2024旅游度假區(qū)開發(fā)與經營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024旅游度假區(qū)開發(fā)與經營合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所第二條度假區(qū)開發(fā)范圍2.1開發(fā)區(qū)域2.2開發(fā)內容2.3開發(fā)期限第三條經營范圍及方式3.1經營范圍3.2經營方式3.3經營期限第四條投資與合作4.1投資金額4.2合作方式4.3投資回報第五條土地使用權5.1土地使用權取得5.2土地使用權期限5.3土地使用權轉讓第六條基礎設施建設6.1基礎設施建設內容6.2基礎設施建設標準6.3基礎設施建設期限第七條生態(tài)環(huán)境保護7.1生態(tài)環(huán)境保護要求7.2生態(tài)環(huán)境保護措施7.3生態(tài)環(huán)境保護責任第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同的原則8.2合同履行期限8.3合同監(jiān)督機構第九條合同的變更與解除9.1變更合同的條件9.2解除合同的條件9.3合同變更與解除的法律后果第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償金額第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟管轄第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1合同的簽訂地14.2合同的簽訂日期14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××旅游度假村經營管理有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××旅游投資集團有限公司丙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條度假區(qū)開發(fā)范圍2.1開發(fā)區(qū)域：位于××省××市××區(qū)，東至××路，南至××河，西至××路，北至××山，占地面積約為××平方公里。2.2開發(fā)內容：包括但不限于旅游度假村、酒店、餐飲、娛樂、休閑運動設施、商務會議設施等。2.3開發(fā)期限：自合同簽訂之日起至××年××月××日止。第三條經營范圍及方式3.1經營范圍：度假區(qū)內的旅游度假村、酒店、餐飲、娛樂、休閑運動設施、商務會議設施等。3.2經營方式：乙方和丙方共同經營，甲方負責度假區(qū)的整體規(guī)劃、開發(fā)及基礎設施建設。3.3經營期限：自度假區(qū)開發(fā)完成后開始經營，至××年××月××日止。第四條投資與合作4.1投資金額：甲方、乙方、丙方的投資總額為××億元，其中甲方投資××億元，乙方投資××億元，丙方投資××億元。4.2合作方式：甲方負責度假區(qū)的整體規(guī)劃、開發(fā)及基礎設施建設；乙方負責度假區(qū)的經營管理工作；丙方負責度假區(qū)的投資及融資工作。4.3投資回報：乙方向甲方和丙方承諾，度假區(qū)經營收入在扣除成本及費用后的凈利潤，按照甲方、乙方、丙方的投資比例進行分配。第五條土地使用權5.1土地使用權取得：甲方依法取得度假區(qū)土地使用權。5.2土地使用權期限：土地使用權期限為××年，自土地使用權證頒發(fā)之日起計算。5.3土地使用權轉讓：未經甲方同意，乙方和丙方不得將土地使用權轉讓給第三方。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同的原則：各方應按照誠實信用、平等自愿、公平公正的原則履行本合同。8.2合同履行期限：各方應在本合同簽訂后××個月內完成度假區(qū)的整體規(guī)劃、開發(fā)及基礎設施建設。8.3合同監(jiān)督機構：甲方設立合同監(jiān)督小組，負責監(jiān)督乙方和丙方的合同履行情況。第九條合同的變更與解除9.1變更合同的條件：合同簽訂后，若因不可抗力等因素導致合同無法履行，各方可協商變更或解除合同。9.2解除合同的條件：合同簽訂后，若一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。9.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，各方應按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的法律責任。第十條違約責任10.1違約行為：各方違反合同約定的，應承擔違約責任。10.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的×%。10.3違約賠償金額：違約方應賠償因違約給守約方造成的損失，損失金額包括但不限于經濟損失、名譽損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：合同爭議通過友好協商解決，協商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。11.2爭議解決機構：如選擇訴訟，向合同簽訂地人民法院提起訴訟；如選擇仲裁，向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3訴訟管轄：如選擇訴訟，合同簽訂地人民法院具有管轄權。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或者各方協商一致終止合同。12.3合同續(xù)簽條件：合同終止后，若各方愿意繼續(xù)合作，可按照本合同約定的條件續(xù)簽。