的裝修風(fēng)格和設(shè)計(jì)，預(yù)算清單應(yīng)詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的名稱、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等信息。4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并附有甲乙雙方與第三方簽署的書(shū)面文件。5.附件五：《變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、影響、執(zhí)行期限等，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等，確保爭(zhēng)議能夠及時(shí)、公正地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在每月前五日支付租金，若未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。乙方損壞餐廳設(shè)施：乙方在使用過(guò)程中損壞餐廳設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，構(gòu)成違約。乙方擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。甲方未按時(shí)提供必要的服務(wù)：甲方未按照合同約定提供必要的服務(wù)，如水電供應(yīng)、物業(yè)管理等，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。乙方損壞餐廳設(shè)施：乙方應(yīng)賠償設(shè)施修復(fù)費(fèi)用或同等價(jià)值的賠償。乙方擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。甲方未按時(shí)提供必要的服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用的1%計(jì)算。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣300元（￥300.00）。乙方損壞餐廳空調(diào)，經(jīng)評(píng)估，修復(fù)費(fèi)用為人民幣2000元（￥2,000.00），乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。乙方擅自改變餐廳裝修，經(jīng)甲方要求，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用人民幣1000元（￥1,000.00）。甲方未按時(shí)提供水電服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣500元（￥500.00）。全文完。二零二四年度主題餐廳租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃餐廳名稱及地址1.5租金金額及支付方式2.租賃物的描述及權(quán)利義務(wù)2.1租賃物詳細(xì)描述2.2租賃物權(quán)屬及使用范圍2.3租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任2.4租賃物變更及更新責(zé)任3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金支付時(shí)間及方式3.2其他相關(guān)費(fèi)用及支付3.3違約金及滯納金4.合同解除及終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除及終止的程序4.4合同解除及終止后的處理5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理5.2違約金的計(jì)算及支付5.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及通知7.1合同生效條件7.2合同通知方式及送達(dá)7.3合同變更及補(bǔ)充8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同未盡事宜9.合同附件9.1租賃物清單9.2其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署人及代表10.2合同簽署日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案程序13.合同解除及終止備案13.1合同解除及終止備案機(jī)關(guān)13.2合同解除及終止備案程序14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：___________地址：____________________乙方（承租方）：___________地址：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。1.4租賃餐廳名稱及地址租賃餐廳名稱：____________________地址：____________________1.5租金金額及支付方式租金總額為人民幣_(tái)___元整。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第二條租賃物的描述及權(quán)利義務(wù)2.1租賃物詳細(xì)描述租賃物包括但不限于餐廳內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、裝飾及裝修等。2.2租賃物權(quán)屬及使用范圍租賃物歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)利，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.3租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任租賃物的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修或保養(yǎng)事項(xiàng)需經(jīng)甲方同意。2.4租賃物變更及更新責(zé)任租賃物如需變更或更新，乙方應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金支付時(shí)間及方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2其他相關(guān)費(fèi)用及支付（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）水、電、氣、暖等公用事業(yè)費(fèi)用；（3）垃圾處理費(fèi)；（4）其他由甲方或相關(guān)部門收取的費(fèi)用。3.3違約金及滯納金若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第四條合同解除及終止4.1合同解除條件（1）甲方或乙方因不可抗力原因無(wú)法履行合同；（2）乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。4.2合同終止條件合同期滿后，如無(wú)特殊情況，自動(dòng)終止。4.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。4.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1違約情形及處理（1）甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條合同生效及通知7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同通知方式及送達(dá)雙方應(yīng)采用書(shū)面通知方式，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。7.3合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第八條其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。8.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。8.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條合同附件9.1租賃物清單租賃物清單詳見(jiàn)附件一，清單內(nèi)容為本合同租賃物范圍的詳細(xì)描述。9.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物權(quán)屬證明、租賃物維修保養(yǎng)記錄等。第十條合同簽署10.1合同簽署人及代表本合同由甲方代表____（姓名）簽署，乙方代表____（姓名）簽署。10.2合同簽署日期本合同自雙方代表簽署之日起生效。第十一條合同附件11.1合同附件清單合同附件清單如下：附件一：租賃物清單附件二：租金支付憑證附件三：物業(yè)管理協(xié)議11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)各附件。第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需在____（備案機(jī)關(guān)名稱）備案。12.2合同備案程序合同備案程序按照____（備案機(jī)關(guān)名稱）的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同解除及終止備案13.1合同解除及終止備案機(jī)關(guān)合同解除或終止后，需在____（備案機(jī)關(guān)名稱）備案。13.2合同解除及終止備案程序合同解除或終止備案程序按照____（備案機(jī)關(guān)名稱）的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同附件14.1合同附件清單合同附件清單如下：附件一：租賃物清單附件二：租金支付憑證附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)各附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方介入，是指除甲方和乙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等，在履行本合同時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或參與決策過(guò)程。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物交付、租金收取、租賃物維護(hù)、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)2.1第三方介入的職責(zé)界定第三方介入的職責(zé)應(yīng)在本合同中明確界定，包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（4）參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁。2.2第三方介入的職責(zé)執(zhí)行第三方應(yīng)按照本合同及甲方、乙方的授權(quán)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第三條第三方介入的授權(quán)3.1第三方介入的授權(quán)形式第三方介入的授權(quán)形式包括但不限于書(shū)面授權(quán)、口頭授權(quán)或雙方約定的其他形式。3.2第三方介入的授權(quán)期限第三方介入的授權(quán)期限應(yīng)與合同租賃期限一致，或根據(jù)具體職責(zé)另行約定。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或合同中約定的其他方承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的概念第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或履行職責(zé)不當(dāng)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)慣例等因素確定。5.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方介入的授權(quán)文件中予以確認(rèn)。第六條第三方介入與其他各方的劃分6.1第三方介入與甲方的關(guān)系第三方介入與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方對(duì)第三方介入的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。6.2第三方介入與乙方的關(guān)系第三方介入與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)接受關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方介入的職責(zé)履行。6.3第三方介入與其他各方的劃分第三方介入與合同中其他方的劃分應(yīng)明確，確保各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)清晰。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方及第三方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方介入的職責(zé)已完成；（4）經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的概念第三方介入爭(zhēng)議是指第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方介入爭(zhēng)議的解決應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入的補(bǔ)充說(shuō)明9.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入的各方應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露合同內(nèi)容或第三方介入過(guò)程中的相關(guān)信息。9.2第三方介入的合規(guī)義務(wù)第三方介入的各方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同履行過(guò)程中的合規(guī)性。9.3第三方介入的合規(guī)責(zé)任第三方介入的各方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購(gòu)買日期等信息。說(shuō)明：租賃物清單是合同附件之一，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是合同附件之一，用于證明租金的支付情況。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方和物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務(wù)，包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同變更情況。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。說(shuō)明：不可抗力事件證明是合同附件之一，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件之一，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。7.第三方介入授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：包括第三方介入的職責(zé)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等信息。說(shuō)明：第三方介入授權(quán)書(shū)是合同附件之一，用于授權(quán)第三方介入合同履行。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：違約金支付憑證是合同附件之一，用于證明違約金的支付情況。9.爭(zhēng)議解決結(jié)果通知書(shū)詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決結(jié)果、執(zhí)行日期、執(zhí)行方式等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決結(jié)果通知書(shū)是合同附件之一，用于通知各方爭(zhēng)議解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間開(kāi)始營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲營(yíng)業(yè)造成的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。3.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因維修或更換租賃物而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為：第三方介入過(guò)程中違反合同約定，未能履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說(shuō)明：第三方介入過(guò)程中，未能按時(shí)提供專業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度主題餐廳租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃標(biāo)的物2.1餐廳名稱及位置2.2餐廳面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.使用范圍及限制6.1餐廳使用范圍6.2使用限制7.設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一：餐廳設(shè)施設(shè)備清單13.2合同附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物2.1餐廳名稱及位置2.1.1餐廳名稱：_______2.1.2餐廳位置：_______2.2餐廳面積及結(jié)構(gòu)2.2.1餐廳面積：_______平方米2.2.2餐廳結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租賃期限延長(zhǎng)3.2.1租賃期限延長(zhǎng)條件：_______3.2.2租賃期限延長(zhǎng)程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：_______元4.1.2年租金總額：_______元4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金4.2.2支付方式：_______4.3支付時(shí)間4.3.1支付時(shí)間：_______5.