第十三條保密條款13.1保密內容：各方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起×年。13.3違約保密條款：違反保密義務的，違約方應支付違約金，違約金為本合同總價款的×%。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地：××省××市××區(qū)××路××號。14.2合同的簽訂日期：××年××月××日。14.3合同的附件：本合同附件包括度假區(qū)規(guī)劃方案、投資預算、合作協議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，參與度假區(qū)開發(fā)、經營、管理、服務等活動的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任：第三方介入度假區(qū)開發(fā)、經營、管理、服務等活動時，應遵守國家法律法規(guī)、本合同約定以及社會公德，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權益。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇：甲方、乙方、丙方應共同協商確定第三方的選擇標準、資質要求、介入方式等。2.2第三方合同：甲方、乙方、丙方與第三方簽訂合同時，應明確合同條款，包括第三方職責、權利、義務、責任限額等。2.3第三方監(jiān)管：甲方、乙方、丙方應共同建立第三方監(jiān)管機制，確保第三方按合同約定履行義務，并對第三方進行評估和監(jiān)督。第三條第三方責任限額3.1責任限額：第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方、丙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據損失程度、第三方過錯程度等因素確定。3.2責任限額調整：甲方、乙方、丙方認為需要調整第三方責任限額的，可協商一致后進行調整。3.3第三方保險：第三方應為其在度假區(qū)開發(fā)、經營、管理、服務等活動中的行為購買相應的保險，并將保險單據提交甲方、乙方、丙方備案。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方、丙方的關系：第三方介入度假區(qū)開發(fā)、經營、管理、服務等活動，不代表免除甲方、乙方、丙方的合同義務。4.2第三方與游客的關系：第三方應依法對游客負責，不得侵害游客合法權益。4.3第三方之間的協調：第三方在度假區(qū)開發(fā)、經營、管理、服務等活動中發(fā)生糾紛的，應先協商解決；協商不成的，可依法解決。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務的，甲方、乙方、丙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理：甲方、乙方、丙方有權根據合同約定和法律規(guī)定，采取措施維護自身合法權益，包括但不限于解除合同、追究違約責任等。第六條第三方退出機制6.1第三方退出：第三方因故需退出度假區(qū)開發(fā)、經營、管理、服務等活動時，應提前書面通知甲方、乙方、丙方。6.2第三方退出后果：第三方退出后，其應承擔的合同義務由甲方、乙方、丙方協商一致后承擔。第七條甲方、乙方、丙方與第三方的溝通協調7.1溝通協調機制：甲方、乙方、丙方應建立與第三方的溝通協調機制，確保度假區(qū)開發(fā)、經營、管理、服務等活動順利進行。7.2溝通協調內容：包括但不限于第三方履行合同情況、第三方提出的合理建議和需求、甲方、乙方、丙方對第三方的監(jiān)督和評估等。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字，已詳細界定第三方的概念、責權利以及第三方與其他各方的劃分說明等相關修正信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：度假區(qū)規(guī)劃方案詳細描述度假區(qū)的整體規(guī)劃、區(qū)域劃分、設施布局等，包括規(guī)劃圖紙和相關文本材料。附件2：投資預算詳細列出度假區(qū)開發(fā)、建設、經營的預算，包括各項費用、投資金額、資金使用計劃等。附件3：合作協議與合作方簽訂的協議，明確合作內容、合作方式、投資回報等條款。附件4：第三方供應商名單及合同與第三方供應商簽訂的合同，包括供應商的選擇標準、職責、權利、義務等。附件5：環(huán)境保護評估報告評估度假區(qū)開發(fā)、經營過程中可能對環(huán)境產生的影響，并提出相應的保護措施。附件6：景區(qū)游覽指南附件7：景區(qū)管理制度包括度假區(qū)內部管理制度、游客須知、安全措施等。附件8：營銷策略和推廣方案詳細描述度假區(qū)的營銷策略、推廣活動、合作伙伴等信息。附件9：合同履行監(jiān)督報告定期提交的合同履行情況報告，包括工程進度、投資情況、違約情況等。附件10：合同變更協議如有合同變更，需提交變更協議，明確變更內容、雙方權利義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定履行義務2.延遲履行合同義務3.擅自變更合同內容4.侵犯對方知識產權或商業(yè)秘密5.違反法律法規(guī)和合同約定的其他義務違約責任認定標準：1.按合同約定承擔違約責任，包括違約金、賠償金等。2.根據損失程度、過錯程度等因素確定賠償金額。3.違約方應承擔因違約導致的一切費用和損失。示例說明：若甲方未按合同約定完成度假區(qū)基礎設施建設，導致乙方無法按時開業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.度假區(qū)：指本合同約定的開發(fā)、經營、管理、服務等活動所在的區(qū)域。2.第三