租金押金5.1押金金額5.1.1押金金額：_______元5.2押金退還條件及方式5.2.1退還條件：_______5.2.2退還方式：_______6.使用范圍及限制6.1餐廳使用范圍6.1.1乙方僅可用于餐飲經(jīng)營(yíng)6.1.2不得用于其他商業(yè)用途6.2使用限制6.2.1不得改變餐廳結(jié)構(gòu)6.2.2不得擅自改變餐廳裝修6.2.3不得擅自改變餐廳設(shè)施設(shè)備7.設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.1.1設(shè)施設(shè)備名稱：_______7.1.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量：_______7.1.3設(shè)施設(shè)備狀況：_______7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)7.2.2甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的維修及更換8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按時(shí)支付租金8.1.2乙方未按約定使用餐廳8.1.3乙方造成餐廳設(shè)施設(shè)備損壞8.1.4乙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金8.2.2乙方未按約定使用餐廳，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付_______的違約金8.2.3乙方造成餐廳設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用8.2.4乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延9.2.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約10.1.2甲方嚴(yán)重違約10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余租金、押金等事宜11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3仲裁不成的，依法向_______人民法院起訴12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同約定的其他生效條件12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同13.合同附件13.1合同附件一：餐廳設(shè)施設(shè)備清單13.1.1設(shè)施設(shè)備名稱13.1.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量13.1.3設(shè)施設(shè)備狀況13.2合同附件二：其他相關(guān)文件13.2.1其他相關(guān)文件清單13.2.2其他相關(guān)文件內(nèi)容14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致14.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式作出14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)14.2.2合同解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式a)協(xié)助談判和簽訂合同；b)監(jiān)督合同履行；c)提供專業(yè)咨詢和評(píng)估；d)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供鑒定和仲裁服務(wù)。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)_______元。15.7第三方與其他方的劃分15.7.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的任何內(nèi)部事務(wù)，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.7.2第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的勞動(dòng)關(guān)系責(zé)任。15.8第三方權(quán)利15.8.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.8.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。15.9第三方義務(wù)15.9.1第三方應(yīng)保持中立，公正地履行其職責(zé)。15.9.2第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。15.10第三方介入的額外條款15.10.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。15.10.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)。15.10.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。15.11第三方介入的合同變更15.11.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。15.12第三方介入的合同終止15.12.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。15.13第三方介入的爭(zhēng)議解決15.13.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。15.13.2仲裁不成的，依法向_______人民法院起訴。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：餐廳設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有餐廳內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期、購(gòu)買價(jià)格、使用狀況等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)餐廳設(shè)施和設(shè)備的權(quán)責(zé)劃分。2.合同附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的法律地位和責(zé)任。3.合同附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.合同附件四：押金退還憑證詳細(xì)要求：退還憑證應(yīng)包括退還金額、退還日期、退還方式等信息。附件說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明押金的退還情況。5.合同附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。6.合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并補(bǔ)足欠付租金。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違約行為：乙方未按約定使用餐廳責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方將餐廳用于非法活動(dòng)，則應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方造成餐廳設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。示例：若乙方在使用過(guò)程中損壞了廚房設(shè)備，則應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付餐廳責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若甲方未在約定日期前交付餐廳，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.違約行為：甲方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，未提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度主題餐廳租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.租賃雙方的基本信息3.1租賃方信息3.2承租方信息4.餐廳的基本情況4.1餐廳地址4.2餐廳面積4.3餐廳設(shè)施5.租賃期限與起止日期5.1租賃期限5.2租賃起止日期6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3通知義務(wù)8.租賃費(fèi)用及稅金8.1水電費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3稅金及其他費(fèi)用9.使用范圍與限制9.1使用范圍9.2使用限制10.維護(hù)與保養(yǎng)10.1租賃方責(zé)任10.2承租方責(zé)任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除或終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于主題餐廳租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義在本合同中，“主題餐廳”指位于[餐廳地址]的、具有特定主題裝飾和氛圍的餐飲場(chǎng)所。2.2解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循文義解釋、目的解釋、體系解釋和習(xí)慣解釋的原則。3.租賃雙方的基本信息3.1租賃方信息租賃方名稱：[租賃方名稱]租賃方地址：[租賃方地址]3.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]承租方地址：[承租方地址]4.餐廳的基本情況4.1餐廳地址[餐廳地址]4.2餐廳面積[餐廳面積]平方米4.3餐廳設(shè)施餐廳內(nèi)配備有廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)、照明設(shè)施等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。5.租賃期限與起止日期5.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起止日期]起至[租賃起止日期]止。5.2租賃起止日期租賃起止日期：[租賃起止日期]6.租金及支付方式6.1租金金額本合同租賃金額為人民幣[租金金額]元/月。6.2支付方式租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3付款時(shí)間租金應(yīng)在每月的[付款時(shí)間]前支付。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件在本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е伦饨鸪杀景l(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。7.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如按漲幅比例調(diào)整等]7.3通知義務(wù)一方提出租金調(diào)整要求時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。8.租賃費(fèi)用及稅金8.1水電費(fèi)用承租方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定的價(jià)格執(zhí)行。每月的水電費(fèi)用應(yīng)在次月[付款時(shí)間]內(nèi)支付給物業(yè)管理方。8.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按每月[物業(yè)管理費(fèi)金額]元的標(biāo)準(zhǔn)收取，由承租方在每月[付款時(shí)間]內(nèi)支付給物業(yè)管理方。8.3稅金及其他費(fèi)用承租方應(yīng)按照國(guó)家稅法及相關(guān)政策規(guī)定，自行繳納所有應(yīng)由其承擔(dān)的稅金和其他費(fèi)用。9.使用范圍與限制9.1使用范圍承租方僅限于在主題餐廳內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。9.2使用限制承租方不得在餐廳內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變餐廳的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀。10.維護(hù)與保養(yǎng)10.1租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)保持餐廳的公共設(shè)施完好，并及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。10.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保持餐廳的內(nèi)部衛(wèi)生，定期對(duì)餐廳進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[違約期限]內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2終止條件合同期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，則合同自動(dòng)終止。11.3解除或終止的程序一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約行為（1）未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）違反合同約定的使用范圍或限制；（3）損壞餐廳設(shè)施；（4）其他違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.合同生效與附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件清單本合同附件如下：附件一：餐廳設(shè)施清單附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方提供的服務(wù)與本合同內(nèi)容相符；（3）第三方同意接受本合同的約束。16.2介入程序（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和履約能力證明；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；（4）甲乙雙方將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用總額；（2）第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)金額；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的其他責(zé)任限額。17.2義務(wù)（1）按照合作協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；（2）遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）按照約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或報(bào)告。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，與甲乙雙方的其他責(zé)任相互獨(dú)立。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合作協(xié)議中約定的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。19.第三方變更與退出19.1變更（1）通知對(duì)方及第三方，并說(shuō)明變更原因；（2）與第三方協(xié)商確定新的合作協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方簽訂新的合作協(xié)議，作為本合同的附件。19.2退出第三方因故退出本合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.本合同的修改與補(bǔ)充20.1修改（1）書(shū)面通知對(duì)方及第三方，并說(shuō)明修改原因；（2）協(xié)商確定修改內(nèi)容；（3）甲乙雙方與第三方簽訂修改后的合同，作為本合同的附件。20.2補(bǔ)充（1）書(shū)面通知對(duì)方及第三方，并說(shuō)明補(bǔ)充原因；（2）協(xié)商確定補(bǔ)充內(nèi)容；（3）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.主題餐廳設(shè)施清單詳細(xì)列出餐廳內(nèi)的設(shè)備、家具、裝飾等物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。2.租賃雙方身份證復(fù)印件甲乙雙方各自的身份證正反面復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。3.餐廳租賃合同本合同的正本，包括甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)的合同內(nèi)容。4.第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的任何合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)?shù)卣?guī)定的水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，用于計(jì)算租賃期間的水電費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)餐廳所在物業(yè)管理部門規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.稅金及其他費(fèi)用清單相關(guān)稅金及其他費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（如仲裁委員會(huì)）的仲裁規(guī)則。9.修改后的合同或補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行的修改或補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承租方未在每月[付款時(shí)間]內(nèi)支付租金，則每日應(yīng)支付[滯納金比例]%的滯納金。2.違反合同約定的使用范圍或限制違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承租方在餐廳內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，則應(yīng)立即停止活動(dòng)，并賠償因此給租賃方造成的損失。3.損壞餐廳設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：若承租方損壞餐廳內(nèi)的空調(diào)，則應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)的價(jià)值。4.未能提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止侵權(quán)行為，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自使用餐廳的名稱或商標(biāo)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。全文完。二零二四年度主題餐廳租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2文義解釋3.合同雙方的基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃物概述4.1租賃物的具體描述4.2租賃物的權(quán)屬證明5.租賃期限5.1租賃期限的起止時(shí)間5.2租賃期限的續(xù)約條件6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3逾期支付處理7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2調(diào)整頻率與幅度8.租賃物的使用8.1使用范圍與限制8.2使用維護(hù)責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任的劃分9.2保養(yǎng)責(zé)任與要求10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的通知與程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他特殊約定14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：（1）租賃物：指出租方擁有的，用于餐飲經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地、設(shè)備等；（2）租金：指承租方按合同約定向出租方支付的費(fèi)用；（3）違約：指一方違反本合同約定的義務(wù)；（4）爭(zhēng)議：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的分歧。2.2文義解釋本合同條款的文義應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋，如有歧義，以有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則解釋。3.合同雙方的基本信息3.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________4.租賃物概述4.1租賃物的具體描述租賃物位于：____________________租賃物面積：____________________平方米租賃物包括：____________________4.2租賃物的權(quán)屬證明出租方承諾租賃物權(quán)屬清晰，已取得合法權(quán)屬證明，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。5.租賃期限5.1租賃期限的起止時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。5.2租賃期限的續(xù)約條件租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)原租賃期限。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___元/月。6.2租金支付方式（1）承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息見(jiàn)合同附件；（3）逾期支付租金，按日向出租方支付____%的滯納金。7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件租賃期限屆滿前，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.2調(diào)整頻率與幅度租金調(diào)整頻率為_(kāi)___年一次，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。8.租賃物的使用8.1使用范圍與限制承租方僅限于在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2使用維護(hù)責(zé)任（1）承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持其完好；（2）租賃物出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知出租方進(jìn)行修復(fù)；（3）因承租方使用不當(dāng)造成的損失，由承租方自行承擔(dān)。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任的劃分（1）租賃物在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修；（2）因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由承租方負(fù)責(zé)維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任與要求承租方應(yīng)按照租賃物使用說(shuō)明進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反租賃物使用規(guī)定；（3）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）出租方未按約定提供租賃物或提供服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約方構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。11.合同解除11.1解除合同的條件（1）租賃期限屆滿；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除合同的通知與程序（1）解除合同，需提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)辦理租賃物的返還手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定14.1其他特殊約定（1）本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議（1）合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)等；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同同時(shí)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式（1）中介方協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成合同；（2）咨詢方為甲、乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)；（3）評(píng)估方對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（4）擔(dān)保方為甲、乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（5）監(jiān)管方對(duì)租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)管。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保甲、乙雙方合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲、乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。16.3利益（1）第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，獲取合理的經(jīng)濟(jì)利益；（2）第三方通過(guò)參與合同履行，提高自身的業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系（1）第三方是甲、乙雙方履行合同的輔助者，而非合同主體；（2）甲、乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并約定第三方介入的相關(guān)事宜；（3）甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的適用范圍包括第三方直接責(zé)任和間接責(zé)任。18.3超過(guò)責(zé)任限額的處理（1）如第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲、乙雙方可協(xié)商一致，變更合同約定的第三方；（2）變更第三方后，原第三方退出合同，新第三方履行相應(yīng)職責(zé)。19.2第三方退出（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲、乙雙方；（2）第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等。2.租金支付明細(xì)列明租金金額、支付方式、支付時(shí)間、支付期限等。3.保證金繳納證明證明承租方已向出租方繳納的保證金金額及繳納時(shí)間。4.租賃合同簽訂證明證明合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.不可抗力事件證明證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件及對(duì)合同履行的影響。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議列明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。8.其他相關(guān)證明文件如租賃物權(quán)屬證明、租賃物使用許可等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定支付租金；（2）違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）逾期返還租賃物；（5）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按合同約定支付租金：按照逾期支付租金的日期和金額計(jì)算滯納金；（2）違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞：由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：由承租方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用；（4）逾期返還租賃物：按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金；（5）未履行合同約定的其他義務(wù)：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：（1）承租方未按合同約定支付租金，逾期5天，應(yīng)向出租方支付____元滯納金。（2）承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，需承擔(dān)____元維修費(fèi)用。（3）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，需承擔(dān)____元恢復(fù)原狀的費(fèi)用。（4）承租方逾期返還租賃物，逾期10天，應(yīng)向出租方支付____元違約金。全文完。二零二四年度主題餐廳租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同雙方基本信息2.餐廳租賃基本信息2.1餐廳位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.餐廳裝修及設(shè)備3.1裝修要求3.2設(shè)備清單3.3設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任4.餐廳運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)規(guī)范4.2營(yíng)業(yè)時(shí)間4.3營(yíng)業(yè)許可及衛(wèi)生管理5.水電及物業(yè)費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)5.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.保證金及違約責(zé)任6.1保證金繳納及退還6.2違約行為及處理7.合同變更及解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件效力11.合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署日期12.合同附件12.1租賃物清單12.2裝修設(shè)計(jì)圖12.3設(shè)備清單13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行責(zé)任13.2合同履行監(jiān)督14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同名稱：二零二四年度主題餐廳租賃合同1.3合同雙方基本信息2.餐廳租賃基本信息2.1餐廳位置及面積：具體地址，租賃面積（平方米）2.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）2.3.2支付方式：每月____日前支付，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定方式支付3.餐廳裝修及設(shè)備3.1裝修要求：乙方需按照甲方提供的裝修方案進(jìn)行裝修，裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求3.2設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一《設(shè)備清單》3.3設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任3.3.1乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)妥善保管設(shè)備，確保設(shè)備完好3.3.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修責(zé)任4.餐廳運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的運(yùn)營(yíng)管理制度4.2營(yíng)業(yè)時(shí)間：每日____時(shí)____分至____時(shí)____分4.3營(yíng)業(yè)許可及衛(wèi)生管理4.3.1乙方應(yīng)取得相應(yīng)的營(yíng)業(yè)許可證，并確保餐廳符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.3.2乙方負(fù)責(zé)餐廳的衛(wèi)生管理工作，確保餐廳環(huán)境整潔5.水電及物業(yè)費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)：按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算5.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：按物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)6.保證金及違約責(zé)任6.1保證金繳納及退還6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方繳納保證金，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）6.1.2乙方在合同履行完畢后，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金6.2違約行為及處理6.2.1.1違反國(guó)家法律法規(guī)6.2.1.2違反合同約定的裝修要求6.2.1.3未按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)或物業(yè)費(fèi)6.2.1.4破壞餐廳設(shè)施設(shè)備6.2.1.5嚴(yán)重違反餐廳運(yùn)營(yíng)管理制度7.合同變更及解除7.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更內(nèi)容作為合同附件7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致，解除合同7.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同7.2.3甲方因不可抗力原因，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3甲方或乙方單方面終止合同10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：《設(shè)備清單》、《裝修設(shè)計(jì)圖》等。10.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件效力10.2.1合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同簽署11.1合同簽署主體：本合同由甲方代表簽署，乙方代表簽署。11.2合同簽署日期：____年____月____日12.合同附件12.1租賃物清單：詳見(jiàn)附件一《設(shè)備清單》1